2024年度房产销售代理合同（含过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售代理合同（含过户）本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4代理服务1.5合同期限1.6代理费用1.7佣金1.8合同解除1.9保密条款1.10争议解决1.11法律适用1.12通知1.13整合1.14不可抗力2.房产销售代理服务2.1代理服务范围2.2卖方责任2.3买方责任2.4代理服务期限2.5代理服务费用2.6佣金支付2.7服务质量保证3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户责任3.4过户时间3.5过户文件3.6过户风险4.代理费用和佣金4.1代理费用计算4.2佣金计算4.3佣金支付方式4.4代理费用和佣金支付时间4.5代理费用和佣金调整5.合同解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除和终止的程序5.4合同解除和终止后的责任5.5合同解除和终止后的费用结算6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的披露6.4保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.法律适用和管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.通知9.1通知方式9.2通知送达9.3通知内容9.4通知更改10.整合10.1整合原则10.2整合条款10.3整合效力11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知11.4不可抗力事件影响12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除和终止后的权利和义务13.1合同解除和终止后的权利13.2合同解除和终止后的义务13.3合同解除和终止后的费用结算14.其他条款14.1附件14.2定义和解释14.3合同份数14.4合同签署14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指本合同中卖方拥有的、位于__________（具体地址）的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2买方：指与本合同签订购买上述房产的当事人，包括其合法继承人和受让人。1.3卖方：指本合同中出售上述房产的当事人。1.4代理服务：指卖方委托买方提供的房产销售代理服务，包括但不限于宣传推广、接待看房、协助谈判、办理过户手续等。1.5合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。1.6代理费用：卖方应支付给买方的代理费用为房产成交价的_________%（具体百分比）。1.7佣金：买方在成功促成房产成交后，应向卖方支付佣金，佣金金额为房产成交价的_________%（具体百分比）。1.8合同解除：任何一方在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，可提前_________天书面通知对方解除合同。1.9保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.10争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________（具体法院或仲裁机构）依法解决。1.11法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.12通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。1.13整合：本合同构成双方之间关于房产销售代理业务的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。1.14不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产销售代理服务（1）负责房产信息的收集、整理和发布；（2）协助卖方进行房产的展示和推广；（3）接待潜在的买方，并协助双方进行谈判；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他与本合同相关的服务。2.2卖方责任：卖方应保证房产的真实性、合法性，并配合买方提供相关文件和资料。2.3买方责任：买方应按照本合同约定，履行代理服务，并承担相应的费用。2.4代理服务期限：本合同约定的代理服务期限为_________天。2.5代理服务费用：代理服务费用为房产成交价的_________%（具体百分比）。2.6佣金支付：佣金支付方式为成交后_________天内，由买方支付给卖方。2.7服务质量保证：买方在提供代理服务过程中，应保证服务质量，如因服务质量问题导致房产无法成交，买方应退还卖方已支付的代理服务费用。3.房产过户（1）与卖方签订房产买卖合同；（2）办理房产评估、抵押权解除等手续；（3）办理房产过户登记；（4）领取房产证。3.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。3.3过户责任：卖方负责办理房产过户登记手续，买方负责缴纳过户费用。3.4过户时间：买方应在成交后_________天内完成房产过户手续。3.5过户文件：办理房产过户所需文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等，具体文件清单见附件。3.6过户风险：因房产存在权利瑕疵、债务纠纷等原因导致过户，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。4.代理费用和佣金4.1代理费用计算：代理费用按照房产成交价的_________%（具体百分比）计算，并以人民币_________元（大写：_________）为计算基数。4.2佣金计算：佣金按照房产成交价的_________%（具体百分比）计算，并以人民币_________元（大写：_________）为计算基数。4.3佣金支付方式：佣金支付方式为成交后_________天内，由买方支付给卖方。4.4代理费用和佣金支付时间：代理费用和佣金支付时间均为成交后_________天内。4.5代理费用和佣金调整：如因政策调整、市场波动等原因导致代理费用和佣金发生变化，双方应协商确定新的费用标准。8.合同解除和终止（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方被依法宣告破产或丧失清偿能力；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）本合同约定的期限届满；（2）双方达成终止合同的书面协议；（3）合同因解除而终止。8.3合同解除和终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前_________天以书面形式通知对方，并说明理由。（1）已发生的费用和佣金按实际发生额结算；（2）未发生的费用和佣金不再产生；（3）因解除或终止合同给对方造成的损失，由责任方承担；（4）合同解除或终止后，双方应相互返还已收到的款项。9.保密条款9.1保密信息定义：保密信息是指与本合同相关的所有技术、商业、财务或其他信息，包括但不限于图纸、技术资料、客户名单、交易记录等。9.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密信息的披露：在法律、法规或政府机关的要求下，或为保护自身合法权益而必须披露保密信息时，应事先通知对方。9.4保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（具体法院或仲裁机构）依法解决。10.3争议解决机构：争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.法律适用和管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议应提交_________（具体法院）管辖。12.通知12.1通知方式：通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2通知送达：通知应在送达对方后的第_________个工作日视为送达。12.3通知内容：通知应包括通知人的名称、地址、联系方式以及具体事项。12.4通知更改：任何一方更改通知地址或联系方式，应提前_________天以书面形式通知对方。13.整合13.1整合原则：本合同构成双方之间关于房产销售代理业务的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。13.2整合条款：本合同条款的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3整合效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.其他条款14.1附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2定义和解释：本合同中的术语和定义，应按照其通常含义或上下文进行解释。14.3合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同生效日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房产销售代理服务、过户手续或其他相关事宜。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。15.4第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，并对自己的行为承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：（1）向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）配合第三方完成房产评估、过户等手续；（3）按照本合同约定支付相关费用。16.2乙方责任：（1）按照本合同约定提供房产销售代理服务；（2）协助第三方完成房产评估、过户等手续；（3）按照本合同约定支付相关费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为_________元（大写：_________）。17.2第三方权利：（1）根据合作协议，收取甲乙双方支付的费用；（2）在履行本合同过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、保密权等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系受合作协议约束，甲方应按照合作协议支付相关费用。18.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间的关系受合作协议约束，乙方应按照合作协议支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间的关系受本合同约束，甲乙双方应按照本合同约定与第三方合作。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（具体法院或仲裁机构）依法解决。20.第三方变更20.1如第三方需更换服务人员，应提前_________天通知甲乙双方，并确保新人员具备履行职责的能力。20.2如第三方需修改合作协议，应提前_________天通知甲乙双方，并确保修改内容不影响本合同的履行。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，应提前_________天通知甲乙双方，并确保退出不影响甲乙双方的合法权益。21.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。22.第三方介入后的其他条款22.1第三方介入本合同后，本合同的条款对本方仍具有约束力。22.2第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，共同维护合同的履行。22.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、结构、配套设施等。说明：此附件用于第三方评估房产价值及市场行情。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据和结论。说明：此附件用于确定房产成交价格。3.房产买卖合同要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：此附件作为房产过户的依据。4.房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：此附件用于指导甲乙双方办理过户手续。5.代理服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的代理服务协议，明确代理服务内容、费用及期限。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确合作内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.第三方服务评价表要求：甲乙双方对第三方服务质量的评价。说明：此附件用于评估第三方服务质量。9.第三方变更通知要求：第三方更换服务人员或修改合作协议时的通知。说明：此附件用于确保甲乙双方及时了解第三方变更情况。10.第三方退出通知要求：第三方退出合同时的通知。说明：此附件用于确保甲乙双方及时了解第三方退出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用或佣金；乙方未按时提供房产销售代理服务；第三方未按时完成房产评估、过户等手续；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失；乙方未按时提供房产销售代理服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求赔偿损失；第三方未按时完成房产评估，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产销售代理合同（含过户）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期限1.4合同标的概述1.5合同双方的权利与义务2.房产销售代理服务内容2.1房产销售代理范围2.2房产销售代理方式2.3房产销售代理期限2.4房产销售代理费用2.5房产销售代理成果3.房产过户相关事宜3.1房产过户手续办理3.2房产过户税费承担3.3房产过户期限3.4房产过户风险承担4.房产销售代理费用支付4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付标准4.4费用支付争议解决5.房产过户税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算方法5.3税费支付时间5.4税费支付争议解决6.房产销售代理成果确认6.1成果确认标准6.2成果确认时间6.3成果确认争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止手续7.4合同解除与终止后处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决地点9.4争议解决期限10.合同附件10.1房产信息清单10.2房产销售代理方案10.3房产过户手续清单11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更手续11.4合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止手续12.4合同解除与终止后处理13.合同附件13.1房产信息清单13.2房产销售代理方案13.3房产过户手续清单14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同履行地14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：2024年1月1日。1.2.2合同签订地点：________市________区________路________号。1.3合同有效期限1.3.1合同自签订之日起生效，有效期为一年。1.3.2合同期满前一个月，双方可协商续签。1.4合同标的概述1.4.1合同标的为甲方名下的房产，具体信息详见附件一。1.4.2房产现状：________（如：已装修、未装修等）。1.5合同双方的权利与义务1.5.1甲方权利与义务：1.5.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。1.5.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。1.5.1.3甲方应承担房产过户过程中产生的税费。1.5.1.4甲方应保证房产质量，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.5.2乙方权利与义务：1.5.2.1乙方有权要求甲方提供房产权属证明等相关文件。1.5.2.2乙方应按照合同约定支付房产购买款。1.5.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。1.5.2.4乙方应按照合同约定支付代理费用。2.房产销售代理服务内容2.1房产销售代理范围2.1.1乙方负责甲方房产的销售代理工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、价格谈判等。2.1.2乙方应尽力促成房产交易，并协助双方完成交易手续。2.2房产销售代理方式2.2.1乙方可通过线上平台、线下门店等多种方式进行房产销售代理。2.2.2乙方应确保代理方式合法合规，不得违反相关法律法规。2.3房产销售代理期限2.3.1房产销售代理期限自合同签订之日起一年。2.3.2房产销售代理期满后，如甲方房产未售出，双方可协商延长代理期限。2.4房产销售代理费用2.4.1乙方代理费用为房产成交价的________%。2.4.2代理费用在房产交易完成后一次性支付给乙方。2.4.3如甲方自行促成房产交易，甲方应向乙方支付相当于________%的代理费用。2.5房产销售代理成果2.5.1房产销售代理成果以实际成交为准。2.5.2乙方应在成交后________日内向甲方提供房产交易凭证。3.房产过户相关事宜3.1房产过户手续办理3.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.1.2乙方应按照相关法律法规办理房产过户手续。3.2房产过户税费承担3.2.1房产过户税费由甲方承担。3.2.2乙方应在办理房产过户手续时，向相关部门缴纳相应税费。3.3房产过户期限3.3.1房产过户期限自签订合同之日起________个工作日内完成。3.3.2如因特殊情况导致过户期限延长，双方应协商解决。3.4房产过户风险承担3.4.1房产过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.4.2如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。4.房产销售代理费用支付4.1费用支付方式4.1.1代理费用采用________（如：银行转账、现金支付等）方式支付。4.2费用支付时间4.2.1代理费用在房产交易完成后________个工作日内支付。4.3费用支付标准4.3.1代理费用按照合同约定的比例和金额支付。4.4费用支付争议解决4.4.1如对费用支付有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房产过户税费承担5.1税费承担原则5.1.1房产过户税费按照国家相关法律法规和地方政策执行。5.2税费计算方法5.2.1税费计算方法详见附件二。5.3税费支付时间5.3.1税费应在办理房产过户手续时支付。5.4税费支付争议解决5.4.1如对税费支付有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房产销售代理成果确认6.1成果确认标准6.1.1成果确认标准以实际成交为准。6.2成果确认时间6.2.1成果确认时间为房产交易完成后________个工作日内。6.3成果确认争议解决6.3.1如对成果确认有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满，双方无续签意愿的，合同终止。7.3合同解除与终止手续7.3.1合同解除与终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.4合同解除与终止后处理7.4.1合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时提供房产权属证明等相关文件。8.1.1.2房产存在权属纠纷或质量问题，未提前告知乙方。8.1.1.3未在约定时间内办理房产过户手续。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付代理费用。8.1.2.2未按时支付房产购买款。8.1.2.3未配合甲方办理房产过户手续。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2.1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.2.2.2乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。8.3违约责任承担期限8.3.1违约责任承担期限为违约行为发生之日起________个工作日内。8.4违约责任争议解决8.4.1违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式为协商或调解。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为自争议发生之日起________个工作日内。10.合同附件10.1房产信息清单10.1.1房产基本情况：包括房产地址、面积、户型、配套设施等。10.1.2房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。10.2房产销售代理方案10.2.1房产销售策略：包括定价策略、推广策略等。10.2.2房产销售目标：包括销售期限、销售价格等。10.3房产过户手续清单10.3.1房产过户所需材料清单。10.3.2房产过户流程说明。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.3合同变更手续11.3.1合同变更需书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.4合同变更效力11.4.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除需经双方协商一致。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，双方无续签意愿的，合同终止。12.3合同解除与终止手续12.3.1合同解除与终止需书面通知对方，并办理相关手续。12.4合同解除与终止后处理12.4.1合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1房产信息清单13.2房产销售代理方案13.3房产过户手续清单14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同履行地14.3.1合同履行地为房产所在地。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要邀请第三方提供专业服务。2.1.2合同履行过程中，因客观原因需要第三方协助或介入。2.1.3争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁员。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的责任限额。3.2.2第三方在履行合同过程中产生的违约责任限额。3.2.3第三方因违反法律法规造成甲方或乙方损失的责任限额。4.第三方责任免除4.1.1甲方或乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行职责。4.1.2因不可抗力导致第三方无法履行职责。4.1.3甲方或乙方提供的资料不真实、不完整或存在误导性。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定或实际需要，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。5.1.2第三方有权根据合同约定或实际需要，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定或实际需要，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系。6.1.2第三方为甲方或乙方提供服务的，甲方或乙方为服务接受方。6.2第三方与其他各方的划分：6.2.1第三方与合同之外的第三方之间不存在合同关系。6.2.2第三方在履行合同过程中，与其他第三方产生的纠纷，由第三方自行解决。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方根据实际情况，共同决定是否引入第三方。7.1.2甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用、期限等事项。7.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。7.1.4第三方按照协议约定履行职责。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入后的合同变更与解除10.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.2第三方介入结束后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入期间，如需签订附件，附件作为本合同的组成部分。13.第三方介入后的合同解释权13.1第三方介入期间，合同解释权由甲乙双方共同享有。14.第三方介入后的合同履行地14.1第三方介入期间，合同履行地为房产所在地。15.第三方介入后的合同生效与变更15.1第三方介入期间，合同生效与变更按照本合同约定执行。16.第三方介入后的合同解除与终止16.1第三方介入期间，合同解除与终止按照本合同约定执行。17.第三方介入后的合同附件效力17.1第三方介入期间，合同附件效力按照本合同约定执行。18.第三方介入后的合同履行地18.1第三方介入期间，合同履行地为房产所在地。19.第三方介入后的合同解释权19.1第三方介入期间，合同解释权由甲乙双方共同享有。20.第三方介入后的合同履行地20.1第三方介入期间，合同履行地为房产所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、户型、配套设施、权属证明等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况和权属状态。2.房产销售代理方案详细要求：包括销售策略、定价策略、推广策略、销售目标等具体措施。说明：该方案作为合同附件，用于指导房产销售代理的具体执行。3.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：该清单作为合同附件，用于确保房产过户手续的顺利进行。4.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：该证明文件作为合同附件，用于证明甲方对房产的合法所有权。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产权属证明等相关文件。责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供房产权属证明，导致乙方无法按时办理贷款，甲方应赔偿乙方因此产生的利息损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的代理费用和违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担因此给甲方或乙方造成的损失，并向受损方支付违约金。示例说明：若第三方未按照合同约定在约定时间内完成房产评估，导致甲方无法按时办理贷款，第三方应赔偿甲方因此产生的利息损失，并支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金。示例说明：若甲方因自身原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付违约金。全文完。2024年度房产销售代理合同（含过户）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产销售代理事项2.1房产基本信息2.2销售代理范围2.3销售代理期限3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付方式3.3费用支付时间4.房产过户事项4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房产销售代理权利与义务5.1代理方权利5.2代理方义务5.3房东权利与义务6.房产销售代理保密事项6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.房产销售代理违约责任7.1代理方违约责任7.2房东违约责任7.3违约责任承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产信息13.2代理方资质证明13.3其他相关文件14.合同补充与修改14.1合同补充程序14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方（房产所有人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所详细地址]。1.1.2乙方（房产销售代理）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所详细地址]。1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]。1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]。1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。1.3.2乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。第二条房产销售代理事项2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[房产具体地址]。2.1.2房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]。2.1.3房产面积：[房产面积]平方米。2.1.4房产权属情况：[房产权属情况说明]。2.2销售代理范围2.2.1乙方负责代理甲方的房产销售事宜。2.2.2销售代理范围包括但不限于：发布广告、带客看房、洽谈交易等。2.2.3乙方不得擅自扩大或缩小销售代理范围。2.3销售代理期限2.3.1本合同销售代理期限自[起始日期]至[终止日期]。第三条销售代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.1.1代理费用按成交额的[百分比]%计算。3.1.2代理费用以人民币计算。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用在房产成交后支付。3.2.2代理费用由买方支付给乙方。3.3费用支付时间3.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后的[天数]日内支付代理费用。第四条房产过户事项4.1过户手续办理4.1.1乙方负责协助甲方办理房产过户手续。4.1.2乙方应在[时间]内完成过户手续。4.2过户费用承担4.2.1房产过户所需费用由甲方承担。4.2.2乙方不得向甲方收取额外费用。4.3过户时间约定4.3.1房产过户时间应在[时间]内完成。第五条房产销售代理权利与义务5.1代理方权利5.1.1乙方有权要求甲方提供房产销售所需的全部资料。5.1.2乙方有权拒绝不合理的销售要求。5.1.3乙方有权要求甲方配合完成销售代理工作。5.2代理方义务5.2.1乙方应尽力为甲方寻找合适的买方。5.2.2乙方应保持房产销售信息的真实性和准确性。5.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范。5.3房东权利与义务5.3.1甲方有权监督乙方的工作。5.3.2甲方应配合乙方完成销售代理工作。第六条房产销售代理保密事项6.1保密内容6.1.1房产销售过程中的商业秘密。6.1.2双方签订的合同内容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第七条房产销售代理违约责任7.1代理方违约责任7.1.1若乙方未能按合同约定完成销售代理工作，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元。7.1.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2房东违约责任7.2.1若甲方未能按合同约定提供房产资料，应承担相应的违约责任。7.2.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担方式7.3.1违约责任以人民币支付。7.3.2违约金在违约事实发生后的[天数]日内支付。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在[期限]内纠正的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产销售完成，合同约定的销售代理期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除或终止合同，应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同签订后，自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现第八条规定的合同解除条件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3.2双方应按照第八条的规定履行合同解除程序。第十一条其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产信息、代理方资质证明等。11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点12.2.1本合同在[签署地点]签署。12.3签署人12.3.1甲方法定代表人（或授权代表）：[姓名]，签字（或盖章）。12.3.2乙方法定代表人（或授权代表）：[姓名]，签字（或盖章）。第十三条合同附件13.1房产信息13.1.1房产证复印件。13.1.2房产测绘图。13.2代理方资质证明13.2.1代理方营业执照复印件。13.2.2代理方资质证书复印件。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条合同补充与修改14.1合同补充程序14.1.1合同补充应采用书面形式，经双方签署或盖章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同修改应按照合同补充程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的非合同主体。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2符合法律法规及