2024小区物业服务企业资产处置合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区物业服务企业资产处置合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4小区名称1.5小区地址1.6小区业主委员会名称1.7小区业主委员会地址1.8小区业主委员会法定代表人2.合同标的2.1资产处置方式2.2资产处置范围2.3资产处置期限2.4资产处置价格3.资产交接3.1资产交接时间3.2资产交接地点3.3资产交接方式3.4资产交接清单4.资产处置费用4.1资产处置费用构成4.2资产处置费用支付方式4.3资产处置费用支付时间5.资产处置收益分配5.1资产处置收益分配比例5.2资产处置收益分配方式5.3资产处置收益分配时间6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止日期13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：资产交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4小区名称：小区1.5小区地址：市区路号1.6小区业主委员会名称：小区业主委员会1.7小区业主委员会地址：市区路号1.8小区业主委员会法定代表人：2.合同标的2.1资产处置方式：公开招标2.2资产处置范围：小区内闲置的停车场、仓库及绿化带内部分设施2.3资产处置期限：自合同生效之日起三个月内完成2.4资产处置价格：根据公开招标结果确定3.资产交接3.1资产交接时间：合同生效之日起十日内3.2资产交接地点：市区路号小区物业管理处3.3资产交接方式：双方共同参与现场清点、确认后，由物业服务企业向业主委员会交付资产3.4资产交接清单：详见附件一4.资产处置费用4.1资产处置费用构成：包括资产评估费用、招标费用、公告费用、交接费用等4.2资产处置费用支付方式：物业服务企业先行垫付，业主委员会在资产处置收益中予以偿还4.3资产处置费用支付时间：资产处置完成后三十日内5.资产处置收益分配5.1资产处置收益分配比例：物业服务企业得60%，业主委员会得40%5.2资产处置收益分配方式：现金支付5.3资产处置收益分配时间：资产处置完成后六十日内6.合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至资产处置完毕6.2合同履行地点：市区路号小区6.3合同履行方式：物业服务企业按照合同约定，完成资产处置工作，并向业主委员会交付资产及收益7.合同变更7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更7.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议7.3合同变更通知：变更协议签订后，双方应在三个工作日内将变更内容通知对方8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2物业服务企业严重违约，经业主委员会书面通知后仍不履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方应提前三十日书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理资产交接手续8.2.3合同解除后，未履行的部分不再履行8.3合同解除通知8.3.1通知应明确合同解除的原因和日期8.3.2通知应以书面形式送达对方9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1物业服务企业未按合同约定完成资产处置9.1.2物业服务企业未按合同约定支付资产处置费用9.1.3业主委员会未按合同约定支付资产处置收益9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金数额按合同约定或实际损失计算9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按合同约定比例或实际损失计算9.3.2实际损失包括直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理和裁决11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2合同生效日期11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方应按照合同约定办理资产交接手续12.2.2合同终止后，双方应互相出具合同终止证明12.3合同终止日期12.3.1合同履行完毕或解除通知送达之日起13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：资产交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务企业与业主委员会之间，为了协助完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、招标代理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应协助物业服务企业与业主委员会完成资产处置工作。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求物业服务企业与业主委员会提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权对资产处置过程中的问题提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业服务企业、业主委员会之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露物业服务企业与业主委员会的商业秘密。15.4.3第三方在合同约定的范围内独立承担法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，物业服务企业与业主委员会应共同确定第三方。16.2第三方介入后，物业服务企业与业主委员会应与第三方签订书面服务协议。16.3.1第三方服务内容16.3.2第三方服务期限16.3.3第三方服务费用16.3.4第三方责任16.3.5第三方保密条款16.3.6第三方争议解决方式17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致物业服务企业与业主委员会遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方服务协议约定，但不得超过合同标的的10%。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的信息不真实、不准确17.3.2第三方提供的服务不符合合同约定17.3.3第三方泄露商业秘密18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入期间，物业服务企业与业主委员会应保持与第三方的良好沟通，确保合同目标的实现。18.2第三方介入期间，物业服务企业与业主委员会应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。18.3第三方介入期间，物业服务企业与业主委员会应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.4第三方介入期间，如第三方无法履行职责或出现重大失误，物业服务企业与业主委员会有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1如需变更第三方服务协议，物业服务企业与业主委员会应共同协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方服务协议的变更不得损害物业服务企业与业主委员会的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求：详细列明资产名称、规格、数量、价值等信息，并附上相关证明文件。说明：资产清单作为合同附件，是资产交接的重要依据。2.附件二：资产交接清单详细要求：详细记录资产交接过程中的实际交接情况，包括资产名称、规格、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：资产交接清单是确认资产交接完成的正式文件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任等，并附上双方签字盖章。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要文件。4.附件四：资产处置费用支付凭证详细要求：提供资产处置费用支付的银行转账记录、发票等凭证。说明：资产处置费用支付凭证是证明资产处置费用已支付的有效证明。5.附件五：资产处置收益分配凭证详细要求：提供资产处置收益分配的银行转账记录、发票等凭证。说明：资产处置收益分配凭证是证明资产处置收益已分配的有效证明。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容，并由双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、发票等凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定完成资产处置责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应在合同期限内完成资产处置，如未按时完成，应承担违约责任。示例说明：物业服务企业未在合同约定的时间内完成资产处置，业主委员会有权要求物业服务企业支付违约金。2.违约行为：物业服务企业未按合同约定支付资产处置费用责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应在资产处置完成后支付相关费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：物业服务企业未在资产处置完成后支付相关费用，业主委员会有权要求物业服务企业支付违约金。3.违约行为：业主委员会未按合同约定支付资产处置收益责任认定标准：根据合同约定，业主委员会应在资产处置收益分配完成后支付收益，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：业主委员会未在资产处置收益分配完成后支付收益，物业服务企业有权要求业主委员会支付违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，第三方在履行职责过程中不得泄露商业秘密，如泄露，应承担违约责任。示例说明：第三方在履行职责过程中泄露了物业服务企业与业主委员会的商业秘密，第三方应承担违约责任。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，第三方应按照协议提供专业、客观、公正的服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：第三方未按合同约定提供服务，导致物业服务企业与业主委员会遭受损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024小区物业服务企业资产处置合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1资产名称2.2资产性质2.3资产数量2.4资产价值3.资产交付与验收3.1资产交付时间3.2资产交付地点3.3资产验收标准3.4资产验收程序4.资产处置方式4.1处置方式4.2处置程序4.3处置期限5.资产处置价格5.1价格确定方式5.2价格调整机制5.3价格支付方式6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务范围7.3售后服务方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：资产处置方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同的解释与适用14.3合同的争议解决14.4合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称物业服务企业名称：___________业主委员会名称：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表物业服务企业法定代表人或授权代表：___________业主委员会法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式物业服务企业联系方式：电话___________，邮箱___________业主委员会联系方式：电话___________，邮箱___________第二条合同标的物2.1资产名称物业小区内所有闲置设备、设施、场地等。2.2资产性质闲置设备、设施、场地等。2.3资产数量具体数量以双方确认的清单为准。2.4资产价值资产价值以双方协商确定的市场评估价为准。第三条资产交付与验收3.1资产交付时间物业服务企业应在合同签订后____日内完成资产交付。3.2资产交付地点资产交付地点为物业小区内指定的交付地点。3.3资产验收标准资产应符合国家相关标准和规范，功能完好，无损坏。3.4资产验收程序双方应共同进行资产验收，并签署验收报告。第四条资产处置方式4.1处置方式资产处置方式包括出售、租赁、捐赠等。4.2处置程序处置程序应按照国家相关法律法规和物业管理条例执行。4.3处置期限资产处置应在合同签订后____个月内完成。第五条资产处置价格5.1价格确定方式资产处置价格由双方协商确定，并签订资产处置协议。5.2价格调整机制如遇市场波动，资产处置价格可进行适当调整。5.3价格支付方式资产处置款项可通过银行转账、现金等方式支付。第六条付款方式与期限6.1付款方式资产处置款项应一次性支付。6.2付款期限物业服务企业应在资产交付后____日内支付资产处置款项。6.3逾期付款责任如物业服务企业逾期付款，应向业主委员会支付____%的违约金。第七条质量保证与售后服务7.1质量保证期限资产处置后的质量保证期限为____个月。7.2售后服务范围售后服务范围为资产处置后的维护、维修等服务。7.3售后服务方式售后服务方式包括现场维修、远程技术支持等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务企业未按约定时间交付资产；8.1.2业主委员会未按约定时间支付资产处置款项；8.1.3物业服务企业提供的资产不符合约定的质量标准；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任承担8.2.1物业服务企业未按时交付资产，应向业主委员会支付____%的违约金；8.2.2业主委员会未按时支付款项，应向物业服务企业支付____%的违约金；8.2.3资产不符合质量标准，物业服务企业应负责修复或更换，并承担相应费用；8.2.4违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任；8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2资产处置完成；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应妥善处理已交付的资产；10.3.2未支付款项应按照合同约定支付；10.3.3双方应解除合同关系，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：资产清单包括资产名称、规格型号、数量、价值等信息。11.2附件二：资产处置方案包括处置方式、程序、期限、价格等具体内容。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方授权委托书、资产评估报告等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署人物业服务企业代表：___________业主委员会代表：___________第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2合同的解释与适用本合同解释权归物业服务企业和业主委员会共有。13.3合同的争议解决合同的争议解决应遵循公平、公正、合理原则。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务企业未按约定时间交付资产；8.1.2业主委员会未按约定时间支付资产处置款项；8.1.3物业服务企业提供的资产不符合约定的质量标准；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.5第三方未履行其合同义务或违反合同规定。8.2违约责任承担8.2.1物业服务企业未按时交付资产，应向业主委员会支付____%的违约金；8.2.2业主委员会未按时支付款项，应向物业服务企业支付____%的违约金；8.2.3资产不符合质量标准，物业服务企业应负责修复或更换，并承担相应费用；8.2.4违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任；8.2.5第三方违约时，物业服务企业或业主委员会应根据第三方的违约情形，要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入9.1第三方定义在本合同中，第三方指除物业服务企业和业主委员会之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。9.2第三方责任9.2.1第三方应按照合同约定或委托事项履行职责；9.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担；9.2.3第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。9.3第三方权利9.3.1第三方有权要求物业服务企业和业主委员会提供必要的协助和配合；9.3.2第三方有权根据合同约定或委托事项获得相应的报酬。9.4第三方与其他各方的划分9.4.1第三方与物业服务企业和业主委员会之间是委托与受托关系；9.4.2第三方与物业服务企业和业主委员会是独立的合同关系，不构成任何一方与其他方之间的合同关系；9.4.3第三方在履行职责过程中，与物业服务企业和业主委员会之间的沟通和协调，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约行为造成的损失，其赔偿责任不超过合同约定的金额。10.2责任限额确定10.2.1第三方责任限额由物业服务企业和业主委员会在合同中约定；10.2.2第三方责任限额应在合同签订前明确告知第三方。10.3责任限额的适用10.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；10.3.2物业服务企业和业主委员会应根据第三方的实际损失，在责任限额内承担相应的赔偿责任。第十一条第三方变更11.1第三方变更程序如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方变更责任11.2.1新第三方应按照原合同约定履行职责；11.2.2原第三方因更换而产生的费用，由物业服务企业和业主委员会承担。第十二条合同解除与终止12.1第三方介入下的合同解除在第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，双方可协商一致解除合同。12.2第三方介入下的合同终止在第三方介入期间，如合同约定的期限届满，合同自然终止。12.3第三方介入下的合同解除或终止后的处理12.3.1第三方介入下的合同解除或终止，双方应按照合同约定处理相关事宜；12.3.2第三方介入下的合同解除或终止，不影响物业服务企业和业主委员会之间、第三方之间的其他合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求和说明：列明资产名称、规格型号、数量、原值、净值等信息；资产清单应由物业服务企业和业主委员会共同确认，并签字盖章；资产清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：资产处置方案详细要求和说明：明确资产处置方式、程序、期限、价格等具体内容；资产处置方案应由物业服务企业和业主委员会共同制定，并签字盖章；资产处置方案作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务；协议中应包含第三方的责任限额、违约责任等内容；协议应由物业服务企业、业主委员会和第三方共同签订。4.附件四：资产验收报告详细要求和说明：列明资产验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息；验收报告应由物业服务企业和业主委员会共同确认，并签字盖章；验收报告作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：付款凭证详细要求和说明：列明付款时间、金额、收款人、付款方式等信息；付款凭证应由物业服务企业和业主委员会共同确认，并签字盖章；付款凭证作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、机构、程序等内容；协议应由物业服务企业、业主委员会和第三方共同签订；协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按约定时间交付资产；业主委员会未按约定时间支付资产处置款项；物业服务企业提供的资产不符合约定的质量标准；第三方未履行其合同义务或违反合同规定。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；违约责任认定应根据实际情况，参照合同约定和法律法规进行。示例说明：物业服务企业未按约定时间交付资产，导致业主委员会无法按期进行资产处置，业主委员会要求物业服务企业支付____%的违约金；业主委员会未按约定时间支付资产处置款项，物业服务企业要求业主委员会支付____%的违约金；物业服务企业提供的资产不符合约定的质量标准，导致资产处置过程中出现重大损失，物业服务企业应赔偿业主委员会____元；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致资产损失，第三方应赔偿物业服务企业或业主委员会____元。全文完。2024小区物业服务企业资产处置合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的2.1资产名称2.2资产数量2.3资产所在地2.4资产权属3.资产处置方式3.1资产转让3.2资产出租3.3资产抵押3.4其他处置方式4.资产处置价格4.1资产评估价格4.2资产处置价格确定方式4.3资产处置价格调整5.资产处置程序5.1资产评估5.2资产处置方案制定5.3业主大会审议5.4资产处置合同签订5.5资产交付6.资产处置收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.资产处置税费7.1税费承担原则7.2税费计算方法7.3税费缴纳8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：资产评估报告13.2附件二：资产处置方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同修改14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同标的2.1资产名称：小区地下停车场2.2资产数量：1处2.3资产所在地：市区小区2.4资产权属：小区业主委员会所有3.资产处置方式3.1资产转让：物业服务管理有限公司拟将小区地下停车场转让给第三方3.2资产出租：物业服务管理有限公司拟将小区地下停车场出租给第三方3.3资产抵押：物业服务管理有限公司拟将小区地下停车场抵押给金融机构3.4其他处置方式：根据实际情况，可采取其他合法有效的资产处置方式4.资产处置价格4.1资产评估价格：经资产评估事务所评估，小区地下停车场评估价值为人民币X万元4.2资产处置价格确定方式：双方协商确定4.3资产处置价格调整：如遇市场波动或其他不可抗力因素，资产处置价格可进行调整5.资产处置程序5.1资产评估：物业服务管理有限公司委托资产评估事务所对小区地下停车场进行评估5.2资产处置方案制定：物业服务管理有限公司根据评估结果制定资产处置方案5.3业主大会审议：物业服务管理有限公司将资产处置方案提交业主大会审议5.4资产处置合同签订：经业主大会审议通过后，物业服务管理有限公司与第三方签订资产处置合同5.5资产交付：物业服务管理有限公司按照合同约定将资产交付给第三方6.资产处置收益分配6.1收益分配原则：按照公平、合理、公开的原则进行收益分配6.2收益分配比例：物业服务管理有限公司得收益的60%，业主委员会得收益的40%6.3收益分配方式：每年按照约定时间进行收益分配，以银行转账方式支付7.资产处置税费7.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及合同约定承担税费7.2税费计算方法：根据国家税法规定及合同约定计算税费7.3税费缴纳：物业服务管理有限公司负责缴纳相关税费8.合同期限8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：达到合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同8.3合同续签：如需续签合同，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订续签协议9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任9.2违约责任承担方式：违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行11.合同解除11.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并承担相应的责任12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，并按约定缴纳相关费用12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效通知：物业服务管理有限公司应在合同生效后五个工作日内向业主委员会发出合同生效通知13.合同附件13.1附件一：资产评估报告13.2附件二：资产处置方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达等方式14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行，如有争议，由双方协商解决14.4合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章14.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的其他任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方通知，并经对方同意。2.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方协商确定。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方因本合同介入而产生的合理费用。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的责任承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取履行职责所需的信息和资料，并享有相应的报酬。4.3利益：第三方在介入本合同过程中，有权获得甲乙双方支付的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同过程中，对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方与乙方的划分：第三方在介入本合同过程中，对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应维护合同的公平、公正。6.第