2024年新版房地产股权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地产股权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订双方2.房地产股权转让的基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目权属证明2.5房地产项目现状3.股权转让方3.1股权转让方名称3.2股权转让方住所3.3股权转让方法定代表人3.4股权转让方联系方式4.股权受让方4.1股权受让方名称4.2股权受让方住所4.3股权受让方法定代表人4.4股权受让方联系方式5.股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.股权转让的生效条件6.1相关手续的办理6.2合同的签署6.3支付股权转让款6.4房地产项目权属变更登记7.房地产项目的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式7.4交付条件8.违约责任8.1股权转让方的违约责任8.2股权受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同的补充与修改12.1补充与修改方式12.2补充与修改的效力13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年新版房地产股权转让合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为X市X区X路X号。1.4合同签订双方：1.4.1股权转让方：甲方，全称为房地产开发有限公司。1.4.2股权受让方：乙方，全称为投资管理有限公司。2.房地产股权转让的基本情况2.1房地产项目名称：住宅小区。2.2房地产项目地址：X市X区街道号。2.3房地产项目面积：总计10000平方米，其中住宅8000平方米，商业2000平方米。2.4房地产项目权属证明：甲方持有的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。2.5房地产项目现状：项目已取得建设工程规划许可证，正在进行主体结构施工。3.股权转让方3.1股权转让方名称：房地产开发有限公司。3.2股权转让方住所：X市X区街道号。3.3股权转让方法定代表人：。4.股权受让方4.1股权受让方名称：投资管理有限公司。4.2股权受让方住所：X市X区街道号。4.3股权受让方法定代表人：。5.股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将股权转让款一次性支付给甲方。5.3付款时间：X年X月X日。5.4付款地点：甲方指定的银行账户。6.股权转让的生效条件6.1相关手续的办理：乙方应在支付股权转让款后X个工作日内，协助甲方办理房地产项目权属变更登记手续。6.2合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3支付股权转让款：乙方支付股权转让款后，甲方应将股权转让事宜通知相关政府部门。6.4房地产项目权属变更登记：房地产项目权属变更登记手续办理完毕后，甲方应将变更后的权属证明交付乙方。7.房地产项目的交付7.1交付时间：房地产项目主体结构施工完成后，甲方应通知乙方进行验收。7.2交付地点：住宅小区。7.3交付方式：甲方将房地产项目交付给乙方，乙方应按照本合同约定接收。7.4交付条件：房地产项目符合国家相关建设标准和本合同约定。8.违约责任8.1股权转让方的违约责任8.1.1若甲方未按合同约定完成房地产项目权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的X%。8.1.2若甲方未按合同约定交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为每日按股权转让款的X‰计算。8.2股权受让方的违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按股权转让款的X‰计算。8.2.2若乙方未按合同约定协助甲方办理房地产项目权属变更登记，应向甲方支付违约金，违约金为每日按股权转让款的X‰计算。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X市X区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：X市X区人民法院。9.3争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后X日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除通知应以书面形式发出，合同自通知送达对方之日起解除。11.合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、款项结算等。12.合同的补充与修改12.1补充与修改方式：对本合同的补充或修改，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2补充与修改的效力：补充或修改的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址。14.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2.1房地产项目权属证明文件。14.2.2股权转让款支付凭证。14.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产项目的评估、交易、法律咨询、权属变更登记等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务或协助符合法律法规和本合同的要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订服务或协助协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照本合同及服务或协助协议的约定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合法律法规和合同要求；17.1.2第三方因自身原因导致服务或协助不符合约定，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在提供服务或协助过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务或协助协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额为本合同股权转让款的X%；18.1.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担；18.1.3第三方的责任限额在本合同签订时确定，并在服务或协助协议中明确。18.2责任免除：18.2.1如第三方因不可抗力导致服务或协助不符合约定，不承担违约责任；18.2.2如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务或协助协议约定；19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务或协助协议约定；19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，可直接进行。19.3第三方与合同履行：19.3.1第三方的服务或协助是合同履行的辅段，不改变合同的权利义务关系；19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并签订书面变更协议；20.1.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除：20.2.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；20.2.2合同解除的通知应以书面形式发出，合同自通知送达对方之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供完整的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对房地产项目的合法权属。2.股权转让款支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明乙方已支付股权转让款。说明：作为股权转让款支付的有效凭证。3.房地产项目评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房地产项目评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：作为确定股权转让价格的重要依据。4.房地产项目权属变更登记申请书要求：填写完整的权属变更登记申请书，并附上相关证明文件。说明：用于办理房地产项目权属变更登记。5.第三方服务或协助协议要求：第三方与甲方、乙方签订的服务或协助协议，协议内容应明确双方的权利义务。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。6.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，协议内容应明确变更事项和变更后的合同条款。说明：用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议，协议内容应明确解除原因和解除后的处理事宜。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定完成房地产项目权属变更登记。1.2甲方未按合同约定交付房地产项目。1.3乙方未按合同约定支付股权转让款。1.4乙方未按合同约定协助甲方办理房地产项目权属变更登记。1.5第三方未按服务或协助协议的约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定完成房地产项目权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的X%。2.2甲方未按合同约定交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为每日按股权转让款的X‰计算。2.3乙方未按合同约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按股权转让款的X‰计算。2.4乙方未按合同约定协助甲方办理房地产项目权属变更登记，应向甲方支付违约金，违约金为每日按股权转让款的X‰计算。2.5第三方未按服务或协助协议的约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的期限内完成房地产项目权属变更登记，导致乙方无法按期取得房地产项目，甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2乙方未在合同约定的期限内支付股权转让款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3第三方在提供评估服务过程中，出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于评估费用和因评估失误导致的损失。全文完。2024年新版房地产股权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.股权转让标的2.1股权转让比例2.2股权转让金额2.3股权转让的标的物2.4股权转让的登记手续3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.股权转让的交付及过户4.1股权转让的交付方式4.2股权转让的过户手续4.3过户费用4.4过户时间5.股权转让的生效条件5.1股权转让的生效时间5.2股权转让的生效条件5.3股权转让的生效证明6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方住所：_______1.1.3受让方名称：_______1.1.4受让方住所：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2出让方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.2.3受让方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.4受让方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1出让方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2受让方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条股权转让标的2.1股权转让比例2.1.1出让方持有的目标公司股权比例为_______%2.1.2本次股权转让后，受让方持有的目标公司股权比例为_______%2.2股权转让金额2.2.1本次股权转让金额为人民币_______元整。2.3股权转让的标的物2.3.1标的物为出让方持有的目标公司_______%的股权。2.4股权转让的登记手续2.4.1出让方应协助受让方办理股权转让的工商变更登记手续。2.4.2登记费用由_______方承担。第三条股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.1.1股权转让价格为人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1受让方应在合同签订后_______日内向出让方支付全部股权转让款。3.3付款时间3.3.1付款时间为合同签订后的_______日内。3.4付款地点3.4.1付款地点为出让方指定的银行账户。第四条股权转让的交付及过户4.1股权转让的交付方式4.1.1出让方应在合同签订后_______日内向受让方交付股权转让相关文件。4.2股权转让的过户手续4.2.1出让方应协助受让方办理股权转让的工商变更登记手续。4.3过户费用4.3.1过户费用由_______方承担。4.4过户时间4.4.1过户时间为合同签订后的_______日内。第五条股权转让的生效条件5.1股权转让的生效时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2股权转让的生效条件5.2.1双方签署本合同并按照约定履行相关义务。5.3股权转让的生效证明5.3.1本合同自生效之日起，出让方将股权转让证明文件交付给受让方。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密期限6.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起_______年。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1双方违反本合同约定的任何条款。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额为本合同转让金额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循中国法律，并按照人民法院的相关规定进行。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除的原因。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余股权转让款和股权。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效证明10.3.1双方应相互提供合同生效的书面证明。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容11.3.1变更内容应明确列明，包括但不限于股权转让比例、金额、支付方式等。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满或双方约定的终止条件成就。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余股权转让款和股权。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2送达地址13.2.1出让方送达地址：_______13.2.2受让方送达地址：_______13.3送达方式13.3.1送达方式包括邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家有关房地产股权转让的法律、法规和政策。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关交易的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合同中明确约定。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业咨询服务；3.1.2协助甲乙双方进行股权转让相关手续的办理；3.1.3对股权转让标的进行评估或审查；3.1.4提供法律、财务等专业知识。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用；3.2.3在必要时，对甲乙双方进行监督和指导。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。5.2若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额部分，由甲乙双方按照各自的过错承担相应的赔偿责任。第六条第三方的更换6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方。6.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行过程中按照约定支付。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。第八条第三方的独立性8.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。8.2第三方不得利用其介入地位，获取不正当利益。第九条第三方的责任划分9.1第三方责任与甲乙双方各自责任划分如下：9.1.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；9.1.2因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担；9.1.3因不可抗力导致的损失，由各方根据不可抗力影响程度分担。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条第三方的退出11.1如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出。11.2第三方的退出不得影响合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十二条第三方的持续监督12.1甲乙双方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行持续监督。12.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议书详细要求：附件应为正式的股权转让协议书，包含甲乙双方的完整信息，股权转让的具体条款，以及双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同的主体文件，是股权转让的基础。2.出让方身份证明文件详细要求：提供出让方有效的身份证件复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明出让方的合法身份。3.受让方身份证明文件详细要求：提供受让方有效的身份证件复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明受让方的合法身份。4.公司营业执照副本详细要求：提供公司最新的营业执照副本复印件。说明：用于证明公司的合法存在。5.股权结构图详细要求：提供目标公司的股权结构图，明确甲乙双方在公司中的股权比例。说明：用于明确股权转让的具体内容。6.股东会决议详细要求：提供股东会关于股权转让的决议文件。说明：证明股权转让已获得公司其他股东的同意。7.股权转让款支付凭证详细要求：提供股权转让款支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明股权转让款已支付。8.股权变更登记申请书详细要求：提供股权变更登记的申请书，包括变更前后的股权结构。说明：用于申请办理股权变更登记。9.股权变更登记证明详细要求：提供股权变更登记的证明文件，包括变更后的股权结构。说明：证明股权变更已生效。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明：根据合同履行需要，可能需要提供其他辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：如约定在合同签订后30日内支付股权转让款，但出让方逾期未支付，则应支付每日万分之五的违约金，并赔偿受让方因此遭受的利息损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：如约定在合同签订后30日内支付股权转让款，但受让方逾期未支付，则应支付每日万分之五的违约金，并赔偿出让方因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或未能履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未能按约定完成股权变更登记手续，导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例：如发生自然灾害，导致股权转让无法按期完成，则甲乙双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。全文完。2024年新版房地产股权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本情况3.1出让方3.2受让方4.股权转让的基本情况4.1股权转让标的4.2股权转让比例4.3股权转让价格5.股权转让的支付方式5.1支付方式5.2付款时间5.3付款条件6.股权转让的交割与过户6.1交割方式6.2过户手续6.3过户时间7.股权转让的交付义务7.1出让方义务7.2受让方义务8.股权转让的权益与义务8.1股权权益8.2股权义务9.股权转让的收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配时间9.3收益分配比例10.股权转让的债务承担10.1债务承担方式10.2债务承担比例11.股权转让的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）股权转让：指出让方将其在房地产企业中的全部或部分股权按照约定条件转让给受让方。（2）房地产企业：指具有独立法人资格，从事房地产开发、经营、管理等相关业务的企业。2.2解释本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本情况3.1出让方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.2受让方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________4.股权转让的基本情况4.1股权转让标的本次股权转让的标的为出让方在房地产企业中持有全部或部分股权。4.2股权转让比例本次股权转让的比例为____________________。4.3股权转让价格本次股权转让的价格为人民币____________________元。5.股权转让的支付方式5.1支付方式受让方应按照本合同约定的时间和方式支付股权转让款。5.2付款时间受让方应在合同生效之日起____________________个工作日内支付股权转让款。5.3付款条件受让方支付股权转让款前，应提交付款证明文件，经出让方确认后支付。6.股权转让的交割与过户6.1交割方式股权转让的交割以股权转让款支付完毕为条件。6.2过户手续股权转让过户手续按照国家有关法律法规及房地产企业章程的规定办理。6.3过户时间股权转让过户手续应在股权转让款支付完毕之日起____________________个工作日内完成。7.股权转让的交付义务7.1出让方义务（1）在股权转让款支付完毕后，出让方应向受让方交付股权转让相关文件；（2）协助受让方办理股权转让过户手续；（3）保证股权转让标的权的合法性、有效性。7.2受让方义务（1）按照约定支付股权转让款；（2）在收到股权转让相关文件后，按约定办理股权转让过户手续；（3）遵守国家有关法律法规及房地产企业章程的规定。8.股权转让的权益与义务8.1股权权益（1）作为房地产企业的股东，享有股东权利；（2）按照股权比例享有公司分红；（3）参与公司重大决策的权利。8.2股权义务（1）遵守公司章程，履行股东职责；（2）按时足额缴纳出资；（3）不得损害公司利益，不得利用公司资源谋取个人利益。9.股权转让的收益分配9.1收益分配方式公司收益分配按照国家规定和公司章程执行，受让方有权按股权比例参与公司收益分配。9.2收益分配时间公司收益分配时间按照国家规定和公司章程执行，受让方应在规定时间内领取收益。9.3收益分配比例受让方按股权比例享有公司收益分配，具体比例由公司章程规定。10.股权转让的债务承担10.1债务承担方式受让方在获得股权的同时，应承担出让方在房地产企业中的债务，包括但不限于合同债务、税务债务等。10.2债务承担比例受让方应按照股权比例承担出让方在房地产企业中的债务。11.股权转让的保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，受让方应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至股权转让标的不再具有保密价值为止。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定支付股权转让款的；（2）一方未按约定履行股权转让过户手续的；（3）一方泄露商业秘密的；（4）一方违反保密条款的。12.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同的生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理股权转让手续，并互相结算债权债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为股权转让提供中介服务、咨询服务、法律服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为股权转让提供撮合服务的第三方机构。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。3.法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、合同起草、审核等服务的第三方机构或个人。15.3第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对股权转让过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为中介服务费用的____________________倍。2.咨询方责任限额：咨询方对提供的咨询意见造成的损失，其责任限额为咨询费用总额的____________________倍。3.法律服务方责任限额：法律服务方对合同起草、审核过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为法律服务费用的____________________倍。15.4第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。15.5第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：（1）中介方对股权转让过程中的中介服务负责，对股权转让本身的合法性、有效性不承担责任；（2）咨询方对提供的咨询意见负责，不承担股权转让本身的合法性、有效性责任；（3）法律服务方对合同起草、审核过程中的法律意见负责，不承担股权转让本身的合法性、有效性责任。2.权利划分：（1）甲乙双方对股权转让本身的合法性、有效性负责，有权要求第三方提供相应的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。16.第三方介入的