2024年度城市综合体物业顾问聘用协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体物业顾问聘用协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.服务内容4.1物业顾问服务范围4.2物业顾问服务内容4.3服务标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密期限6.3违约责任7.保密信息的使用7.1保密信息使用范围7.2保密信息使用限制8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目规模：___________（如：总建筑面积、可租赁面积等）3.协议期限3.1协议起始日期：____年__月__日3.2协议终止日期：____年__月__日4.服务内容4.1物业顾问服务范围：___________（如：物业管理、咨询、策划、运营等）4.2物业顾问服务内容：4.2.1物业管理：___________4.2.2咨询服务：___________4.2.3策划服务：___________4.2.4运营服务：___________4.3服务标准：___________（如：服务质量、服务响应时间等）5.服务费用5.1服务费用总额：人民币____元整5.2费用支付方式：5.2.1付款方式：___________（如：银行转账、现金等）5.2.2付款时间：___________（如：每月/季度/年度支付）6.保密条款6.1保密信息定义：___________（如：技术秘密、商业秘密、客户信息等）6.2保密期限：____年6.3违约责任：___________（如：赔偿损失、承担法律责任等）7.保密信息的使用7.1保密信息使用范围：___________（如：项目运营、决策支持等）7.2保密信息使用限制：___________（如：不得对外公开、不得泄露给第三方等）8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。8.1.3甲方有权要求乙方在服务过程中遵守相关法律法规和行业标准。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照协议约定支付服务费用。8.2.2甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利完成服务。8.2.3甲方应保护乙方在提供服务过程中所获得的保密信息。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照协议约定收取服务费用。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。9.1.3乙方有权在甲方违约时要求赔偿。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照协议约定提供符合服务质量标准的服务。9.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准。9.2.3乙方应保护甲方在提供服务过程中所获得的保密信息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定提供服务的；10.1.2甲方未按约定支付服务费用的；10.1.3双方违反保密条款的；10.1.4双方违反合同其他约定的。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.3双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1协议期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，提供特定服务或承担特定责任的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、审计服务、项目管理等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方：甲乙双方均有权根据本合同的约定引入第三方，但需征得对方同意。16.2第三方引入程序：16.2.1提出引入：一方提出引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方的身份、服务内容、费用及预期效果。16.2.2同意与否：对方应在收到申请后____日内予以答复，同意引入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同所产生责任的最高赔偿额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方在签订合作协议时，应明确约定责任限额。17.2.2责任限额应合理反映第三方服务的性质、风险及可能产生的损失。18.第三方责任承担18.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任追偿：甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方与其他各方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分：19.2.1第三方直接对甲方或乙方承担责任；19.2.2第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担；19.2.3第三方因与甲乙双方之外的第三方产生纠纷，由第三方自行解决。20.第三方服务费用20.1费用支付：第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及时间由双方与第三方协商确定。20.2费用变更：第三方服务费用在履行过程中如有变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。21.第三方保密义务21.1保密信息：第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息。21.2违约责任：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方资质要求22.1资质要求：引入第三方时，甲乙双方应要求第三方具备相应的资质和条件。22.2资质审核：甲乙双方应对第三方提供的资质证明进行审核，确保其符合要求。23.第三方变更及退出23.1变更：第三方在履行本合同过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。23.2退出：第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并协商处理相关事宜。24.第三方合作协议24.1签订：甲乙双方与第三方签订的合作协议应与本合同一致，并对本合同进行补充和细化。24.2效力：第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖乙方公章。3.第三方合作协议要求：正式文本，双方及第三方签字盖章。4.服务费用支付凭证要求：正规发票或银行转账记录。5.保密协议要求：正式文本，双方及第三方签字盖章。6.服务质量评估报告要求：正式报告，由第三方评估机构出具。7.第三方资质证明要求：复印件，清晰可辨，加盖第三方公章。8.合同变更协议要求：正式文本，双方签字盖章。9.合同解除协议要求：正式文本，双方签字盖章。10.违约责任认定书要求：正式文本，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。甲方未按约定支付服务费用。第三方泄露保密信息。双方违反保密条款。第三方未按约定履行合作协议。2.责任认定标准：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。双方违反保密条款的，应根据违约程度承担相应的法律责任。第三方未按约定履行合作协议的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定提供物业服务，导致甲方损失人民币10万元。乙方应支付违约金人民币5万元，并赔偿甲方损失人民币5万元。示例二：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方损失人民币3万元。甲方应支付违约金人民币1.5万元，并赔偿乙方损失人民币1.5万元。示例三：第三方泄露保密信息，给甲方造成经济损失人民币20万元。第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方损失人民币20万元。全文完。2024年度城市综合体物业顾问聘用协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议生效条件2.服务内容2.1物业顾问服务范围2.2物业顾问服务标准2.3物业顾问服务期限2.4物业顾问服务费用2.5物业顾问服务费用支付方式3.权利与义务3.1物业顾问权利3.2物业顾问义务3.3物业方权利3.4物业方义务4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密期限4.3违约责任5.知识产权5.1物业顾问知识产权5.2物业方知识产权5.3知识产权归属5.4知识产权侵权责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同份数11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：物业顾问服务内容明细13.2附件二：物业顾问服务费用明细13.3附件三：知识产权清单13.4附件四：争议解决机构简介14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度城市综合体物业顾问聘用协议”。1.2协议双方甲方：______（城市综合体名称）乙方：______（物业顾问公司名称）1.3协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方担任物业顾问，为甲方提供专业物业顾问服务，确保城市综合体物业管理的规范化和高效化。1.4协议期限本协议有效期为自______年______月______日至______年______月______日。1.5协议生效条件本协议自双方签署之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。2.服务内容2.1物业顾问服务范围（1）制定物业管理制度；（2）监督物业服务质量；（3）协调物业管理与业主关系；（4）提供物业市场分析及建议；（5）协助甲方进行物业招标及合同谈判；（6）其他甲方要求的物业顾问服务。2.2物业顾问服务标准（1）遵守国家相关法律法规及政策；（2）按照行业标准提供专业服务；（3）确保服务质量达到甲方要求；（4）及时反馈物业管理工作中的问题及改进措施。2.3物业顾问服务期限乙方应在协议有效期内，持续提供物业顾问服务。2.4物业顾问服务费用乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整），分______期支付。2.5物业顾问服务费用支付方式乙方服务费用支付方式如下：（1）甲方应于每月______日前支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定账户。3.权利与义务3.1物业顾问权利（1）根据本协议规定，乙方有权获得甲方支付的服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）乙方有权拒绝甲方不合理的要求。3.2物业顾问义务（1）乙方应按照本协议规定，履行物业顾问职责；（2）乙方应保证提供的服务质量；（3）乙方应保守甲方商业秘密。3.3物业方权利（1）甲方有权监督乙方履行本协议规定的义务；（2）甲方有权要求乙方改进服务质量；（3）甲方有权解除本协议。3.4物业方义务（1）甲方应按照本协议规定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方履行物业顾问职责；（3）甲方应提供必要的资料和信息。4.保密条款4.1保密信息定义（1）甲方提供的商业秘密；（2）乙方在履行本协议过程中知悉的甲方信息；（3）双方约定应保密的其他信息。4.2保密期限本协议中的保密信息保密期限为自本协议签订之日起______年。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。5.知识产权5.1物业顾问知识产权乙方在履行本协议过程中所创作的、与物业顾问服务相关的知识产权归乙方所有。5.2物业方知识产权甲方拥有本协议中涉及的所有知识产权的完整所有权。5.3知识产权归属除本协议另有约定外，双方在履行本协议过程中产生的知识产权归各自所有。5.4知识产权侵权责任任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决机构本协议争议解决机构为______仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；（2）一方发生依法被吊销营业执照、责令关闭、解散或破产等情形；（3）一方违反保密义务，给对方造成重大损失。9.2合同解除程序任何一方提出解除本协议，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照本协议约定，处理尚未履行完毕的事项；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未履行部分的比例；（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。10.合同变更10.1合同变更条件本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序任何一方提出变更本协议，应向对方提出书面变更建议，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更生效本协议的变更自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照本协议约定，处理尚未履行完毕的事项。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定，处理剩余事宜，并相互退还已收取的费用。12.其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2通知方式甲方：______（地址）乙方：______（地址）12.3合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）物业顾问服务内容明细；（2）物业顾问服务费用明细；（3）知识产权清单；（4）争议解决机构简介。13.合同签署13.1签署时间本协议于______年______月______日签署。13.2签署地点本协议签署地点为______。13.3签署人员甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）14.合同生效日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定或甲乙双方一致同意而介入本协议的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业技术支持或服务；（2）协助解决争议；（3）执行本协议中规定的特定任务；（4）甲乙双方一致同意的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入本协议，应经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本协议过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在协议中明确约定；（2）如无明确约定，第三方责任限额为人民币______元（大写：______元整）。16.2责任承担（1）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任；（3）第三方在履行本协议过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，由责任方承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据本协议约定，获取甲乙双方提供的必要资料和信息。17.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行本协议中规定的任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权监督第三方履行本协议，并要求其提供相关证明材料。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权监督第三方履行本协议，并要求其提供相关证明材料。18.3第三方与其他方（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害其他方的合法权益；（2）其他方有权监督第三方履行本协议，并要求其提供相关证明材料。19.第三方变更19.1第三方变更条件第三方变更需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。19.2第三方变更程序（1）任何一方提出第三方变更，应向甲乙双方提出书面变更建议；（2）甲乙双方应在收到变更建议之日起______日内，以书面形式回复是否同意变更；（3）甲乙双方同意变更的，应签订书面变更协议。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本协议终止；（2）第三方完成本协议约定的任务；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确后续事宜的处理。20.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理剩余事宜，并相互退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业顾问服务内容明细要求：详细列明乙方提供的各项物业顾问服务内容，包括但不限于物业管理制度制定、服务质量监督、物业管理与业主关系协调等。说明：此附件作为本协议的附件，用于明确乙方服务内容和标准。2.附件二：物业顾问服务费用明细要求：详细列明乙方提供各项服务的收费标准，包括但不限于咨询费、管理费、服务费等。说明：此附件作为本协议的附件，用于明确乙方服务费用及支付方式。3.附件三：知识产权清单要求：列明双方在履行本协议过程中可能产生的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等。说明：此附件作为本协议的附件，用于明确知识产权的归属和使用。4.附件四：争议解决机构简介要求：介绍争议解决机构的性质、职能、仲裁规则等。说明：此附件作为本协议的附件，用于明确争议解决的具体机构。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方身份、介入原因、责任限额等。说明：此附件作为本协议的附件，用于明确第三方介入的细节。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：此附件作为本协议的附件，用于明确合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付乙方服务费用；（2）乙方未按约定提供物业顾问服务；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定提供物业顾问服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并按日计收；（2）乙方未按约定提供物业顾问服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度城市综合体物业顾问聘用协议2本合同目录一览1.协议的订立与生效1.1协议的订立1.2协议的生效2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.服务内容与范围3.1物业顾问服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务期限起止4.2服务期限的延长5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务交付与验收6.1服务交付要求6.2服务验收标准6.3验收流程7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议的订立与生效1.1协议的订立1.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本协议可自动续签。2.定义与解释2.1术语定义（1）“物业顾问”指乙方提供物业咨询服务，包括但不限于物业管理、运营、维护、营销等方面的专业意见；（2）“城市综合体”指甲方投资建设的集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群；（3）“服务期限”指乙方提供物业顾问服务的起止时间；（4）“保密信息”指本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.2解释规则本协议如有歧义或解释不一致之处，以双方协商一致的解释为准。若协商不成，则以本协议的书面文件为准。3.服务内容与范围3.1物业顾问服务内容（1）制定城市综合体物业管理制度；（2）提供物业管理运营建议；（3）协助甲方进行物业维护保养；（4）协助甲方进行物业营销推广；（5）提供其他相关咨询服务。3.2服务范围界定乙方提供的服务范围仅限于甲方指定的城市综合体项目，不包括甲方其他项目。4.服务期限4.1服务期限起止本协议服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应在本协议服务期限届满前一个月内，书面协商一致并签订补充协议。5.服务费用5.1费用计算方式乙方提供的服务费用按月计算，每月费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如遇政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。6.服务交付与验收6.1服务交付要求乙方应按照约定的时间和标准，向甲方提供物业服务顾问服务。6.2服务验收标准甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，对乙方提供的服务进行验收。6.3验收流程甲方对乙方提供的服务进行验收，验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告。8.知识产权8.1知识产权归属乙方在履行本协议过程中所形成的、属于乙方所有的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。甲方获得在合同期限内使用上述知识产权的权利。8.2知识产权保护乙方应采取措施保护其知识产权，甲方在得知任何第三方可能侵犯乙方知识产权的情况下，应立即通知乙方，并协助乙方采取必要的法律行动。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间、质量提供物业顾问服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方泄露对方保密信息；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本协议服务费用的一倍。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为甲方所在地。10.3争议解决程序仲裁程序应按照中国仲裁委员会仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。11.2解除程序任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后的处理本协议解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。12.通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址本协议双方送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.3送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。13.合同变更13.1变更条件本协议的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。13.2变更程序任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3变更后的处理本协议变更后的条款自补充协议签订之日起生效。14.其他14.1不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、技术支持方等。15.2第三方介入条件15.2.1介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，提高服务质量，优化管理效率。15.2.2介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、技术支持、资源整合等方式实现。15.2.3介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定具体介入方式及第三方。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务，并对所提供的服务质量负责。第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和其他合理报酬。15.3.3利益第三方通过参与本协议，可以扩大业务范围，提高市场知名度，实现资源共享。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方提供的服务以外的其他责任，由甲乙双方各自承担。15.4.2费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由甲方直接支付。15.4.3保密义务第三方在参与本协议过程中，应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲乙双方的任何保密信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.2第三方履约能力评估甲乙双方有权对第三方的履约能力进行评估，包括但不限于服务记录、信誉状况等。16.3第三方变更通知如第三方发生变更，包括但不限于更换服务人员、调整服务内容等，第三方应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致违约或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本协议过程中因违约或疏忽导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。17.4责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业顾问服务清单详细列明乙方应提供的各项物业顾问服务内容及具体要求。2.服务费用明细表列明每月服务费用构成、支付时间及方式。3.物业管理规章制度甲方现有的或乙方制定的物业管理规章制度，包括但不限于安全、卫生、维护等方面的规定。4.第三方资质证明文件第三方提供的服务资质证明，如营业执照、专业资格证书等。5.第三方履约能力评估报告对第三方履约能力的评估报告，包括服务记录、信誉状况等。6.保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保第三方遵守保密义务。7.争议解决协议如双方同意仲裁，应附上争议解决协议。8.服务验收报告甲方对乙方提供的服务进行验收后的报告。9.合同变更协议如合同有任何变更，应附上变更协议。10.合同解除协议如合同解除，应附上解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间、质量提供物业顾问服务。1.2甲方未按约定支付服务费用。1.3任何一方泄露对方保密信息。1.4第三方未按约定提供或保证服务质量。1.5任何一方违反本协议约定的其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方补正或赔偿损失。2.2甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。2.3泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。2.4第三方未提供或保证服务质量，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.5违反其他义务，违约方应根据违约程度承担相应的责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按约定提供物业管理建议，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付每月服务费用1.5%的逾期付款利息。3.3第三方未提供技术支持，导致甲方系统故障，第三方应赔偿甲方系统修复费用及间接损失。3.4任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度城市综合体物业顾问聘用协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1聘用方2.2聘用顾问3.服务内容与范围3.1物业顾问服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1起止时间4.2服务期限延长5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.费用调整6.1调整条件6.2调整程序7.服务成果与考核7.1服务成果要求7.2考核标准7.3考核程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业顾问”指受聘用方委托，提供物业顾问服务的个人或机构。1.1.2“物业”指聘用方所拥有的城市综合体物业。1.1.3“服务内容”指物业顾问应提供的物业管理、咨询、策划等服务。1.1.4“服务范围”指物业顾问在物业范围内的服务活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1聘用方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.2聘用顾问2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________3.服务内容与范围3.1物业顾问服务内容3.1.1提供物业管理的咨询和建议。3.1.2制定物业管理的计划和方案。3.1.3监督物业管理工作的执行。3.1.4定期向聘用方报告物业管理工作进展。3.2服务范围3.2.1覆盖物业的整个管理区域。3.2.2包括物业的安全、卫生、绿化、维修等方面。4.服务期限4.1起止时间4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2服务期限为一年，自生效之日起计算。4.2服务期限延长4.2.1如聘用方满意物业顾问的服务，可在服务期限届满前一个月提出书面续聘申请。4.2.2双方同意续聘的，应在本合同到期前签订续聘协议。5.服务费用5.1费用标准5.1.1服务费用为人民币______元/月。5.2付款方式5.2.1聘用方应于每月的______日前向物业顾问支付当月服务费用。5.3付款时间5.3.1付款时间为工作日的______时前。6.费用调整6.1调整条件6.1.1如物价上涨或市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。6.2调整程序6.2.1双方应于调整前一个月书面通知对方，并协商确定新的费用标准。7.服务成果与考核7.1服务成果要求7.1.1物业顾问应确保物业管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。7.1.2物业顾问应确保物业的安全、卫生、绿化、维修等方面达到聘用方的要求。7.2考核标准7.2.1考核标准包括物业管理工作的质量、效率、服务态度等。7.3考核程序7.3.1考核由聘用方负责组织实施。7.3.2考核结果作为支付服务费用的依据。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同一方应提前______日书面通知对方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定提供服务或履行义务。11.1.2一方未按约定支付费用。11.1.3一方泄露对方保密信息。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行问题。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.2.2因一方违约或不可抗力导致合同无法履行。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服务内容清单、费用结算表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其接受服务的实际费用为限，不得超出该费用范围。15.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关服务职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合行业规范。16.1.2第三方资质证明文件应提交给甲乙双方备案。16.2第三方服务内容16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方服务内容应在合同中明确约定。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方费用支付方式、时间等应在合同中约定。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应承担因其服务引起的直接责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.1.2第三方责任不涉及甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方责任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因导致服务中断或无法履行，甲乙双方不追究第三方责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方不追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方服务质量负责。18.1.2第三方服务费用由甲方支付。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成相关工作。18.2.2第三方服务费用由乙方支付。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方服务涉及甲乙双方共同责任，甲乙双方应共同承担相应责任。18.3.2第三方服务费用由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列明物业顾问应提供的服务内容，包括但不限于物业管理、咨询、策划等。2.费用结算表列明服务费用的构成、支付方式、时间等详细信息。3.第三方资质证明文件第三方提供的服务资质证明，如营业执照、专业资格证书等。4.第三方服务协议第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和解决方案。6.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.合同变更协议双方就合同内容变更达成的书面协议。8.合同解除协议双方就合同解除达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用。未按约定提供服务。违反保密条款。未履行合同解除程序。1.2乙方违约行为：未按时提供服务质量。未按约定履行保密义务。未按约定提供第三方资质证明文件。未按约定协助第三方提供服务。2.第三方违约行为及责任认定2.1第三方违约行为：未按约定提供服务。提供的服务质量不符合要求。泄露甲乙双方的商业秘密。违反合同约定的其他义务。2.2责任认定标准：第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。若第三方提供的服务质量不符合要求，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市综合体物业顾问聘用协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3双方联系方式2.物业顾问聘用范围2.1咨询服务范围2.2管理服务范围2.3技术支持服务范围3.聘用期限3.1聘用起始日期3.2聘用终止日期3.3期限续约条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1咨询服务质量要求5.2管理服务质量要求5.3技术支持服务质量要求6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权归属7.1甲方知识产权7.2乙方知识产权7.3合作成果知识产权8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准10.3违约责任免责条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议12.4附件四：知识产权协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1甲方法定代表人签字14.2乙方法定代表人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：X城市综合体开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2协议乙方乙方名称：X物业管理顾问有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.物业顾问聘用范围2.1咨询服务范围2.1.1物业管理政策法规咨询2.1.2物业管理运营策略咨询2.1.3物业管理服务模式咨询2.2管理服务范围2.2.1物业管理项目前期策划2.2.2物业管理项目运营管理2.2.3物业管理项目风险管理2.3技术支持服务范围2.3.1物业管理信息化系统建设2.3.2物业管理设施设备维护2.3.3物业管理培训与提升3.聘用期限3.1聘用起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2聘用终止日期本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3期限续约条件如双方均同意续约，应在本合同到期前一个月内书面通知对方，并协商签订新的聘用协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方提供的服务费用标准按照附件二《服务费用明细》执行。4.2支付方式乙方应在完成每项服务后，向甲方提交详细的费用清单和发票，甲方应在收到清单和发票后五个工作日内支付相应费用。4.3付款时间每月支付一次，具体付款日期为每月5日。5.服务质量要求5.1咨询服务质量要求乙方提供的服务应具有前瞻性、实用性，能够满足甲方实际需求。5.2管理服务质量要求乙方应按照国家标准和行业标准，提供规范、高效、专业的物业管理服务。5.3技术支持服务质量要求乙方应确保技术支持服务的稳定性、安全性，及时解决甲方提出的技术问题。6.保密条款6.1保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。6.2保密义务双方在合同履行期间及合同终止后，均应严格保守上述秘密。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构如双方协商或仲裁机构无法解决争议，争议应提交至省市区人民法院。8.3争议解决程序提交法院后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在十五日内纠正；9.1.2双方协商一致决定解除合同；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任赔偿标准违约金的计算标准根据违约行为对合同履行的影响程度确定，最高不超过合同总金额的20%。10.3违约责任免责条件如违约行为系不可抗力因素导致，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，则违约方可免除部分或全部违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经双方盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效证明本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议12.4附件四：知识产权协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1甲方法定代表人签字14.2乙方法定代表人签字14.3签署日期甲方法定代表人签名：乙方法定代表人签名：签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权，介入合同履行过程中的任何独立第三方机构、个人或其他实体。15.2范围15.2.1争议解决过程中的调解人或仲裁员；15.2.2技术鉴定或评估机构；15.2.3法务咨询或律师；15.2.4物业管理相关的专业服务机构。16.第三方介入的流程与条件16.1流程16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；16.1.2双方共同确定第三方及其职责；16.1.3第三方接受委托，并按照约定履行职责。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和能力；16.2.2第三方应保证其行为的独立性、公正性和专业性；16.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的资质和能力；17.1.2第三方介入的具体职责和任务；17.1.3第三方介入可能产生的风险和影响。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任；17.2.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的选择和委托负责；18.1.2第三方对自身行为的后果负责；18.1.3甲乙双方对自身行为的后果负责。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责；18.2.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和方法。18.3利益划分18.3.1第三方的报酬由甲乙双方根据约定支付；18.3.2第三方在履行职责过程中产生的收益，归第三方所有；18.3.3甲乙双方在合同履行过程中产生的利益，归甲乙双方所有。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其职责或合同约定的目标实现后，第三方介入即告终止；20.2如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜；21.2如有争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。要求服务内容明细应与合同约定的服务范围一致。2.附件二：服务费用明细列出各项服务的收费标准、支付方式、支付时间等。要求服务费用明细应与合同约定的服务费用标准一致。3.附件三：保密协议明确甲乙双方的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。要求保密协议应包括违约责任和赔偿标准。4.附件四：知识产权协议约定双方在合作过程中产生的知识产权归属和使用权。要求知识产权协议应包括知识产权的界定、使用范围和违约责任。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、流程、职责和责任限额。要求第三方介入协议应包括第三方的资质要求、保密义务和违约责任。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的途径、机构和程序。要求争议解决协议应包括仲裁或诉讼的选择、仲裁员的指定和诉讼地的确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间提供服务；1.2乙方提供的服务不符合约定的质量标准；1.3甲方未按约定时间支付服务费用；1.4甲方未按约定提供必要的信息和协助；1.5第三方未按约定履行职责；1.6双方未履行保密义务；1.7双方未履行知识产权协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2责任认定应根据违约行为的性质、程度和影响确定；2.3责任认定标准应包括违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定时间提供服务，导致甲方损失，乙方应支付违约金；3.2乙方提供的服务不符合约定的质量标准，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；3.3甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金；3.4第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年度城市综合体物业顾问聘用协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同用语1.3本合同解释原则2.合同双方2.1物业顾问方2.2物业方3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定3.3服务项目具体要求4.服务期限4.1聘用起始时间4.2聘用终止时间4.3服务期限延长条件5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监控与评估6.3质量改进措施7.信息保密与知识产权7.1信息保密义务7.2知识产权归属7.3知识产权使用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他13.1本合同附件13.2本合同未尽事宜13.3本合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效时间14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业顾问方”指在本合同中承担物业顾问职责的一方。1.1.2“物业方”指在本合同中委托物业顾问方提供服务的物业所有权人或其授权代表。1.1.3“服务内容”指物业顾问方根据本合同约定向物业方提供的一系列专业咨询服务。1.1.4“服务范围”指物业顾问方在本合同约定的服务内容中所涉及的具体业务领域。1.1.5“服务项目”指物业顾问方根据物业方的需求，具体实施的咨询服务项目。1.2本合同用语1.2.1本合同中使用的“本”、“甲方”、“乙方”等用语，均指本合同双方当事人。1.2.2本合同中使用的“合同”指本合同及其附件。1.2.3本合同中使用的“约定”指本合同中明文规定的条款。1.3本合同解释原则1.3.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。1.3.2本合同的解释应遵循公平原则。1.3.3本合同的解释应遵循有利于维护双方合法权益的原则。2.合同双方2.1物业顾问方2.1.1物业顾问方名称：____________________2.1.2物业顾问方地址：____________________2.1.3物业顾问方法定代表人：____________________2.1.4物业顾问方联系方式：____________________2.2物业方2.2.1物业方名称：____________________2.2.2物业方地址：____________________2.2.3物业方法定代表人：____________________2.2.4物业方联系方式：____________________3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1物业顾问方应根据物业方的需求，提供包括但不限于物业管理、市场营销、运营管理等方面的咨询服务。3.1.2物业顾问方应协助物业方制定物业管理的长期规划和发展战略。3.2服务范围界定3.2.1服务范围包括但不限于：（1）物业项目的市场调研与定位；（2）物业管理制度的制定与实施；（3）物业项目的营销策划与推广；（4）物业项目的运营管理与维护；（5）物业项目的财务管理与成本控制。3.3服务项目具体要求3.3.1物业顾问方应根据物业方的具体需求，制定详细的服务项目计划，包括服务内容、服务期限、服务人员等。4.服务期限4.1聘用起始时间：____年____月____日4.2聘用终止时间：____年____月____日4.3服务期限延长条件：经双方协商一致，可在服务期限届满前____日内，签订书面协议，延长服务期限。5.服务费用5.1费用总额：人民币____元整5.2费用支付方式：（1）按月支付：每月____日支付上月服务费用；（2）按季度支付：每季度第一个月____日支付上季度服务费用。5.3费用支付时间：按5.2条款规定的时间支付。5.4费用调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行适当调整。6.服务质量标准6.1服务质量要求：（1）物业顾问方应确保提供的服务符合行业标准和客户需求；6.2质量监控与评估：（1）物业顾问方应定期对服务质量进行自查；（2）物业方有权对服务质量进行监督和评估。6.3质量改进措施：（1）物业顾问方应根据自查和评估结果，制定质量改进措施；（2）物业方有权要求物业顾问方采取改进措施，并监督其实施。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2物业顾问方严重违反本合同约定，经物业方书面通知后____日内仍未纠正；8.1.3物业方严重违反本合同约定，经物业顾问方书面通知后____日内仍未纠正；8.1.4出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方无续约意向；8.2.2物业方或物业顾问方破产、解散或被依法吊销营业执照；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2物业顾问方应向物业方提交已提供服务的详细清单及费用结算报告；8.3.3双方应根据本合同约定，对未履行完毕的服务进行结算。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；9.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。9.3违约责任减免9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致违约，双方可根据实际情况协商减免违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好