2024版房地产融资居间服务合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产融资居间服务合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.定义与解释2.1相关术语定义2.2专用名词解释3.服务内容3.1融资居间服务范围3.2居间服务具体内容3.3服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.履约责任5.1履约义务5.2履约保证5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他12.1合同附件12.2通知送达12.3合同份数12.4合同生效13.合同签署13.1签署代表13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（融资方）名称：____________________（2）甲方法定代表人（或负责人）：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）乙方（居间服务方）名称：____________________（5）乙方法定代表人（或负责人）：____________________（6）乙方住所地：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“房地产融资”指甲方通过乙方提供的居间服务，从金融机构获得贷款用于房地产项目的开发、购置等。（2）“居间服务”指乙方作为甲方与金融机构之间的中介，协助甲方完成融资申请、审批、放款等过程。2.2专用名词解释（1）“融资居间服务费”指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。（2）“融资成功”指甲方从金融机构获得贷款并完成放款手续。3.服务内容3.1融资居间服务范围（1）协助甲方准备融资申请材料；（2）与金融机构沟通，了解融资政策及条件；（3）协助甲方与金融机构进行融资洽谈；（4）协助甲方完成融资审批及放款手续；（5）提供融资过程中的相关咨询及服务。3.2居间服务具体内容（1）收集、整理甲方提供的融资申请材料；（2）根据金融机构要求，协助甲方完善融资申请材料；（3）与金融机构沟通，确保甲方融资申请符合要求；（4）协助甲方与金融机构进行融资洽谈，争取最优融资条件；（5）跟进融资审批进度，确保及时完成放款手续。4.服务费用4.1费用计算方式（1）融资居间服务费按融资额的_____%计算；（2）服务费在融资成功后一次性支付。4.2费用支付方式（1）甲方应于融资成功后____个工作日内支付融资居间服务费；（2）甲方应将服务费支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间（1）甲方应在融资成功后____个工作日内支付融资居间服务费。5.履约责任5.1履约义务（1）乙方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的融资居间服务；（2）甲方应按照合同约定，配合乙方完成融资居间服务；（3）双方应遵守国家法律法规，不得有损害对方利益的行为。5.2履约保证（1）乙方保证其提供的融资居间服务真实、合法、有效；（2）甲方保证其提供的融资申请材料真实、准确、完整。5.3违约责任（1）若乙方未按合同约定提供融资居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若甲方未按合同约定配合乙方完成融资居间服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.保密条款6.1保密信息范围（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务（1）双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3违约责任（1）若一方违反保密义务，泄露或使用对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）若双方同意，可选择具有管辖权的人民调解委员会进行调解；（2）调解不成的，应按照8.1条款提交人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序（1）提交争议解决的申请应书面提交至对方，并注明争议的具体内容和要求；（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据；（3）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同履行成为不可能或不合理；（3）合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；（2）合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的费用不予退还；（2）未支付的款项应按照合同约定支付；（3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同变更10.1合同变更条件（1）合同双方同意；（2）合同变更不违反法律法规；（3）合同变更不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序（1）双方应书面签署合同变更协议；（2）合同变更协议自双方签署之日起生效；（3）合同变更协议应作为合同附件。10.3合同变更效力（1）合同变更协议的生效不影响合同其他条款的效力；（2）合同变更协议的变更不影响已履行部分的效力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同因违约等原因被解除。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同终止后，双方应相互结算并清算债权债务。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应继续履行合同终止后的清算义务；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方融资申请材料；（2）融资居间服务费用支付凭证；（3）合同变更协议；（4）其他双方约定的附件。13.2通知送达（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方；（2）通知送达应以挂号信或特快专递方式，并保留邮寄凭证。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署代表本合同由甲乙双方法定代表人（或负责人）签署。14.2签署日期本合同自甲乙双方法定代表人（或负责人）签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正性、透明度和专业性。15.2第三方责权利（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。（3）第三方有权根据工作需要，提出合理的工作建议和意见。（4）第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方仅对委托方负责。（2）第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。（3）第三方的工作成果和责任仅限于其职责范围，超出职责范围的部分，由甲乙双方自行承担责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围等。16.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入；（2）如批准，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同目的无法实现，不承担法律责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。18.第三方介入的费用18.1费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担；（2）费用分担比例由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（3）如无约定，费用分担比例各承担50%。18.2费用支付（1）第三方介入的费用应在第三方协议签订后____个工作日内支付；（2）支付方式按照甲乙双方在第三方协议中约定的方式执行。19.第三方介入的期限19.1期限约定（1）第三方介入的期限由甲乙双方在签订第三方协议时约定；19.2期限延长（1）如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前____个工作日提出书面申请；（2）经双方同意后，可延长第三方介入期限。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方完成工作职责，无需继续介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方融资申请材料要求：真实、完整、符合金融机构要求的融资申请材料。说明：包括但不限于公司营业执照、财务报表、项目可行性研究报告、担保文件等。2.融资居间服务费用支付凭证要求：清晰的支付凭证，显示付款金额、付款时间、收款人信息。说明：作为甲方支付服务费用的证明。3.合同变更协议要求：书面形式，明确变更内容、生效日期、双方签字盖章。说明：用于记录合同条款的变更情况。4.第三方协议要求：书面形式，明确第三方介入的目的、职责范围、费用、期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明：作为第三方工作成果的记录。6.争议解决文件要求：书面形式，记录争议解决的过程、结果、双方签字盖章。说明：用于证明争议已按照约定方式解决。7.合同终止协议要求：书面形式，明确合同终止的原因、生效日期、双方签字盖章。说明：用于证明合同已按照约定终止。8.其他双方约定的附件要求：根据双方约定，提供相应的附件。说明：包括但不限于补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付融资居间服务费；乙方未按合同约定提供融资居间服务；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定履行通知义务；合同一方违反保密义务；合同一方未按合同约定解除合同。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金金额由双方在合同中约定，或由法院根据实际情况判决；损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失；继续履行合同需由违约方按照合同约定或法院判决执行。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付融资居间服务费，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按合同约定提供融资居间服务，应向甲方支付____%的违约金；第三方未按合同约定履行职责，应向委托方支付____%的违约金；合同一方违反保密义务，应向对方支付____%的违约金。全文完。2024版房地产融资居间服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.居间服务成果6.1居间服务成果要求6.2居间服务成果交付方式6.3居间服务成果验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产融资居间服务协议11.2附件二：相关文件清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（融资方）：____________________（2）乙方（居间方）：____________________1.2双方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：____________________（2）乙方联系方式：____________________2.定义与解释2.1定义（1）“房地产融资”指甲方为购买、开发、建设房地产项目所需的资金，向金融机构申请贷款或其他融资方式。（2）“居间服务”指乙方作为甲方与金融机构之间的中介，协助甲方完成房地产融资的相关事宜。2.2解释（1）本合同中如未明确定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.服务内容3.1居间服务范围（1）乙方协助甲方了解并选择合适的金融机构；（2）乙方协助甲方准备和提交融资申请材料；（3）乙方协助甲方与金融机构进行沟通，协调融资事宜；（4）乙方协助甲方办理贷款审批、放款手续。3.2居间服务方式（1）乙方通过电话、邮件、现场等方式与甲方沟通；（2）乙方协助甲方准备融资申请材料，包括但不限于身份证明、房产证明、财务报表等；（3）乙方协助甲方与金融机构进行沟通，包括但不限于电话沟通、现场会议等。3.3居间服务期限（1）本合同服务期限自双方签署之日起至甲方完成房地产融资为止。4.居间服务费用4.1居间服务费用金额（1）乙方居间服务费用为人民币______元；（2）如甲方通过乙方居间成功融资，甲方应向乙方支付成功融资金额的_____%作为居间服务费用。4.2居间服务费用支付方式（1）甲方应在本合同签署之日起____个工作日内向乙方支付居间服务费用；（2）甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方开具相应的发票。4.3居间服务费用支付时间（1）甲方应在居间服务结束后____个工作日内支付居间服务费用；（2）如甲方未在规定时间内支付居间服务费用，乙方有权向甲方追讨。5.保密条款5.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）甲方提供的房地产项目信息、财务信息等。5.2保密期限（1）保密期限自本合同签署之日起至本合同终止之日起____年。5.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.居间服务成果6.1居间服务成果要求（1）乙方应确保协助甲方成功获得房地产融资；（2）乙方应协助甲方在规定时间内完成融资手续。6.2居间服务成果交付方式（1）乙方应在居间服务完成后，向甲方提供居间服务成果，包括但不限于融资合同、贷款凭证等。6.3居间服务成果验收标准（1）甲方应在收到居间服务成果后____个工作日内进行验收；（2）如甲方对居间服务成果有异议，应在验收期内提出，乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）本合同项下的争议，如双方同意仲裁，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁；（2）仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序（1）提交仲裁的争议，双方应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，严重损害另一方权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）合同解除后，已支付的居间服务费用不予退还。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签署之日起生效；（2）双方按照合同约定完成居间服务费用支付后，合同正式生效。10.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。11.合同附件11.1附件一：房地产融资居间服务协议11.2附件二：相关文件清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期（1）甲方签署日期：____________________（2）乙方签署日期：____________________13.2签署地点（1）甲方签署地点：____________________（2）乙方签署地点：____________________13.3签署人（1）甲方签署人：____________________（2）乙方签署人：____________________14.合同附件清单14.1附件一（1）房地产融资居间服务协议；（2）甲方提供的房地产项目信息；（3）甲方财务报表。14.2附件二（1）甲方身份证复印件；（2）甲方房产证明复印件；（3）金融机构融资合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方（1）指在甲乙双方签订的《2024版房地产融资居间服务合同》中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人。（2）第三方可能包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、融资担保机构、贷款审批机构等。1.2第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应遵循相关法律法规及行业规范。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产项目进行评估、审核或提供专业意见。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方保持直接联系，甲方有权要求第三方提供相关服务或协助。（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守甲方的指示。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方保持直接联系，乙方有权要求第三方提供相关服务或协助。（2）乙方应确保第三方在提供服务或协助过程中，遵守合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲方实际损失的_____%。6.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的角色、职责和权利。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。7.3第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。8.2如第三方介入系因甲方或乙方原因导致，则相关费用由责任方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应共同与第三方协商一致。11.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。14.第三方介入后的合同生效及终止14.1第三方介入后的合同生效及终止条件，参照本合同第十条。15.第三方介入后的合同附件15.1第三方介入后的合同附件，参照本合同第十一条。16.第三方介入后的其他约定事项16.1第三方介入后的其他约定事项，参照本合同第十二条。17.第三方介入后的合同签署17.1第三方介入后的合同签署，参照本合同第十三条。18.第三方介入后的合同附件清单18.1第三方介入后的合同附件清单，参照本合同第十四条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产融资居间服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、居间服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决等核心条款。说明：本附件是合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.相关文件清单详细要求：清单应详细列出甲乙双方在履行合同过程中需提供的所有文件，包括但不限于身份证、房产证、财务报表、融资申请材料等。说明：本附件用于确保双方在合同履行过程中提供必要的文件。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利、费用承担、保密义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.居间服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明甲方已支付居间服务费用。5.居间服务成果交付凭证详细要求：凭证应包含成果内容、交付时间、交付方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已交付居间服务成果。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼文件等。说明：本附件用于证明争议解决过程的合法性。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更时间、变更原因等信息。说明：本附件用于证明合同变更的合法性。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、解除后的处理方式等信息。说明：本附件用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付居间服务费用。违约方未按合同约定提供融资申请材料或相关文件。违约方泄露对方商业秘密或个人隐私。违约方未按合同约定履行居间服务义务。违约方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定提供融资申请材料，导致甲方无法及时获得融资，乙方应承担相应责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产融资居间服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1居间服务方信息2.2融资方信息3.合同目的与范围3.1合同目的3.2服务范围4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务内容5.1信息搜集与整理5.2融资方案设计5.3融资渠道拓展5.4融资协议起草与审核6.居间服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.居间服务成果7.1融资方案7.2融资协议7.3其他成果8.居间服务责任8.1居间服务方责任8.2融资方责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.违约责任11.1居间服务方违约责任11.2融资方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“居间服务方”指在本合同中提供房地产融资居间服务的乙方。1.1.2“融资方”指在本合同中寻求房地产融资服务的甲方。1.1.3“房地产”指甲方拟进行融资的房产项目。1.1.4“融资方案”指居间服务方为甲方提供的融资计划和建议。1.1.5“融资协议”指甲方与融资机构签订的正式融资合同。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条定义的解释适用。2.当事人信息2.1居间服务方信息2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4联系电话：___________2.2融资方信息2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注册地址：___________2.2.4联系电话：___________3.合同目的与范围3.1合同目的3.1.1本合同旨在明确居间服务方为融资方提供房地产融资居间服务的权利、义务和责任。3.2服务范围3.2.1居间服务方负责搜集整理与房地产融资相关的市场信息。3.2.2居间服务方协助融资方设计融资方案，包括但不限于融资渠道选择、融资条件谈判等。3.2.3居间服务方协助融资方拓展融资渠道，包括但不限于联系融资机构、协调融资条件等。3.2.4居间服务方协助融资方起草和审核融资协议。4.居间服务费用4.1费用计算方式4.1.1居间服务费用按融资额的_________%计算。4.2费用支付方式4.2.1融资方应在融资协议签订后________个工作日内支付居间服务费用。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用应在融资协议生效后________个工作日内一次性支付。5.居间服务内容5.1信息搜集与整理5.1.1居间服务方应定期向融资方提供房地产融资市场的最新动态和相关信息。5.1.2居间服务方应协助融资方分析市场信息，为融资方案提供依据。5.2融资方案设计5.2.1居间服务方应根据融资方需求，设计合理的融资方案。5.2.2居间服务方应提供融资方案的具体内容，包括融资额度、融资期限、融资利率等。5.3融资渠道拓展5.3.1居间服务方应积极联系各类融资机构，为融资方提供多样化的融资渠道。5.3.2居间服务方应协助融资方与融资机构进行沟通，协调融资条件。5.4融资协议起草与审核5.4.1居间服务方应协助融资方起草融资协议，确保协议内容符合法律法规。5.4.2居间服务方应对融资协议进行审核，确保协议条款的合法性和合理性。6.居间服务期限6.1服务起始时间6.1.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起开始。6.2服务结束时间6.2.1本合同服务期限至融资协议签订之日止。8.居间服务责任8.1居间服务方责任8.1.1居间服务方应按照合同约定，尽职尽责地为融资方提供居间服务。8.1.2居间服务方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.1.3居间服务方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2融资方责任8.2.1融资方应向居间服务方提供真实、准确的融资需求信息。8.2.2融资方应积极配合居间服务方的工作，及时提供所需文件和资料。8.2.3融资方应按照合同约定支付居间服务费用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1居间服务方提供的融资方案、协议文本等知识产权归居间服务方所有。10.2知识产权使用10.2.1融资方在合同有效期内有权使用居间服务方提供的知识产权，但不得擅自复制、传播或转让。11.违约责任11.1居间服务方违约责任11.1.1居间服务方未按合同约定提供服务的，应向融资方支付违约金，违约金为_________%。11.2融资方违约责任11.2.1融资方未按合同约定支付费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为_________%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1.1双方协商一致；13.2.2.2合同约定的服务期限届满；13.2.3.3合同约定的终止条件成就；13.2.4.4合同解除。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不得是甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入条件15.2.1.1需要专业评估房地产价值或融资风险；15.2.2.2需要法律意见或合同审核；15.2.3.3需要财务审计或税务咨询。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同约定的居间服务费用范围内。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入前书面通知第三方。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立进行评估、审核或咨询工作。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其工作的合法性和合规性。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的单独合同约定。17.1.2本合同中关于甲方的权利义务，第三方不得侵犯。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的单独合同约定。17.2.2本合同中关于乙方的权利义务，第三方不得侵犯。17.3第三方与居间服务方的权利义务关系17.3.1第三方与居间服务方的关系由第三方与居间服务方签订的单独合同约定。17.3.2居间服务方应协调第三方的工作，并确保第三方的工作符合本合同的要求。18.第三方工作成果18.1第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并由甲乙双方共同审核。18.2第三方的工作成果不得单独用于第三方与甲乙双方之外的第三方。19.第三方介入的终止19.1.1第三方完成其工作；19.1.2甲乙双方协商一致；19.1.3本合同解除。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在单独合同中另行约定。20.2本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产融资居间服务合同详细要求：本合同文本，包括所有条款和附件。说明：本附件为合同主体文件，包含甲乙双方的权利义务和合同履行相关事宜。2.附件二：居间服务费用明细详细要求：详细列出居间服务费用计算方式、金额及支付时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确居间服务费用的具体信息。3.附件三：融资方案详细要求：包括融资额度、期限、利率、还款方式等。4.附件四：融资协议详细要求：包括甲方与融资机构签订的正式融资合同。说明：本附件为甲方与融资机构签订的融资协议，是合同履行的重要文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的单独协议，明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密的安全。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间服务方未按合同约定提供居间服务；1.2融资方未按合同约定支付居间服务费用；1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1居间服务方未按合同约定提供居间服务的，应向融资方支付违约金，违约金为_________%；2.2融资方未按合同约定支付费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为_________%；2.3第三方泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任；2.4违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任；2.5违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1居间服务方未在约定时间内提供融资方案，导致融资方错过最佳融资时机，居间服务方应支付违约金；3.2融资方未按约定支付居间服务费用，导致居间服务方工作受阻，融资方应支付违约金；3.3第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产融资居间服务合同模板3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务流程6.1信息收集6.2资料审核6.3融资方案制定6.4融资申请6.5融资审批6.6资金到位6.7融资合同签订7.居间服务责任与义务7.1居间服务方责任7.2委托方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2委托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同订立地点：[具体地点]，双方在此处完成合同签订。1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语，其含义如下：a)“居间服务方”指提供房地产融资居间服务的乙方；b)“委托方”指需要房地产融资居间服务的甲方；c)“融资”指委托方为满足其资金需求，向金融机构申请贷款或其他融资方式；d)“房地产”指甲方拟用于融资的房产。2.2术语解释：本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.服务内容与范围3.1居间服务内容：a)收集并整理甲方提供的融资相关资料；b)帮助甲方选择合适的金融机构；c)协助甲方与金融机构进行沟通，提供必要的咨询服务；d)监督金融机构的融资审批过程。3.2服务范围：a)适用于全国范围内的房地产融资居间服务；b)适用于各类房地产融资需求，包括但不限于商业贷款、个人住房贷款等。4.服务期限4.1服务起始时间：自本合同生效之日起计算。4.2服务终止时间：自融资合同签订之日起或服务内容完成之日止。5.服务费用5.1费用计算方式：居间服务费用按照融资额的一定比例计算。5.2费用支付方式：甲方应在融资合同签订后支付居间服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在融资合同签订后的[具体时间]内支付居间服务费用。6.居间服务流程6.1信息收集：居间服务方在合同签订后5个工作日内收集并整理甲方提供的融资相关资料。6.2资料审核：居间服务方在收到甲方提供的资料后，对资料的真实性、有效性进行审核。6.3融资方案制定：居间服务方根据审核后的资料，为甲方制定融资方案。6.4融资申请：居间服务方协助甲方向金融机构提交融资申请。6.5融资审批：居间服务方协助甲方跟进融资审批进度。6.6资金到位：居间服务方协助甲方确认资金到位情况。6.7融资合同签订：居间服务方协助甲方与金融机构签订融资合同。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。8.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，对保密内容保密期限不少于自合同生效之日起[具体年限]年。8.3保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1居间服务方违约责任：a)居间服务方未按时完成服务内容的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例；b)居间服务方泄露委托方保密信息的，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.2委托方违约责任：a)委托方未按时支付服务费用的，应向居间服务方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的一定比例；b)委托方提供的资料不真实、不完整，导致居间服务方无法正常提供服务的，委托方应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。10.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；c)发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序：a)任何一方提出解除合同，应书面通知对方；b)对方在接到通知后[具体时间]内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；c)合同解除后，双方应按照约定履行清算义务。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：a)双方签订书面变更协议；b)变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：a)合同约定的终止条件成就；b)合同履行完毕；c)双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：a)双方签订书面终止协议；b)合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务协议、融资申请表等。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责：a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量；b)第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理确定，并在合同中明确。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；b)甲方应监督第三方的工作进度和质量；c)甲方有权要求第三方提供工作进展报告。17.2乙方额外条款：a)乙方应协助第三方完成相关工作；b)乙方应向第三方提供必要的资料和信息；c)乙方有权要求第三方对工作结果进行解释和说明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：a)第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；b)第三方对甲方的责任，仅限于其与甲方签订的协议；c)甲方对第三方的指示，需经乙方同意。18.2第三方与乙方：a)第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；b)第三方对乙方的责任，仅限于其与乙方签订的协议；c)乙方对第三方的指示，需经甲方同意。18.3第三方与其他第三方：a)第三方之间的权利义务关系，由各方自行约定；b)第三方之间的争议，应通过协商或诉讼方式解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力：变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议：详细列明居间服务内容、服务期限、服务费用、服务流程等。2.融资申请表：包含甲方的基本信息、融资需求、融资用途等。3.资料清单：列明甲方需提供的所有资料及其用途。4.第三方合作协议：明确第三方在合同履行中的职责、权利、义务等。5.保密协议：约定双方在合同履行过程中的保密责任。6.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。7.合同终止协议：记录合同终止的原因和日期。8.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。9.费用支付凭证：证明费用支付的时间、金额和方式。10.工作进展报告：第三方在合同履行过程中定期提交的工作进展情况。附件详细要求和说明：1.服务协议：要求内容完整、条款清晰，双方签字盖章后生效。2.融资申请表：要求填写真实、准确，不得有虚假信息。3.资料清单：要求资料齐全，符合合同约定。4.第三方合作协议：要求明确第三方的职责、权利、义务，双方签字盖章后生效。5.保密协议：要求内容完整，双方签字盖章后生效。6.合同变更协议：要求变更内容明确，双方签字盖章后生效。7.合同终止协议：要求终止原因明确，双方签字盖章后生效。8.争议解决协议：要求解决方式合理，双方签字盖章后生效。9.费用支付凭证：要求支付凭证真实、完整，符合合同约定。10.工作进展报告：要求定期提交，内容真实、详细。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定：a)未按时完成服务内容：应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。b)泄露委托方保密信息：承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.委托方违约行为及责任认定：a)未按时支付服务费用：应向居间服务方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的一定比例。b)提供的资料不真实、不完整：承担相应的责任，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按时完成工作：应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。b)泄露商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约责任认定示例：1.居间服务方未按时完成服务内容，导致委托方遭受损失，居间服务方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.委托方未按时支付服务费用，导致居间服务方遭受损失，委托方应支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的0.5%。3.第三方未按时完成工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024版房地产融资居间服务合同模板4本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点1.2合同生效的条件及时间2.定义及解释2.1术语的定义2.2术语的解释3.服务内容3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的方式及标准4.服务期限4.1居间服务的起止时间4.2居间服务期限的延长及缩短5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方法5.2居间服务费用的支付方式6.信息保密6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密期限7.知识产权7.1知识产权的归属7.2知识产权的使用8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的管辖法院10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的适用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：____年____月____日。1.2合同订立的地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同生效时间：____年____月____日。2.定义及解释2.1术语定义：2.1.1“房地产”指房屋、土地及其附属设施。2.1.2“融资”指资金的筹集、运用和管理。2.1.3“居间服务”指在房地产融资过程中，为融资双方提供信息、咨询、联络等服务。2.2术语解释：2.2.1“本合同”指本房地产融资居间服务合同。2.2.2“甲方”指委托融资的房地产项目方。2.2.3“乙方”指提供居间服务的居间方。3.服务内容3.1居间服务的具体内容：3.1.1为甲方提供融资需求的信息收集、分析及筛选。3.1.2为甲方提供融资渠道的推荐及联系。3.1.3协助甲方与融资方进行洽谈，促成融资协议的签订。3.2居间服务的方式及标准：3.2.1乙方应通过电话、邮件、短信、等方式与甲方保持沟通。3.2.2乙方应保证居间服务的及时性、准确性和有效性。4.服务期限4.1居间服务的起止时间：自合同生效之日起至甲方融资需求满足之日止。4.2居间服务期限的延长及缩短：4.2.1如需延长居间服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。4.2.2如需缩短居间服务期限，双方应协商一致，并签订变更协议。5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方法：按照甲方实际融资额的____%收取居间服务费用。5.2居间服务费用的支付方式：5.2.1甲方应在融资协议签订后____个工作日内支付居间服务费用的____%。5.2.2余款在融资款项拨付至甲方账户后____个工作日内支付。6.信息保密6.1保密信息范围：6.1.1甲方提供的涉及融资需求的相关信息。6.1.2乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密。6.2保密信息保密期限：自合同终止之日起____年内。7.知识产权7.1知识产权归属：7.1.1双方在居间服务过程中所产生的新创意、技术成果等知识产权归乙方所有。7.1.2甲方提供的涉及融资需求的相关信息，其知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用：7.2.1乙方在居间服务过程中可无偿使用甲方提供的信息。7.2.2乙方不得将甲方提供的信息用于除本合同约定的居间服务以外的其他用途。8.违约责任8.1违约行为的界定：8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，构成违约。8.1.2乙方未按约定提供居间服务的，构成违约。8.1.3任何一方违反保密义务的，构成违约。8.2违约责任的承担方式：8.2.1甲方未支付居间服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2.2乙方未提供居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的管辖法院：9.2.1本合同争议的管辖法院为____市____区人民法院。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同前，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应进行结算。11.合同的终止11.1合同终止的条件：11.1.1居间服务期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止的程序：11.2.1双方应确认合同终止的事实。11.2.2进行合同终止后的结算。12.法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律法规。12.2法律变更的适用：如法律法规变更，合同条款应相应调整。13.其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2送达以对方实际收到为准。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1居间服务协议。14.1.2融资需求说明书。14.1.3融资协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产融资居间服务过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，与居间服务直接相关或间接相关的任何个人或组织。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方职责3.1第三方应明确其在居间服务过程中的职责和权限，包括但不限于：3.1.1为甲方提供专业的融资咨询服务。3.1.2协助乙方进行融资渠道的拓展。3.1.3参与融资谈判，提供专业意见。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.1.3在其职责范围内，对融资方案提出修改意见。5.第三方责任5.1第三方对其在居间服务过程中的行为承担相应的责任，包括但不限于：5.1.1对其提供的服务质量负责。5.1.2对其违反保密义务的行为承担法律责任。5.1.3对其因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的行为承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1.1第三方的注册资本或净资产。6.1.2第三方在居间服务过程中的职责和风险。6.1.3双方协商一致的其他因素。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。8.第三方介入后的合同调整8.1第三方介入后，原合同条款中与第三方职责相关的部分应进行调整，以适应第三方介入后的实际情况。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确界定，包括但不限于：9.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。9.1.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分。9.1.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在居间服务过程中应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。11.第三方介入的终止11.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲方或乙方有权终止第三方的介入。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方服务协议。13.1.2第三方责任限额协议。13.1.3第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的居间服务内容、期限、费用、保密条款等。附件说明：作为本合同的一部分，居间服务协议是履行本合同的基础文件。2.融资需求说明书详细要求：说明书应详细描述甲方的融资需求，包括资金用途、还款计划、风险分析等。附件说明：用于乙方了解甲方的融资需求，以便提供相应的居间服务。3.融资协议详细要求：协议应详细规定甲方与融资方之间的权利义务、融资条件、还款方式等。附件说明：作为本合同的一部分，融资协议是居间服务成功的前提文件。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、保密条款、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入居间服务时的基础文件。5.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿金额。附件说明：用于限制第三方在居间服务过程中可能造成的损失。6.第三方保密协议详细要求：协议应明确第三方的保密义务，包括保密信息的范围和保密期限。附件说明：用于保护甲方和乙方的商业秘密。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。8.争议解决文件详细要求：文件应记录争议解决的过程和结果。附件说明：用于证明争议已按照合同约定得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未支付第一笔居间服务费用，则应支付合同总金额的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未能按时完成融资渠道拓展，则应支付合同总金额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务或未能履行其职责。责任认定：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露了甲方商业秘密，则应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同可相应调整或终止。示例：若发生地震导致融资项目无法实施，则双方可协商调整合同或终止合同。全文完。2024版房地产融资居间服务合同模板5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.服务内容与范围3.1融资居间服务概述3.2服务具体内容3.3服务范围4.服务费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限与终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：融资居间服务协议11.2附件二：甲方资料清单11.3附件三：乙方资料清单12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他未尽事宜13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（房地产融资需求方）与乙方（融资居间服务方）双方签订。1.2合同订立时间本合同于2024年X月X日订立。1.3合同订立地点本合同在市区街道号订立。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1定义（1）“甲方”指本合同约定的房地产融资需求方；（2）“乙方”指本合同约定的融资居间服务方；（3）“融资”指甲方为满足其房地产项目开发或购置需求，通过金融机构等渠道获得资金支持；（4）“居间服务”指乙方为甲方提供的信息搜集、沟通协调、风险评估等融资相关的服务。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条服务内容与范围3.1融资居间服务概述（1）协助甲方搜集融资信息；（2）协调金融机构与甲方进行沟通；（3）评估甲方的融资风险；（4）提供融资方案建议。3.2服务具体内容乙方具体服务内容包括但不限于：（1）为甲方提供融资政策、产品及金融机构信息；（2）协助甲方准备融资申请材料；（3）协调甲方与金融机构的谈判；（4）跟进融资进度，协助解决融资过程中出现的问题。3.3服务范围本合同服务范围仅限于甲方在中国境内的房地产项目融资。第四条服务费用与支付4.1服务费用乙方提供融资居间服务的费用为人民币万元整（大写：万元整）。4.2费用支付方式甲方应在本合同生效后X个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应按照约定的支付方式，在服务费用支付期限内支付。第五条服务期限与终止5.1服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至甲方融资需求满足之日止，最长不超过X个月。5.2终止条件（1）甲方融资需求满足；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3终止程序（1）甲方书面通知乙方合同终止；（2）乙方确认合同终止，并退还甲方已支付的服务费用；（3）双方签署终止协议，明确各自的权利义务。第六条保密与知识产权6.1保密义务双方对本合同内容以及服务过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。6.2知识产权归属本合同中乙方提供的服务成果，包括但不限于融资方案、风险评估报告等，其知识产权归乙方所有。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（3）一方因故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支