2024年度二手房交易公积金贷款资金监管合同3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE49PAGE49RESUMERESUME2024年度二手房交易公积金贷款资金监管合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）1.4公积金管理中心2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款条件3.1甲方需提供的材料3.2乙方资质要求3.3贷款审批流程4.资金监管4.1监管账户开设PAGE49PAGE494.2资金划拨流程4.3监管账户解除监管条件5.合同的履行5.1甲方履行义务5.2乙方履行义务5.3丙方履行义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件PAGE49PAGE499.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件13.合同签署日期及地点14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房产的合法所有者。PAGE49PAGE491.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即申请公积金贷款用于购买甲方房屋的个人。1.3丙方（贷款银行）：指与乙方签订公积金贷款合同，向乙方提供贷款的银行。1.4公积金管理中心：指负责管理和监督公积金贷款业务的政府部门。2.贷款金额及用途2.1贷款金额：丙方根据乙方的资质和房产价值，审批的公积金贷款金额，最高不超过房产价值的70%。2.2贷款用途：乙方所申请的公积金贷款仅限于购买甲方房屋，不得用于其他用途。3.贷款条件3.1甲方需提供的材料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、婚姻状况证明等。3.2乙方资质要求：乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，符合丙方公积金贷款的相关条件。3.3贷款审批流程：乙方提交公积金贷款申请后，丙方按照规定的流程进行审批，并在审批通过后通知乙方。PAGE49PAGE494.资金监管4.1监管账户开设：本合同签订后，甲乙丙三方共同指定的银行开设监管账户，用于存放公积金贷款资金。4.2资金划拨流程：公积金贷款审批通过后，丙方将贷款资金划拨至监管账户，由甲方和乙方共同确认。4.3监管账户解除监管条件：在乙方按期偿还公积金贷款本息，并完成房屋过户手续后，经甲方、乙方和丙方共同确认，解除监管账户的监管。5.合同的履行5.1甲方履行义务：甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照合同约定办理房屋过户手续。5.2乙方履行义务：乙方应按期偿还公积金贷款本息，并按照合同约定使用贷款资金。5.3丙方履行义务：丙方应按照合同约定审批公积金贷款，并在审批通过后将贷款资金划拨至监管账户。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。PAGE49PAGE496.2合同解除条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定提供全部真实有效的材料，导致公积金贷款审批不通过或贷款金额减少的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方如未按期偿还公积金贷款本息，或未按照合同约定使用贷款资金的，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：丙方如未按照合同约定审批公积金贷款，或未将贷款资金划拨至监管账户的，丙方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。PAGE49PAGE4910.2合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。10.3合同续约条件：合同续约需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订续约协议。11.保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的内容和签署过程涉及的任何信息。11.2保密期限：自合同签字（或盖章）之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。12.其他条款12.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、婚姻状况证明等。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。PAGE49PAGE4913.2合同签署地点：合同签署地为甲方、乙方和丙方共同约定的地点。14.合同正本及副本份数14.1合同正本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本份数按照甲乙丙三方协商确定的数量进行制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲乙丙三方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择：甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙丙三方根据实际情况协商承担。PAGE49PAGE4916.3第三方服务内容：第三方服务的具体内容应包括但不限于房产评估、贷款担保、资金监管等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、合同约定和相关法律法规进行确定。17.2第三方责任限额的调整：甲乙丙三方应根据第三方服务过程中出现的问题和风险，适时调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是独立的法律关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。19.第三方与丙方的划分说明19.1第三方与丙方的关系：第三方作为服务提供者，与丙方之间是独立的法律关系。19.2第三方与丙方的责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，丙方按照合同约定履行公积金贷款的相关义务。20.第三方介入的额外条款及说明PAGE49PAGE4920.1第三方服务范围的限定：第三方服务的范围应限定在合同约定的服务内容范围内。20.2第三方服务标准的遵守：第三方应遵守相关法律法规和服务行业标准，提供优质服务。21.第三方违约责任21.1第三方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。21.2第三方如因违约行为给甲乙丙三方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方侵权责任22.1第三方如侵犯甲乙丙三方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。22.2第三方如因侵权行为给甲乙丙三方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方退出机制23.2第三方退出后，其承担的责任和义务不受影响，直至合同履行完毕。24.第三方评价与监督PAGE49PAGE4924.1甲乙丙三方应对第三方提供的服务质量进行评价与监督，并提出改进意见。24.2甲乙丙三方应保持对第三方服务过程的密切关注，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证件4.婚姻状况证明5.公积金贷款申请表6.公积金贷款合同7.资金监管协议8.房产评估报告9.贷款担保协议10.第三方服务协议11.房屋买卖合同12.过户手续办理指南PAGE49PAGE4913.贷款还款计划表14.房屋交接单15.物业交割单16.维修基金缴纳证明17.房产税费清单18.其他与房屋交易相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家有关部门颁发的，证明甲方为房屋合法所有者的证件。2.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的，证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证件。3.身份证件：甲乙丙三方的有效身份证件，用于确认合同签署者的身份。4.婚姻状况证明：用于确认甲方和乙方的婚姻状况，以便办理过户手续。5.公积金贷款申请表：乙方填写，用于向丙方申请公积金贷款。6.公积金贷款合同：乙方与丙方签订，约定公积金贷款的金额、利率、还款方式等。PAGE49PAGE497.资金监管协议：甲乙丙三方签订，约定公积金贷款资金的监管方式和要求。8.房产评估报告：第三方提供，用于确定房屋的市场价值。9.贷款担保协议：如乙方需提供担保，与此相关的一份协议。10.第三方服务协议：甲乙丙三方与第三方签订，约定第三方服务的范围、标准和费用等。11.房屋买卖合同：甲乙双方签订，约定房屋买卖的条款和条件。12.过户手续办理指南：用于指导甲乙双方办理房屋过户手续的指南。13.贷款还款计划表：乙方与丙方签订，约定公积金贷款的还款计划。14.房屋交接单：甲乙双方在房屋过户完成后签署，确认房屋交接事宜。15.物业交割单：甲乙双方在物业转移过程中签署，确认物业交割事宜。16.维修基金缴纳证明：用于证明甲乙双方已缴纳维修基金的相关证明。17.房产税费清单：列出甲方在房屋交易过程中需要缴纳的税费。PAGE49PAGE4918.其他与房屋交易相关的文件和证明：包括但不限于房屋租赁合同、水电煤账单、物业费账单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供全部真实有效的材料，导致公积金贷款审批不通过或贷款金额减少的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方提供的房产证存在瑕疵，导致贷款审批延迟。2.乙方未按期偿还公积金贷款本息，或未按照合同约定使用贷款资金的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未能按时还款，导致贷款逾期。3.丙方未按照合同约定审批公积金贷款，或未将贷款资金划拨至监管账户的，丙方应承担违约责任。示例说明：丙方延迟审批贷款，导致交易进度延迟。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方评估机构提供的评估报告存在错误，导致房价评估不准确。5.甲乙丙三方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，均应承担相应的违约责任。PAGE49PAGE49示例说明：甲方未按约定时间办理过户手续，导致交易进度延迟。全文完。2024年度二手房交易公积金贷款资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款条件3.1买方条件3.2房产条件第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式PAGE49PAGE49第五条资金监管5.1监管账户5.2监管金额5.3监管期限第六条放款条件6.1放款条件6.2放款时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3公积金管理中心违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更PAGE49PAGE499.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______PAGE49PAGE49身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.3公积金管理中心信息公积金管理中心名称：_______联系电话：_______地址：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买位于_______的房产，房产证号：_______。第三条贷款条件PAGE49PAGE493.1买方条件买方必须具有完全民事行为能力。买方必须符合公积金管理中心规定的其他条件。3.2房产条件房产必须符合公积金管理中心规定的贷款条件。房产必须具备上市交易资格。房产必须符合当地房地产市场的价格标准。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为_______年，自公积金管理中心放款之日起计算。4.2还款方式买方应按照公积金管理中心规定的还款方式和还款计划进行还款。第五条资金监管5.1监管账户公积金管理中心指定的监管账户开户行：_______监管账户账号：_______5.2监管金额监管金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。PAGE49PAGE495.3监管期限监管期限自公积金管理中心放款之日起至买方完成房产过户手续之日止。第六条放款条件6.1放款条件公积金管理中心在核实买方符合贷款条件后，将在_______个工作日内放款至监管账户。6.2放款时间公积金管理中心将在买方完成房产过户手续并提交相关资料后，_______个工作日内放款至监管账户。第七条违约责任7.1卖方违约卖方如未按合同约定履行义务，将承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=贷款金额×违约天数×日利率日利率=年利率÷3657.2买方违约PAGE49PAGE49买方如未按合同约定履行义务，将承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=贷款金额×违约天数×日利率日利率=年利率÷3657.3公积金管理中心违约如公积金管理中心未按合同约定履行义务，将承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=贷款金额×违约天数×日利率日利率=年利率÷365合同附件：房产证复印件买方身份证明复印件卖方身份证明复印件公积金管理中心要求的其他相关文件第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决PAGE49PAGE49如协商未果，双方可寻求第三方调解组织进行调解，调解期限为_______个工作日。8.3诉讼解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。第十一条通知与送达PAGE49PAGE4911.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知应加盖公章或本人签字。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在合同执行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的附件14.1附件内容PAGE49PAGE49附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房产证复印件买方身份证明复印件卖方身份证明复印件公积金管理中心要求的其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房产交易过程中的评估、贷款、担保、交易手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任限额PAGE49PAGE49第三方对甲乙方的责任限额为_______元整（大写：_______元整），该限额包括但不限于第三方因违约、疏忽、滥用职权等原因导致甲乙方损失的赔偿金额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并书面确认。3.2第三方指定甲乙双方同意，公积金管理中心可根据实际情况指定合适的第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付相关费用。第五条第三方义务5.1第三方义务PAGE49PAGE49第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。5.2第三方不得滥用职权第三方在执行合同过程中，不得滥用职权，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方与甲乙方的沟通第三方在执行合同过程中，应及时与甲乙双方沟通，确保双方权益的实现。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金计算第三方违约金计算方式如下：违约金=违约行为造成的损失×违约天数×日利率日利率=年利率÷365第八条第三方退出8.1第三方退出PAGE49PAGE49如第三方因特殊原因需退出合同执行，应提前_______个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新选择或指定新的第三方，并继续履行合同。第九条第三方责任免除9.1第三方责任免除不可抗力导致合同无法履行；第三方按照甲乙双方的要求履行了合同约定；第三方在合同执行过程中，因遵循法律法规导致的违约。第十条附件10.1附件内容本合同第三方介入相关的文件和资料，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方及第三方书面同意。11.2合同解除PAGE49PAGE49本合同的解除需甲乙双方及第三方书面同意。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如甲乙双方与第三方有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的附件14.1附件内容附件为本合同第三方介入相关条款的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：第三方资质证明复印件第三方服务协议复印件PAGE49PAGE49甲乙双方与第三方签订的其他相关文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正反面，包括房产地址、面积、用途等信息。附件二：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件应包括身份证的正反面，个人信息页以及有效期限页。附件三：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件应包括身份证的正反面，个人信息页以及有效期限页。附件四：公积金管理中心要求的其他相关文件说明：公积金管理中心要求的其他相关文件包括但不限于收入证明、还款计划表、贷款申请表等。附件五：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明复印件应清晰展示第三方的营业执照、资质证书等信息。PAGE49PAGE49附件六：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应包括协议的全部内容，包括但不限于服务范围、服务费用、责任限制等。附件七：房产交易评估报告复印件说明：房产交易评估报告复印件应包括评估报告的主要内容，如房产价值、市场行情等。附件八：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应包括合同的全部内容，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务示例：卖方未在约定的时间内将房产过户给买方。2.未按照约定的时间和方式支付款项示例：买方未在约定的时间内支付房款。3.未按照约定的服务标准和质量提供服务示例：第三方在房产评估过程中未提供准确的市场价值评估。4.未按照约定的时间完成服务示例：第三方在办理房产交易手续时未在约定的时间内完成。PAGE49PAGE495.泄露甲乙双方的隐私信息示例：第三方在执行合同过程中未妥善保管甲乙双方的个人信息，导致信息泄露。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。示例：买方未按约定时间支付房款，按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。示例：卖方未按约定时间过户房产，导致买方经济损失，需承担赔偿责任。3.违约方需支付对方的合理费用。示例：第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙双方产生额外费用，第三方需承担支付责任。4.违约方需承担因违约导致的间接损失赔偿责任。示例：卖方未按约定时间过户房产，导致买方无法按时入住，买方因此产生的临时住宿费用由卖方承担。全文完。PAGE49PAGE492024年度二手房交易公积金贷款资金监管合同2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效2.公积金贷款资金的监管2.1公积金贷款的申请2.2资金监管账户的开立与管理2.3贷款资金的拨付与使用3.二手房交易的具体条款3.1房屋买卖合同的签订3.2房屋的过户与登记3.3交易款项的支付与收取4.监管机构的职责与义务4.1监管机构的指定与资质要求4.2监管机构的监管职责4.3监管机构的权利与义务5.借款人的权利与义务PAGE49PAGE495.1借款人的资质要求5.2借款人的权利与义务5.3借款人的违约责任6.卖方的权利与义务6.1房屋的权属证明与瑕疵声明6.2卖方的配合与义务6.3卖方的违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.争议解决的方式与途径8.1争议的解决方式8.2法律适用与管辖9.合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的后果10.合同的附则10.1合同的修订与补充PAGE49PAGE4910.2合同的份数与保管11.特殊条款11.1特殊情况下的资金监管与处理11.2特殊情况的处理程序与责任分配12.附件12.1相关法律法规与政策文件12.2公积金贷款申请表12.3房屋买卖合同及相关文件13.其他约定13.1双方的其他补充约定13.2第三方服务机构的约定14.签署与日期14.1合同的签署人14.2合同签署的日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1PAGE49PAGE49本合同是指甲乙双方为进行2024年度二手房交易，由乙方（借款人）向公积金管理中心申请贷款，甲方（卖方）将房屋出售给乙方，并由丙方（监管机构）对贷款资金进行监管的合同。1.1.2本合同中的“房屋”指的是甲方名下的位于____市的____套房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.1.3本合同中的“公积金贷款”是指乙方依据国家相关政策和规定，向公积金管理中心申请的用于购买房屋的贷款。1.2合同的组成与生效1.2.1本合同由、附件和特殊条款组成。1.2.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二条公积金贷款资金的监管2.1公积金贷款的申请2.1.1乙方应向公积金管理中心提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。2.1.2公积金管理中心应在收到乙方申请材料后的____个工作日内完成审核，并通知乙方审核结果。2.2资金监管账户的开立与管理2.2.1PAGE49PAGE49丙方应在合同生效后____个工作日内开立资金监管账户，并将贷款资金拨付至该账户。2.2.2甲方、乙方和丙方应共同参与资金监管账户的管理，确保贷款资金的专款专用。2.3贷款资金的拨付与使用2.3.1公积金管理中心应在审核通过后____个工作日内将贷款资金拨付至资金监管账户。2.3.2乙方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。第三条二手房交易的具体条款3.1房屋买卖合同的签订3.1.1甲乙双方应签订书面房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。3.1.2房屋买卖合同应报丙方备案，并作为本合同的附件。3.2房屋的过户与登记3.2.1甲方应协助乙方完成房屋的过户与登记手续。3.2.2过户与登记费用由乙方承担。3.3交易款项的支付与收取3.3.1乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及时支付交易款项。3.3.2甲方应按照约定及时收取交易款项。PAGE49PAGE49第四条监管机构的职责与义务4.1监管机构的指定与资质要求4.1.2丙方应指定专门人员进行合同履行过程中的监管工作。4.2监管机构的监管职责4.2.1丙方应对贷款资金的拨付、使用进行监管，确保资金的安全。4.2.2丙方应定期向甲乙双方通报资金监管情况。4.3监管机构的权利与义务4.3.1丙方有权对合同履行过程进行监督，对违反合同约定的行为提出整改要求。4.3.2丙方应对监管过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的资质要求5.1.1乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。5.1.2乙方应按照合同约定及时偿还贷款。5.2借款人的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用贷款资金。5.2.2乙方应按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息。PAGE49PAGE495.3借款人的违约责任5.3.1乙方未按照约定的还款方式和时间偿还贷款的，应按照合同约定承担违约责任。5.3.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照公积金管理中心的规定执行。第六条卖方的权利与义务6.1房屋的权属证明与瑕疵声明6.1.1甲方应提供合法的房屋权属证明，保证房屋产权清晰。6.1.2甲方应对房屋的瑕疵情况进行声明，如隐瞒或虚报瑕疵，应承担相应的法律责任。6.2卖方的配合与义务6.2.1甲方应协助乙方办理房屋的过户第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并报丙方备案。8.1.2合同变更应经丙方同意，并办理相关手续。8.2合同解除的条件与程序PAGE49PAGE498.2.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：(1)甲乙双方协商一致解除合同；(2)发生不可抗力致使合同无法履行；(3)乙方未按照约定偿还贷款，甲方有权解除合同；(4)甲方违反合同约定，致使乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同。8.2.2合同解除应经甲乙双方协商一致，并报丙方备案。第九条争议解决的方式与途径9.1争议的解决方式9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2合同签订地为准据法所在地，本合同签订地为____市。第十条合同的终止与失效PAGE49PAGE4910.1合同终止的条件10.1.1合同履行完毕，贷款本息全部偿还完毕；10.1.2甲乙双方协商一致提前终止合同；10.1.3法律规定或者政策变化导致合同无法继续履行。10.2合同失效的后果10.2.1合同终止或者失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款还款等。10.2.2合同终止或者失效后，甲乙双方对彼此的债务不负任何责任。第十一条合同的附则11.1合同的修订与补充11.1.1甲乙双方对本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.1.2修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同的份数与保管11.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。11.2.2甲乙双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即通知对方及丙方。PAGE49PAGE49第十二条特殊条款12.1特殊情况下的资金监管与处理12.1.1如遇政策调整、市场变化等特殊情况，影响合同履行，甲乙双方应协商一致，并报丙方备案。12.1.2特殊情况下的资金监管与处理应符合国家法律法规及政策规定。12.2特殊情况的处理程序与责任分配12.2.1甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理特殊情况，并承担相应责任。12.2.2丙方应按照合同约定和法律规定履行监管职责，并承担相应责任。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定13.1.1甲乙双方就本合同内容以外的其他事项进行补充约定的，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.1.2其他补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。13.2第三方服务机构的约定13.2.1PAGE49PAGE49如甲乙双方选择第三方服务机构提供相关服务，应与第三方服务机构签订书面协议，并报丙方备案。13.2.2第三方服务机构应按照国家法律法规及合同约定提供服务，并承担相应责任。第十四条签署与日期14.1合同的签署人14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.1.2丙方由授权代表签署。14.2合同签署的日期14.2.1本合同于____年____月____日在____市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，第三方参与合同的履行、监管或协调工作。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面约定第三方的种类、职责、介入条件等。PAGE49PAGE492.2第三方介入应符合国家法律法规及政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保甲乙双方的权益不受损害。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担其履行过程中的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额应在其提供的服务范围内确定，甲乙双方有权根据实际情况约定责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1PAGE49PAGE49甲乙双方同意变更第三方服务的，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2甲乙双方同意解除第三方服务的，应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1甲乙双方与第三方之间的补充约定，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的特殊情况处理9.1甲乙双方与第三方应共同应对特殊情况下的合同履行问题，并报丙方备案。9.2特殊情况下的处理应符合国家法律法规及政策规定。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间就本合同内容以外的其他事项进行补充约定的，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2其他补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。PAGE49PAGE49第十一