2024年度养老养生信托房产抵押权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老养生信托房产抵押权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.信托设立3.1信托目的3.2信托财产3.3信托期限3.4信托受益人4.房产抵押权转让4.1房产信息4.2抵押权信息4.3转让方式4.4转让费用5.财产管理5.1财产保管5.2财产使用5.3财产收益5.4财产处分6.收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.风险与责任7.1风险承担7.2责任承担7.3保险条款8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“信托”是指甲方将其合法拥有的房产抵押权转让给乙方，由乙方作为受托人管理、运用、处分该房产抵押权，并按约定向受益人分配收益的行为。（2）“房产抵押权”是指甲方对所拥有的房产享有的抵押权。（3）“受益人”是指享有信托收益分配权的人。1.2相关法律法规本合同依法参照《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3术语解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3丙方信息（如有）丙方名称：____________________丙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条信托设立3.1信托目的（1）甲方将其房产抵押权转让给乙方，以实现资产保值增值；（2）乙方作为受托人，负责管理、运用、处分该房产抵押权，并按约定向受益人分配收益。3.2信托财产本信托财产为甲方所拥有的房产抵押权，具体信息如下：（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产估值：____________________3.3信托期限本信托期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4信托受益人本信托的受益人为____________________，享有信托收益分配权。第四条房产抵押权转让4.1房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产估值：____________________4.2抵押权信息抵押权登记机关：____________________抵押权登记编号：____________________4.3转让方式甲方将房产抵押权转让给乙方，转让方式为____________________。4.4转让费用转让费用总额为____________________元，由甲方承担。第五条财产管理5.1财产保管乙方应妥善保管本信托财产，确保其安全、完整。5.2财产使用乙方在管理、运用、处分本信托财产时，应遵循合法、合规、合理原则，不得损害受益人权益。5.3财产收益本信托财产的收益包括但不限于房产抵押权所产生的利息、租金等。5.4财产处分乙方在处分本信托财产时，应提前通知受益人，并按照受益人意见进行处分。第六条收益分配6.1收益计算方式本信托收益按照____________________方式进行计算。6.2收益分配方式本信托收益按照____________________方式进行分配。6.3收益分配时间本信托收益分配时间为____________________。第七条风险与责任7.1风险承担本信托风险由甲方、乙方和受益人共同承担。7.2责任承担（1）甲方应确保其提供的房产抵押权真实、有效，并承担由此产生的责任。（2）乙方应按照合同约定，履行受托人义务，承担由此产生的责任。（3）受益人应按照合同约定，享受信托收益分配权，承担由此产生的责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同签订后，如任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；（3）合同约定的解除条件成就的；（4）其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现；（3）信托财产全部转让完毕；（4）合同约定的终止条件成就的；（5）其他依照法律规定或合同约定可以终止合同的情形。8.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（3）合同解除或终止后，受托人应将信托财产及其孳息返还给甲方或甲方指定的第三人。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按照合同约定支付转让费用的；（2）未按照合同约定管理、运用、处分信托财产的；（3）未按照合同约定分配收益的；（4）泄露信托财产信息的；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿金的计算方式按合同约定执行。9.3违约赔偿（1）违约金和赔偿金的支付方式为一次性支付；（2）违约金和赔偿金的支付期限为违约行为发生后30日内。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序（1）仲裁请求应自争议发生之日起60日内提出；（2）仲裁程序应按照仲裁委员会的规定进行；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电报、电传、传真；（4）电子邮件；（5）合同约定的其他方式。11.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________11.3送达方式（1）甲方送达：____________________（2）乙方送达：____________________第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件（1）房产抵押权转让协议；（2）信托财产清单；（3）收益分配方案；（4）其他与本合同相关的文件。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____________________份，甲、乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同于____________________签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介机构：如房产中介、律师事务所、会计师事务所等；（2）评估机构：如房产评估机构、资产评估机构等；（3）服务机构：如物业管理公司、安保公司等；（4）其他为合同履行提供必要协助的第三方。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择甲、乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方介入条件（1）甲、乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。第十七条第三方责任17.1责任范围（1）提供的服务应符合行业标准和合同约定；（2）在提供服务过程中，确保其行为符合法律法规；（3）对其在服务过程中产生的后果承担责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额应根据其与甲、乙双方签订的服务合同约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的额的_____%；（3）第三方责任限额的最高限额不得超过人民币____元。第十八条第三方权利18.1第三方权利概述（1）根据服务合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的工作条件和协助；（3）根据法律法规和服务合同，享有其他合法权益。18.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合法律法规、服务合同及本合同的约定。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，应按照服务合同约定支付费用，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为委托方，应按照服务合同约定支付费用，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。19.3第三方与受益人的关系第三方与受益人的关系为服务合同关系，受益人作为委托方，应按照服务合同约定支付费用，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更（1）增加或删除第三方条款；（2）调整合同金额；（3）修改合同期限；（4）其他与第三方介入相关的合同变更。20.2合同变更程序合同变更应按照本合同第十二条的规定进行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决机构第三方介入引起的争议，应提交____________________仲裁委员会仲裁。第二十二条第三方介入的合同解除22.1合同解除条件第三方介入引起的合同解除，应满足本合同第八条规定的合同解除条件。22.2合同解除程序第三方介入引起的合同解除，应按照本合同第八条规定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权转让协议详细要求：协议应明确甲方将房产抵押权转让给乙方的具体内容，包括房产信息、抵押权信息、转让方式、转让费用等。附件说明：本协议是合同的重要组成部分，用于证明甲方将房产抵押权转让给乙方的法律文件。2.信托财产清单详细要求：清单应详细列明信托财产的具体信息，包括房产地址、面积、估值等。附件说明：本清单是信托财产的详细记录，用于确认信托财产的构成和状况。3.收益分配方案详细要求：方案应明确收益的计算方式、分配方式、分配时间等。附件说明：本方案是收益分配的具体操作指南，用于确保收益分配的公平性和透明度。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。附件说明：本合同是第三方介入的法律依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。6.通知送达确认函详细要求：函件应确认通知的送达时间和方式，并由接收方签字确认。附件说明：本确认函是证明通知已送达的法律文件。7.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本协议是合同变更的法律文件。8.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期、后续处理等。附件说明：本协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按照合同约定支付转让费用未按照合同约定管理、运用、处分信托财产未按照合同约定分配收益泄露信托财产信息其他违反合同约定的行为2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿金违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任违约金和赔偿金的计算方式按合同约定执行3.违约责任示例甲方未按照合同约定支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让费用的_____%。乙方未按照合同约定管理信托财产，导致财产价值下降，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为财产价值下降金额的_____%。第三方泄露信托财产信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_____%。全文完。2024年度养老养生信托房产抵押权转让合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1信托设立人2.2信托受托人2.3信托受益人2.4抵押权人2.5抵押物3.信托设立3.1信托设立的目的3.2信托财产的范围3.3信托受益人的确定3.4信托期限4.抵押权转让4.1抵押权转让的原因4.2抵押权的转让方式4.3抵押权转让的生效时间5.抵押物描述5.1抵押物的性质5.2抵押物的位置5.3抵押物的权属证明6.抵押权转让的条件6.1抵押权转让的同意6.2抵押权转让的合法性6.3抵押权转让的税费7.抵押权转让的登记7.1抵押权转让登记的申请7.2抵押权转让登记的办理7.3抵押权转让登记的生效8.信托财产的管理与处分8.1信托财产的管理8.2信托财产的处分8.3信托财产的收益9.信托受益人的权利与义务9.1信托受益人的权利9.2信托受益人的义务9.3信托受益人的变更10.抵押权的实现与处分10.1抵押权的实现10.2抵押权的处分10.3抵押权实现的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除13.违约责任13.1违约责任的承担13.2违约责任的计算13.3违约责任的减免14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指的“养老养生信托房产抵押权转让合同”是指信托设立人将其拥有的养老养生信托房产抵押权转让给抵押权人的协议。1.2术语解释（1）“信托设立人”是指将养老养生信托房产抵押权转让给抵押权人的当事人。（2）“信托受托人”是指根据信托设立人的委托，负责管理信托财产的当事人。（3）“信托受益人”是指享有信托财产收益的当事人。（4）“抵押权人”是指接受信托设立人转让的养老养生信托房产抵押权的当事人。（5）“抵押物”是指作为抵押权担保的养老养生信托房产。第二条合同当事人2.1信托设立人（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________2.2信托受托人（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________2.3信托受益人（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________2.4抵押权人（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________2.5抵押物（1）房产位置：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产权属证明：____________________第三条信托设立3.1信托设立的目的本信托设立的目的为：____________________3.2信托财产的范围本信托财产包括：____________________3.3信托受益人的确定本信托受益人为：____________________3.4信托期限本信托期限自：____________________至：____________________第四条抵押权转让4.1抵押权转让的原因本抵押权转让的原因为：____________________4.2抵押权的转让方式本抵押权转让方式为：____________________4.3抵押权转让的生效时间本抵押权转让自双方签字盖章之日起生效。第五条抵押物描述5.1抵押物的性质本抵押物为：____________________5.2抵押物的位置本抵押物位于：____________________5.3抵押物的权属证明本抵押物的权属证明为：____________________第六条抵押权转让的条件6.1抵押权转让的同意本抵押权转让需经：____________________同意。6.2抵押权转让的合法性本抵押权转让符合国家法律法规及政策规定。6.3抵押权转让的税费本抵押权转让产生的税费由：____________________承担。第七条抵押权转让的登记7.1抵押权转让登记的申请抵押权转让登记申请由：____________________向：____________________提出。7.2抵押权转让登记的办理抵押权转让登记由：____________________办理。7.3抵押权转让登记的生效本抵押权转让登记自登记机关登记之日起生效。第八条信托财产的管理与处分8.1信托财产的管理信托财产的管理由：____________________负责，确保信托财产的安全、增值。8.2信托财产的处分信托财产的处分需遵循：____________________原则，不得损害信托受益人的利益。8.3信托财产的收益第九条信托受益人的权利与义务9.1信托受益人的权利（1）享有信托财产收益的权利。（2）监督信托财产管理的权利。（3）要求信托设立人或受托人提供信托财产状况报告的权利。9.2信托受益人的义务（1）遵守信托合同约定的义务。（2）不得损害信托财产的安全和增值。（3）配合信托设立人或受托人进行信托财产的管理和处分。9.3信托受益人的变更信托受益人的变更需经：____________________同意，并办理相关手续。第十条抵押权的实现与处分10.1抵押权的实现抵押权的实现条件为：____________________10.2抵押权的处分抵押权的处分方式为：____________________10.3抵押权实现的条件第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________11.2争议解决机构的选定争议解决机构为：____________________11.3争议解决程序争议解决程序按：____________________进行。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件为：____________________12.3合同的解除合同解除需经：____________________同意，并办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：____________________13.2违约责任的计算违约责任计算依据：____________________13.3违约责任的减免违约责任的减免需经：____________________同意。第十四条其他约定14.1通知与送达通知与送达方式为：____________________14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充需经：____________________同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在养老养生信托房产抵押权转让合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成合同约定的服务。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业评估、咨询或服务；（2）需要第三方监督合同履行情况；（3）需要第三方协助解决合同争议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。4.2第三方与信托设立人的关系第三方在信托设立人委托下，提供相关服务，信托设立人应向第三方支付服务费用。4.3第三方与抵押权人的关系第三方在抵押权人委托下，提供相关服务，抵押权人应向第三方支付服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过：____________________的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。6.3第三方根据服务合同约定，履行相关职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由：____________________承担。7.2如合同约定第三方费用由甲乙双方共同承担，则按照：____________________的比例分担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成，可依法向：____________________申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十条第三方的变更与退出10.1第三方如需变更或退出，应提前：____________________日通知甲乙双方。10.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商相关事宜。第十一条第三方的补充条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商，签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老养生信托房产抵押权转让合同要求：合同内容完整、签字盖章齐全、扫描件清晰。说明：本附件为合同主体文件，包含合同所有条款。2.附件二：信托设立人身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明信托设立人的身份。3.附件三：信托受托人身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明信托受托人的身份。4.附件四：信托受益人身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明信托受益人的身份。5.附件五：抵押权人身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明抵押权人的身份。6.附件六：抵押物权属证明要求：房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明抵押物的权属。7.附件七：第三方服务合同要求：合同内容完整、签字盖章齐全、扫描件清晰。说明：本附件为第三方提供服务的协议。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整、签字盖章齐全、扫描件清晰。说明：本附件为争议解决的相关协议。9.附件九：第三方评估报告要求：报告内容完整、签字盖章齐全、扫描件清晰。说明：本附件为第三方提供的评估报告。10.附件十：第三方监理报告要求：报告内容完整、签字盖章齐全、扫描件清晰。说明：本附件为第三方提供的监理报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：信托设立人未按合同约定履行信托财产管理义务。责任认定标准：根据合同约定，信托设立人应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若信托设立人未按约定进行信托财产管理，导致财产价值下降，应赔偿受益人损失。2.违约行为：抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务。责任认定标准：根据合同约定，抵押权人应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若抵押权人未按约定实现抵押权，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：若甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，应支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定通知第三方相关事项，导致第三方无法履行职责，应赔偿损失。全文完。2024年度养老养生信托房产抵押权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2信托财产1.3抵押权1.4转让1.5信托目的1.6信托期限1.7信托费用1.8信托管理1.9信托受益人1.10信托收益1.11信托终止2.信托设立2.1信托设立的条件2.2信托设立的方式2.3信托财产的交付2.4信托文件的签署3.抵押权的设立3.1抵押权设立的条件3.2抵押权设立的方式3.3抵押登记3.4抵押权范围4.抵押权的转让4.1转让条件4.2转让方式4.3转让登记4.4转让费用5.信托财产的管理5.1管理人的职责5.2管理人的权限5.3管理费用5.4管理报告6.信托收益的分配6.1收益分配方式6.2收益分配时间6.3收益分配比例7.信托终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的财产处理8.责任与义务8.1当事人的责任8.2管理人的义务8.3信托受益人的权利9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：委托人，指在2024年度养老养生信托中委托设立信托的个人或法人。（2）乙方：受托人，指接受甲方委托，负责信托财产管理、抵押权设立和转让的个人或法人。（3）丙方：抵押权人，指接受乙方转让抵押权的个人或法人。1.2信托财产（1）信托财产指甲方指定的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施。（2）信托财产的权属清晰，不存在争议。1.3抵押权（1）抵押权指乙方对信托财产享有的抵押权，用于担保信托债务的履行。（2）抵押权设立后，抵押权人享有优先受偿权。1.4转让（1）转让指乙方将抵押权转让给丙方的行为。（2）转让需遵循相关法律法规及信托合同约定。1.5信托目的（1）信托目的为甲方养老养生，保障甲方生活质量。（2）乙方应确保信托财产的保值增值，实现信托目的。1.6信托期限（1）信托期限自信托设立之日起，至信托目的实现或终止条件成就时止。（2）信托期限最长不超过20年。1.7信托费用（1）信托费用包括但不限于管理费、托管费、评估费等。（2）信托费用由乙方承担，具体费用标准参照相关法律法规及信托合同约定。第二条信托设立2.1信托设立的条件（1）甲方具备完全民事行为能力，且有权处分信托财产。（2）乙方具备信托财产管理能力，且无不良信用记录。（3）丙方具备受让抵押权的条件。2.2信托设立的方式（1）甲方与乙方签订信托合同，明确信托目的、信托财产、信托期限等内容。（2）甲方将信托财产转移至乙方名下。2.3信托财产的交付（1）甲方应将信托财产过户至乙方名下，并办理相关手续。（2）乙方在收到信托财产后，应及时办理抵押权设立手续。第三条抵押权的设立3.1抵押权设立的条件（1）乙方已取得信托财产的合法所有权。（2）信托财产权属清晰，不存在争议。3.2抵押权设立的方式（1）乙方与抵押权人签订抵押合同，明确抵押权范围、期限等内容。（2）乙方在抵押合同签订后，应及时办理抵押登记手续。3.3抵押登记（1）乙方应在抵押合同签订之日起30日内，办理抵押登记手续。（2）抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。3.4抵押权范围（1）抵押权范围包括但不限于信托财产及其附属权益。（2）抵押权人有权优先受偿抵押财产。第四条抵押权的转让4.1转让条件（1）抵押权转让需符合相关法律法规及信托合同约定。（2）丙方具备受让抵押权的条件。4.2转让方式（1）乙方与丙方签订抵押权转让合同，明确转让范围、期限等内容。（2）转让合同签订后，乙方应及时办理抵押权变更登记手续。4.3转让登记（1）乙方应在抵押权转让合同签订之日起30日内，办理抵押权变更登记手续。（2）抵押权变更登记手续办理完毕后，抵押权转让有效。4.4转让费用（1）抵押权转让费用由转让方承担。（2）具体费用标准参照相关法律法规及转让合同约定。第五条信托财产的管理5.1管理人的职责（1）乙方负责信托财产的管理，确保信托财产保值增值。（2）乙方应定期向甲方报告信托财产管理情况。5.2管理人的权限（1）乙方有权对信托财产进行投资、处置等行为。（2）乙方在行使管理权限时，应遵循信托合同约定。5.3管理费用（1）管理费用包括但不限于工资、办公费用等。（2）管理费用由乙方承担，具体费用标准参照相关法律法规及信托合同约定。5.4管理报告（1）乙方应每半年向甲方提交一次信托财产管理报告。（2）管理报告应包括信托财产状况、收益分配、费用支出等内容。第八条信托收益的分配8.1收益分配方式（1）信托收益包括但不限于房产租金、增值收益等。（2）收益分配方式为按年度进行，每年分配一次。8.2收益分配时间（1）收益分配时间为每年的一个月内。（2）如遇特殊情况，经甲方同意，可适当调整分配时间。8.3收益分配比例（1）收益分配比例由信托合同约定，原则上甲方享有一定比例的收益权。（2）具体分配比例根据信托目的和实际情况确定。第九条信托终止9.1终止条件（1）信托目的实现。（2）信托期限届满。（3）信托财产全部或部分被依法没收。（4）信托当事人协商一致解除信托。（5）发生法律规定或信托合同约定的其他终止情形。9.2终止程序（1）信托终止前，乙方应向甲方和丙方发出终止通知。（2）信托终止后，乙方应将信托财产清算，并将清算结果报告甲方和丙方。9.3终止后的财产处理（1）信托终止后，剩余信托财产按信托合同约定进行分配。（2）如无约定，剩余信托财产归甲方所有。第十条责任与义务10.1当事人的责任（1）甲方应如实提供信托财产信息，不得隐瞒或欺诈。（2）乙方应妥善管理信托财产，不得滥用管理权。（3）丙方应按时支付抵押权转让费用，并承担相应的法律责任。10.2管理人的义务（1）乙方作为管理人，应履行信托合同约定的各项义务。（2）乙方应确保信托财产的安全，不得擅自处置信托财产。10.3信托受益人的权利（1）甲方作为信托受益人，有权查阅信托财产管理情况。（2）甲方有权要求乙方提供信托财产管理报告。（3）甲方有权参与信托终止后的财产分配。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未如实提供信托财产信息。（2）乙方未妥善管理信托财产或滥用管理权。（3）丙方未按时支付抵押权转让费用。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由信托合同约定。11.3违约金（1）违约金数额由信托合同约定，原则上应足以弥补损失。（2）如无约定，违约金按实际损失的一定比例计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）信托合同当事人应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。（2）争议解决机构应依法审理案件，保障当事人的合法权益。12.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方另有约定，从其约定。第十三条法律适用13.1合同适用的法律（1）本信托合同适用中华人民共和国法律。（2）如涉及国际法律问题，按国际惯例处理。13.2法律解释（1）本信托合同的解释以中华人民共和国法律为准。（2）如法律解释存在争议，由有管辖权的人民法院解释。第十四条合同生效14.1生效条件（1）本信托合同经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。（2）信托财产过户手续办理完毕后，本信托合同正式生效。14.2生效日期（1）本信托合同自信托财产过户手续办理完毕之日起生效。（2）如无特殊情况，本信托合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本信托合同执行过程中，因特定业务需要或合同约定而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同执行过程中，需要第三方提供中介服务，如房产交易、抵押权转让等。（2）中介方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，提供专业、高效的服务。2.2评估机构介入（1）信托财产的价值评估需要第三方评估机构进行。（2）评估机构应按照相关法律法规和行业标准，出具公正、准确的评估报告。2.3律师事务所介入（1）合同签订、履行过程中，可能涉及法律事务，需要律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应按照合同约定和当事人要求，提供专业、合法的法律意见。2.4审计机构介入（1）信托财产的管理和运营需要第三方审计机构进行审计。（2）审计机构应按照相关法律法规和行业标准，出具公正、客观的审计报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额由信托合同约定，原则上不超过乙方因第三方行为所遭受的直接经济损失。3.3第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方和第三方在合同中约定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合