2024年度房产买卖合同标的及交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的及交易条件1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落1.2房产产权状况1.3房产面积1.4房产用途1.5房产结构2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产买卖标的3.1房产所有权转移3.2房产附随设施3.3房产权属变更登记4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算标准5.3税费缴纳时间6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.交付房产所需配合事项7.1卖方配合事项7.2买方配合事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同争议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产坐落：本合同所指房产位于_________，具体地址为_________。1.2房产产权状况：卖方保证所售房产为_________（独立产权/共有产权/其他），无权属纠纷，且不存在任何抵押、查封或其他权利限制。1.3房产面积：本合同所指房产建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。1.4房产用途：本合同所指房产用途为_________，符合城市规划要求。1.5房产结构：本合同所指房产为_________（多层/高层/别墅/平房）结构，具体结构描述为_________。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方名称为_________，法定代表人/负责人为_________，联系电话为_________。2.2卖方信息：卖方名称为_________，法定代表人/负责人为_________，联系电话为_________。2.3代理人信息（如有）：代理人名称为_________，代理人为_________的_________（法定/授权）代理人，联系电话为_________。第三条房产买卖标的3.1房产所有权转移：卖方同意将本合同所指房产的所有权转移给买方。3.2房产附随设施：本合同所指房产所附随的设施包括_________，卖方保证所有设施均随房产一并转移给买方。3.3房产权属变更登记：卖方承诺在合同生效后_________个工作日内，配合买方办理房产权属变更登记手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同所指房产交易价格为人民币_________元整。4.2.1首付款：合同签订后_________个工作日内，买方应支付首付款人民币_________元整。4.2.2尾款：买方应于交房前_________个工作日内支付剩余房款人民币_________元整。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见第四条第4.2款。4.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应按照_________%的日利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第五条交易税费5.1税费承担：本合同所指房产交易税费由_________（买方/卖方）承担。5.2税费计算标准：税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。5.3税费缴纳时间：买方应于交房前_________个工作日内缴纳所有税费。第六条交房及验收6.1交房时间：卖方应于_________年_________月_________日前将本合同所指房产交付给买方。6.2.1房产结构完整，无安全隐患。6.2.2房产设施设备齐全，功能正常。6.2.3房产无任何权属纠纷。6.3验收标准：买方应在接到交房通知后_________个工作日内对房产进行验收。6.4验收程序：验收程序如下：6.4.1买方在验收前应向卖方提交验收申请。6.4.2卖方应在收到验收申请后_________个工作日内配合买方进行验收。6.4.3验收过程中，如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方修复。第七条交付房产所需配合事项7.1卖方配合事项：7.1.1卖方应于交房前办理完毕所有与房产相关的权属变更手续。7.1.2卖方应确保房产交付时符合第六条第6.2款规定的条件。7.1.3卖方应配合买方办理房产权属变更登记手续。7.2买方配合事项：7.2.1买方应在合同约定的付款时间内支付房款。7.2.2买方应在接到交房通知后按时进行房产验收。7.2.3买方应配合卖方办理房产权属变更登记手续。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产的；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款的；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买方支付_________%的违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失。8.2.2买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付_________%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。8.2.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。8.3违约金计算：违约金的计算方式按照实际损失或合同约定的比例进行。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同项下发生的争议，如协商不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序按照仲裁规则或法院诉讼程序执行。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约行为致使合同目的无法实现的；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；10.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.3解除后的责任：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；10.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除后的终止：合同解除后，视为合同终止。第十二条其他约定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除：本合同解除依照第十条约定执行。12.5合同争议：本合同项下发生的争议，除本合同另有约定外，均应按照本合同第九条约定解决。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份。13.2合同保管：本合同由卖方和买方妥善保管。13.3合同副本：合同副本与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点：本合同于_________地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意引入的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。2.2如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对因自身原因导致的损失，应承担无限责任。第三条第三方责任划分3.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括本合同项下甲乙双方的权利义务。3.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.3第三方在执行任务过程中，如因违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方，应提前_________个工作日书面通知对方，并附上第三方的相关资质证明文件。4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、费用、责任等事项与第三方达成书面协议。4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方费用及支付5.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用支付方式：_________（预付/按月支付/按任务完成支付）。5.3第三方费用支付时间：_________（合同签订后/任务完成后/每月）。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其工作顺利进行。6.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的费用。6.3第三方有权要求甲乙双方在必要时签署补充协议，以明确双方的权利义务。第七条第三方义务7.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。7.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。第八条第三方变更及退出8.1如第三方在合同履行期间需要变更或退出，应提前_________个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，并重新协商第三方费用及责任。8.3第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。第九条第三方违约责任9.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于：9.2.1因第三方原因导致合同无法履行的；9.2.2第三方提供的服务不符合约定的；9.2.3第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私的；9.2.4第三方违反法律法规、行业规范及本合同约定的。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同项下甲乙双方的权利义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定承担。第十一条第三方争议解决11.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，第三方争议解决方式按照本合同第九条约定执行。第十二条合同附件12.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方资质证明文件等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释本合同有关第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：本协议应明确第三方介入的具体内容、工作范围、费用、责任、权利以及争议解决方式等。协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。2.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书、执业证书等，以证明其具备履行合同所需的专业能力和资格。3.房产所有权证书详细要求和说明：房产所有权证书是证明房产所有权归属的法定文件，合同中应明确要求卖方提供有效的房产所有权证书。4.房产测绘报告详细要求和说明：房产测绘报告是证明房产面积、位置等信息的法定文件，合同中应要求卖方提供最新的房产测绘报告。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：房产交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的法定文件，合同中应要求买方提供有效的税费缴纳凭证。6.房产交接清单详细要求和说明：房产交接清单应详细列明房产的设施、设备、附属物等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、生效日期、解除后的权利义务处理等，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细列明争议解决的途径、方式、程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房产责任认定标准：卖方应承担_________%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前_________个工作日内交付房产，如未按时交付，则应向买方支付_________%的违约金。2.买方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：买方应承担_________%的违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前_________个工作日内支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付_________%的违约金。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因服务不符合约定造成的损失。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内提供符合约定质量的服务，如未达到约定标准，则应向甲乙双方赔偿损失。4.第三方泄露商业秘密和隐私责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密和隐私造成的损失。示例说明：第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，如违反约定，则应承担相应的法律责任。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：任何一方在合同履行过程中，不得泄露对方的商业秘密和隐私，如违反约定，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产买卖合同标的及交易条件2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人1.2房产坐落位置1.3房产产权性质1.4房产面积1.5房产规划用途1.6房产登记情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的物3.1房产描述3.2房产附属设施3.3房产权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.交易税费及费用承担5.1税费明细5.2费用承担6.房产过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3时间及费用7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.交付前权利义务8.1买方权利8.2卖方义务9.交付后权利义务9.1买方权利9.2卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人房产所有权人为甲方，身份证号为__________。1.2房产坐落位置房产位于__________街道__________号，具体地址为__________。1.3房产产权性质房产产权性质为__________。1.4房产面积房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.5房产规划用途房产规划用途为__________。1.6房产登记情况房产已在__________市不动产登记中心登记，登记号为__________。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方为乙方，身份证号为__________。2.2卖方信息卖方为甲方，身份证号为__________。3.交易标的物3.1房产描述交易标的物为位于__________街道__________号的房产，房屋结构为__________，建筑年代为__________。3.2房产附属设施房产附属设施包括__________。3.3房产权属证书房产权属证书为__________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币__________元整。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。4.3支付时间节点乙方应在合同签订后的第一个支付时间节点前支付首付款，后续支付时间节点分别安排在__________。5.交易税费及费用承担5.1税费明细交易过程中产生的税费包括但不限于__________。5.2费用承担交易税费由__________方承担。6.房产过户及登记手续6.1过户手续双方应于合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续。6.2登记手续房产过户手续办理完毕后，双方应于__________个工作日内办理房产登记手续。6.3时间及费用房产过户及登记手续的时间及费用由__________方承担。7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为__________。7.2房产验收标准1）房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝等现象；2）房屋装修及设施设备齐全，符合合同约定；3）房屋附属设施完好，无损坏；4）其他约定事项。7.3验收程序双方应在房产交付后__________个工作日内进行验收，验收合格后，由乙方签署验收报告。8.交付前权利义务8.1买方权利1）买方有权要求甲方提供房产相关证明文件；2）买方有权对房产进行实地查看；3）买方有权要求甲方按照合同约定交付房产；4）买方有权要求甲方承担交付前房产产生的相关费用。8.2卖方义务1）卖方应向买方提供房产的合法产权证明文件；2）卖方应保证房产无任何权属纠纷；3）卖方应保证房产在交付时符合合同约定；4）卖方应配合买方办理房产过户手续。9.交付后权利义务9.1买方权利1）买方享有房产的占有、使用、收益和处分权；2）买方有权要求卖方承担因房产质量问题产生的责任；3）买方有权在合同约定的时间内对房产进行装修。9.2卖方义务1）卖方应保证房产在交付后无任何权属纠纷；2）卖方应保证房产在交付时无任何质量瑕疵；3）卖方应配合买方解决房产过户后的后续问题。10.违约责任10.1违约情形1）甲方未按时交付房产；2）甲方提供的房产信息与实际情况不符；3）乙方未按时支付房款；4）乙方在交付后对房产进行破坏；5）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任1）若甲方违约，应向乙方支付相当于违约金总额的赔偿金；2）若乙方违约，应向甲方支付相当于违约金总额的赔偿金；3）双方约定的其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）若协商不成，可向__________法院提起诉讼。11.2争议解决机构1）争议解决机构为__________。12.合同解除12.1解除条件1）合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；4）其他法定或约定解除合同的情形。12.2解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）双方应按照约定程序办理合同解除手续。13.合同生效及终止13.1生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件1）合同约定的交易目的实现；2）合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致终止合同；4）其他法定或约定终止合同的情形。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、评估、咨询、代理、法律服务等。16.第三方介入的必要性及条件16.1必要性第三方介入是为了确保交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率。16.2条件1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方提供的服务内容符合合同要求。17.第三方的责任及权利17.1责任1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务；2）第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方故意或重大过失导致服务结果错误，应承担相应的法律责任；3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.2权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方的责任限额18.1限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2限额确定1）甲乙双方可协商确定第三方的责任限额；2）若未协商一致，则按照第三方提供服务的行业标准或相关法律法规确定。18.3限额变更1）在合同履行过程中，如需变更第三方责任限额，应经甲乙双方一致同意；2）变更后的责任限额应以书面形式通知甲乙双方及其他相关方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的责任划分1）甲乙双方应对自身的责任和义务负责；2）第三方仅对其提供的服务结果承担责任；3）若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2第三方与其他相关方的责任划分1）第三方与提供其服务的机构（如律师事务所、会计师事务所等）之间的责任划分，应参照相关法律法规及服务合同；2）第三方与其他相关方（如评估机构、中介机构等）之间的责任划分，应参照双方签订的服务协议或合同。20.第三方介入的变更及解除20.1变更1）在合同履行过程中，如需变更第三方介入，应经甲乙双方一致同意；2）变更后的第三方介入应以书面形