2024版房产最高额抵押担保及社区公共服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产最高额抵押担保及社区公共服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物产权状况2.3抵押物价值评估3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记日期4.抵押债权范围4.1抵押债权种类4.2抵押债权金额4.3抵押债权期限5.抵押担保责任5.1抵押担保范围5.2抵押担保责任承担5.3抵押担保责任免除6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.社区公共服务内容7.1公共服务项目7.2公共服务标准7.3公共服务期限8.社区公共服务费用8.1费用构成8.2费用支付方式8.3费用收取标准9.社区公共服务责任9.1服务提供方责任9.2服务接受方责任9.3第三方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（房产所有人）与乙方（抵押权人）于2024年____月____日签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。1.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，且经双方签字或盖章后正式生效。1.3合同生效日期本合同自2024年____月____日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下的位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。2.2抵押物产权状况抵押物产权清晰，无权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的产权。2.3抵押物价值评估经双方协商，抵押物价值评估为人民币____万元整。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件甲方同意以其名下的房产作为抵押物，为乙方提供最高额抵押担保。3.2抵押权登记手续甲方应在本合同签订后____个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记日期抵押权登记日期为____年____月____日。4.抵押债权范围4.1抵押债权种类抵押债权为乙方因借款而产生的债权，包括本金、利息、违约金等。4.2抵押债权金额抵押债权金额为人民币____万元整。4.3抵押债权期限抵押债权期限自借款合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。5.抵押担保责任5.1抵押担保范围抵押担保范围为抵押债权本金、利息、违约金以及实现抵押权的费用。5.2抵押担保责任承担在抵押债权期限内，如乙方因借款而产生的债权未得到清偿，甲方应承担相应的抵押担保责任。5.3抵押担保责任免除如乙方在抵押债权期限内按时足额偿还借款本息，甲方免除抵押担保责任。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式抵押物处置方式为公开拍卖。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于清偿抵押债权，如有余额，归甲方所有。8.社区公共服务内容8.1公共服务项目环境卫生清洁安全巡查与维护公共设施维修社区文化活动组织居民纠纷调解8.2公共服务标准环境卫生清洁：每日至少进行两次公共区域的清洁，保持环境整洁。安全巡查与维护：每日至少进行两次社区安全巡查，确保公共安全。公共设施维修：接到维修申请后，24小时内响应，48小时内完成维修。社区文化活动组织：每月至少举办一次社区文化活动，提高居民生活质量。居民纠纷调解：接到纠纷调解申请后，3个工作日内安排调解，并尽可能在5个工作日内解决纠纷。8.3公共服务期限本合同约定的社区公共服务期限为自合同生效之日起____年。9.社区公共服务费用9.1费用构成人员工资设备维护费用材料采购费用管理费用9.2费用支付方式社区公共服务费用按年度支付，甲方应于每年____月____日前向乙方支付下一年的服务费用。9.3费用收取标准社区公共服务费用标准根据当地物价水平和实际服务需求确定，具体收费标准见附件。10.社区公共服务责任10.1服务提供方责任乙方应按照本合同约定的内容和服务标准，全面履行社区公共服务责任。10.2服务接受方责任甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，保障社区公共服务的顺利实施。10.3第三方责任如因第三方原因导致社区公共服务无法正常进行，乙方有权要求甲方协助解决问题，并有权向第三方追偿。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除如违约行为系不可抗力所致，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，违约责任可予以免除。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，并终止合同关系。14.合同终止14.1合同终止条件合同约定的服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，达成一致。14.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决和不可抗力等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事宜和范围；2.双方共同与第三方签订合作协议或服务协议；3.第三方在合作协议或服务协议约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行不能或违约，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，并应合理反映第三方的责任范围和可能造成的损失。16.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行不能或违约，应承担相应的法律责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：退还已收取的费用；赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；承担违约金；担保合同履行的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应根据合作协议或服务协议的约定，明确其职责范围，并与其他各方进行划分。18.2权利划分第三方的权利应在合作协议或服务协议中明确，包括但不限于：获取必要的资料和信息；收取合理的费用；行使专业意见的权利。18.3责任划分第三方的责任应在合作协议或服务协议中明确，包括但不限于：因自身原因导致的违约责任；对甲乙双方造成损失的赔偿责任；对第三方工作人员或代表的责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序甲乙双方对第三方介入事项的任何变更，应书面通知对方，并经双方同意后，修改相关协议。19.2变更内容第三方介入的变更内容应包括但不限于：第三方介入的事宜和范围；第三方责任限额；第三方与其他各方的划分。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件如第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止与第三方的合作协议或服务协议。20.2终止程序第三方介入的终止程序应包括：1.双方书面通知第三方终止协议；2.第三方应立即停止所有相关服务；3.双方协商处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需详细说明抵押物的价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的依据。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的原件或复印件。说明：用于证明抵押权已登记，确保抵押权的有效性。4.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件。说明：用于明确借款的金额、期限、利率等条款。5.社区公共服务协议要求：提供社区公共服务协议的原件或复印件。说明：用于明确社区公共服务的具体内容、标准、费用等。6.第三方合作协议或服务协议要求：提供第三方合作协议或服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事宜、责任、权利等。7.违约金计算标准要求：提供违约金计算标准的文件或协议。说明：用于明确违约金的计算方法和标准。8.争议解决机制要求：提供争议解决机制的文件或协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付借款本息。乙方未按时足额支付社区公共服务费用。第三方未按协议履行职责，导致合同履行不能或违约。2.责任认定标准：甲方违约：根据借款合同约定，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：根据社区公共服务协议约定，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：根据合作协议或服务协议约定，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付借款本息，导致乙方遭受利息损失。根据借款合同，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因逾期付款造成的利息损失人民币____元。乙方未按时支付社区公共服务费用，导致第三方无法正常履行服务。根据社区公共服务协议，乙方应支付违约金人民币____元，并赔偿第三方因此遭受的损失人民币____元。第三方未按协议履行职责，导致社区环境遭到破坏。根据合作协议，第三方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币____元。全文完。2024版房产最高额抵押担保及社区公共服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方担保人信息（如有）2.抵押物信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产评估价值3.抵押担保额度3.1抵押担保最高额度3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.社区公共服务内容5.1公共服务项目5.2公共服务标准5.3公共服务期限5.4公共服务费用6.付款方式及期限6.1抵押担保费6.2公共服务费6.3付款方式6.4付款期限7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及备案11.1合同签署日期11.2合同备案机关11.3合同备案手续12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（或名称）：[抵押人姓名或名称]抵押人身份证号码（或营业执照号码）：[抵押人身份证号码或营业执照号码]抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押权人信息抵押权人姓名（或名称）：[抵押权人姓名或名称]抵押权人身份证号码（或营业执照号码）：[抵押权人身份证号码或营业执照号码]抵押权人住所地：[抵押权人住所地]1.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人姓名（或名称）：[第三方担保人姓名或名称]第三方担保人身份证号码（或营业执照号码）：[第三方担保人身份证号码或营业执照号码]第三方担保人住所地：[第三方担保人住所地]第二条抵押物信息2.1房产位置：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房产权属：[权属证明，如：不动产权证书编号：[证书编号]]2.4房产用途：[用途说明，如：住宅]2.5房产评估价值：[评估机构评估的房产价值，如：200万元]第三条抵押担保额度3.1抵押担保最高额度：[具体金额，如：150万元]3.2抵押担保期限：[具体期限，如：自合同签订之日起3年]3.3抵押担保方式：[具体方式，如：不动产抵押]第四条抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：[具体条件，如：抵押人未按时偿还债务]4.2抵押物处置程序：[具体程序，如：经抵押权人同意后，由抵押权人或其委托的机构进行处置]4.3抵押物处置收益分配：[具体分配方式，如：抵押权人优先受偿，余额归抵押人所有]第五条社区公共服务内容5.1公共服务项目：[具体项目，如：社区绿化维护、公共设施维修]5.2公共服务标准：[具体标准，如：按照国家标准和地方规定执行]5.3公共服务期限：[具体期限，如：与抵押担保期限一致]5.4公共服务费用：[具体费用，如：每年10万元]第六条付款方式及期限6.1抵押担保费：[具体金额，如：10万元，一次性支付]6.2公共服务费：[具体金额，如：每年10万元，分季度支付]6.3付款方式：[具体方式，如：银行转账]6.4付款期限：[具体期限，如：每个季度一个月的20日前]第七条违约责任7.1抵押人违约责任：[具体责任，如：未按时偿还债务，应向抵押权人支付违约金，并承担相应法律责任]7.2抵押权人违约责任：[具体责任，如：未履行合同约定的抵押物处置义务，应承担相应法律责任]7.3第三方担保人违约责任：[具体责任，如：未履行担保义务，应承担相应法律责任]第八条争议解决8.1争议解决方式：[具体方式，如：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。]8.2争议解决机构：[具体机构，如：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]]8.3争议解决程序：[具体程序，如：仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成，仲裁庭应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：[具体条件，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]9.2合同终止条件：[具体条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。]9.3合同解除条件：[具体条件，如：一方违约严重，另一方有权解除合同。]第十条合同附件10.1房产证复印件：[具体要求，如：附房产证复印件一份，复印件须与原件一致。]10.2房产评估报告：[具体要求，如：附房产评估报告一份，评估报告须由具有资质的评估机构出具。]10.3其他相关文件：[具体要求，如：附其他相关文件，包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。]第十一条合同签署及备案11.1合同签署日期：[具体日期，如：2024年5月15日]11.2合同备案机关：[具体机关，如：市区不动产登记中心]11.3合同备案手续：[具体手续，如：双方应自合同签署之日起[具体时间]内，将合同报备案机关备案。]第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序：[具体程序，如：合同任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。]12.2合同补充程序：[具体程序，如：补充协议与本合同具有同等法律效力。]第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：[具体条件，如：合同一方违约，另一方有权解除合同。]13.2合同终止条件：[具体条件，如：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。]13.3合同解除程序：[具体程序，如：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。]第十四条其他约定事项14.1通知方式：[具体方式，如：本合同项下所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。]14.2法律适用：[具体规定，如：本合同适用中华人民共和国法律。]14.3不可抗力：[具体规定，如：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，各方均不承担违约责任。]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为履行合同或提供相关服务而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.为合同双方提供信息、咨询、评估等辅助服务；2.为合同履行提供担保或保证；3.协助合同双方进行交易或合同履行；4.其他合同双方约定的需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入合同关系过程中，因其过错导致合同双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规规定执行。责任限额包括但不限于：1.第三方直接导致的损失；2.第三方未履行辅助服务导致的间接损失；3.第三方违反保密义务导致的损失。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方选择：合同双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。1.提供真实、准确、完整的信息；2.尽职尽责提供评估、咨询等服务；3.保密合同双方的商业秘密；4.其他合同双方约定的职责。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方费用：第三方提供服务的费用由合同双方另行协商确定，并纳入合同附件。18.2费用承担：第三方费用的承担方式由合同双方在合作协议中约定，未约定的，由合同双方按照公平合理原则分担。第十九条第三方介入的合同解除19.1合同解除条件：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或合同双方利益受损，合同一方有权解除与第三方的合作协议。19.2解除程序：合同一方解除与第三方的合作协议，应书面通知第三方，并采取必要措施保护自身合法权益。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。20.2第三方与其他方的责任划分：第三方在介入合同关系过程中，其责任仅限于其与合同双方签订的合作协议，不涉及合同双方与其他第三方之间的关系。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。21.2争议解决机构：[具体机构，如：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，复印件须加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明抵押物的权属清晰，以及抵押物存在的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估日期、评估方法、评估价值等内容。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保额度的依据。3.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款。说明：用于明确借款双方的权利义务，以及借款的具体情况。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记已经完成。说明：用于证明抵押权已经设立，抵押物已经用于担保。5.公共服务协议要求：公共服务协议应明确公共服务项目、标准、期限、费用等内容。说明：用于明确社区公共服务的具体内容和要求。6.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限制等条款。说明：用于明确第三方介入合同关系的具体安排和责任。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已经按照合同约定支付相关费用。说明：用于证明合同双方的付款义务已经履行。8.通知函要求：通知函应明确通知的内容、日期、接收人等信息。说明：用于证明合同双方已经履行了通知义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按时偿还债务未按约定提供抵押物或抵押物权属证明故意隐瞒抵押物真实情况责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为：未按时履行抵押物处置义务故意损害抵押物违反保密义务责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为：未履行合同约定的服务内容提供虚假信息或评估结果违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并可能被追究法律责任。示例说明：抵押人未按时偿还债务，应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的法律责任。抵押权人未按时履行抵押物处置义务，应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的法律责任。第三方提供虚假评估结果，应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产最高额抵押担保及社区公共服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物价值评估3.抵押担保金额3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用范围4.2抵押物收益分配4.3抵押物维护责任5.抵押权实现及优先受偿5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权优先受偿权6.社区公共服务内容6.1公共服务项目6.2公共服务标准6.3公共服务期限7.公共服务费用7.1公共服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付期限8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任及处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：公共服务项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________抵押人身份证号码：__________抵押人住所地：__________抵押人联系电话：__________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________抵押权人法定代表人：__________抵押权人住所地：__________抵押权人联系电话：__________1.3担保人基本信息担保人名称：__________担保人法定代表人：__________担保人住所地：__________担保人联系电话：__________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：__________2.2抵押物地址抵押物地址：__________2.3抵押物产权状况抵押物产权证号：__________抵押物产权人：__________2.4抵押物价值评估抵押物评估价值：__________评估机构：__________评估日期：__________3.抵押担保金额3.1抵押担保金额抵押担保金额：__________3.2抵押担保期限抵押担保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用范围抵押物仅限于抵押权人及担保人使用，不得擅自改变抵押物的用途。4.2抵押物收益分配抵押物产生的收益，抵押权人及担保人按约定的比例分配。4.3抵押物维护责任抵押权人及担保人应承担抵押物的维护责任，确保抵押物的安全、完整。5.抵押权实现及优先受偿5.1抵押权实现条件抵押权人及担保人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍不履行，抵押权人有权实现抵押权。5.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权时，应依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。5.3抵押权优先受偿权抵押权人在实现抵押权时，享有优先受偿权。6.社区公共服务内容6.1公共服务项目公共服务项目：__________6.2公共服务标准公共服务标准：__________6.3公共服务期限公共服务期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止7.公共服务费用7.1公共服务费用总额公共服务费用总额：__________7.2费用支付方式费用支付方式：__________7.3费用支付期限费用支付期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务抵押人、抵押权人及担保人应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于按时还款、按约定使用抵押物、支付相关费用等。8.2违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如5%）。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，或采取其他法律措施。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍不改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）抵押权人应收回抵押物；（2）抵押权人应退还抵押物剩余价值；（3）各方应按照合同约定处理其他事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至抵押担保期限届满日止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、产权状况等信息。12.2附件二：公共服务项目清单公共服务项目清单应详细列明公共服务项目的名称、标准、期限等信息。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于评估报告、抵押物产权证明等。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人员抵押人代表签字：__________抵押权人代表签字：__________担保人代表签字：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供抵押物评估服务；（2）提供法律服务；（3）提供公证服务；（4）提供房地产交易服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责或提供服务过程中产生的任何责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同抵押担保金额的_____%；（2）如第三方责任限额不足，甲乙双方另有约定的，从其约定。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权限。18.第三方责任18.1第三方责任承担第三方在履行职责或提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2第三方责任免除（1）如第三方在履行职责或提供服务过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责或提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明