2024年度房地产销售合同标的及销售条件详细规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及销售条件详细规定本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产项目基本信息1.2房地产项目位置及面积1.3房地产项目配套设施2.销售价格及支付方式2.1销售价格确定依据2.2销售价格及优惠条件2.3支付方式及期限3.销售面积及计算方法3.1销售面积确定依据3.2销售面积计算方法3.3销售面积误差处理4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案手续及费用4.3合同生效条件5.预售许可证及规划条件5.1预售许可证取得要求5.2规划条件及变更通知5.3预售许可证失效处理6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格处理7.房屋产权及登记7.1房屋产权转移手续7.2房屋产权登记及费用7.3产权登记异议处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形及处理8.2违约赔偿标准及计算8.3违约争议解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及情形9.2不可抗力处理及免责9.3不可抗力争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及后果10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决及适用法律11.1争议解决方式11.2适用法律及管辖法院11.3争议解决程序及期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订及效力12.3合同附件及补充协议的修改13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除通知及程序14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同解释及修改14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称：房地产项目1.1.2项目地址：省市区路号1.1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.1.4项目性质：住宅1.1.5项目规划面积：100000平方米1.1.6项目预计竣工日期：2026年12月31日1.2房地产项目位置及面积1.2.1项目位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。1.2.2项目总面积为100000平方米，其中住宅面积为90000平方米，商业面积为10000平方米。1.3房地产项目配套设施1.3.1交通：距离地铁号线站点500米，公交站点遍布周边。1.3.2教育：项目附近有小学、中学等优质教育资源。1.3.3商业：项目内设有超市、餐饮、休闲娱乐等商业设施。2.销售价格及支付方式2.1销售价格确定依据2.1.1根据项目成本、市场行情及政府相关政策制定销售价格。2.1.2销售价格以每平方米元人民币计算。2.2销售价格及优惠条件2.2.1一次性付款享受%优惠；2.2.2首付%，剩余款项在一年内付清，享受%优惠。2.3支付方式及期限2.3.1买受人应按合同约定的时间节点支付购房款；2.3.2买受人支付购房款时，应将款项直接转入出卖人指定的账户。3.销售面积及计算方法3.1销售面积确定依据3.1.1销售面积以房屋实测面积为准。3.1.2实测面积由具有资质的测绘机构进行测量。3.2销售面积计算方法3.2.1住宅销售面积按照建筑面积计算；3.2.2商业销售面积按照实际使用面积计算。3.3销售面积误差处理3.3.1销售面积误差在3%以内（含3%），由出卖人承担；3.3.2销售面积误差超过3%，买受人有权解除合同，并要求退还已支付房款。4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.1.1合同签订时间为年月日；4.1.2合同签订地点为市区路号。4.2合同备案手续及费用4.2.1出卖人负责办理合同备案手续；4.2.2合同备案费用由出卖人承担。4.3合同生效条件4.3.1合同双方在合同上签字或盖章后生效；4.3.2合同备案后正式生效。5.预售许可证及规划条件5.1预售许可证取得要求5.1.1出卖人取得预售许可证后方可进行销售；5.1.2出卖人应在合同签订前取得预售许可证。5.2规划条件及变更通知5.2.1项目规划条件以政府批准的规划为准；5.2.2规划条件变更时，出卖人应及时通知买受人。5.3预售许可证失效处理5.3.1预售许可证失效时，出卖人应承担相应的违约责任；5.3.2买受人有权解除合同，并要求退还已支付房款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间为项目竣工后日内；6.1.2房屋交付条件：房屋结构安全，配套设施齐全。6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：以国家相关标准和合同约定为准；6.2.2验收程序：买受人应在房屋交付前进行验收，发现问题及时通知出卖人。6.3验收不合格处理6.3.1验收不合格，出卖人应在接到通知后日内修复；6.3.2修复后，买受人再次进行验收。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及处理8.1.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付%的违约金；8.1.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付%的违约金；8.1.3买受人未按时办理产权登记的，应向出卖人支付%的违约金。8.2违约赔偿标准及计算8.2.1违约金按逾期天数计算，每日按已支付房款的一定比例计算；8.2.2逾期超过天，出卖人或买受人有权解除合同，并要求对方承担违约责任。8.3违约争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及情形9.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；9.1.2不可抗力事件发生时，双方均免除责任。9.2不可抗力处理及免责9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力争议解决9.3.1因不可抗力导致的合同解除或终止，双方互不承担责任；9.3.2不可抗力争议解决方式同第八条违约争议解决方式。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.1.1合同解除条件：因一方违约，导致合同无法继续履行；10.1.2合同解除程序：违约方提出解除合同，另一方同意或仲裁机构裁定。10.2合同终止条件及后果10.2.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；10.2.2合同终止后果：双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应相互退还已支付房款及款项；10.3.2合同解除或终止后，双方互不承担责任。11.争议解决及适用法律11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律及管辖法院11.2.1合同适用中华人民共和国法律；11.2.2争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序及期限11.3.1争议解决程序：仲裁或诉讼；11.3.2争议解决期限：自争议发生之日起个月内。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.1.1房屋平面图12.1.2房屋配套设施明细表12.1.3合同签订双方身份证复印件12.2补充协议签订及效力12.2.1补充协议经双方签字或盖章后生效；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议的修改12.3.1合同附件及补充协议的修改需经双方协商一致；12.3.2修改后的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.1.1合同签订后，双方签字或盖章；13.1.2合同备案后正式生效。13.2合同解除条件13.2.1因一方违约，导致合同无法继续履行；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释及修改14.2.1合同解释以本合同为准；14.2.2合同修改需经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测量机构、法律顾问等，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方责任限额1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和服务质量确定。1.3第三方介入的条件1.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议；1.3.2第三方介入的服务内容应与本合同内容相关。2.第三方责权利划分2.1第三方责任2.1.1第三方应按照服务协议约定，履行相关服务义务；2.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务协议3.1.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.1.2第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。3.2第三方责任限制3.2.1第三方的责任限制按照服务协议约定执行；3.2.2第三方的责任限制不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。3.3第三方介入的程序3.3.1甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件；3.3.2甲乙双方应在合同签订前，与第三方签订服务协议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用；4.1.2第三方应按照服务协议约定，履行对甲方的义务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用；4.2.2第三方应按照服务协议约定，履行对乙方的义务。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.3.2第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由责任方承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更；5.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。5.2合同解除5.2.1第三方介入后，若发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同；5.2.2合同解除后，第三方应根据服务协议约定，退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图1.1详细要求：提供房屋的平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等的位置和尺寸。1.2附件说明：平面图应清晰、准确，以便买受人了解房屋的具体布局。2.房屋配套设施明细表2.1详细要求：列出房屋内的所有配套设施，如电梯、空调、热水器、燃气灶等。2.2附件说明：明细表应详细列出每项配套设施的品牌、型号、数量等信息。3.合同签订双方身份证复印件3.1详细要求：提供合同签订双方的身份证正反面复印件。3.2附件说明：身份证复印件应清晰，以便核对身份信息。4.预售许可证复印件4.1详细要求：提供预售许可证的复印件，以证明项目具备预售条件。4.2附件说明：预售许可证复印件应完整，包括许可证编号、发证机关、有效期限等。5.项目规划条件批准文件5.1详细要求：提供项目规划条件批准文件的复印件，以证明项目符合规划要求。5.2附件说明：批准文件复印件应包括批准文号、批准日期、批准内容等。6.项目竣工验收报告6.1详细要求：提供项目竣工验收报告的复印件，以证明项目已通过验收。6.2附件说明：验收报告复印件应包括验收日期、验收单位、验收结论等。7.项目配套设施建设情况说明7.1详细要求：提供项目配套设施建设情况的说明，包括已建成和在建的配套设施。7.2附件说明：说明应详细列出配套设施的名称、数量、建设进度等信息。8.第三方服务协议8.1详细要求：提供与第三方签订的服务协议的复印件。8.2附件说明：服务协议复印件应包括协议编号、签订日期、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付购房款1.1违约责任认定：买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付%的违约金。1.2示例说明：若合同约定购房款分期支付，买受人未在约定时间内支付第一期购房款，则构成违约。2.出卖人未按时交付房屋2.1违约责任认定：出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付%的违约金。2.2示例说明：合同约定房屋交付时间为2026年12月31日，若出卖人未能在此日期前交付房屋，则构成违约。3.买受人未按时办理产权登记3.1违约责任认定：买受人未按时办理产权登记的，应向出卖人支付%的违约金。3.2示例说明：合同约定买受人应在房屋交付后日内办理产权登记，若买受人未能在此期限内办理，则构成违约。4.第三方未按时提供服务4.1违约责任认定：第三方未按时提供服务的，应向甲乙双方支付%的违约金。4.2示例说明：若第三方服务协议约定第三方应在日内完成评估工作，若未能按时完成，则构成违约。5.第三方提供虚假信息5.1违约责任认定：第三方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。5.2示例说明：第三方在评估房屋时提供虚假面积，导致买受人损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的及销售条件详细规定2本合同目录一览1.房地产销售合同标的概述1.1房地产销售合同标的定义1.2房地产销售合同标的范围2.销售条件规定2.1销售价格及支付方式2.2销售对象及资格要求2.3销售时间及期限3.房地产销售合同标的权益3.1房地产所有权及使用权3.2房地产附属设施及设备4.房地产销售合同标的限制及免责条款4.1房地产销售合同标的限制条件4.2免责条款5.房地产销售合同标的交付及验收5.1房地产交付条件5.2房地产验收标准及流程6.房地产销售合同标的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限及责任7.房地产销售合同标的税费及费用7.1税费及费用种类7.2税费及费用承担方式8.房地产销售合同标的违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿标准9.房地产销售合同标的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房地产销售合同标的解除与终止10.1解除合同条件10.2终止合同条件11.房地产销售合同标的变更与补充11.1变更合同条件11.2补充合同内容12.房地产销售合同标的附件及补充材料12.1附件种类12.2补充材料要求13.房地产销售合同标的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.房地产销售合同标的其他事项14.1合同履行地14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.房地产销售合同标的概述1.1房地产销售合同标的定义1.2房地产销售合同标的范围标的房产包括土地使用权、建筑物所有权以及所有附属设施和设备的所有权。2.销售条件规定2.1销售价格及支付方式标的房产销售价格为人民币万元整。买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元，余款在标的房产交付前支付完毕。2.2销售对象及资格要求本合同销售对象为具有完全民事行为能力的自然人。买受人须提供有效身份证明及购房资格证明。2.3销售时间及期限本合同自双方签订之日起生效，标的房产交付期限为合同生效之日起个月内。3.房地产销售合同标的权益3.1房地产所有权及使用权标的房产所有权归买受人所有，买受人自交付之日起享有标的房产的使用权。3.2房地产附属设施及设备标的房产附属设施及设备包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统等，买受人自交付之日起享有使用和维护的权利。4.房地产销售合同标的限制及免责条款4.1房地产销售合同标的限制条件4.2免责条款1）卖方不对标的房产存在的历史遗留问题承担责任；2）卖方不对标的房产的周边环境变化承担责任。5.房地产销售合同标的交付及验收5.1房地产交付条件标的房产交付时，须符合国家相关建筑工程质量标准，并具备入住条件。5.2房地产验收标准及流程买受人应在标的房产交付后日内进行验收。验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。6.房地产销售合同标的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限及责任售后服务期限自标的房产交付之日起计算，卖方负责提供为期年的售后服务。7.房地产销售合同标的税费及费用7.1税费及费用种类买受人应承担的税费及费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费及费用承担方式税费及费用由买受人承担，卖方应在办理产权过户手续时协助买受人缴纳相关税费及费用。8.房地产销售合同标的违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1卖方违约若卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付标的房产总价的0.1%作为违约金。若卖方故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方损失。8.1.2买方违约若买方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付标的房产总价的5%作为违约金。8.2违约金及赔偿标准违约金不足以弥补损失的，卖方或买方有权要求对方支付实际损失赔偿。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.房地产销售合同标的争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会，仲裁地点为市。10.房地产销售合同标的解除与终止10.1解除合同条件10.1.1卖方解除条件卖方有权在买方未按约定支付购房款项的情况下，解除本合同。10.1.2买方解除条件买方有权在卖方未按约定交付标的房产或存在欺诈行为时，解除本合同。10.2终止合同条件双方协商一致，可以终止本合同。本合同终止后，双方应按约定办理相关手续。11.房地产销售合同标的变更与补充11.1变更合同条件任何一方在履行合同过程中，需变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2补充合同内容补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。12.房地产销售合同标的附件及补充材料12.1附件种类本合同附件包括但不限于：标的房产权属证明、房屋买卖合同、房屋质量保证书等。12.2补充材料要求补充材料应真实、完整、有效，买受人应在签订合同前向卖方提供。13.房地产销售合同标的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件14.房地产销售合同标的其他事项14.1合同履行地本合同履行地为标的房产所在地。14.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的签订、履行、变更、解除等事宜，提高交易效率和安全性。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式甲乙双方可自愿选择引入第三方参与本合同的履行，第三方介入应以书面形式同意并参与。2.2第三方介入程序1.合同签订前，协助甲乙双方进行尽职调查；2.合同签订过程中，提供法律、财务等专业意见；3.合同履行过程中，提供监督、协调、协助等服务；4.合同变更、解除等事宜，参与协商和执行。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，如实提供信息，对其提供的信息和意见承担相应责任。3.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为本合同标的房产总价的X%，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系，依据双方签订的委托协议或服务合同确定。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系，依据双方签订的委托协议或服务合同确定。4.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务关系，依据本合同及相关法律法规确定。5.第三方介入合同条款的变更与补充5.1变更合同条款若第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2补充合同内容1.第三方介入的具体方式和职责；2.第三方介入期间的费用及支付方式；3.第三方介入期间的风险承担；4.