2024年度未交房二手房交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未交房二手房交易安全保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3逾期处理6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序7.安全保障措施7.1协议内容7.2保障期限7.3违约责任8.质量保证与维修8.1质量保证8.2维修责任8.3维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件与补充说明14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：交易款项支付凭证14.3补充说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度未交房二手房交易安全保障合同》。1.1.2“买方”指购买二手房的当事人。1.1.3“卖方”指出售二手房的当事人。1.1.4“中介方”指提供交易服务的第三方机构。1.1.5“房屋”指卖方出售的二手房。1.1.6“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.7“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式。1.1.8“付款时间节点”指买方支付交易款项的具体时间点。1.1.9“交易流程”指买卖双方完成房屋交易的具体步骤。1.1.10“时间安排”指交易流程中各步骤的具体时间安排。1.1.11“逾期处理”指买方未按时支付款项的处理措施。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均按照一般商业惯例解释。2.合同当事人2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全名：2.3.2中介方营业执照号码：2.3.3中介方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋产权类型：3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰无争议：3.2.2房屋无任何查封、抵押、租赁等情况：3.3房屋权属证明3.3.1卖方提供房屋权属证明文件：3.3.2房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币：4.2支付方式4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金等。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间节点为：4.3.2尾款支付时间节点为：5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.1.1买方与卖方签订本合同：5.1.2买方支付首付款：5.1.3卖方办理房屋过户手续：5.1.4买方办理房屋产权转移登记：5.1.5买方支付尾款：5.2时间安排5.2.1交易流程各步骤的时间安排如下：5.2.2首付款支付后，卖方应在__个工作日内办理房屋过户手续。5.2.3房屋过户手续完成后，买方应在__个工作日内办理房屋产权转移登记。5.3逾期处理5.3.1若买方未按时支付款项，应按照__%的日利率支付滞纳金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1卖方应在__个工作日内将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1买方对房屋进行验收，验收标准如下：6.3验收程序6.3.1买方在收到房屋后__个工作日内进行验收。6.3.2验收过程中，买方有权要求卖方对存在的问题进行整改。7.安全保障措施7.1协议内容7.1.1卖方承诺在房屋交付前，确保房屋及附属设施安全、无损坏。7.1.2卖方承诺在房屋交付后，对房屋及附属设施的安全负责。7.2保障期限7.2.1本安全保障措施的保障期限为__年。7.3违约责任7.3.1若卖方违反安全保障措施，应承担相应的违约责任。8.质量保证与维修8.1质量保证8.1.1卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。8.1.2卖方保证房屋的附属设施（如家具、电器等）在交付时正常使用。8.2维修责任8.2.1房屋交付后，若出现质量问题，卖方应在__个工作日内进行维修。8.2.2因卖方原因导致的房屋质量问题，维修费用由卖方承担。8.3维修费用8.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费等。8.3.2维修费用在维修完成后由买方支付给卖方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费等。9.3.2争议解决费用由败诉方承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、交易款项支付凭证等。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自__年__月__日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件与补充说明14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2附件二：交易款项支付凭证14.2.1交易款项支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。14.3补充说明14.3.1本合同补充说明如下：14.3.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.1.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买方、卖方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买方、卖方和中介方共同同意。15.2.2第三方介入应明确介入目的、责任范围及权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由买方、卖方和中介方在合同中约定，最高不超过交易价格的__%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系由合同约定，第三方不直接参与交易款项的支付和房屋交付等环节。15.5.2第三方与中介方之间的关系由中介方与第三方之间的合作协议约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、职责和责任范围。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2额外条款及说明16.2.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。16.2.3第三方介入期间，若因第三方原因导致买方或卖方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方在评估、鉴定、咨询等服务过程中，因提供虚假信息、错误评估或咨询意见导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供法律服务过程中，因提供错误的法律意见或代理不当导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在提供保险服务过程中，因未履行保险合同约定的义务导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额的调整18.1.1根据第三方提供服务的性质和风险程度进行调整。18.1.2根据买方、卖方和中介方共同协商的结果进行调整。18.1.3根据市场行情和行业惯例进行调整。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件如下：19.1.1第三方完成合同约定的服务任务。19.1.2第三方因自身原因退出介入。19.1.3第三方介入期间，因买方、卖方或中介方的原因导致介入无法继续。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：20.1.1第三方提交的服务报告、评估报告等文件。20.1.2第三方介入期间产生的费用结算。20.1.3第三方介入期间产生的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明是合同履行的基础文件，确保房屋产权清晰无争议。2.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金收据等交易款项支付凭证的原件或复印件。说明：交易款项支付凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。3.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋基本情况、验收标准及验收结果。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的质量状况，保障买方的权益。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议用于约定争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。6.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，明确合同未尽事宜的约定。说明：合同补充协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买方应按照合同约定的逾期支付比例支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定的逾期交付期限支付违约金，并承担相应的违约责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的中介服务义务。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费、支付违约金等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应按照服务协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则视为违约。买方应按照合同约定的逾期支付比例支付滞纳金，并承担相应的违约责任。若卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，则视为违约。卖方应按照合同约定的逾期交付期限支付违约金，并承担相应的违约责任。若中介方未提供真实、准确的房屋信息，导致买方遭受损失，则视为违约。中介方应退还中介费，并支付相应的违约金。全文完。2024年度未交房二手房交易安全保障合同1本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和规范性文件1.2合同适用的地域范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房产过户及登记手续7.1过户手续7.2登记手续8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同生效日期13.2合同修改及补充13.3合同解除及终止14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及相关规范性文件签订。1.2本合同适用于2024年度在中华人民共和国境内进行的未交房二手房交易。2.双方基本信息2.1出卖人：（姓名或名称）[身份证号/统一社会信用代码]，住址：（详细地址）。2.2买受人：（姓名或名称）[身份证号/统一社会信用代码]，住址：（详细地址）。3.房产基本情况3.1房产地址：（详细地址），房产证号为：（房产证号）。3.2房产产权状况：房产为（商品房/经济适用房/其他类型），权属清晰，无查封、抵押、异议登记等情况。3.3房产面积：建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。3.4房产用途：住宅。4.交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币（大写）：[元整]，小写：（元）。4.2.1首付款：合同签订后（天）内支付人民币（大写）：[元整]，小写：（元）；4.2.2尾款：交房前（天）内支付剩余房款。5.交房时间及条件5.1交房时间：自合同生效之日起（天）内。5.2交房条件：5.2.1房产权证齐全；5.2.2房产无查封、抵押、异议登记等情况；5.2.3房产交付时，水、电、煤气等生活设施正常使用。6.交易税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担方式：6.2.1出卖人承担交易过程中产生的税费；6.2.2买受人按照税法规定承担税费。7.房产过户及登记手续7.1过户手续：出卖人应在合同生效后（天）内，协助买受人办理房产过户手续。7.2登记手续：买受人应在房产过户手续完成后（天）内，办理房产登记手续。8.违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于日交易价格千分之五的违约金；8.1.2若出卖人提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行，应退还买受人已付房款并支付相应利息，同时承担买受人因此遭受的损失；8.1.3若出卖人拒绝办理房产过户手续，应支付买受人相当于已付房款百分之二的违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于日交易价格千分之五的违约金；8.2.2若买受人单方解除合同，应向出卖人支付相当于已付房款百分之十的违约金；8.2.3若买受人拒绝接收房产，应承担因拒绝接收而产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交（地名）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至（地名）仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人未按约定时间交房，买受人书面通知出卖人后，出卖人在合理期限内仍未交房的；10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人后，买受人未在合理期限内支付的；10.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行的；10.1.4其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方违约，守约方有权通知违约方解除合同；10.2.2解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.3解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同生效日期：[年]月[日]。13.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及终止：本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.合同签署及备案14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案：本合同签订后，双方应将合同报当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及任何经甲乙双方同意的其他第三方服务提供者。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的交易流程，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、进行交易保障等。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系：甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方在合同规定的范围内提供服务，甲乙双方应予以配合。17.2独立地位：第三方作为独立第三方，其行为不代表甲乙任何一方的意愿，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务：18.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。18.1.2中介方应在合同规定的期限内完成中介服务，并保证服务的质量。18.2律师服务：18.2.1律师方应提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。18.2.2律师方应在合同规定的期限内完成服务，并对服务的法律后果承担相应的法律责任。18.3评估服务：18.3.1评估方应根据合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。18.4测绘服务：18.4.1测绘方应根据合同约定，对房产进行测绘，并提供测绘报告。18.4.2测绘方的测绘结果应准确无误，甲乙双方应据此进行交易。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2费用承担：第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际发生情况由甲乙双方分摊或由合同约定的一方承担。20.第三方责任的划分20.1第三方责任：第三方在其职责范围内因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙双方责任：第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍需承担各自的责任。20.3不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。21.第三方介入的终止21.1合同终止：当合同约定的交易完成或达到终止条件时，第三方介入服务终止。21.2其他终止：甲乙双方可因第三方服务不符合约定或存在重大违约行为而终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、产权状况、面积、用途等。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的收据、转账记录等，证明付款的实际情况。说明：该凭证用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.附件三：房产过户手续文件要求：包括房产过户所需的全部文件，如房产证、身份证、户口本等。说明：该文件集用于办理房产过户手续。4.附件四：房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：该报告用于确定房产的交易价格。5.附件五：房产测绘报告要求：由测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、界址等。说明：该报告用于确认房产的实际面积。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：包括契税、个人所得税等交易税费缴纳的凭证。说明：该凭证用于证明交易税费已缴纳。7.附件七：合同修改协议要求：双方就合同内容进行修改的书面协议。说明：当合同内容需要修改时，双方应签订修改协议。8.附件八：合同解除协议要求：双方就合同解除事宜达成的书面协议。说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房。责任认定：支付买受人相当于日交易价格千分之五的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付出卖人相当于日交易价格千分之五的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况。责任认定：退还对方已付房款并支付相应利息，同时承担对方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交房，买受人有权要求出卖人支付违约金。例如，若合同约定交房时间为2024年1月1日，但出卖人实际交房时间为2024年1月10日，则出卖人应支付买受人相当于日交易价格千分之五的违约金，即（日交易价格）×5%×9天。全文完。2024年度未交房二手房交易安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3中介方3.交易标的3.1房屋基本情况3.2产权状况3.3负担及瑕疵4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管方式7.3资金监管期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证书12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度未交房二手房交易安全保障合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供交易服务的第三方机构。1.1.5“交易标的”指卖方出售的房屋。1.1.6“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价。1.1.7“产权过户”指将卖方房屋的产权转移至买方名下。1.1.8“税费”指根据国家法律法规应缴纳的相关税费。1.1.9“违约责任”指一方未履行合同义务时应承担的责任。1.1.10“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1买方2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方2.3.1中介方名称：2.3.2中介方营业执照号：2.3.3中介方联系方式：3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2产权状况3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：3.3负担及瑕疵3.3.1房屋是否存在未付清的物业费、水电费等：3.3.2房屋是否存在权属争议：3.3.3房屋是否存在其他影响交易的情况：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：4.1.2付款方式：4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：4.2.2尾款支付时间：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋质量标准：5.2.2房屋面积测量标准：5.3验收程序5.3.1验收前双方应共同确认房屋交付条件：5.3.2验收过程中发现问题的处理：6.产权过户及税费承担6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续：6.1.2过户手续办理时间：6.2税费承担6.2.1买方应承担的税费：6.2.2卖方应承担的税费：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.1.2买方未按时支付尾款，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此造成的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.2.2卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未履行合同约定的服务义务，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费的一半。8.3.2中介方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除通知后，另一方应在7日内给予书面回复。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，中介方应退还中介服务费。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证书12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由甲乙任何一方邀请的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，对其提供的服务结果承担相应的责任。15.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身专业判断，独立开展相关工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不参与合同主体权益的分配。15.4.2第三方与中介方的关系为合作关系，第三方应遵守中介方的相关规定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方并说明介入原因。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同邀请第三方，或由甲乙任何一方邀请，并书面通知对方。16.2.2第三方在接到邀请后，应在3个工作日内回复是否接受邀请。16.2.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，或由提供服务的第三方自行承担。18.1.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。18.2第三方介入的时间18.2.1第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并在服务协议中明确约定。18.2.2第三方介入的时间不应影响甲乙双方按照合同约定履行义务。18.3第三方介入的成果18.3.1第三方介入的成果应满足甲乙双方的要求，并在服务协议中明确约定成果的形式和内容。18.3.2第三方介入的成果经甲乙双方验收合格后，视