2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围第二条车位租赁2.1车位租赁价格2.2车位租赁期限2.3车位租赁方式2.4车位租赁费用支付方式2.5车位租赁合同变更第三条物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务合同变更第四条物业管理4.1物业管理职责4.2物业管理费用4.3物业管理合同变更第五条安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理责任5.3安全管理措施5.4安全管理费用第六条消防安全6.1消防设施设备6.2消防安全管理制度6.3消防安全责任6.4消防安全费用第七条公共设施7.1公共设施维护7.2公共设施使用7.3公共设施费用7.4公共设施合同变更第八条环境保护8.1环境保护制度8.2环境保护措施8.3环境保护费用8.4环境保护合同变更第九条业主权利与义务9.1业主权利9.2业主义务9.3业主大会9.4业主委员会第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除费用第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后果第十四条其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于智慧社区车位租赁及物业服务的权利义务关系，保障双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。1.4合同适用范围本合同适用于甲方智慧社区内所有车位租赁及物业服务相关事宜。第二条车位租赁2.1车位租赁价格2.1.1车位租赁基准价为每平方米[租金单价]元，具体租赁价格根据车位位置及实际情况进行调整。2.1.2车位租赁价格以年为单位，租赁双方协商确定年度租金总额。2.2车位租赁期限2.2.1车位租赁期限为[租赁期限]年。2.2.2租赁期满后，如双方同意，可续签合同。2.3车位租赁方式2.3.1乙方通过签订本合同取得车位租赁权，租赁权自合同生效之日起产生。2.3.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。2.4车位租赁费用支付方式2.4.1乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付年度租金。2.4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金的[逾期利率]支付违约金。2.5车位租赁合同变更2.5.1如因不可抗力等原因导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。第三条物业服务3.1物业服务内容3.1.1甲方提供包括但不限于：安保、清洁、绿化、设备维修、公共区域管理等物业服务。3.1.2物业服务具体内容以甲方制定的物业服务协议为准。3.2物业服务标准3.2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2.2甲方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用根据实际服务内容计算，具体费用以甲方制定的物业服务收费标准为准。3.3.2乙方应按时支付物业服务费用。3.4物业服务合同变更3.4.1如因不可抗力等原因导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。第四条物业管理4.1物业管理职责4.1.1甲方负责智慧社区的物业管理，确保社区安全、整洁、有序。4.1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保管理规范。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资、社会保险、办公费用等。4.2.2物业管理费用由乙方承担。4.3物业管理合同变更4.3.1如因不可抗力等原因导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。第五条安全管理5.1安全管理制度5.1.1甲方应建立健全社区安全管理制度，确保社区居民生命财产安全。5.1.2甲方应定期对社区进行安全检查，发现安全隐患及时整改。5.2安全管理责任5.2.1甲方对社区安全负总责，乙方应配合甲方做好安全管理工作。5.3安全管理措施5.3.1甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于：配备安保人员、设置监控设施、加强社区巡逻等。5.4安全管理费用5.4.1安全管理费用由甲方承担。第六条消防安全6.1消防设施设备6.1.1甲方应配备符合国家标准的消防设施设备。6.1.2消防设施设备应定期检查、维修，确保正常运行。6.2消防安全管理制度6.2.1甲方应建立健全消防安全管理制度，确保社区居民生命财产安全。6.3消防安全责任6.3.1甲方对社区消防安全负总责，乙方应配合甲方做好消防安全管理工作。6.4消防安全费用6.4.1消防安全费用由甲方承担。第七条公共设施7.1公共设施维护7.1.1甲方负责智慧社区内公共设施的维护和管理。7.1.2公共设施包括但不限于：电梯、照明、绿化、健身器材等。7.2公共设施使用7.2.1公共设施的使用应遵守相关规定，不得损坏或擅自占用。7.3公共设施费用7.3.1公共设施费用由甲方承担。7.4公共设施合同变更7.4.1如因不可抗力等原因导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。第八条环境保护8.1环境保护制度8.1.1甲方应制定环境保护制度，确保智慧社区的环境质量。8.1.2环境保护制度应包括噪音控制、垃圾分类、节能减排等内容。8.2环境保护措施8.2.1甲方应采取有效措施减少噪音污染，如限制夜间施工、维护设备减少噪音等。8.2.2甲方应推行垃圾分类，设置分类垃圾桶，并对垃圾分类进行指导和监督。8.3环境保护费用8.3.1环境保护费用包括但不限于环保设施的购置、维护和运行成本。8.4环境保护合同变更8.4.1如因法律法规变更或特殊需求，双方可协商变更环境保护措施及费用。第九条业主权利与义务9.1业主权利9.1.1业主有权使用其租赁的车位。9.1.2业主有权参与业主大会，行使投票权。9.2业主义务9.2.1业主应遵守社区管理规定，维护社区秩序。9.2.2业主应按时缴纳车位租赁费和物业服务费用。9.3业主大会9.3.1业主大会是社区最高权力机构，负责决定社区重大事项。9.4业主委员会9.4.1业主委员会负责执行业主大会决议，管理社区日常事务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时缴纳车位租赁费或物业服务费用。10.1.2甲方未按合同约定提供物业服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按逾期未付款项的[违约金比例]计算。10.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括直接经济损失和合理预期利益损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构包括但不限于调解委员会、仲裁委员会等。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及行业规范。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.4合同解除费用12.4.1合同解除费用由双方协商确定。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并经甲方盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.4合同终止后果13.4.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业服务协议、车位租赁协议等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本条款所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2乙方在租赁车位过程中，因车位交易需要第三方参与。15.2.3甲方在提供物业服务过程中，需要第三方进行设施设备维护或项目管理。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应承担其自身职责范围内的责任。16.1.2第三方责任不因甲方或乙方的委托而扩大。16.2责任限额16.2.1第三方对甲方或乙方或任何第三方造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为[责任限额]元。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择17.1.1甲方或乙方有权自主选择第三方，但应保证第三方具备相应的资质和能力。17.1.2第三方选择后，甲方或乙方应及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.2委托17.2.1甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。17.2.2委托协议应与本合同的内容相一致，不得与本合同相冲突。第十八条第三方职责与义务18.1第三方职责18.1.1第三方应按照委托协议和本合同的要求，履行其职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规和行业标准。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.2.2第三方应配合甲方或乙方的工作，及时反馈相关信息。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在其职责范围内对甲方或乙方造成的损失承担直接责任。19.1.2甲方或乙方对其自身决策或行为造成的损失承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方在履行职责过程中，享有委托协议和本合同赋予的权利。19.2.2甲方或乙方享有对第三方的监督权和选择权。19.3财务划分19.3.1第三方服务费用由委托方支付。19.3.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用由其自行承担。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更情形20.1.1第三方介入导致合同履行条件发生变化。20.1.2乙方在租赁车位过程中，因第三方介入导致车位租赁价格发生变化。20.2变更程序20.2.1双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更。20.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，由甲方或乙方与第三方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构包括但不限于调解委员会、仲裁委员会等。21.3争议解决费用21.3.1争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方基本信息、车位位置、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本协议作为本合同的附件，是双方租赁车位的具体约定。2.物业服务协议详细要求：协议应包含物业服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：本协议作为本合同的附件，是双方物业服务关系的具体约定。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本协议作为本合同的附件，是第三方提供专业服务或协助的具体约定。4.业主大会决议详细要求：决议应包含业主大会召开情况、表决结果、决议事项等。说明：本决议作为本合同的附件，是业主大会决定社区重大事项的具体记录。5.业主委员会章程详细要求：章程应包含业主委员会的组成、职责、权利义务、会议制度等。说明：本章程作为本合同的附件，是业主委员会运作的具体规则。6.安全管理制度详细要求：制度应包含社区安全管理的目标、措施、责任等。说明：本制度作为本合同的附件，是社区安全管理的具体规定。7.环境保护制度详细要求：制度应包含环境保护的目标、措施、责任等。说明：本制度作为本合同的附件，是社区环境保护的具体规定。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本协议作为本合同的附件，是双方对合同内容进行变更的具体约定。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议作为本合同的附件，是双方解决争议的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳车位租赁费或物业服务费用。甲方未按合同约定提供物业服务。第三方未按委托协议提供专业服务或协助。2.责任认定标准：乙方未按时缴纳费用，每逾期一日应按日租金的[逾期利率]支付违约金。甲方未提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按委托协议提供专业服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：乙方逾期缴纳车位租赁费，逾期一日，应支付违约金[违约金金额]元。甲方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，应赔偿乙方[赔偿金额]元。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿甲方[赔偿金额]元。全文完。2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1车位租赁1.2物业服务1.3智慧社区2.车位租赁条款2.1车位租赁期限2.2租金及支付方式2.3车位使用规则2.4车位租赁合同解除3.物业服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务时间与响应速度3.5服务质量保证4.智慧社区功能介绍4.1智能停车系统4.2智能安防系统4.3智能能源管理系统4.4智能家居系统5.车位租赁合同签订5.1合同签订主体5.2合同签订时间与地点5.3合同签订程序6.物业服务合同签订6.1合同签订主体6.2合同签订时间与地点6.3合同签订程序7.车位租赁合同履行7.1车位交付与验收7.2车位使用维护7.3车位租赁合同变更8.物业服务合同履行8.1服务提供8.2服务监督与评价8.3服务合同变更9.违约责任9.1车位租赁违约责任9.2物业服务违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：智慧社区功能说明14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1车位租赁：指乙方将甲方所属的停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.2物业服务：指乙方为甲方提供物业管理、安保、清洁、绿化、维修等综合服务。1.3智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区智能化管理的居住环境。第二条车位租赁条款2.1车位租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为____元，支付方式为____。2.3车位使用规则：乙方应遵守车位使用规则，不得擅自改变车位用途，不得占用消防通道、应急车道等。2.4车位租赁合同解除：任何一方在合同期内因不可抗力原因导致无法履行合同时，可提前____天书面通知对方解除合同。第三条物业服务条款（1）安保服务：24小时安保巡逻，确保社区安全；（2）清洁服务：定期对社区公共区域进行清洁；（3）绿化服务：负责社区绿化带、公共区域的养护；（4）维修服务：对社区公共设施、设备进行定期检查、维修；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。3.2服务标准：乙方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。3.3服务费用：物业服务费用为每月____元，支付方式为____。3.4服务时间与响应速度：乙方应在接到甲方报修或投诉后____小时内响应，并在____小时内完成维修或处理。3.5服务质量保证：乙方对提供的服务质量负责，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。第四条智慧社区功能介绍4.1智能停车系统：通过车牌识别、车位引导等技术，实现车位实时查询、预约、缴费等功能。4.2智能安防系统：运用视频监控、门禁系统等，保障社区安全。4.3智能能源管理系统：实现社区能源消耗实时监测、节能降耗等功能。4.4智能家居系统：为业主提供智能家居服务，如远程控制家电、实时监控家庭安全等。第五条车位租赁合同签订5.1合同签订主体：甲方为____，乙方为____。5.2合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日在____签订。5.3合同签订程序：双方代表签署合同，并加盖单位公章。第六条物业服务合同签订6.1合同签订主体：甲方为____，乙方为____。6.2合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日在____签订。6.3合同签订程序：双方代表签署合同，并加盖单位公章。第七条车位租赁合同履行7.1车位交付与验收：甲方应在合同签订后____日内将车位交付乙方使用，乙方应在验收合格后____日内签署验收单。7.2车位使用维护：乙方应合理使用车位，并负责车位的日常维护。7.3车位租赁合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。第八条物业服务合同履行（续）8.1服务提供：乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量和效率。8.2服务监督与评价：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合。8.3服务合同变更：如遇政策调整、法律法规变更等情况，影响合同履行，双方可协商一致变更合同内容。第九条违约责任9.1车位租赁违约责任：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方违反车位使用规则，造成他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2物业服务违约责任：（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；（2）乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）乙方违反法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。第十二条合同终止12.1合同终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定合同终止条件。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并办理合同终止手续。第十三条合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：智慧社区功能说明第十四条其他14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同》中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力或服务需求，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行过程中的个人或组织。第二条第三方介入的范围及条件（1）车位租赁合同的签订、履行及解除；（2）物业服务合同的签订、履行及解除；（3）智慧社区功能的技术支持与维护；（4）合同争议的调解与仲裁。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的专业能力和资质；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规及合同约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入职责，确保服务质量；（2）第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，应承担相应责任；（3）第三方在介入过程中，因不可抗力导致无法履行职责的，不承担违约责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的介入服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）在合同履行过程中，第三方因自身原因造成损失的，其赔偿金额不超过其收取报酬的____倍；（2）第三方在介入过程中，因不可抗力导致损失的，其赔偿责任按照相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，第三方应积极配合；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，第三方应积极配合；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致后，可更换第三方；（2）更换第三方前，原第三方应向甲乙双方提交退出报告。6.2第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前____天书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应尽快协商确定新的第三方或自行履行合同相关职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入费用可分批次支付，具体支付时间由甲乙双方约定。第八条本条款的生效及修订8.1本条款自双方签字盖章之日起生效；8.2如有未尽事宜或需修订本条款，甲乙双方可协商一致后签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同要求：详细列明车位租赁的具体信息，包括车位位置、面积、租金、租赁期限、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：物业服务合同要求：明确物业服务的内容、标准、费用、服务时间、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，规定了乙方提供物业服务的具体内容。3.附件三：智慧社区功能说明要求：详细描述智慧社区的各项功能，包括技术支持、使用说明、维护保养等。说明：本附件为合同补充部分，提供了智慧社区的具体使用和维护信息。4.附件四：车位租赁合同变更协议要求：列明变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件用于记录车位租赁合同在履行过程中的任何变更。5.附件五：物业服务合同变更协议要求：列明变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件用于记录物业服务合同在履行过程中的任何变更。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、权利、费用等。说明：本附件用于记录第三方介入合同的细节。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于记录双方在发生争议时的解决方式。8.附件八：违约金计算标准要求：详细列出各类违约行为对应的违约金计算方法。说明：本附件用于规范违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或服务费用未按时交付或接收车位违反车位使用规则未按约定提供或接受物业服务未按约定履行智慧社区功能2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。责任认定标准包括违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。说明：乙方未按时支付租金属于违约行为，应按合同约定支付违约金。示例二：甲方未按时交付车位，应向乙方支付____元违约金。说明：甲方未按时交付车位属于违约行为，应按合同约定支付违约金。示例三：乙方违反车位使用规则，造成他人财产损失，应承担赔偿责任。说明：乙方违反车位使用规则属于违约行为，需对由此造成的损失承担赔偿责任。全文完。2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.车位租赁概况2.1车位租赁期限2.2车位租赁面积2.3车位租赁费用2.4费用支付方式3.物业服务内容3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.324小时安保服务3.4清洁卫生服务3.5绿化养护服务4.服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2质量检查与评估4.3质量投诉处理5.车位使用规则5.1车位使用权限5.2车位使用限制5.3车位停放规范5.4车位损坏赔偿6.物业服务费用6.1物业服务费计算方式6.2物业服务费收取标准6.3物业服务费调整机制7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：车位租赁协议11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：其他相关协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：智慧社区管理公司（2）乙方：车位租赁人1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.车位租赁概况2.1车位租赁期限（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.2车位租赁面积（1）车位面积：每车位50平方米。2.3车位租赁费用（1）租赁费用：每月1000元。2.4费用支付方式（1）支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租赁费用。3.物业服务内容3.1基本物业管理服务（1）负责车位的日常维护与管理。（2）负责车位的清洁与卫生。（3）负责车位的绿化养护。3.2专项物业管理服务（1）提供24小时安保服务，确保车位安全。（2）提供车辆停放引导和协助。3.324小时安保服务（1）安保人员应24小时在岗，确保车位安全。（2）安保人员有权制止非法占用车位的行为。3.4清洁卫生服务（1）每日对车位进行清洁，保持车位卫生。（2）定期进行大扫除，确保车位整洁。3.5绿化养护服务（1）定期对车位周边绿化进行修剪、浇水等养护。（2）确保绿化带整洁美观。4.服务质量标准4.1物业服务质量要求（1）服务质量达到国家标准。（2）服务态度良好，及时响应乙方需求。4.2质量检查与评估（1）甲方定期对服务质量进行检查与评估。（2）乙方有权对服务质量进行监督和评价。4.3质量投诉处理（1）乙方对服务质量有异议，应及时向甲方提出。（2）甲方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。5.车位使用规则5.1车位使用权限（1）乙方享有该车位的使用权。（2）乙方不得擅自转让或转借车位。5.2车位使用限制（1）车位仅限乙方本人或授权人员使用。（2）不得在车位内进行非法活动。5.3车位停放规范（1）车辆应按指定位置停放，不得占用他人车位。（2）车辆停放时，应关闭车窗，锁好车门。5.4车位损坏赔偿（1）乙方因使用不当造成车位损坏，应负责赔偿。（2）损坏赔偿金额按实际维修费用计算。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决请求。（2）仲裁委员会应在收到争议请求后的60日内作出仲裁裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租赁费用，经催告后仍未支付；（2）甲方未按约定提供物业服务，严重影响乙方使用；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因国家政策、法律法规变动导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。10.合同生效与备案10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。（2）合同签订后，应及时办理备案手续。10.2合同备案要求（1）甲方应在合同签订后10日内将合同报送相关部门备案。（2）乙方应在收到合同后10日内向甲方提供相关备案文件。11.合同附件11.1附件一：车位租赁协议（1）详细约定车位租赁的期限、费用、使用规则等。（2）包含车位租赁双方的权利义务。11.2附件二：物业服务协议（1）详细约定物业服务的具体内容、服务质量标准等。（2）包含物业服务双方的权利义务。11.3附件三：其他相关协议（1）包括但不限于车位使用规则、物业管理规定等。（2）作为合同的有效补充。12.合同变更12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意变更合同。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知（1）甲方应在变更内容确定后10日内书面通知乙方。（2）乙方应在收到变更通知后10日内确认或提出异议。13.合同解除13.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租赁费用，经催告后仍未支付；（2）甲方未按约定提供物业服务，严重影响乙方使用；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应结清各自的权利义务。14.其他14.1合同解释（1）合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。（2）如无协商解释，以法律规定为准。14.2合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。（2）补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，引入第三方提供专业服务。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。（2）双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。（2）甲方应对第三方的行为承担连带责任，但以第三方服务协议约定的责任范围为限。16.2乙方责任（1）乙方应配合