2024租铺合同转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租铺合同转让协议书本合同目录一览第一条合同背景与转让范围1.1转让方简介1.2受让方简介1.3商铺转让范围第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3转让价格及支付方式第三条商铺现状3.1商铺位置与面积3.2商铺使用情况3.3商铺权属与债权债务情况第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的签署与份数8.1合同签署时间8.2合同签署地点8.3合同份数及保存方式第九条其他约定9.1商铺过户手续及相关费用9.2商铺经营期间的税费承担9.3商铺转让后的经营风险第十条合同的附件10.1商铺权属证明文件10.2转让方与受让方的身份证明文件10.3其他与合同有关的文件第十一条合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订11.2合同书面形式的保管与备份第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密义务的期限与范围第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权限与机构第十四条合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同背景与转让范围1.1转让方简介转让方为中华人民共和国省市区街道号的商铺所有者，统一社会信用代码为。1.2受让方简介受让方为中华人民共和国省市区街道号的法人代表，统一社会信用代码为。1.3商铺转让范围本次转让的商铺位于省市区街道号，商铺面积为平方米。商铺内所有固定设施、设备及库存商品均包含在本次转让范围内。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。同时，商铺应符合当地法律法规规定的经营条件。2.2受让方应满足的条件受让方应具备合法的经营资格，具备相应的资金实力和经营能力。受让方应同意承担商铺经营期间的一切风险和责任。2.3转让价格及支付方式商铺转让价格为人民币万元整。受让方应在签署合同之日起五个工作日内，将转让款一次性支付给转让方。第三条商铺现状3.1商铺位置与面积商铺位于省市区街道号，面积为平方米。商铺地理位置优越，交通便利，人流量大。3.2商铺使用情况商铺目前主要用于经营业务，商铺内设有必要的设施和设备，可以满足正常的经营需求。3.3商铺权属与债权债务情况商铺的所有权归转让方所有，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。截至合同签署之日，商铺不存在任何未清偿的债务。第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照约定支付转让款。转让方有权要求受让方承担商铺经营期间的一切风险和责任。4.2转让方的义务转让方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。转让方应协助受让方办理商铺过户手续，并提供必要的证明文件。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利受让方有权按照约定经营商铺，并享受商铺的经营收益。受让方有权要求转让方履行合同约定的义务。5.2受让方的义务受让方应按照约定支付转让款。受让方应承担商铺经营期间的一切风险和责任。受让方应遵守当地法律法规，合法经营。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同终止条件合同终止条件按照我国《合同法》的规定执行。在合同终止后，受让方应按照约定将商铺恢复原状，并支付合同约定的转让款。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商无果，任何一方均可向市仲裁委员会提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第八条合同的签署与份数8.1合同签署时间本合同于年月日由双方签字盖章。8.2合同签署地点本合同于省市区街道号签署。8.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。第九条其他约定9.1商铺过户手续及相关费用双方应共同办理商铺过户手续，相关费用由受让方承担。9.2商铺经营期间的税费承担自合同签署之日起，商铺经营期间的税费由受让方承担。9.3商铺转让后的经营风险受让方应自行承担商铺转让后的经营风险，包括但不限于市场竞争、政策变动等因素。第十条合同的附件10.1商铺权属证明文件合同附件中应包含商铺的所有权证明文件，如房产证、营业执照等。10.2转让方与受让方的身份证明文件合同附件中应包含转让方与受让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。10.3其他与合同有关的文件合同附件中应包含与合同有关的其它文件，如商铺租赁合同、经营许可证等。第十一条合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订本合同的一切条款应以书面形式签订，不得以口头或其他非书面形式达成协议。11.2合同书面形式的保管与备份双方应确保合同书面形式的保管与备份，以防止合同丢失或损坏。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，不得向任何第三方泄露合同信息。12.2保密义务的期限与范围双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。保密义务的范围包括合同的所有条款和双方的商业秘密。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同的解释权限与机构本合同的解释权限归双方共同所有，如发生争议，应提交市仲裁委员会进行解释。第十四条合同的签订14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2合同签订地点本合同于省市区街道号签订。14.3合同签订人签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件房产证或土地使用权证复印件商铺所有权证明文件如有租赁合同，需提供租赁合同复印件附件二：转让方与受让方的身份证明文件转让方身份证复印件受让方营业执照复印件受让方法定代表人身份证复印件附件三：商铺租赁合同商铺租赁合同复印件租赁合同期限至年月日附件四：经营许可证和其他相关资质文件商铺经营所需的各类许可证复印件其他与商铺经营相关的资质文件附件五：商铺过户手续及相关费用明细过户手续清单过户费用明细表附件六：商铺现状说明商铺位置与面积详细描述商铺使用情况说明商铺权属与债权债务情况说明说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能保证商铺权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。2.受让方未能在约定时间内支付转让款。3.受让方未能承担商铺经营期间的一切风险和责任。4.双方未能按照约定办理商铺过户手续。违约责任认定标准：1.转让方未能保证商铺权属清晰，导致过户手续无法顺利进行，应承担由此产生的一切费用和损失。2.受让方未能按时支付转让款，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。3.受让方未能承担商铺经营期间的风险和责任，导致商铺经营损失，应承担相应的赔偿责任。4.若双方未能按照约定办理商铺过户手续，应承担因此导致的时间延误和其他相关损失。示例说明：如受让方未能在约定时间内支付转让款，则受让方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，直到款项付清为止。如受让方未能承担商铺经营期间的风险和责任，导致商铺经营损失，受让方应根据实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.商铺：指位于省市区街道号的经营场所。3.转让方：指合同中提到的商铺所有者。4.受让方：指合同中提到的商铺经营者。5.转让款：指受让方根据合同约定支付给转让方的商铺购买价格。6.商铺过户手续：指将商铺的所有权从转让方过户至受让方的相关手续。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.仲裁：指合同争议通过仲裁机构进行解决的方式。9.人民法院：指合同争议通过法院提起诉讼的方式。10.合同终止：指合同的有效期结束或合