2024年度养老社区物业管理服务代管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老社区物业管理服务代管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理服务代管方2.2养老社区业主3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式6.费用调整6.1调整原则6.2调整程序7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督8.服务人员8.1人员配备8.2人员培训9.安全管理9.1安全制度9.2应急处理10.业主权益保障10.1业主参与10.2业主监督11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务代管方”指具备相应资质，承担养老社区物业管理服务代管责任的单位或个人。1.1.2“养老社区业主”指拥有养老社区房产的业主，包括自然人、法人或其他组织。1.1.3“服务内容”指物业管理服务代管方根据合同约定，为养老社区提供的各项服务。1.1.4“服务范围”指服务内容所涵盖的具体区域和设施。1.2解释1.2.1本合同中对特定术语的解释，如无特殊说明，均以本条定义为准。2.合同双方2.1物业管理服务代管方2.1.1名称：________________2.1.2注册地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系方式：________________2.2养老社区业主2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系方式：________________3.服务内容与范围3.1服务内容3.1.1清洁、绿化、卫生服务3.1.2保安、消防服务3.1.3公共设施维护保养3.1.4停车管理3.1.5物业维修及投诉处理3.2服务范围3.2.1养老社区内的所有公共区域3.2.2养老社区内的所有公共设施4.服务期限4.1开始日期：2024年X月X日4.2结束日期：2024年X月X日5.服务费用5.1费用标准5.1.1服务费用为每月每平方米人民币元。5.1.2服务费用包含本合同第三条所列服务内容。5.2费用支付方式5.2.1业主应于每月X日前，向物业管理服务代管方支付当月服务费用。5.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________6.费用调整6.1调整原则6.1.1在服务期限届满前六个月，物业管理服务代管方可向养老社区业主提出调整服务费用的申请。6.1.2调整后的服务费用需经养老社区业主大会或业主委员会审议通过。6.2调整程序6.2.1物业管理服务代管方向养老社区业主大会或业主委员会提出调整服务费用的申请。6.2.2养老社区业主大会或业主委员会召开会议，审议并通过调整服务费用的申请。6.2.3调整后的服务费用自通过之日起生效。8.服务人员8.1人员配备8.1.1物业管理服务代管方应按照服务内容和范围配备充足的服务人员。8.1.2服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。8.2人员培训8.2.1物业管理服务代管方应定期对服务人员进行专业培训，提高其服务水平和应急处理能力。9.安全管理9.1安全制度9.1.1物业管理服务代管方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防安全等。9.1.2制度应明确责任分工，确保安全措施得到有效执行。9.2应急处理9.2.1物业管理服务代管方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。9.2.2应急预案应定期演练，确保服务人员熟悉应急流程。10.业主权益保障10.1业主参与10.1.1物业管理服务代管方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见和建议。10.1.2业主有权对物业管理服务代管方的服务质量进行监督。10.2业主监督10.2.1物业管理服务代管方应接受业主的监督，对业主提出的问题及时处理。10.2.2业主可通过书面形式或口头形式向物业管理服务代管方提出投诉和建议。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理服务代管方未按照合同约定提供服务；11.1.2物业管理服务代管方违反安全管理制度，造成安全事故；11.1.3业主未按照合同约定支付服务费用。11.2违约责任11.2.1物业管理服务代管方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。11.2.2业主未按时支付服务费用的，应向物业管理服务代管方支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在X日内协商解决；12.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同终止13.1终止条件13.1.1服务期限届满；13.1.2合同双方协商一致解除合同；13.1.3出现合同约定的解除条件。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有费用；13.2.2合同终止后，物业管理服务代管方应将养老社区移交业主或业主委员会。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知应发送至合同双方指定的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.4.3第三方不承担甲乙双方之间的违约责任，但其自身违约行为应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.2甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任，并在合同中予以约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定金额的%。17.1.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务性质、专业水平、风险程度等因素。17.2责任限额的调整17.2.1甲乙双方可根据实际情况，在合同签订前或合同履行过程中，协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方同意第三方介入合同关系时，可对合同内容进行相应变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。18.2变更后的合同，甲乙双方及第三方均应遵守执行。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入后，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务代管方资质证明要求：提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明物业管理服务代管方具备履行合同所需资质。2.养老社区业主名单要求：提供养老社区业主的详细名单，包括姓名、联系方式等。说明：明确合同适用对象，便于联系和通知。3.服务内容明细表要求：详细列出服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：明确服务范围，便于双方履行合同义务。4.服务费用明细表要求：详细列出服务费用，包括收费标准、支付方式、支付周期等。说明：明确费用标准和支付方式，便于双方核算和支付。5.安全管理制度要求：制定并实施安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防安全等。说明：确保养老社区的安全，保障业主生命财产安全。6.应急预案要求：制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。说明：提高应对突发事件的能力，保障业主生命财产安全。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。8.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：明确合同变更内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理服务代管方未按合同约定提供服务责任认定：物业管理服务代管方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：未按时完成公共设施维修，造成业主不便。1.2物业管理服务代管方违反安全管理制度责任认定：物业管理服务代管方应承担违约责任，赔偿因安全事件造成的损失。示例：未及时处理火灾报警，导致火灾扩大。1.3业主未按时支付服务费用责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例：未按时支付物业管理费，导致服务中断。1.4第三方未履行协议约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时完成评估报告，影响合同履行。1.5合同一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：物业管理服务代管方泄露业主个人信息，造成业主损失。全文完。2024年度养老社区物业管理服务代管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2服务区域范围2.3服务时间3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务规范与流程3.3服务人员要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.服务验收与监督6.1服务验收标准6.2服务验收流程6.3服务监督方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1特殊事项处理12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务人员名单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目（1）环境卫生清洁（2）绿化养护（3）公共设施维修（4）安全巡逻（5）车辆管理（6）秩序维护2.2服务区域范围[具体服务区域描述，如：养老社区内所有公共区域及配套设施]2.3服务时间每日7:00至22:00，全年无休。3.服务标准与要求3.1服务质量标准（1）环境卫生清洁：每日至少清洁一次，保持公共区域干净整洁。（2）绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化带美观。（3）公共设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。（4）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保社区安全。（5）车辆管理：规范车辆停放，维护交通秩序。（6）秩序维护：维护社区秩序，处理邻里纠纷。3.2服务规范与流程（1）环境卫生清洁：按照《环境卫生清洁规范》执行。（2）绿化养护：按照《绿化养护规范》执行。（3）公共设施维修：按照《公共设施维修规范》执行。（4）安全巡逻：按照《安全巡逻规范》执行。（5）车辆管理：按照《车辆管理规定》执行。（6）秩序维护：按照《秩序维护规范》执行。3.3服务人员要求（1）服务人员需具备相关资质证书。（2）服务人员需经过专业培训，熟悉服务规范。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法根据《物业管理服务收费标准》执行。4.2服务费用支付方式（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用。（2）支付方式：银行转账。4.3付款时间及期限（1）每月支付一次，具体时间为每月的[具体日期]。（2）付款期限：收到乙方开具的发票后10个工作日内支付。5.服务期限5.1合同起始日期[合同签订日期]5.2合同终止日期[合同约定终止日期]5.3合同续签合同到期前一个月，双方可协商续签。6.服务验收与监督6.1服务验收标准按照《物业管理服务验收规范》执行。6.2服务验收流程（1）乙方在服务完成后，向甲方提供验收报告。（2）甲方在收到验收报告后5个工作日内进行验收。（3）验收合格后，甲方签署验收意见。6.3服务监督方式（1）甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方服务进行监督。（2）监督小组每月至少进行一次现场检查。（3）发现问题时，及时与乙方沟通，要求整改。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同内容及其附件中的所有信息。（2）甲方客户的个人信息、隐私和商业秘密。（3）乙方在服务过程中获得的任何甲方客户的敏感信息。8.2保密义务（1）双方对本合同内容及其附件中的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起[具体年限]年。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商解决：自一方提出协商之日起，双方应在[具体天数]内进行协商。（2）诉讼解决：协商不成后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续签意愿。10.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求（1）合同签订后，双方应将合同文本报相关部门备案。（2）备案手续由甲方负责办理。12.其他约定事项12.1特殊事项处理（1）如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决。（2）特殊事项的处理应以不违反国家法律法规为前提。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务人员名单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期[合同签订日期]14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，甲方、乙方及养老社区内居民的个人财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额为[具体金额]元人民币。15.2.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）提供的服务质量不符合合同约定。（2）违反国家法律法规造成甲方、乙方或养老社区内居民损失。（3）在服务过程中发生安全事故。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同约定，第三方不参与甲方、乙方之间的内部事务。（2）第三方与养老社区内居民之间的关系，第三方仅就其提供的服务与居民发生直接联系，不涉及居民与甲方、乙方之间的其他权益关系。（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和养老社区的相关管理规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲方、乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。（2）对方应在收到申请后[具体天数]内给予答复。16.2第三方介入审查（1）对方同意第三方介入申请后，双方应共同对第三方进行审查，确保其具备履行合同的能力和条件。（2）审查内容包括但不限于：第三方资质、信誉、服务能力等。16.3第三方介入协议（1）经审查合格后，甲方、乙方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。（2）《第三方介入协议》作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用承担（1）第三方介入费用由合同约定，具体承担方式由《第三方介入协议》规定。（2）如无特殊约定，第三方介入费用由甲方、乙方按照各自承担的比例分担。17.2第三方介入费用结算（1）第三方介入费用在《第三方介入协议》约定的结算期限内支付。（2）支付方式按照《第三方介入协议》约定执行。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）第三方因自身原因无法继续履行合同。（3）甲方、乙方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）终止后，双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员姓名、职务、资质、联系方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务人员的构成。3.附件三：服务费用明细表详细要求：包括服务费用构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、权利义务、费用承担等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。5.附件五：物业管理服务验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的验收情况。6.附件六：物业管理服务投诉处理记录详细要求：包括投诉时间、投诉内容、处理结果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理服务的投诉处理情况。7.附件七：物业管理服务改进建议详细要求：包括改进建议、实施时间、预期效果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理服务的改进建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用。干扰物业管理服务的正常进行。未按合同约定提供必要的工作条件和配合。乙方违约行为：服务质量不符合合同约定。未按时完成服务项目。服务人员不符合合同要求。第三方违约行为：服务质量不符合合同约定。未按时完成服务项目。服务人员不符合合同要求。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付物业管理服务费用，应按日向乙方支付滞纳金。干扰物业管理服务的正常进行，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：服务质量不符合合同约定，应向甲方提供免费整改服务。未按时完成服务项目，应向甲方支付违约金。服务人员不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：服务质量不符合合同约定，第三方应向甲方支付违约金。未按时完成服务项目，第三方应向甲方支付违约金。服务人员不符合合同要求，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期30天，乙方有权向甲方收取每日千分之五的滞纳金。全文完。2024年度养老社区物业管理服务代管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务方基本信息1.2养老社区业主方基本信息2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2服务标准与要求3.服务期限与起止时间3.1服务期限3.2服务起止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3付款时间与周期5.服务质量保证与监督5.1服务质量保证措施5.2质量监督机构及方式6.违约责任6.1物业管理服务方违约责任6.2养老社区业主方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3通知与送达14.4合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理服务方基本信息1.1.1物业管理服务方名称：___________1.1.2物业管理服务方法定代表人：___________1.1.3物业管理服务方住所：___________1.1.4物业管理服务方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2养老社区业主方基本信息1.2.1养老社区业主方名称：___________1.2.2养老社区业主方法定代表人：___________1.2.3养老社区业主方住所：___________1.2.4养老社区业主方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条服务内容概述2.1物业管理服务范围2.1.1养老社区公共区域的清洁、绿化、维修2.1.2安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等2.1.3设施设备的管理与维护2.1.4公共设施的使用与维护2.2服务标准与要求2.2.1物业管理服务方应按照国家标准、行业规范和养老社区的实际需求提供服务2.2.2服务质量应达到或超过行业标准，确保养老社区业主的生活品质第三条服务期限与起止时间3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2服务起止时间3.2.1服务方应于____年____月____日前完成养老社区物业管理服务的交接工作3.2.2业主方应于____年____月____日前支付首期服务费用第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1服务费用按照养老社区建筑面积及约定的收费标准计算4.1.2具体收费标准见附件一4.2服务费用支付方式4.2.1业主方应按月支付服务费用，每月____日前支付当月费用4.3付款时间与周期4.3.1首次支付服务费用应在服务方完成交接工作后的____个工作日内支付4.3.2后续支付服务费用按月进行，每月支付金额为____元第五条服务质量保证与监督5.1服务质量保证措施5.1.1物业管理服务方应建立完善的服务质量保证体系5.1.2定期对服务人员进行培训，提高服务质量5.2质量监督机构及方式5.2.1养老社区业主方有权对物业管理服务方进行监督5.2.2质量监督可通过现场检查、业主投诉等方式进行第六条违约责任6.1物业管理服务方违约责任6.1.1物业管理服务方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任6.1.2物业管理服务方因自身原因导致养老社区发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任6.2养老社区业主方违约责任6.2.1养老社区业主方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任6.2.2养老社区业主方违反合同约定，给物业管理服务方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内解决第八条合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1物业管理服务方严重违反合同约定，经业主方书面通知后仍不改正的8.1.2养老社区业主方严重违反合同约定，经物业管理服务方书面通知后仍不改正的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，则可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改的9.2合同补充条款9.2.1合同补充条款应以书面形式添加至合同中，作为合同的一部分第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满10.2.2合同因解除而终止第十一条合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1服务项目明细表应详细列出物业管理服务方应提供的服务内容、标准及费用11.2附件二：服务质量标准11.2.1质量标准应包含服务质量要求、检查方法及处理措施11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于服务方资质证明、业主方授权委托书等第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间为____年____月____日12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效第十三条合同备案与登记13.1合同备案机构13.1.1合同应向养老社区所在地物业管理主管部门备案13.2合同登记手续13.2.1合同签订后，双方应向备案机构提交合同文本及相关材料，办理备案手续第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，每份具有同等法律效力14.3通知与送达14.3.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或合同中约定的其他方式送达14.3.2通知送达时间为自发出通知之日起____个工作日14.4合同解除后的善后处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、保险机构等。第二条第三方介入的事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致认为需要第三方提供专业服务的；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行其职责，保证服务的质量与效率；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或服务不符合要求的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；3.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定，行使自己的权利。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任；4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，应以合同或协议的形式明确；4.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；