2024年度物业专项维修资金管理承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业专项维修资金管理承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.合同标的3.1专项维修资金3.2维修项目4.合同期限4.1起止日期4.2延长或缩短5.专项维修资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监督6.维修项目实施6.1项目计划6.2施工过程6.3质量控制7.费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3逾期支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1专项维修资金：指为保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造而依法筹集的资金。1.1.2业主方：指拥有住宅产权的单位或个人。1.1.3承包方：指依法取得相应资质，承担住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造任务的单位。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义如有歧义，以国家相关法律法规和行业标准为准。2.合同双方2.1承包方2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注册地址：________________2.2业主方2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.合同标的3.1专项维修资金3.1.1资金总额：________________元3.1.2资金来源：________________3.2维修项目3.2.1项目名称：________________3.2.2项目地点：________________3.2.3项目内容：________________4.合同期限4.1起止日期：________________至________________4.2延长或缩短：经双方协商一致，合同期限可延长或缩短。5.专项维修资金管理5.1资金筹集5.1.1资金筹集方式：________________5.1.2资金筹集比例：________________5.2资金使用5.2.1资金使用范围：________________5.2.2资金使用程序：________________5.3资金监督5.3.1监督机构：________________5.3.2监督方式：________________6.维修项目实施6.1项目计划6.1.1项目进度安排：________________6.1.2项目质量要求：________________6.2施工过程6.2.1施工组织设计：________________6.2.2施工安全措施：________________6.3质量控制6.3.1质量检验标准：________________6.3.2质量验收程序：________________7.费用与支付7.1费用构成7.1.1工程造价：________________元7.1.2管理费：________________元7.1.3其他费用：________________元7.2支付方式7.2.1付款比例：________________7.2.2付款时间：________________7.3逾期支付7.3.1逾期支付利息：________________7.3.2逾期支付违约金：________________8.保密条款8.1保密内容8.1.1承包方和业主方在履行合同过程中所获得对方的技术、商业秘密和经营信息。8.1.2合同内容、协议、技术资料、财务数据等非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起三年。9.违约责任9.1违约情形9.1.1业主方未按时足额缴纳专项维修资金的；9.1.2承包方未按合同约定完成维修项目的；9.1.3承包方泄露业主方保密信息的；9.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方依法解除合同的；11.1.3发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规规定。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于维修方案、资金筹集方案等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务、监督或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1专项维修资金管理需要专业机构提供财务审计或咨询服务；15.2.2维修项目需要专业监理机构进行质量监督；15.2.3合同履行过程中需要第三方调解或仲裁争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得高于合同总金额的10%。16.1.2第三方责任限额在服务协议中明确，并作为合同附件。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，责任免除；16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，责任由甲乙双方各自承担。17.第三方权利17.1.1收取约定的服务费用；17.1.2对甲乙双方履行合同情况进行监督；17.1.3向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接利益关系；18.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与业主方的关系18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主方的合法权益；18.2.2第三方应向业主方提供必要的沟通和反馈。18.3第三方与承包方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应监督承包方按照合同约定履行义务；18.3.2第三方应协助承包方解决施工过程中遇到的问题。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方应向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。19.2第三方介入的批准19.2.1甲乙双方应在收到申请后五个工作日内，共同决定是否批准第三方介入。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应根据服务协议履行职责；19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成职责，无继续介入的必要；20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应共同通知第三方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.专项维修资金筹集方案详细要求：包括资金筹集方式、筹集比例、筹集时间等。说明：此附件用于明确资金筹集的具体细节。2.维修项目方案详细要求：包括项目名称、地点、内容、进度安排、质量要求等。说明：此附件用于详细描述维修项目的具体实施计划。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度、安全措施等。说明：此附件用于指导施工过程中的组织和管理。4.质量检验标准详细要求：包括质量检验的项目、标准、方法等。说明：此附件用于确保维修项目达到约定的质量标准。5.质量验收程序详细要求：包括验收时间、验收人员、验收流程等。说明：此附件用于规范质量验收的过程。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。7.争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决流程等。说明：此附件用于指导争议解决的具体步骤。8.合同变更记录详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的历史和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额缴纳专项维修资金。责任认定：业主方应向承包方支付违约金，违约金按未缴纳资金金额的1%计算，每日递增。示例：若业主方应缴纳100万元资金，但未缴纳，则每日应支付1000元违约金。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成维修项目。责任认定：承包方应承担维修费用，并对因违约造成的损失进行赔偿。示例：若因承包方违约导致维修项目延误，业主方因此遭受损失5万元，承包方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约金。示例：若第三方因违约导致维修项目延误，业主方因此遭受损失3万元，第三方应赔偿3万元，并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决机制履行职责。责任认定：违约方应承担争议解决费用，并对因违约造成的损失进行赔偿。示例：若一方未按争议解决机制履行职责，导致争议解决费用增加1万元，该方应承担1万元费用。全文完。2024年度物业专项维修资金管理承包协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1物业专项维修资金管理项目2.2管理范围及服务内容3.项目资金3.1资金总额3.2资金来源及构成3.3资金使用原则及流程4.管理职责与义务4.1承包方职责4.2业主委员会职责4.3管理部门职责5.资金监管与审计5.1监管机构及职责5.2审计机构及职责5.3资金使用情况公示6.质量保证与服务标准6.1质量保证措施6.2服务标准及要求7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主委员会违约责任7.3管理部门违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议生效、终止与解除9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同附件11.1相关文件及资料12.其他约定事项12.1通知及送达12.2不可抗力12.3合同份数及效力13.协议签订日期13.1双方签字盖章日期14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记机构第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：__________物业管理有限责任公司（2）乙方：__________物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3双方联系方式（1）甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________（2）乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.协议标的及范围2.1物业专项维修资金管理项目（1）项目名称：__________住宅小区物业专项维修资金管理（2）项目地点：__________2.2管理范围及服务内容（1）管理范围：本住宅小区范围内所有共用部位、共用设施设备；（2）服务内容：1.负责物业专项维修资金的筹集、管理和使用；2.负责编制物业专项维修资金年度使用计划；3.负责物业专项维修资金的财务核算和报表编制；4.负责物业专项维修资金的信息公开和公示；5.其他相关服务工作。3.项目资金3.1资金总额（1）资金总额：__________元人民币（2）资金来源及构成：本住宅小区业主分摊及政府补贴3.2资金使用原则及流程（1）资金使用原则：1.遵循“专款专用、统筹兼顾、节约使用、保障安全”的原则；2.按照年度使用计划，确保物业共用部位、共用设施设备维修养护的资金需求；3.严格遵循资金使用程序，确保资金使用规范、透明。（2）资金使用流程：1.甲方提出资金使用申请；2.乙方进行审核，并提交业主大会或业主委员会审议；3.审议通过后，由乙方按照规定程序进行资金使用；4.乙方对资金使用情况进行公示。4.管理职责与义务4.1承包方职责（1）按照本协议约定，负责物业专项维修资金的管理；（2）严格执行资金使用原则及流程；（3）确保资金使用规范、透明，接受业主监督；（4）定期向甲方报告资金使用情况。4.2业主委员会职责（1）监督承包方履行本协议约定的职责；（2）审议资金使用申请，并提出意见；（3）监督资金使用情况，确保资金安全。4.3管理部门职责（1）负责物业专项维修资金的筹集、管理和使用；（2）建立健全资金管理制度，确保资金安全；（3）定期向甲方报告资金使用情况。5.资金监管与审计5.1监管机构及职责（1）监管机构：__________物业管理局；（2）监管职责：监督物业专项维修资金的管理和使用，确保资金安全。5.2审计机构及职责（1）审计机构：__________审计事务所；（2）审计职责：对物业专项维修资金的使用情况进行审计，提出审计意见。5.3资金使用情况公示（1）公示时间：每月末；（2）公示内容：资金使用明细、余额等信息；（3）公示方式：通过物业管理处公告栏、小区网站等途径进行公示。6.质量保证与服务标准6.1质量保证措施（1）建立健全资金管理制度；（2）严格执行资金使用原则及流程；（3）加强内部审计，确保资金安全。6.2服务标准及要求（1）确保资金使用规范、透明；（2）定期向甲方报告资金使用情况；（3）提供优质服务，满足甲方需求。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同签订地为__________市；（2）争议解决机构为__________市人民法院。9.协议生效、终止与解除9.1协议生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）甲方将本协议抄送至业主委员会备案。9.2协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.3协议解除条件（1）一方违反本协议约定，导致协议无法履行；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.合同变更与补充10.1变更程序（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。10.2补充协议（1）本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同附件11.1相关文件及资料1.业主大会或业主委员会的授权文件；2.住宅小区物业专项维修资金筹集方案；3.住宅小区物业专项维修资金使用计划；4.其他与本协议相关的文件及资料。12.其他约定事项12.1通知及送达（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知自送达对方之日起生效。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。12.3合同份数及效力（1）本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议签订日期13.1双方签字盖章日期（1）甲方签字盖章日期：__________（2）乙方签字盖章日期：__________14.合同备案及登记14.1备案机构（1）备案机构：__________物业管理局；（2）备案时间：自本协议生效之日起______日内。14.2登记机构（1）登记机构：__________工商行政管理局；（2）登记时间：自本协议生效之日起______日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方一致同意介入合同关系的个人或单位。15.2第三方的范围（1）第三方可以是审计机构、律师事务所、评估机构、监理单位等；（2）第三方介入的范围包括但不限于资金监管、合同履行监督、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入合同关系；（2）第三方介入需书面通知甲乙双方，并取得双方同意。16.2第三方介入的协议（1）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、权利、义务及责任；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；（2）根据合同约定，对资金使用、工程进度、质量等进行审核；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作情况。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方介入的性质、范围、可能产生的风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应向甲方报告工作情况，接受甲方监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关资料，并有权对第三方的工作提出意见和建议。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应向乙方报告工作情况，接受乙方监督；（2）乙方有权要求第三方提供相关资料，并有权对第三方的工作提出意见和建议。19.3第三方与业主委员会的划分（1）第三方在合同履行过程中，应向业主委员会报告工作情况，接受业主委员会监督；（2）业主委员会有权要求第三方提供相关资料，并有权对第三方的工作提出意见和建议。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议；（2）变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）第三方介入协议解除条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公司公章，并注明“与原件一致”。2.附件二：甲乙双方法定代表人或授权代表身份证复印件要求：复印件需加盖公司公章，并注明“与原件一致”。3.附件三：业主大会或业主委员会的授权文件要求：授权文件需加盖公章，并注明有效期限。4.附件四：住宅小区物业专项维修资金筹集方案要求：方案需明确资金筹集方式、金额、使用范围等。5.附件五：住宅小区物业专项维修资金使用计划要求：计划需详细列出年度资金使用计划，包括项目、金额、时间等。6.附件六：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额。7.附件七：审计报告要求：审计报告需由具备资质的审计机构出具，并加盖公章。8.附件八：工程验收报告要求：验收报告需由具备资质的监理单位出具，并加盖公章。9.附件九：合同履行过程中的相关函件、通知等要求：函件、通知等需加盖公司公章，并注明日期。10.附件十：其他与本合同相关的文件及资料要求：提供与本合同相关的其他文件及资料，以供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间签订本合同；（2）甲乙双方未按约定时间完成资金筹集；（3）甲乙双方未按约定时间完成资金使用；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.支付赔偿金；4.承担其他违约责任。（2）违约金的计算标准：1.违约金为本合同约定金额的______%；2.违约金总额不超过______元人民币。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定时间完成资金筹集，导致乙方无法按计划使用资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。（2）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度物业专项维修资金管理承包协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1承包方2.2业主委员会3.服务内容和范围3.1维修资金管理3.2维修资金使用3.3维修资金审计4.服务期限和交付4.1服务期限4.2服务交付5.费用和支付5.1费用结构5.2支付方式5.3付款时间6.维修资金的管理和使用6.1维修资金的管理6.2维修资金的使用6.3维修资金的使用审批7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同的终止和解除11.1合同终止11.2合同解除11.3解除条件12.合同的变更和补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“物业”指业主委员会管理的住宅小区及其配套设施；（2）“维修资金”指根据国家相关规定，由业主按照房屋建筑面积缴纳的专项维修资金；（3）“承包方”指承担本合同约定维修资金管理服务的乙方；（4）“业主委员会”指按照法律规定成立的、代表业主利益的自治组织；（5）“服务期限”指本合同约定的承包方提供维修资金管理服务的起止时间；（6）“服务交付”指承包方按照合同约定完成维修资金管理服务并提交相关报告和资料的行为。1.2解释本合同中的定义和解释，应结合上下文进行理解，如有歧义，以有利于维护业主委员会合法权益的解释为准。2.当事人信息2.1承包方（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________2.2业主委员会（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）负责人：_____________________3.服务内容和范围3.1维修资金管理（1）承包方负责对物业维修资金进行日常管理，包括但不限于资金收支、存储、使用等；（2）承包方应建立健全维修资金管理制度，确保资金的安全、合规和高效使用。3.2维修资金使用（1）承包方按照业主委员会的授权和批准，对维修资金进行使用；（2）承包方应定期向业主委员会报告维修资金使用情况，接受监督。3.3维修资金审计（1）承包方应定期对维修资金进行审计，确保资金使用的真实、合法；（2）审计结果应及时向业主委员会报告，并接受业主委员会的监督。4.服务期限和交付4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务交付（1）承包方应在合同生效后____个工作日内完成维修资金管理系统的搭建和测试；（2）承包方应每月向业主委员会提交一次维修资金管理报告。5.费用和支付5.1费用结构本合同服务费用为人民币____元/年。5.2支付方式（1）业主委员会应在每年第一季度向承包方支付当年的服务费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由承包方提供。5.3付款时间（1）业主委员会应在合同约定的付款时间内完成支付；（2）逾期支付的，应按日向承包方支付____%的滞纳金。6.维修资金的管理和使用6.1维修资金的管理（1）承包方应按照国家相关规定和业主委员会的要求，对维修资金进行管理；（2）承包方应确保维修资金的安全，不得挪用、侵占或私分。6.2维修资金的使用（1）维修资金的使用应优先保障物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造；（2）维修资金的使用应按照业主委员会的授权和批准进行。6.3维修资金的使用审批（1）维修资金的使用审批程序由业主委员会制定；（2）承包方应按照审批程序提交维修资金使用申请，并接受业主委员会的审批。7.保密条款7.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）维修资金的收支情况；（2）维修资金的使用情况；（3）业主委员会的内部决策信息。7.2保密义务（1）承包方和业主委员会对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任（1）如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.知识产权8.1知识产权归属（1）本合同中，承包方提供的维修资金管理系统及相关软件的知识产权归承包方所有；（2）业主委员会获得在合同有效期内使用该系统及相关软件的权利，但不得侵犯承包方的知识产权。8.2知识产权使用（1）业主委员会仅限于在本合同约定的范围内使用承包方提供的系统及相关软件；（2）未经承包方书面同意，业主委员会不得将系统及相关软件用于其他目的或转让给第三方。8.3知识产权保护（1）承包方应采取必要措施保护其知识产权，包括但不限于采取技术保护措施；（2）业主委员会应协助承包方采取保护措施，并在发现侵权行为时及时通知承包方。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；（2）协商期间，双方应继续履行本合同约定的义务。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.违约责任10.1违约行为（1）任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；（2）违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为导致对方遭受的合理费用和损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，由合同签订地人民法院判决。11.合同的终止和解除11.1合同终止（1）本合同到期自然终止；（2）因一方违约导致合同无法继续履行，合同提前终止。11.2合同解除（1）任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约而解除合同；11.3解除条件（1）一方违约，另一方有权在违约行为发生后____个工作日内通知对方解除合同；（2）一方未履行合同约定的义务，另一方有权在通知对方后____个工作日内解除合同。12.合同的变更和补充12.1变更条件（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议。12.2变更程序（1）变更协议应经双方签字盖章后生效；（2）变更协议的生效日期以双方约定的日期为准。12.3补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知和送达13.1通知方式（1）本合同中的通知应以书面形式发送；（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址（1）承包方的送达地址为合同第二条第1.1款约定的地址；（2）业主委员会的送达地址为合同第二条第2.1款约定的地址。13.3送达生效（1）通知自发送之日起生效；（2）如以邮寄方式发送，自邮件投递之日起生效。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因特殊需要引入的具有独立法人资格或合法经营资格的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定；（2）第三方介入应满足相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作质量负责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，协助其开展工作；（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；（2）乙方应接受第三方的监督和检查，确保其工作符合合同要求；（3）乙方应就第三方的工作提出意见和建议，并协助第三方解决问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合作协议或服务合同中明确；（2）责任限额应基于第三方的工作性质、服务内容、风险程度等因素确定；（3）责任限额应不低于甲乙双方因第三方违约行为可能遭受的直接经济损失。17.3责任限额计算（1）责任限额的计算方法由甲乙双方在合同中约定；a.直接经济损失：指因第三方违约行为导致的实际经济损失；b.间接经济损失：指因第三方违约行为导致的预期利益损失；c.责任限额为直接经济损失和间接经济损失之和。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同义务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；（2）甲方对第三方的工作质量负责，如第三方工作存在缺陷，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同义务过程中，