2024年土地使用权抵押贷款专项服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权抵押贷款专项服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人2.4借贷机构3.土地使用权抵押3.1抵押物概述3.2抵押登记3.3抵押权人权利3.4抵押人义务4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息与费用5.1利息计算5.2费用项目5.3费用支付6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款处理方式7.3逾期贷款罚息8.土地使用权变更与处置8.1土地使用权变更8.2土地使用权处置9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权抵押登记证明13.2附件二：贷款合同14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权抵押”是指抵押人将其拥有的土地使用权作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。1.1.2“抵押权人”是指接受抵押物的金融机构或其他权利人。1.1.3“抵押人”是指提供抵押物的土地使用权人。1.1.4“借款人”是指从抵押权人处借款的当事人。1.1.5“借贷机构”是指提供贷款的金融机构。1.1.6“土地使用权”是指土地使用者依法享有的对土地的占有、使用和收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所定义的含义。2.双方基本信息2.1抵押权人2.1.1全称：______________________2.1.2简称：______________________2.1.3住所：______________________2.1.4联系人：______________________2.1.5联系电话：______________________2.2抵押人2.2.1全称：______________________2.2.2简称：______________________2.2.3住所：______________________2.2.4联系人：______________________2.2.5联系电话：______________________2.3借款人2.3.1全称：______________________2.3.2简称：______________________2.3.3住所：______________________2.3.4联系人：______________________2.3.5联系电话：______________________2.4借贷机构2.4.1全称：______________________2.4.2简称：______________________2.4.3住所：______________________2.4.4联系人：______________________2.4.5联系电话：______________________3.土地使用权抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物为抵押人拥有的位于__________________________的土地使用权。3.1.2土地使用权面积：__________________________平方米。3.1.3土地使用权类型：__________________________。3.2抵押登记3.2.1抵押人应在本合同签订之日起__个工作日内，向土地登记机关办理抵押登记手续。3.2.2抵押登记后，抵押权人取得抵押登记证明。3.3抵押权人权利3.3.1抵押权人有权在抵押期间优先受偿。3.3.2抵押权人有权对抵押物进行监督和管理。3.4抵押人义务3.4.1抵押人应保证土地使用权的真实性和合法性。3.4.2抵押人不得擅自处分抵押物。4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1本合同贷款金额为人民币______________________元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限自贷款发放之日起__年__个月。4.3还款方式4.3.1借款人应按月等额本金方式偿还贷款本息。5.利息与费用5.1利息计算5.1.1贷款利息按年利率______________________计算。5.2费用项目5.2.1贷款服务费：______________________元。5.2.2抵押登记费：______________________元。5.3费用支付5.3.1借款人应在贷款发放前支付上述费用。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.1.1抵押权人收到借款人提交的完整贷款申请文件。6.1.2抵押物符合抵押权人要求。6.2贷款使用范围6.2.1贷款仅可用于__________________________。6.2.2借款人不得将贷款用于非法用途。6.3贷款使用监督6.3.1抵押权人有权对贷款使用情况进行监督。8.土地使用权变更与处置8.1土地使用权变更8.1.1在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自变更土地使用权。8.1.2如需变更土地使用权，抵押人应提前__个月向抵押权人提出书面申请，并取得抵押权人的书面同意。8.2土地使用权处置8.2.1在债务履行期间，如借款人无法偿还贷款，抵押权人有权按照法律规定处置抵押物。8.2.2处置抵押物所得款项，抵押权人有权优先受偿，剩余部分归借款人所有。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人未按约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍不履行。9.1.2抵押人违反合同约定，擅自处分抵押物。9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还贷款本息。9.2.2抵押权人已按合同约定取得抵押物所有权。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：土地使用权抵押登记证明13.2附件二：贷款合同14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式__份，抵押权人__份，抵押人__份，借款人__份，借贷机构__份。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1.1土地使用权评估；15.2.1.2贷款申请审核；15.2.1.3法律咨询；15.2.1.4财务审计；15.2.1.5其他双方约定的服务。15.3第三方选任15.3.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方选任后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同金额的__%。16.2第三方免责16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与借贷机构的划分17.3.1第三方与借贷机构之间的关系由借贷机构与第三方在服务协议中约定。17.3.2第三方提供的服务结果需经借贷机构审核认可。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的流程和步骤。18.1.2第三方介入前，甲乙双方应向借贷机构提交第三方信息。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同期限。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并纳入合同总费用。19.第三方介入的监督19.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。19.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告服务进展情况。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的服务内容或期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方无法履行服务义务，甲乙双方有权解除第三方介入，并重新选任第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权抵押登记证明要求：证明抵押登记已办理完成，抵押权人有权查阅和复印。说明：此证明应由土地登记机关出具，并加盖公章。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此合同应由借贷机构与借款人签订，并加盖双方公章。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：此协议应由甲乙双方与第三方签订，并加盖三方公章。4.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议应由甲乙双方签订，并加盖双方公章。5.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议应由甲乙双方签订，并加盖双方公章。6.土地使用权变更文件要求：证明土地使用权变更已办理完成，并符合相关法律法规。说明：此文件应由土地登记机关出具，并加盖公章。7.逾期贷款处理文件要求：详细列明逾期贷款的处理方式、罚息标准等。说明：此文件应由借贷机构出具，并加盖公章。8.土地使用权处置文件要求：证明土地使用权已按合同约定进行处置。说明：此文件应由抵押权人或其授权代理人出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2抵押人未按约定办理抵押登记。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2抵押人未按约定办理抵押登记，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供专业服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款__天，应支付逾期利息__元，并赔偿抵押权人因逾期还款造成的损失__元。3.2抵押人未在合同约定的期限内办理抵押登记，应赔偿抵押权人因此遭受的损失__元。3.3第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用__元，并赔偿甲乙双方因评估不准确造成的损失__元。全文完。2024年土地使用权抵押贷款专项服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1抵押权人2.2被抵押人3.抵押物3.1土地使用权3.2土地使用权性质3.3土地使用权范围4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施9.贷款偿还9.1偿还方式9.2偿还期限9.3偿还利息10.抵押权解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“抵押权人”指提供土地使用权抵押贷款的金融机构或个人。1.1.2本合同中，“被抵押人”指将土地使用权作为抵押物，向抵押权人申请贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“土地使用权”指被抵押人依法取得的土地使用权。1.1.4本合同中，“抵押贷款”指抵押权人向被抵押人提供的，以土地使用权作为抵押物的贷款。1.1.5本合同中，“贷款用途”指被抵押人使用抵押贷款的具体目的。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.协议双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：____________________2.1.2抵押权人住所：____________________2.1.3抵押权人法定代表人：____________________2.2被抵押人2.2.1被抵押人名称：____________________2.2.2被抵押人住所：____________________2.2.3被抵押人法定代表人：____________________3.抵押物3.1土地使用权3.1.1土地使用权编号：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________平方米3.1.3土地使用权位置：____________________3.1.4土地使用权性质：____________________3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权类型：____________________3.2.2土地使用权期限：____________________3.3土地使用权范围3.3.1土地使用权具体范围以土地登记机关核发的土地权属证书为准。4.抵押贷款4.1贷款金额4.1.1贷款金额：人民币____________________元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限：自抵押贷款发放之日起____________________年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率：____________________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.贷款用途5.1贷款用途说明5.1.1被抵押人使用抵押贷款的具体用途为：____________________。5.2贷款用途限制（1）非法活动；（2）国家禁止的用途；（3）违反社会公德和善良风俗的用途。6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.1.1抵押权设立采用登记方式。6.2抵押权登记6.2.1抵押权自抵押合同签订之日起，双方应共同向土地登记机关申请办理抵押权登记手续。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1被抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。8.1.2抵押权人有权检查抵押物的保管情况，被抵押人应予以配合。8.2抵押物保管措施8.2.1被抵押人应采取必要的措施防止抵押物因自然或人为原因造成损失。8.2.2被抵押人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押或以其他方式转让。9.贷款偿还9.1偿还方式9.1.1被抵押人应按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。9.1.2贷款偿还方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。9.2偿还期限9.2.1贷款本金和利息的偿还期限为抵押贷款合同约定的期限。9.2.2偿还期限届满前，被抵押人应提前通知抵押权人。9.3偿还利息9.3.1贷款利息按约定的利率计算，每期还款中应包含当期利息。10.抵押权解除10.1解除条件10.1.1被抵押人按约定偿还全部贷款本金和利息后，抵押权自动解除。10.1.2抵押权人同意解除抵押权的其他条件。10.2解除程序10.2.1抵押权解除前，双方应签订抵押权解除协议。10.2.2抵押权解除后，双方应共同向土地登记机关办理抵押权注销登记手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1被抵押人未按约定偿还贷款本金和利息的；11.1.2被抵押人擅自处分抵押物的；11.1.3抵押权人未按约定履行抵押权相关义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1抵押权人送达地址：____________________13.2.2被抵押人送达地址：____________________14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1本合同在符合法定或约定解除条件时，可予以解除。14.4合同终止14.4.1本合同在约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于抵押合同、土地使用权证书、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，以及保证合同条款的执行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的具体职责和介入内容协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供错误信息或服务而导致的损失；3.2.2第三方因违反保密义务而导致的损失；3.2.3第三方因自身过失而导致的损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方职责5.1.1评估机构：对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告；5.1.2中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；5.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行；5.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.第三方权利6.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.3依法获得报酬。7.第三方义务7.1.1严格按照《第三方介入协议》的约定履行职责；7.1.2对甲乙双方提供的信息保密；7.1.3对因自身原因导致的损失承担相应的责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。8.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。8.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。9.第三方变更9.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方变更后，原《第三方介入协议》中约定的权利义务关系仍有效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。10.2第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的约定，向相关争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供原件或复印件，确保内容完整、清晰，并由土地登记机关盖章。说明：土地使用权证书是证明被抵押人拥有土地使用权的法律文件。2.抵押合同要求：合同内容应包括抵押物、抵押权人、被抵押人、抵押金额、抵押期限、抵押物保管等条款，并由双方签字或盖章。说明：抵押合同是双方确立抵押关系的法律文件。3.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。说明：贷款合同是甲乙双方确立贷款关系的法律文件。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，并由三方签字或盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方介入本合同的法律文件。5.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括抵押物的评估价值、评估方法等，并由评估机构盖章。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，内容应包括对本合同的法律分析、风险提示等，并由律师事务所盖章。说明：法律意见书是对本合同法律效力的法律确认。7.其他相关文件要求：根据本合同履行过程中可能产生的其他文件，如通知、协议、证明等，应提供原件或复印件，并由相关部门盖章或签字。说明：其他相关文件是本合同履行过程中产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.被抵押人未按约定偿还贷款本金和利息责任认定标准：被抵押人逾期偿还贷款本金和利息，每逾期一日，应支付逾期本金和利息的1%作为违约金。示例说明：被抵押人应于2024年6月30日偿还贷款本金10万元，但至2024年7月2日仍未偿还，则应支付逾期违约金1000元。2.被抵押人擅自处分抵押物责任认定标准：被抵押人未经抵押权人同意，擅自处分抵押物的，应承担全部法律责任，包括但不限于返还非法所得、赔偿抵押权人损失等。示例说明：被抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出售给第三方，抵押权人有权要求被抵押人返还非法所得，并赔偿损失。3.抵押权人未按约定履行抵押权相关义务责任认定标准：抵押权人未按约定履行抵押权相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿被抵押人损失等。示例说明：抵押权人未按约定时间提供贷款，被抵押人有权要求抵押权人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构出具的错误评估报告导致抵押权人损失，评估机构应承担赔偿责任。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：律师事务所泄露了甲乙双方的商业秘密，律师事务所应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地使用权抵押贷款专项服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物描述2.1土地使用权基本情况2.2抵押物范围2.3抵押物价值评估3.抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.贷款发放6.1贷款发放方式6.2贷款发放时间6.3贷款发放条件7.还款计划7.1还款方式7.2还款期限7.3还款金额8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管费用9.3抵押物保管期限10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“土地使用权”指甲方拥有或合法使用、收益的土地使用权；“抵押贷款”指乙方为甲方提供的，以甲方土地使用权为抵押物的贷款；“抵押权”指乙方对甲方土地使用权的优先受偿权；“抵押物”指甲方为抵押贷款而提供的土地使用权；“合同”指本《2024年土地使用权抵押贷款专项服务协议》。1.2解释本合同中如有专用术语，除非上下文另有要求，否则应按照其通常含义进行解释。2.抵押物描述2.1土地使用权基本情况甲方土地使用权的详细情况包括但不限于：土地位置、面积、用途、使用权类型、使用期限等。2.2抵押物范围抵押物范围为甲方拥有的土地使用权及其地上附属物。2.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定。3.抵押贷款金额3.1贷款金额本合同项下抵押贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至2029年12月31日止。3.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件甲方应向乙方提供有效的土地使用权证明文件，并办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记手续甲方应在乙方指定的期限内完成抵押权登记手续，并向乙方提供登记证明。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件甲方未能按合同约定按时偿还贷款本息时，乙方有权行使抵押权。5.2抵押权行使程序乙方行使抵押权应依法进行，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。5.3抵押权行使期限抵押权行使期限自甲方违约之日起计算，至乙方行使抵押权完毕之日止。6.贷款发放6.1贷款发放方式乙方将贷款金额一次性发放至甲方指定账户。6.2贷款发放时间贷款发放时间为甲方完成抵押权登记手续后五个工作日内。6.3贷款发放条件甲方应提供真实、完整、有效的资料，并确保其符合贷款发放条件。8.利息计算与支付8.1利息计算方法利息按照贷款金额和实际使用天数，按月计息，按年结息。8.2利息支付方式甲方应于每月的20日前向乙方支付当月利息。8.3利息支付时间利息支付时间以甲方实际支付利息的日期为准。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任甲方有责任妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。9.2抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。9.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押权设立之日起至贷款全部偿还之日止。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件在甲方违约或合同约定的其他情形发生时，乙方有权处置抵押物。10.2抵押物处置程序乙方处置抵押物应遵循相关法律法规，通过公开拍卖或变卖等方式进行。10.3抵押物处置费用抵押物处置产生的费用由甲方承担。11.违约责任11.1违约情形甲方未按合同约定偿还贷款本息、提供虚假资料、擅自处置抵押物等行为构成违约。11.2违约责任承担甲方违约时，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。11.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的规定进行。13.合同解除13.1合同解除条件在发生不可抗力、甲方严重违约等情形时，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照相关法律法规进行。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证明文件、抵押权登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发（1）合同履行需要第三方专业服务；（2）甲方或乙方要求引入第三方提供担保或信用增强；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。16.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的两倍。（2）第三方在执行其职责过程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲方或乙方提供的