2024年星辰大厦租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年星辰大厦租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签署日期13.1签署日期14.签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的星辰大厦，大厦具体地址为。租赁物包括大厦内的所有办公区域、公共区域、停车设施以及其他附属设施。1.2租赁范围的限制租赁范围不包括大厦外的任何土地及设施，也不包括大厦内已由甲方保留的特定区域。甲方保留的区域包括但不限于甲方办公区、机房、仓库等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。4.使用及管理4.1使用要求乙方需按照租赁物的原有用途进行使用，不得擅自改变租赁物的性质和结构。4.2管理责任乙方需负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修及保养5.1维修责任乙方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2保养责任乙方需按照甲方提供的保养计划对租赁物进行定期保养，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。6.保险6.1保险责任乙方需为租赁物及租赁物内的财产购买保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用保险费用由乙方承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序变更请求应在合同有效期内提出，并通过书面形式提交给对方。双方应在收到变更请求后十个工作日内协商并签署变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序甲方或乙方提出解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付合同解除后的相关费用。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用租赁物；（3）乙方未按照约定进行维修和保养；（4）甲方未按照约定提供租赁物；（5）甲方未按照约定提供服务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）乙方如需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币万元整；（2）乙方不得在租赁物内进行违法活动，如因此造成损失的，乙方应承担全部责任；（3）甲方有权对租赁物进行不定期检查，乙方应予以配合。13.2附录本合同附录包括：租赁物清单、租金支付明细、维修保养计划等。14.签署日期14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。15.签署地点15.1签署地点本合同在市区街道的星辰大厦签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其介入行为相关的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，除非本合同有明确规定。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。中介方的服务包括但不限于租赁物的介绍、租金的协商、合同的起草等。16.2中介方责任限额中介方对甲方和乙方不承担任何合同责任，除非由于中介方的故意或过失导致合同损失。中介方的责任限额为中介费的总额。17.维修保养服务提供商介入17.1维修保养服务提供商职责维修保养服务提供商负责对租赁物进行日常维修和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。17.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商对甲方和乙方不承担任何合同责任，除非由于维修保养服务提供商的故意或过失导致合同损失。维修保养服务提供商的责任限额为其收费的总额。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责为租赁物及租赁物内的财产购买保险，并按照保险合同的约定承担保险责任。18.2保险公司责任限额保险公司对甲方和乙方不承担任何合同责任，除非由于保险公司的故意或过失导致合同损失。保险公司的责任限额为其保险赔偿限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。第三方仅与甲方或乙方建立合同关系，且该合同关系不影响甲方和乙方之间的租赁关系。19.2第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司的关系第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司之间存在合同关系。第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的程序第三方介入本合同事项时，应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。20.2第三方介入的费用第三方介入本合同事项所产生的费用，由第三方承担。除非本合同有明确规定，甲方和乙方不承担任何第三方介入费用。21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲方、乙方签订的合同确定。除非本合同有明确规定，甲方和乙方不承担超过第三方责任限额的损失。21.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议应明确调整后的第三方责任限额。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同事项的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方与甲方、乙方签订的合同终止。22.2第三方介入的终止程序第三方介入本合同事项的终止程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议生效后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务；（3）甲方、乙方与第三方按照终止协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入的后续处理事项第三方介入本合同事项终止后，甲方和乙方应按照本合同约定和终止协议的约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、移交租赁物等。23.2第三方介入的后续处理时间第三方介入本合同事项终止后，甲方和乙方应在终止协议约定的时间内完成后续处理事项。如未能在约定时间内完成，应按照终止协议的约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括面积、位置、设施等。示例：房间号、楼层、办公桌数量等。2.租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。示例：每三个月支付一次，每次支付人民币万元整。3.维修保养计划列出维修保养的内容、周期、责任方等信息。示例：每月进行一次例行检查，乙方负责日常维修和保养。4.保险单副本提交保险单的副本，以证明保险的有效性。示例：保险公司出具的保险单副本，保单号码为。5.附加条款包括提前解除合同的违约金、不得进行违法活动等。示例：提前解除合同需支付甲方违约金人民币万元整。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金乙方未能按时支付租金，属于违约行为。示例：乙方未在约定的期限内支付租金，甲方有权催告并在合理期限内仍未支付的情况下解除合同。2.乙方未按照约定使用租赁物乙方使用租赁物的方式不符合合同约定，属于违约行为。示例：乙方在租赁物内进行违法活动，导致损失的，乙方应承担全部责任。3.乙方未按照约定进行维修和保养乙方未能按照约定的周期和标准进行维修和保养，属于违约行为。示例：乙方未按时进行维修保养，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.甲方未按照约定提供租赁物甲方未能按照合同约定提供租赁物，属于违约行为。示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未按照约定提供服务甲方未能按照合同约定提供相关服务，属于违约行为。示例：甲方未能提供合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物指合同中约定的出租的财产。示例：指位于市区街道