2024年北京市存量房销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任3.5付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4逾期缴纳保证金责任5.履约期限5.1合同签订时间5.2履约起始时间5.3履约终止时间5.4履约期限变更6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付地点6.4交付手续6.5逾期交付责任7.过户手续7.1过户责任7.2过户时间7.3过户费用7.4逾期过户责任8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3退房条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同生效条件13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权信息产权证号：_______产权性质：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋装修情况精装修2.6房屋配套设施中央空调、热水器、洗衣机等第三条合同价格及支付方式3.1房屋成交价格人民币_______元整3.2付款方式分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订后_______个工作日内支付尾款：房屋交付后_______个工作日内支付3.4逾期付款责任逾期付款每日按成交价的万分之_______计收滞纳金3.5付款方式变更双方协商一致，可以变更付款方式第四条履约保证金4.1保证金金额人民币_______元整4.2保证金缴纳方式买受人于合同签订后_______个工作日内一次性缴纳4.3保证金退还条件合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应于合同解除后_______个工作日内无息退还保证金4.4逾期缴纳保证金责任逾期缴纳保证金每日按_______%计收滞纳金第五条履约期限5.1合同签订时间_______年_______月_______日5.2履约起始时间_______年_______月_______日5.3履约终止时间_______年_______月_______日5.4履约期限变更双方协商一致，可以变更履约期限第六条房屋交付6.1交付条件房屋具备交付条件，且买受人已支付全部房款6.2交付时间_______年_______月_______日6.3交付地点房屋坐落地址6.4交付手续买受人应凭合同及身份证等有效证件办理房屋交付手续6.5逾期交付责任逾期交付房屋每日按成交价的万分之_______计收违约金第七条过户手续7.1过户责任出卖人负责办理房屋过户手续7.2过户时间_______年_______月_______日7.3过户费用过户费用由买受人承担7.4逾期过户责任逾期过户每日按成交价的万分之_______计收违约金第八条房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证出卖人保证所出售房屋符合国家及地方关于房屋质量的有关法律法规，不存在质量问题。8.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖人应在买受人提出后_______日内予以修复或补偿。8.3退房条件如房屋存在严重质量问题，经专业机构鉴定无法修复，买受人有权要求退房，并要求出卖人返还已付房款及利息。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在重大质量瑕疵、未履行过户责任等。9.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会或人民法院裁决。9.4违约金计算违约金按每日_______元计算，直至实际损失赔偿完毕。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁解决，双方应共同选定仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋买卖合同无效等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件合同附件与合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改或补充，应以书面形式经双方签字或盖章确认。12.4合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署地点_______市_______区_______街道_______号14.3签署人员出卖人：_______买受人：_______见证人：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方达成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入目的及职责2.1第三方介入的目的：（1）协助合同双方完成交易；（2）提供专业咨询和服务；（3）确保合同履行过程中的公平、公正；（4）解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方职责：（1）根据合同要求，提供专业意见和解决方案；（2）协助合同双方进行沟通、协调；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（4）在必要时，根据合同约定和法律规定，对合同双方进行调解或仲裁。第三条第三方权利3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；3.2第三方有权要求合同双方在必要时进行协商，以解决合同履行过程中的问题；3.3第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同双方进行警告、罚款等处理。第四条第三方义务4.1第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行其职责；4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；4.3第三方应确保其提供的服务和意见真实、准确、客观。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额：（1）中介机构：_______元；（2）律师事务所：_______元；（3）评估机构、鉴定机构、监理机构等：_______元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是委托与被委托、服务与被服务的关系；（2）第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方不得利用其职责之便谋取不正当利益。6.2第三方与合同双方的权利义务划分：（1）合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）第三方应按照合同约定提供相应服务；（3）合同双方应按照合同约定履行其权利和义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事宜达成一致意见；7.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和协助；7.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方职责已履行完毕时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担；9.2若合同约定不明确，由合同双方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方资质证明文件11.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋的产权归属及合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关文件。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。6.房屋验收报告要求：验收报告应由专业机构或第三方进行，内容详细、客观。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：用于证明房屋在交易前的维修情况。8.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买受人已支付房款。9.逾期付款违约金收据要求：提供逾期付款违约金的收据。说明：用于证明出卖人已收到逾期付款违约金。10.其他相关文件说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款的，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买受人应于合同约定的付款期限内支付房款，如逾期付款，每日按成交价的万分之五支付违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋的，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：出卖人应于合同约定的交付期限内交付房屋，如逾期交付，每日按成交价的万分之五支付违约金。3.房屋存在重大质量瑕疵责任认定：出卖人出售存在重大质量瑕疵的房屋，应退还买受人已付房款及利息，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋经专业机构鉴定，存在严重影响居住安全的质量问题，买受人有权要求退房，并要求出卖人退还已付房款及利息。4.未履行过户责任责任认定：出卖人未按合同约定履行过户责任的，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，应按合同约定的违约金比例支付违约金。5.未经双方同意擅自变更合同责任认定：未经双方同意擅自变更合同的，变更无效，变更方应承担相应的赔偿责任。示例：任何一方未经对方同意，擅自变更合同条款，变更无效，变更方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年北京市存量房销售合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2双方身份信息2.房屋买卖基本条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3交房时间及条件2.4违约责任3.房屋产权转移及过户手续3.1产权转移登记3.2过户手续办理3.3权证交付4.房屋现状及质量保证4.1房屋现状描述4.2质量保证条款5.房屋附属设施及权益5.1附属设施及权益概述5.2附属设施及权益归属6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2其他约定事项10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同份数约定12.2各方持有份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋产权证号：______1.1.3房屋建筑面积：______平方米1.1.4房屋使用面积：______平方米1.1.5房屋结构：______1.1.6房屋户型：______1.1.7房屋建成年代：______1.2双方身份信息1.2.1甲方（卖方）名称：______1.2.2甲方（卖方）身份证号码：______1.2.3乙方（买方）名称：______1.2.4乙方（买方）身份证号码：______2.房屋买卖基本条款2.1房屋买卖价格2.1.1房屋总价：人民币______元整2.1.2付款方式：______2.1.3付款期限：______2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币______元整，于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：______2.3.2交房条件：房屋产权清晰，无任何债权债务，能够办理过户手续。2.3.3交房方式：甲方将房屋及附属设施完整、完好地交付给乙方。2.4违约责任2.4.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.4.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方逾期不办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。3.房屋产权转移及过户手续3.1产权转移登记3.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.1.2房屋产权转移登记费用由______方承担。3.2过户手续办理3.2.1双方应按照国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续。3.2.2办理过户手续过程中产生的税费，由______方承担。3.3权证交付3.3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋产权证交付给乙方。4.房屋现状及质量保证4.1房屋现状描述4.1.1房屋现状符合合同约定，无任何影响房屋使用和居住的问题。4.1.2房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.2质量保证条款4.2.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复。4.2.2修复费用由______方承担。5.房屋附属设施及权益5.1附属设施及权益概述5.1.1房屋附属设施包括：______5.1.2房屋权益包括：______5.2附属设施及权益归属5.2.1房屋附属设施及权益归______方所有。6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。6.1.2买方应在合同约定的期限内支付房款。6.1.3买方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。6.2卖方权利义务6.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。6.2.2卖方应保证房屋及附属设施的质量。6.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为______仲裁委员会。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商，决定合同履行事宜。9.2其他约定事项9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，且合同内容符合法律法规。11.1.2双方按照合同约定支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1合同份数约定12.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2各方持有份数12.2.1甲方持有______份，乙方持有______份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为______。13.3签署人员13.3.1甲方代表（签字）：______13.3.2乙方代表（签字）：______14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同14.4买卖双方付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的选择由甲方、乙方协商确定，或由合同约定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据合同约定或委托协议，履行相应的职责。3.2第三方的权限仅限于其职责范围内，不得超越权限。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由委托方承担。4.2委托方应与第三方签订书面委托协议，明确费用承担方式。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由委托协议或合同约定，最高不超过______元。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密义务7.1第三方对合同内容、甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方未经甲方、乙方同意，不得泄露合同内容或商业秘密。8.第三方介入的合同解除8.1甲方、乙方有权因第三方介入不当或违反合同约定，解除与第三方的委托协议或合同。8.2第三方介入不当或违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的权利义务划分如下：9.1.1第三方与甲方：第三方应按照委托协议或合同约定履行职责，甲方有权监督第三方的履约情况。9.1.2第三方与乙方：第三方应按照委托协议或合同约定履行职责，乙方有权监督第三方的履约情况。9.1.3第三方与合同履行过程中产生的其他第三方：第三方应与其他第三方协商解决相关争议，并承担相应的责任。10.第三方介入的合同变更10.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.2第三方介入事项的变更，应重新签订或修改相关协议。11.第三方介入的合同终止11.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需终止第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。11.2第三方介入终止后，第三方应按照委托协议或合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。12.第三方介入的法律适用与管辖12.1第三方介入事项的法律适用，适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入事项的管辖法院，为第三方介入地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：用于证明买卖双方的身份，是合同签订和履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：是房屋买卖的正式文件，明确了双方的权利和义务。4.买卖双方付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定支付或接收房款。5.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，并附上房屋内外照片，确保真实反映房屋状况。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。6.房屋附属设施清单要求：列出房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确房屋附属设施的归属，避免日后产生纠纷。7.买卖双方承诺书要求：双方签字承诺，保证房屋及附属设施的真实性和合法性。说明：用于增强合同的法律效力，确保双方诚信履行合同。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，免除违约责任。9.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容完整、条款清晰，各方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的职责、权限和责任，确保合同顺利履行。10.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整、条款清晰，各方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和机构，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。示例：合同约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年3月10日，甲方应支付乙方9天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。示例：合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月10日，乙方应支付甲方9天的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。示例：房屋交付后，乙方发现厨房下水道堵塞，甲方应在接到通知后3个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：乙方逾期不办理房屋过户手续责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。示例：合同约定房屋过户手续办理时间为2024年4月1日，实际办理时间为2024年4月10日，乙方应支付甲方9天的违约金。5.违约行为：第三方介入不当或违反合同约定责任认定：第三方应根据委托协议或合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋过户过程中，因工作失误导致过户手续延迟，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年北京市存量房销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范围5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋权属证明14.4附件四：房屋买卖合同签署证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方法定代表人：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权信息：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋装修情况：___________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：___________前；3.3.2尾款支付时间：___________前。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：___________前；4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2甲方应确保房屋符合交付标准，不存在影响居住安全的隐患；4.3房屋使用年限：___________年；4.4房屋使用范围：___________第五条房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更：5.1.1甲方应在房屋交付后___________日内将房屋所有权变更至乙方名下；5.1.2乙方应在收到房屋权属证明后___________日内办理房屋登记手续；5.2房屋登记手续：5.2.1乙方应配合甲方办理房屋权属变更及登记手续；5.2.2甲方应提供必要的证明文件及协助乙方办理登记手续。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未纠正，对方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1任何一方未按时支付房款，应向对方支付___________的违约金；6.2.2任何一方未按时交付房屋，应向对方支付___________的违约金；6.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一：9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；9.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二：9.2.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；9.2.2双方应保证合同内容的真实性和合法性。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋权属证明10.4附件四：房屋买卖合同签署证明第十一条合同签署11.1签署日期：___________11.2签署地点：___________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，甲方___________份，乙方___________份。12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同原件；第十三条合同变更及补充13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充：13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋权属证明14.4附件四：房屋买卖合同签署证明14.5附件五：首付款支付凭证14.6附件六：尾款支付凭证14.7附件七：房屋交付确认书14.8附件八：房屋权属变更登记证明14.9附件九：争议解决协议14.10附件十：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任与义务16.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效，并对因提供错误信息或服务而导致的损失承担相应的责任。16.3第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为人民币___________元。17.2如因第三方原因导致甲乙双方合法权益受到损害，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的计算方法：17.3.1以第三方提供服务过程中产生的直接经济损失为依据；17.3.2若第三方故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害，其责任限额可不受前款规定的限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方的中介或代理，应遵守甲方的授权范围；18.1.2第三方在提供中介或代理服务过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方的中介或代理，应遵守乙方的授权范围；18.2.2第三方在提供中介或代理服务过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方在本合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的合同权利和义务；18.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得代替甲乙双方承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协