2024年度住宅小区物业消防安全管理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业消防安全管理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同标的物2.1住宅小区名称2.2住宅小区地址2.3物业服务范围2.4物业服务内容3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间4.4物业服务费用调整条款5.物业消防安全管理5.1消防安全管理职责5.2消防安全设施设备维护5.3消防安全检查5.4消防安全宣传培训5.5消防安全应急预案6.物业消防安全档案管理6.1档案建立与管理6.2档案内容与保存期限6.3档案查阅与使用7.物业服务质量标准7.1物业服务质量要求7.2物业服务质量考核7.3物业服务质量投诉处理8.物业服务人员管理8.1人员配备与培训8.2人员考核与奖惩8.3人员离职与交接9.物业服务合同履行9.1合同履行条件9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同变更与解除14.4合同终止与清算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：2.合同标的物2.1住宅小区名称：住宅小区2.2住宅小区地址：市区路号2.3物业服务范围：本合同约定范围内住宅小区的物业管理服务2.4物业服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护等3.物业服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同延期条款：经双方协商一致，本合同可进行延期，延期期限不得超过一年4.物业服务费用4.1物业服务收费标准：按照《市住宅小区物业服务收费标准》执行4.2物业服务费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，物业服务企业开具正规发票4.3物业服务费用支付时间：每月1日至10日4.4物业服务费用调整条款：物业服务费如有调整，需提前一个月通知业主，并经业主大会表决通过5.物业消防安全管理5.1消防安全管理职责：物业服务企业负责小区内消防设施的维护和管理，定期进行消防安全检查5.2消防安全设施设备维护：确保消防设施设备完好、有效，定期进行检测和维修5.3消防安全检查：每月至少进行一次全面消防安全检查，发现问题及时整改5.4消防安全宣传培训：定期开展消防安全宣传和培训活动，提高业主消防安全意识5.5消防安全应急预案：制定并实施消防安全应急预案，确保火灾事故发生时能够迅速、有效地进行处置6.物业消防安全档案管理6.1档案建立与管理：建立完整的消防安全档案，包括消防设施设备清单、检查记录、培训记录等6.2档案内容与保存期限：档案内容应真实、完整、规范，保存期限不少于五年6.3档案查阅与使用：档案查阅需经业主委员会同意，查阅人员应妥善保管档案，不得泄露档案内容7.物业服务质量标准7.1物业服务质量要求：按照《市住宅小区物业服务标准》执行，确保业主居住环境整洁、安全、舒适7.2物业服务质量考核：定期对物业服务进行考核，考核结果作为物业服务费调整和续约的依据7.3物业服务质量投诉处理：设立物业服务投诉渠道，及时处理业主投诉，对投诉事项进行跟踪和反馈8.物业服务人员管理8.1人员配备与培训：物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准配备充足、合格的物业服务人员，并定期进行专业培训8.2人员考核与奖惩：对物业服务人员进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作效率、职业道德等，并根据考核结果进行奖惩8.3人员离职与交接：物业服务人员离职时，应提前一个月向物业服务企业提出书面申请，并完成工作交接手续9.物业服务合同履行9.1合同履行条件：物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，业主应按时缴纳物业服务费用9.2合同履行方式：物业服务企业应通过现场管理、远程监控等方式，确保物业服务质量的持续改进9.3合同履行监督：业主委员会有权对物业服务企业的合同履行情况进行监督，并提出改进意见10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供物业服务、未按时缴纳物业服务费用、擅自改变物业服务内容等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿标准：赔偿标准根据实际情况确定，可参照《市住宅小区物业服务赔偿标准》执行11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等12.2合同解除程序：合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认解除事宜12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：合同签订之日起生效13.3合同生效通知：物业服务企业应在合同生效后一个月内向业主委员会发出合同生效通知14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于物业服务企业资质证书、物业服务合同副本、物业服务收费标准等14.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.3合同变更与解除：合同变更或解除需经双方协商一致，并书面确认变更或解除事宜14.4合同终止与清算：合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、法律顾问等。1.合同履行需要第三方专业服务或协助；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中发现重大问题，需要第三方进行检测、鉴定或评估。15.3第三方介入的同意：任何一方引入第三方介入，应提前通知另一方，并经另一方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以《中华人民共和国合同法》规定为准。17.第三方与合同各方的责任划分17.1第三方与物业服务企业的责任划分：1.物业服务企业对第三方的服务质量、工作成果和责任承担负连带责任；2.第三方对物业服务企业的服务质量、工作成果和责任承担负连带责任。17.2第三方与业主委员会的责任划分：1.第三方对业主委员会提出的合理要求予以配合，并对自身行为承担相应责任；2.业主委员会对第三方的行为负责监督，并有权要求第三方承担责任。17.3第三方与业主的责任划分：1.第三方对业主的合法权益予以尊重，并承担因自身原因造成业主损失的责任；2.业主对第三方的行为负责监督，并有权要求第三方承担责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款：1.第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等，应在合同中明确约定；2.第三方介入过程中，合同双方应积极配合，共同维护合同的履行。18.2第三方介入时的说明：1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和效果，降低风险；2.第三方介入过程中，合同双方应保持诚信，不得利用第三方介入损害对方利益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用由合同双方按照约定的比例分担；19.2如合同未约定费用分担比例，则由合同双方协商确定。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定进行合同终止手续；20.2合同终止后，合同双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。21.本合同中第三方的概念和责权利21.1第三方的概念：第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织。21.2第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，履行相关职责，承担因自身原因造成的损失；2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同双方履行合同约定的义务；3.利益：第三方有权从合同履行中获得合法利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书副本要求：提供最新的物业服务企业资质证书副本，证明其具备提供物业服务的能力。说明：资质证书应真实有效，且在有效期内。2.物业服务合同副本要求：提供合同双方签署的物业服务合同副本，作为合同履行的依据。说明：合同内容应完整，包括双方的权利义务、服务内容、费用标准等。3.物业服务收费标准要求：提供详细的物业服务收费标准，包括服务内容、费用构成、收费周期等。说明：收费标准应合理，且符合相关法律法规和行业标准。4.消防安全设施设备清单要求：列出小区内所有的消防安全设施设备，包括数量、型号、安装位置等。说明：清单应详细，以便于日常维护和检查。5.消防安全检查记录要求：记录每月的消防安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：检查记录应真实，以便于追溯和整改。6.消防安全培训记录要求：记录定期开展的消防安全培训活动，包括培训时间、培训内容、参与人员等。说明：培训记录应详细，以便于评估培训效果。7.物业服务质量考核报告要求：定期提供物业服务质量的考核报告，包括考核内容、考核结果、改进措施等。说明：考核报告应客观公正，以便于评估服务质量。8.业主委员会组成人员名单要求：提供业主委员会的组成人员名单，包括姓名、联系方式等。说明：名单应完整，以便于联系和沟通。9.物业服务人员名单要求：提供物业服务人员的名单，包括姓名、岗位、联系方式等。说明：名单应详细，以便于管理和监督。10.物业服务投诉处理记录要求：记录业主投诉的处理情况，包括投诉内容、处理结果、反馈意见等。说明：记录应完整，以便于跟踪和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按合同约定提供物业服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例：如物业服务企业未按时进行环境卫生清洁，导致小区环境恶化，应赔偿业主相应损失。2.业主未按时缴纳物业服务费用责任认定：业主应承担违约责任，包括支付滞纳金、承担法律诉讼费用等。示例：如业主逾期未缴纳物业服务费，物业服务企业可向业主发出催告，逾期未缴纳的，业主应支付滞纳金。3.物业服务企业擅自改变物业服务内容责任认定：物业服务企业应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例：如物业服务企业未经业主委员会同意，擅自提高收费标准，应退还多收费用并支付违约金。4.业主委员会未履行监督职责责任认定：业主委员会应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例：如业主委员会未对物业服务企业进行有效监督，导致服务质量下降，应承担相应责任。5.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿合同双方损失、支付违约金等。示例：如第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024年度住宅小区物业消防安全管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2消防安全管理服务范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1消防安全管理服务内容3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全巡查3.4消防宣传教育培训3.5消防安全应急预案4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式及时间4.4费用调整机制5.消防安全管理责任5.1物业服务企业责任5.2业主委员会责任5.3业主责任6.消防安全设施设备管理6.1消防设施设备清单6.2消防设施设备维护保养6.3消防设施设备更新改造7.消防安全宣传教育培训7.1宣传教育培训内容7.2宣传教育培训形式7.3宣传教育培训时间安排8.消防安全应急预案8.1应急预案编制8.2应急预案演练8.3应急预案修订9.消防安全管理监督与检查9.1监督检查主体9.2监督检查内容9.3监督检查方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5业主代表姓名：1.6业主代表联系方式：1382.合同标的及范围2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、设备设施维护等。2.2消防安全管理服务范围：小区内的消防设施设备、消防通道、消防水源、消防标志等。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务内容与标准3.1消防安全管理服务内容：包括消防设施设备的检查、维修、保养，消防通道的巡查，消防水源的维护，消防标志的更新等。3.2消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。3.3消防安全巡查：每日进行消防安全巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施。3.4消防宣传教育培训：每年至少组织两次消防安全知识宣传教育培训活动。3.5消防安全应急预案：制定并实施消防安全应急预案，定期进行演练。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2服务费用构成：包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、宣传教育培训费用等。4.3支付方式及时间：业主委员会应在每月末前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。5.消防安全管理责任5.1物业服务企业责任：负责小区内消防设施设备的维护保养，确保消防设施设备正常运行。5.2业主委员会责任：负责监督物业服务企业履行消防安全管理职责，保障小区消防安全。5.3业主责任：遵守消防安全管理规定，积极配合物业服务企业进行消防安全管理工作。6.消防安全设施设备管理6.1消防设施设备清单：包括消防栓、灭火器、消防水泵、消防喷淋系统等。6.2消防设施设备维护保养：每月对消防设施设备进行一次全面检查，确保设备完好。6.3消防设施设备更新改造：根据设备使用年限和性能，定期进行更新改造。8.消防安全宣传教育培训8.1宣传教育培训内容：包括消防安全基础知识、火灾预防与扑救、应急疏散与逃生、消防器材使用等。8.2宣传教育培训形式：采用讲座、模拟演练、发放宣传资料等方式。8.3宣传教育培训时间安排：每年第一季度和第四季度各举办一次集中培训，每月至少开展一次消防宣传活动。9.消防安全应急预案9.1应急预案编制：根据小区实际情况，制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、消防设施启动、应急物资准备等内容。9.2应急预案演练：每半年至少组织一次消防安全应急演练，检验预案的有效性和可操作性。9.3应急预案修订：根据演练结果和实际情况，及时修订和完善应急预案。10.消防安全管理监督与检查10.1监督检查主体：由业主委员会和物业服务企业共同负责监督与检查。10.2监督检查内容：包括消防设施设备的完好性、消防通道的畅通性、消防安全制度的执行情况等。10.3监督检查方式：定期检查、突击检查、专项检查相结合。11.违约责任11.1违约情形：包括未按约定提供消防安全服务、未按时完成消防设施设备维护保养、未按约定进行消防安全宣传教育培训等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序：按照合同约定的程序进行，包括书面通知、合同解除或终止日期等。14.其他约定事项14.1通知送达方式：通过书面形式送达，包括挂号信、电子邮件、传真等。14.2合同附件：包括但不限于消防设施设备清单、消防安全应急预案、消防安全宣传教育培训资料等。14.3合同解释权：本合同的解释权归物业服务企业和业主委员会共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除物业服务企业和业主委员会以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量、保障合同执行、解决争议、提供专业评估和监督等。15.3.1中介机构：在合同履行过程中，如需协调、调解或仲裁，可引入中介机构协助。15.3.2评估机构：对消防设施设备、服务质量等进行评估，提供专业意见。15.3.3监理单位：对物业服务企业的工作进行监督，确保合同条款得到执行。15.3.4保险公司：为物业服务企业提供责任保险，降低风险。16.甲乙方与第三方关系16.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.3第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额计算：责任限额可根据第三方提供的保险额度、专业评估结果和合同约定等因素综合确定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后及时回应。18.2第三方介入审查：第三方在介入前应审查甲乙双方的合同履行情况，确保介入的合理性和必要性。18.3第三方介入实施：第三方在介入过程中应保持客观、公正，及时向甲乙双方反馈情况。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。19.2费用分担比例：费用分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议：如甲乙双方对第三方介入产生争议，应通过协商解决。20.2争议解决途径：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件：第三方介入任务完成或合同约定的介入期限届满。21.2第三方介入终止程序：第三方应在介入任务完成后或终止条件成就时，向甲乙双方提交报告，并办理相关手续。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，双方应共同维护合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单详细要求：详细列出小区内所有消防设施设备的型号、数量、位置、维护保养记录等信息。附件说明：本清单为合同履行的重要依据，物业服务企业应定期更新。2.附件二：消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、消防设施启动、应急物资准备等内容。附件说明：应急预案应具有可操作性，并定期进行演练。3.附件三：消防安全宣传教育培训资料详细要求：包括宣传册、海报、视频等，内容应涵盖消防安全知识、逃生技巧等。附件说明：宣传资料应便于业主查阅和了解，提高消防安全意识。4.附件四：消防设施设备维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件说明：维护保养记录是确保消防设施设备正常运行的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、费用、责任等。附件说明：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、改进措施等。附件说明：报告应定期提交，以便双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按约定提供消防安全服务。责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应保证消防设施设备正常运行，如因物业服务企业原因导致火灾事故，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因物业服务企业未及时维修消防设施设备导致火灾，造成业主财产损失，物业服务企业应承担赔偿责任。2.违约行为：业主委员会未履行监督职责，导致消防安全管理不到位。责任认定标准：业主委员会应监督物业服务企业履行消防安全管理职责，如因业主委员会失职导致火灾事故，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因业主委员会未及时督促物业服务企业整改消防安全隐患，导致火灾事故，业主委员会应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：业主违反消防安全规定，造成火灾事故。责任认定标准：业主应遵守消防安全规定，如因业主违反规定导致火灾事故，业主应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因业主在禁止吸烟区域吸烟导致火灾，业主应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方介入过程中出现失误，导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方在介入过程中应遵守合同约定，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。示例说明：若因中介机构未及时提供评估报告导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。全文完。2024年度住宅小区物业消防安全管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的2.1物业服务区域2.2物业服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1消防安全管理标准5.2消防设施设备维护保养5.3消防安全宣传教育6.消防安全管理制度6.1消防安全责任制度6.2消防安全检查制度6.3消防安全应急处理制度7.消防安全设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.业主权利和义务8.1业主权利8.2业主义务9.物业服务方权利和义务9.1物业服务方权利9.2物业服务方义务10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业服务方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：011.2业主方1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方负责人：1.2.4业主方联系电话：022.合同标的2.1物业服务区域2.1.1市区路号住宅小区2.1.2该小区所有住宅楼、地下车库、公共设施等2.2物业服务内容2.2.1消防安全管理2.2.2消防设施设备维护保养2.2.3消防安全宣传教育2.2.4消防安全应急处理3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付4.3付款时间：每季度一个工作日5.服务质量要求5.1消防安全管理标准5.1.1严格执行国家消防法规和标准5.1.2定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效5.2消防设施设备维护保养5.2.1定期对消防设施设备进行检查、清洁、保养5.2.2发现故障及时维修，确保设施设备正常运行5.3消防安全宣传教育5.3.1定期组织消防安全知识培训5.3.2通过多种渠道普及消防安全知识5.4消防安全应急处理5.4.1制定应急预案，确保应急处理及时有效5.4.2定期进行应急演练，提高应急处置能力6.消防安全管理制度6.1消防安全责任制度6.1.1物业服务方和业主方共同承担消防安全责任6.1.2明确各级人员的消防安全职责6.2消防安全检查制度6.2.1定期开展消防安全检查，发现问题及时整改6.2.2对消防设施设备进行全面检查，确保其完好有效6.3消防安全应急处理制度6.3.1制定应急预案，明确应急处理流程6.3.2定期进行应急演练，提高应急处置能力7.消防安全设施设备7.1设施设备清单7.1.1消防报警系统7.1.2消防喷淋系统7.1.3消防栓系统7.1.4消防疏散指示标志7.1.5消防安全监控系统7.2设施设备维护保养7.2.1定期对消防设施设备进行检查、清洁、保养7.2.2发现故障及时维修，确保设施设备正常运行7.3设施设备更新改造7.3.1根据消防技术发展，适时更新改造消防设施设备7.3.2确保消防设施设备符合国家标准和要求8.业主权利和义务8.1业主权利8.1.1享有消防安全保障的权利8.1.2参与消防管理决策的权利8.1.3接受消防安全教育和培训的权利8.2业主义务8.2.1遵守消防安全法规和小区消防安全管理制度8.2.2配合物业服务方进行消防安全检查和宣传教育8.2.3不擅自改动消防设施设备，确保消防通道畅通9.物业服务方权利和义务9.1物业服务方权利9.1.1按照合同约定提供服务，收取服务费用9.1.2对业主违反消防安全规定的行为进行制止和纠正9.1.3享有对消防设施设备进行维护保养的权利9.2物业服务方义务9.2.1负责小区消防安全管理工作9.2.2定期向业主公布消防安全工作情况9.2.3对业主进行消防安全教育和培训10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主违反消防安全规定，造成火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任10.1.2业主未按时支付服务费用的，物业服务方有权要求支付滞纳金10.2物业服务方违约责任10.2.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失10.2.2物业服务方未履行消防安全管理职责，造成火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决11.1.2请求物业管理区域所在地的人民调解委员会调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决期限11.2.1双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决11.2.2如协商不成，调解期限为自调解申请之日起30日内12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方12.2.2因物业服务方违约导致合同解除的，物业服务方应退还已收取的服务费用13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非一方提前30日书面通知对方解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除物业服务方和业主方以外的，为履行本合同相关义务而介入合同执行的个人或组织。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：负责对消防设施设备进行评估，提出更新改造建议。15.2.2咨询机构：提供消防安全管理咨询服务，协助制定消防安全制度和应急预案。15.2.3监理机构：监督物业服务方的消防安全管理工作，确保合同执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2明确第三方责任限额16.2.1在合同中明确第三方的责任限额，可根据第三方提供的资质证明和风险评估确定。16.2.2第三方责任限额应不低于物业服务方与业主方约定的最低赔偿限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受物业服务方和业主方干预。17.1.2第三方有权要求物业服务方和业主方提供必要的资料和条件，以完成其工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家消防法规和行业标准，确保服务质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业服务方的关系18.1.1第三方作为物业服务方的合作伙伴，应服从物业服务方的管理。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需物业服务方协助，应提前与物业服务方沟通。18.2第三方与业主方的关系18.2.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。18.2.2第三方在提供消防安全服务过程中，应与业主方保持沟通，及时反馈相关信息。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方（业主方）额外条款19.1.1甲方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和条件。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，提出改进意见。19.2乙方（物业服务方）额外条款19.2.1乙方应协助第三方完成相关工作，确保第三方能够独立履行其职责。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。20.第三方介入的具体操作20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，需向物业服务方和业主方提交相关资质证明和风险评估报告。20.1.2物业服务方和业主方应