2024年度二手房买卖中介服务合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介服务合同标准版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.二手房买卖服务内容2.1协助买卖双方进行二手房交易2.2提供市场信息与专业咨询2.3协调双方签订房屋买卖合同2.4办理房屋过户手续3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任5.知识产权归属5.1交易过程中产生的资料5.2交易过程中产生的知识产权6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证复印件9.3其他相关证明文件10.其他约定10.1合同变更10.2合同补充10.3合同附件11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.二手房买卖服务内容2.1协助买卖双方进行二手房交易乙方应协助甲方完成二手房的购买，包括但不限于提供房屋信息、协助双方谈判、促成交易等。2.2提供市场信息与专业咨询乙方应向甲方提供与房屋交易相关的市场信息，包括但不限于房价走势、政策法规等，并就交易过程中的专业问题提供咨询。2.3协调双方签订房屋买卖合同乙方应协助甲方与乙方签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及双方意愿。2.4办理房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权转移登记等。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2服务费用乙方提供中介服务费用为人民币元，甲方应在本合同签订后X个工作日内支付。3.3费用支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费用。4.保密条款4.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属于保密信息。4.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.知识产权归属5.1交易过程中产生的资料交易过程中产生的资料，包括但不限于房屋信息、合同文本、谈判记录等，归甲方所有。5.2交易过程中产生的知识产权交易过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行；（3）经双方协商一致解除本合同。6.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方解除合同后，本合同终止。6.3合同解除与终止的程序一方解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本合同解除。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反知识产权归属约定；（4）一方违反合同解除与终止的程序。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构受理争议后，应按照相关法律法规和程序进行审理，并作出公正裁决。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同，详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。9.2房屋产权证复印件附件二：房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。9.3其他相关证明文件附件三：其他相关证明文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。10.其他约定10.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。13.合同备案13.1合同备案机关本合同应向市区市场监督管理局备案。13.2合同备案程序双方应按照合同备案机关的要求，提交相关备案材料，并按规定完成备案手续。14.合同签署14.1合同签署人甲方（买方）：_________（签字）乙方（卖方）：_________（签字）14.2合同签署日期甲方（买方）：_________（日期）乙方（卖方）：_________（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、审计等服务；（2）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方服务的市场价格；（3）甲乙双方协商确定。16.2责任限额的约定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方责任限额。如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应承担相应的差额部分。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据协议约定，独立开展评估、鉴定、审计等工作；（2）获取甲乙双方提供的必要资料；（3）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。17.2第三方义务（1）按照协议约定，按时完成相关工作；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守法律法规，保证工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，甲方不得要求第三方偏袒或损害乙方的利益。18.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，乙方不得要求第三方偏袒或损害甲方的利益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应相互配合，共同确保第三方工作的顺利进行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的申请甲乙双方如需变更第三方介入的相关内容，应书面提出变更申请。19.2合同变更的审批合同变更申请经甲乙双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止的情形（1）第三方完成协议约定的全部工作；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2合同终止的程序甲乙双方协商一致后，书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。要求：合同内容应清晰、完整，符合法律法规及双方意愿。2.房屋产权证复印件证明房屋所有权归属。要求：复印件需加盖产权人公章或签字，确保真实性。3.身份证复印件证明甲乙双方的身份证信息。要求：复印件需加盖甲乙双方公章或签字。4.户口簿复印件证明甲乙双方的户籍信息。要求：复印件需加盖甲乙双方公章或签字。5.婚姻状况证明证明甲乙双方的婚姻状况。要求：证明文件需加盖相关部门公章或签字。6.房屋评估报告由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。要求：评估报告需具有权威性，符合行业规范。7.二手房交易税费缴纳证明证明甲乙双方已缴纳相关税费。要求：证明文件需加盖税务部门公章。8.房屋过户手续办理证明证明房屋过户手续已办理完毕。要求：证明文件需加盖不动产登记部门公章。9.交易资金监管协议规定交易资金的监管方式和监管机构。要求：协议内容应明确、具体，保障交易安全。10.合同变更协议证明甲乙双方已就合同内容进行变更。要求：协议内容应清晰、完整，符合法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付房款；b.隐瞒房屋实际情况；c.拖延过户手续；乙方违约行为：a.未按约定交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.未按约定办理过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；b.隐瞒房屋实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；c.拖延过户手续，乙方有权要求甲方承担相应费用。乙方违约责任：a.未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的%；b.提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；c.未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应费用。3.违约行为示例说明：甲方未按约定支付房款，逾期天，应向乙方支付违约金元；乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失元，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖中介服务合同标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担5.交易流程及时间节点5.1签订合同时间5.2履约保证金缴纳时间5.3房屋过户时间5.4交房时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介机构基本信息名称：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋使用情况房屋现状：____________________房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式买受方应于合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为履约保证金。剩余款项的支付方式为：____________________。3.3付款时间履约保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。4.交易税费及承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。4.3税费承担交易税费由买受方承担。5.交易流程及时间节点5.1签订合同时间双方应在____年____月____日签订本合同。5.2履约保证金缴纳时间买受方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳履约保证金。5.3房屋过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。5.4交房时间买受方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内接收房屋。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币：____________________元整。6.2保证金缴纳方式买受方应将履约保证金汇入出卖方指定的账户。6.3保证金退还条件买受方履行合同义务，房屋过户手续办理完毕后，出卖方应无息退还履约保证金。7.违约责任7.1出卖方违约责任如出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。7.2买受方违约责任如买受方未按约定时间支付房屋总价款，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。7.3中介机构违约责任中介机构未按约定履行中介服务义务，应向双方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同的能力，且无法恢复；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的款项和事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还保证金、办理房屋过户手续等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费清单；（3）其他相关证明材料。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要制作，不具备法律效力。14.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订，合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方及中介机构以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、监理单位等，其介入合同事项的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、测绘、监理等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于合同履行过程中，甲乙双方因房屋交易产生的相关服务，包括但不限于房屋价值评估、法律事务处理、测绘房屋面积、工程监理等。16.第三方介入的申请及程序16.1申请条件（1）介入事项与合同履行直接相关；（2）介入事项需经双方协商一致；（3）介入事项符合法律法规和合同约定。16.2申请程序甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明介入原因、第三方的基本信息、介入事项及预期目标。中介机构应在收到申请后____个工作日内，将申请提交给第三方，并协助双方与第三方进行沟通。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方在介入合同事项过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定履行职责。第三方因故意或重大过失导致合同履行受到影响的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）获取与合同履行相关的必要信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定和法律法规，独立行使职权。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额根据介入事项的性质、难度及可能产生的风险等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。如第三方因介入事项导致合同履行受到影响的，其赔偿总额不超过该责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入合同事项时，其职责与甲乙双方及中介机构的职责划分如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供必要的信息和协助；（2）中介机构负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保合同履行。19.2责任划分第三方在介入合同事项过程中，其责任与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对其提供的服务质量承担责任；（2）甲乙双方对其提供的虚假信息或故意隐瞒事实承担责任；（3）中介机构对其协调工作承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知中介机构，中介机构应在收到通知后____个工作日内，将终止情况告知第三方。第三方应立即停止介入合同事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括税费名称、计算依据、金额等。说明：此附件用于明确双方承担的税费责任，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、银行账户信息等。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格和履行能力，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋实际面积、测绘依据、测绘方法等。说明：此附件用于确认房屋面积，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋交易合同要求：由甲乙双方签订的房屋交易合同，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于明确甲乙双方的权利义务，是合同履行的重要依据。7.附件七：中介服务合同要求：由甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，包括中介服务内容、服务费用等。说明：此附件用于明确中介机构的职责和权利义务，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房屋总价款。责任认定标准：买受方未按约定时间支付房屋总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，则应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.违约行为：出卖方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若出卖方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，则应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的3%。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：中介机构未按约定履行中介服务义务。责任认定标准：中介机构未按约定履行中介服务义务的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介机构未按约定协调甲乙双方与第三方之间的关系，导致合同履行受到影响，则中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖中介服务合同标准版2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积及结构3.4房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费5.3中介方应承担的税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋过户及产权转移7.1过户手续办理7.2产权转移登记7.3过户费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，买方与卖方之间通过中介方提供的二手房买卖中介服务所签订的买卖合同。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方名称：____________________中介方法定代表人：____________________中介方联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具体地址：____________________3.2房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________3.4房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：____________________4.2支付方式支付方式为：____________________4.3付款时间节点首次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________5.交易税费承担5.1买方应承担的税费买方应承担的税费包括：____________________5.2卖方应承担的税费卖方应承担的税费包括：____________________5.3中介方应承担的税费中介方应承担的税费包括：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准房屋验收标准为：____________________8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.3中介方违约责任若中介方未按约定履行中介服务义务，导致买卖双方任何一方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件成立。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，并在通知中说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，中介方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除买方、卖方和中介方之外，因履行本合同需要或经买方、卖方、中介方同意而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供资金支持或贷款的金融机构；（2）提供房屋评估、产权调查等服务的专业机构；（3）提供法律咨询或代理诉讼的律师或律师事务所；（4）其他因履行本合同需要而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方要求介入本合同，应向买方、卖方和中介方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入同意买方、卖方和中介方应在收到第三方介入申请之日起____日内，书面同意或拒绝第三方的介入申请。16.3介入协议第三方介入后，买方、卖方、中介方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的任何责任，其最高赔偿额不超过____万元人民币。17.2责任限额适用（1）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失；（2）第三方提供的虚假信息或服务导致本合同无法履行或造成损失。17.3超出责任限额的处理若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分第三方的权利应限于其在介入协议中约定的范围内，不得侵犯买方、卖方和中介方的合法权益。18.2义务划分第三方应履行其在介入协议中约定的义务，并对其履行义务的行为承担责任。18.3责任划分第三方对因其介入本合同而产生的任何责任，应与买方、