2024年度广州住宅租赁代理服务详细合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州住宅租赁代理服务详细合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水电费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：广州市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：广州市天河区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：广州市YY房屋租赁服务中心1.2.2乙方地址：广州市白云区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置：广州市海珠区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋装修情况：精装修，包括家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限续签：乙方有权在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向，甲方应在收到续租意向后一个月内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方应于每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定账户4.4水电费承担：乙方承担房屋内的水电费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2023年12月31日5.2房屋验收标准：房屋应达到入住条件，无重大损坏，符合合同约定5.3房屋验收流程：乙方应在房屋交付前进行现场验收，并在验收合格后签署房屋验收单6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或作其他非法用途6.2房屋维护责任：乙方负责房屋内的日常清洁和保养，保持房屋原状6.3房屋维修费用：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修并承担相应费用7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付每日租金的5%作为违约金7.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的5%作为违约金，且甲方有权解除合同收回房屋8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.2合同变更：任何合同的变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3.1乙方未按约定支付租金连续超过一个月；9.3.2甲方未按约定交付房屋且在乙方书面通知后仍未交付；9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同终止：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同于2023年11月15日在广州市签署。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为广州市天河区路号甲方办公场所。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：物业管理公司、维修服务公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，独立履行相关职责；3.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方就相关问题进行说明或解释。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1按照合同约定或甲乙双方的要求，认真履行相关职责；3.2.2在履行职责过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益；3.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中出现的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的管理，并接受甲方的监督；4.1.2第三方在履行合同过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方改正或解除合同。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应服从乙方的管理，并接受乙方的监督；4.2.2第三方在履行合同过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方改正或解除合同。4.3第三方与合同履行过程中其他各方的关系：4.3.1第三方在履行合同过程中，应尊重其他各方的合法权益；4.3.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商或法律途径解决。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知：5.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并就第三方介入事宜进行协商；5.1.2通知内容包括第三方的基本信息、职责范围、责任限额等。5.2第三方介入后的合同变更：5.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同；5.2.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同履行过程中的权利义务。5.3第三方介入后的合同终止：5.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；5.3.2解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。5.4第三方介入后的争议解决：5.4.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；5.4.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、装修情况、家具电器清单等。附件说明：本清单为房屋交付和验收的依据，由乙方在接收房屋时填写。2.附件二：房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时的现状描述、家具电器状况、水电煤表读数等。附件说明：本清单为房屋交付时双方确认的房屋状态，作为后续维修费用和损坏责任认定的依据。3.附件三：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更后的条款、变更的生效日期等。附件说明：本协议为合同履行过程中因特殊原因需要进行变更时使用。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：本凭证为乙方支付租金的证明，乙方应保留至合同终止。5.附件五：水电费支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：本凭证为乙方支付水电费的证明，乙方应保留至合同终止。6.附件六：房屋维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件说明：本记录为房屋维修情况的记录，作为维修费用承担的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议的内容、解决方式、双方签字等。附件说明：本协议为双方在发生争议时达成的解决方案，具有法律效力。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务标准、费用等。附件说明：本协议为第三方参与合同履行时的服务内容约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2甲方未按时交付房屋；1.3双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于未付租金1%的违约金。2.2甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于每日租金5%的违约金。2.3双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例：3.1乙方在合同约定的第一个月租金到期日未支付租金，逾期3天，应向甲方支付相当于租金3%的违约金。3.2甲方在合同约定的房屋交付日未交付房屋，逾期5天，应向乙方支付相当于5天租金的违约金。全文完。2024年度广州住宅租赁代理服务详细合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务内容与范围2.1乙方提供的服务2.2甲方所需服务3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间节点5.租赁房源信息5.1房源基本情况5.2房源位置5.3房源面积6.租赁流程6.1房源发布6.2看房安排6.3租赁合同签订6.4租金收取7.佣金结算7.1佣金计算方式7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间8.信息保密与使用8.1保密条款8.2信息使用范围9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2特别约定14.合同附件14.1附件一：租赁房源详细信息14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（租赁代理方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.服务内容与范围2.1乙方提供的服务2.1.1发布租赁房源信息2.1.2安排看房及咨询2.1.3协助签订租赁合同2.1.4租赁合同履行过程中的咨询服务2.2甲方所需服务2.2.1找到合适的租赁房源2.2.2确保租赁合同的合法性3.服务期限3.1服务开始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用人民币____元整。4.2.2剩余服务费用在租赁合同签订后____个工作日内支付，金额为人民币____元整。4.3付款时间节点：4.3.1首期服务费用支付时间：____年____月____日4.3.2剩余服务费用支付时间：____年____月____日5.租赁房源信息5.1房源基本情况5.1.1房源地址：5.1.2房源面积：5.1.3房源户型：5.1.4房源租金：5.2房源位置5.2.1房源所属区域：5.2.2房源周边设施：5.3房源面积5.3.1实际使用面积：5.3.2建筑面积：6.租赁流程6.1房源发布6.1.1乙方负责将房源信息发布在相关平台上。6.1.2乙方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。6.2看房安排6.2.1乙方应安排甲方在约定时间内进行看房。6.2.2看房前，乙方应告知甲方房源的具体情况。6.3租赁合同签订6.3.1双方应在看房满意后，在约定时间内签订租赁合同。6.3.2乙方应协助双方进行租赁合同的签订。6.4租金收取6.4.1租金应在租赁合同签订后____个工作日内支付。6.4.2租金支付方式与第四条支付方式相同。7.佣金结算7.1佣金计算方式7.1.1佣金按租赁合同租金总额的____%计算。7.1.2佣金总额为人民币____元整。7.2佣金支付条件7.2.1甲方在租赁合同签订后____个工作日内支付佣金。7.2.2佣金支付方式与第四条支付方式相同。7.3佣金支付时间7.3.1佣金支付时间：____年____月____日8.信息保密与使用8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及租赁房源信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开合同内容或房源信息。8.2信息使用范围8.2.1乙方在提供租赁代理服务过程中，仅限于与租赁事宜相关的信息使用。8.2.2甲方提供的信息仅用于租赁事宜，不得用于其他商业目的。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2若甲方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时完成服务，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2若乙方泄露甲方信息或未履行保密义务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可委托仲裁委员会仲裁解决争议。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方对本合同内容提出修改建议，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2特别约定13.2.1本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.合同附件14.1附件一：租赁房源详细信息14.1.1房源产权证明14.1.2房源租赁合同14.1.3房源配套设施清单14.2附件二：其他相关文件14.2.1甲方身份证明文件14.2.2乙方营业执照副本14.2.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的情形16.1.1当本合同约定的事项需要第三方提供专业服务时，甲方或乙方可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其提供的专业服务及合作协议中的约定确定。17.1.2若第三方因自身原因导致合同目的未能实现，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。17.2.2第三方应按照合作协议的约定，及时、准确、完整地提供专业服务。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的合作协议为准。18.1.2甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的合作协议为准。18.2.2乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议和本合同共同确定。18.3.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的服务内容19.1.1第三方介入后，其服务内容应与本合同约定的服务内容相一致。19.1.2第三方应按照本合同约定的服务标准和质量要求提供服务。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。19.2.2第三方的服务费用不包括在本合同约定的服务费用范围内。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1第三方介入后发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可按照合作协议或本合同的争议解决方式解决。20.2第三方介入后的责任划分20.2.1第三方介入后，其责任由第三方承担。20.2.2若第三方责任涉及甲乙双方，则按合作协议和本合同的约定承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更程序21.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按照本合同的约定执行。21.2.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方签订的合作协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件，以证明甲方身份。说明：用于核实甲方的身份信息，确保合同的有效性。2.乙方营业执照副本要求：提供有效的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：用于核实乙方的经营资质，确保乙