2024年度大型商场超市招商合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场超市招商合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.招商项目详情2.1招商商场超市名称2.2招商地点2.3招商面积2.4招商区域布局3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.商场超市运营管理7.1经营范围7.2营业时间7.3商品质量保证7.4促销活动管理8.人员管理8.1人员招聘8.2员工培训8.3员工福利待遇8.4员工劳动合同9.物业管理9.1物业服务内容9.2物业费用9.3物业纠纷处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署单位盖章14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度大型商场超市招商合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1招商方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]。1.2.2被招商方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为[签订日期]，具体年月日[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期：本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，具体年月日[年]年[月]月[日]。2.招商项目详情2.1招商商场超市名称：[招商商场超市名称]。2.2招商地点：[招商地点]，具体地址为[具体地址]。2.3招商面积：[招商面积]，单位为平方米。2.4招商区域布局：[招商区域布局]，具体包括[具体区域布局描述]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]，具体年月日[年]年[月]月[日]。3.2租赁终止日期：[终止日期]，具体年月日[年]年[月]月[日]。3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限最长为[续约期限]年。4.租金及相关费用4.1租金金额：[租金金额]，单位为人民币元。4.2租金支付方式：[租金支付方式]，具体为[具体支付方式]。4.3租金调整机制：[租金调整机制]，具体为[具体调整方式]。4.4其他相关费用：[其他相关费用]，具体包括[具体费用描述]。5.履约保证金5.1保证金金额：[保证金金额]，单位为人民币元。5.2保证金支付方式：[保证金支付方式]，具体为[具体支付方式]。5.3保证金退还条件：[保证金退还条件]，具体为[具体退还条件]。6.违约责任6.1违约行为定义：[违约行为定义]，具体包括[具体违约行为]。6.2违约责任承担：[违约责任承担]，具体为[具体承担方式]。6.3违约赔偿标准：[违约赔偿标准]，具体为[具体赔偿标准]。7.商场超市运营管理7.1经营范围：[经营范围]，具体为[具体经营范围]。7.2营业时间：[营业时间]，具体为[具体营业时间]。7.3商品质量保证：[商品质量保证]，具体为[具体保证措施]。7.4促销活动管理：[促销活动管理]，具体为[具体管理措施]。8.人员管理8.1人员招聘：乙方负责商场超市的员工招聘工作，需符合国家相关法律法规及甲方的要求。8.2员工培训：乙方应定期对员工进行专业培训，确保员工具备履行职责所需的业务知识和技能。8.3员工福利待遇：乙方应依法为员工缴纳社会保险，提供法定节假日、带薪年假等福利待遇。8.4员工劳动合同：乙方与员工签订的劳动合同应符合国家规定，保障员工合法权益。9.物业管理9.1物业服务内容：甲方提供商场超市的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。9.2物业费用：物业管理费用由甲方根据市场行情和实际服务内容制定，乙方按月支付。9.3物业纠纷处理：物业管理过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门投诉。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：[合同解除条件]，具体包括[具体解除条件]。10.2合同终止条件：[合同终止条件]，具体包括[具体终止条件]。10.3合同解除与终止程序：[合同解除与终止程序]，具体为[具体程序]。11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决方式]，具体为[具体方式]。11.2争议解决机构：[争议解决机构]，具体为[具体机构]。11.3争议解决费用：[争议解决费用]，具体为[具体费用]。12.合同附件12.1合同附件清单：[合同附件清单]，具体包括[具体附件]。12.2合同附件内容：[合同附件内容]，具体为[具体内容]。13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]，具体年月日[年]年[月]月[日]。13.2签署人姓名：[签署人姓名]，具体为[具体姓名]。13.3签署单位盖章：[签署单位盖章]，具体为[具体单位盖章]。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同使用中文。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.第三方介入条款2.1.1协商引入：甲乙双方协商一致，共同引入第三方。2.1.2法定介入：根据法律、法规规定，第三方介入。2.1.3司法介入：通过司法程序，第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度等因素综合确定。3.2责任限额的明确方式：责任限额应在合同中明确约定，包括：3.2.1第三方责任范围：第三方应承担的责任范围。3.2.2赔偿限额：第三方在承担责任范围内，对甲乙双方应承担的最高赔偿限额。3.2.3保险限额：第三方应购买的保险金额，以保障其责任范围内的赔偿责任。4.甲乙方责任划分4.1第三方介入时，甲乙双方责任划分如下：4.1.1甲方的责任：甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。4.1.2乙方的责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。4.1.3第三方的责任：第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。第三方应对其工作结果承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方权利如下：5.1.1收取服务费用：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.1.2享有合同约定的权利：第三方享有合同中约定的其他权利。6.第三方义务6.1第三方义务如下：6.1.1履行合同义务：第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。6.1.2保守商业秘密：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3及时报告：第三方在履行职责过程中，发现可能影响合同履行的情形，应及时向甲乙双方报告。7.第三方变更7.1第三方变更：7.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、权利和义务。7.1.2第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.第三方退出8.1第三方退出：8.1.1如有需要，第三方可提前[提前通知期限]向甲乙双方发出书面通知，退出合同。8.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件1：合同正本附件2：合同副本附件3：合同签订确认函2.招商项目资料附件4：商场超市项目介绍附件5：招商区域规划图附件6：商场超市租赁合同3.租金及相关费用附件7：租金支付计划表附件8：物业管理费收费标准4.履约保证金附件9：保证金缴纳凭证5.人员管理附件10：员工招聘计划附件11：员工培训计划6.物业管理附件12：物业管理服务内容清单附件13：物业管理费用清单7.合同解除与终止附件14：合同解除通知书8.争议解决附件15：争议解决协议9.合同附件附件16：合同附件清单10.第三方介入附件17：第三方服务协议附件18：第三方责任限额协议11.其他附件19：合同履行过程中的相关文件和记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或相关费用。1.2乙方未按照合同约定进行商场超市的运营管理。1.3乙方违反合同约定的员工管理规定。1.4甲方未按时提供物业管理服务。1.5第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应按日支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2乙方违反合同约定的运营管理规定，应立即改正，并承担由此造成的损失。2.3乙方违反员工管理规定，应依法处理，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.4甲方未按时提供物业管理服务，应立即整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。3.2乙方未按照合同约定进行促销活动管理，导致商场超市形象受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.3甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年度大型商场超市招商合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商场超市基本情况2.1商场超市名称2.2商场超市地址2.3商场超市面积2.4商场超市设施3.招商项目及要求3.1招商项目名称3.2招商项目类型3.3招商项目要求4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.商场超市使用与管理5.1使用范围5.2使用规则5.3管理责任5.4商场超市维护6.广告宣传与推广6.1广告宣传内容6.2宣传推广方式6.3广告宣传费用7.商场超市安全与消防7.1安全责任7.2消防设施7.3消防安全培训8.商场超市经营许可8.1许可证要求8.2许可证办理8.3许可证使用9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3合同备案13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2合同乙方基本信息乙方名称：品牌管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X第二条商场超市基本情况2.1商场超市名称商场超市名称：大型商场超市2.2商场超市地址商场超市地址：省市区路号2.3商场超市面积商场超市面积：5000平方米2.4商场超市设施商场超市设施包括但不限于：电梯、消防设施、空调、照明、货架、收款机等。第三条招商项目及要求3.1招商项目名称招商项目名称：品牌专卖店3.2招商项目类型招商项目类型：零售3.3招商项目要求乙方需提供符合国家相关法律法规的营业执照，并保证所经营的商品质量符合国家标准。第四条租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，每月一天前支付下一个月租金4.3租金金额租金金额：每月人民币万元整4.4租金调整如市场行情发生变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第五条商场超市使用与管理5.1使用范围乙方有权在商场超市内进行商品销售、展示等商业活动5.2使用规则乙方需遵守商场超市的规章制度，不得影响其他商户的正常经营5.3管理责任商场超市的管理责任由甲方承担，乙方需配合甲方进行管理5.4商场超市维护乙方负责其经营区域的清洁、维护工作第六条广告宣传与推广6.1广告宣传内容广告宣传内容需符合国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息6.2宣传推广方式宣传推广方式包括但不限于：商场超市内宣传、户外广告、网络宣传等6.3广告宣传费用广告宣传费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定第七条商场超市安全与消防7.1安全责任甲方负责商场超市的安全管理工作，乙方需遵守安全规定，确保自身经营区域的安全7.2消防设施商场超市内消防设施由甲方负责安装、维护，乙方不得随意改动7.3消防安全培训甲方定期组织消防安全培训，乙方需参加并接受培训第八条合同违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金8.1.2乙方未遵守商场超市使用规则，影响其他商户或商场超市运营8.1.3乙方经营的商品存在质量问题，造成消费者损害8.2违约责任8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算8.2.2乙方违反使用规则的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的损失赔偿8.2.3乙方经营的商品存在质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担商场超市因此遭受的损失8.3违约处理8.3.1乙方违约时，甲方有权采取包括但不限于暂停乙方经营活动、解除合同等措施8.3.2乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失第九条合同解除与终止9.1解除条件9.1.1乙方严重违约9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1甲方书面通知乙方解除合同9.2.2乙方收到解除通知后，应立即停止经营活动，并办理相关手续9.3终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2双方协商一致解除合同9.4终止程序9.4.1租赁期限届满，双方应办理租赁合同终止手续9.4.2双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，并办理相关手续第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.2.2双方共同选择的仲裁机构10.3争议解决期限10.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内10.3.2仲裁解决：自争议发生之日起60日内第十一条合同生效与备案11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案11.3.1双方应将合同报相关行政管理部门备案第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2送达以签收为准，如签收人拒绝签收，则视为送达12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租赁协议、租金支付凭证等第十三条合同签署与见证13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1合同签署地点为省市区路号13.3见证单位13.3.1本合同签署时，由律师事务所见证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。第二条第三方介入范围2.1.1提供招商咨询、评估、策划等服务的机构2.1.2承担商场超市运营管理服务的第三方管理公司2.1.3提供专业法律、财务、审计等服务的专业人士或机构2.1.4合同履行过程中，经甲乙双方同意的其他第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应明确在合同中，并在第三方介入协议中具体约定。3.3.1第三方因自身原因导致的违约责任3.3.2第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失3.3.3第三方在合同履行过程中因疏忽、过失导致的损失第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1经济赔偿4.2.2改正错误4.2.3其他补救措施第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展业务活动5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理化建议5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，履行专业职责，确保服务质量5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订第三方介入协议。6.2.1第三方介入的背景和目的6.2.2第三方提供的服务内容6.2.3第三方责任限额6.2.4第三方权利义务6.2.5第三方介入期限6.2.6第三方介入费用6.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入与甲乙方责任划分7.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定或第三方介入协议约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕8.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件8.2第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于：8.2.1第三方介入协议的终止8.2.2第三方介入费用的结算8.2.3第三方介入遗留问题的处理第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁协议详细要求：租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用规则、维修责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁关系的主要条款。2.商场超市设施清单详细要求：商场超市内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件作为租赁物的组成部分，用于明确租赁物现状。3.广告宣传方案详细要求：广告宣传的目标、内容、方式、时间、费用等。说明：本附件用于明确广告宣传的具体实施方案。4.消防安全管理制度详细要求：消防安全设施设备、消防安全培训、应急预案等。说明：本附件用于确保商场超市消防安全。5.商场超市运营管理规则详细要求：商场超市的运营管理、卫生管理、安全保卫等。说明：本附件用于规范商场超市的日常运营管理。6.乙方经营许可证详细要求：乙方营业执照、相关经营许可证等。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。7.合同签订凭证详细要求：合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同签订的有效凭证。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入的目的、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金1.2乙方未遵守商场超市使用规则，影响其他商户或商场超市运营1.3乙方经营的商品存在质量问题，造成消费者损害1.4甲方未按合同约定提供设施设备或服务1.5第三方未按合同约定履行职责，造成损失2.责任认定标准：2.1违约责任主体为违约方2.2违约方应承担相应的违约责任2.3违约责任包括但不限于经济赔偿、改正错误、其他补救措施3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。3.2乙方违反使用规则，造成其他商户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方经营的商品存在质量问题，造成消费者损害，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿商场超市因此遭受的损失。3.4甲方未按合同约定提供设施设备或服务，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5第三方未按合同约定履行职责，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度大型商场超市招商合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招商方名称及地址1.2招商方法定代表人及联系方式1.3投资方名称及地址1.4投资方法定代表人及联系方式2.招商项目概述2.1招商项目名称2.2招商项目地点2.3招商项目面积2.4招商项目类型3.投资方资格及要求3.1投资方企业性质3.2投资方经营范围3.3投资方经营业绩3.4投资方信誉状况4.招商条件及优惠政策4.1招商条件4.2优惠政策4.3优惠期限5.投资方承诺及义务5.1投资方承诺5.2投资方义务6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间8.水电费及公共事业费8.1水电费承担方8.2公共事业费承担方9.装修及维护9.1装修标准9.2装修费用9.3维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：招商项目平面图14.2附件二：招商项目周边环境说明14.3附件三：投资方企业资质证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1招商方名称：大型商场超市1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2招商方法定代表人及联系方式1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3投资方名称及地址1.3.1名称：食品连锁有限公司1.3.2地址：省市区路号1.4投资方法定代表人及联系方式1.4.1名称：赵五第二条招商项目概述2.1招商项目名称：大型商场超市2.2招商项目地点：省市区路号2.3招商项目面积：3000平方米2.4招商项目类型：食品超市第三条投资方资格及要求3.1投资方企业性质：有限责任公司3.2投资方经营范围：食品销售、零售业等3.3投资方经营业绩：近三年年销售额超过5000万元第四条招商条件及优惠政策4.1招商条件：4.1.1投资方具备合法的经营资质4.1.2投资方具备一定的资金实力4.2优惠政策：4.2.1首年租金减免10%4.2.2提供免费的装修补贴4.2.3享受商场统一营销推广活动支持第五条投资方承诺及义务5.1投资方承诺：5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定5.1.2保障商场正常运营，不得擅自改变经营范围5.1.3维护商场形象，确保商品质量5.2投资方义务：5.2.1按时支付租金及各项费用5.2.2配合商场进行定期检查和整改5.2.3参与商场举办的各项活动第六条合同期限及终止条件6.1合同期限：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止，共计四年6.2终止条件：6.2.1合同期满自然终止6.2.2任何一方违约，合同可提前终止6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可提前终止第七条租金及支付方式7.1租金金额：每月人民币10万元7.2租金支付方式：7.2.1每月5日前支付下一个月租金7.2.2支付方式：银行转账，账户信息详见附件7.3租金支付时间：7.3.1首次租金支付时间为合同签订后五个工作日内7.3.2之后租金支付时间为每月5日前第八条水电费及公共事业费8.1水电费承担方：投资方食品连锁有限公司负责支付商场内所有水电费用。8.2公共事业费承担方：投资方食品连锁有限公司负责支付商场内所有公共事业费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、保安费等。第九条装修及维护9.1装修标准：投资方负责商场店铺的装修，装修标准需符合商场整体形象，并经招商方同意后方可进行。9.2装修费用：装修费用由投资方自行承担，装修图纸及预算需提前提交给招商方审批。9.3维护责任：投资方负责商场店铺的日常维护，确保店铺设施完好，如有损坏需及时修复。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1投资方未按时支付租金或相关费用。10.1.2投资方违反合同约定的经营范围或经营行为。10.1.3投资方未履行合同约定的装修和维护义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。10.2.2招商方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1合同期满自然解除。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可提前解除。12.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：投资方在经营过程中，如需变更法定代表人或联系方式，应及时书面通知招商方。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：招商项目平面图14.2附件二：招商项目周边环境说明14.3附件三：投资方企业资质证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定，参与合同实施或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业技术、咨询服务、监理、评估、保险等方面的需求。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。第四条第三方责任划分4.1第三方责任由其自身承担，与甲乙双方无关。4.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或相关法律法规，导致甲方或乙方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。4.3第三方责任划分如下：4.3.1第三方在履行技术服务、咨询服务、监理等职责时，因自身原因导致项目进度延误或质量不符合约定，应承担相应责任。4.3.2第三方在履行评估、保险等职责时，因自身原因导致评估结果失真或保险理赔不到位，应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限、义务及责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。6.2更换第三方后，原第三方责任仍由其自身承担，新第三方责任由其自身承担。第七条第三方介入的费用承担7.1