2024年度购房合同中合同解除后的后续事宜处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同中合同解除后的后续事宜处理本合同目录一览1.合同解除原因及确认1.1合同解除原因概述1.2双方确认解除原因2.合同解除程序及通知2.1合同解除程序2.2合同解除通知3.履约保证金处理3.1保证金退还3.2保证金扣除4.房屋交付与接收4.1房屋交付4.2房屋接收5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用6.房屋相关费用结算6.1房屋贷款6.2房屋税费7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除后房屋租赁事宜10.1租赁关系10.2租赁合同11.合同解除后的物业管理11.1物业管理责任11.2物业管理费用12.合同解除后的其他后续事宜12.1其他相关事宜12.2双方协商解决13.合同解除后的保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除原因及确认1.1合同解除原因概述（1）因一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因双方协商一致解除合同；（4）其他经双方认可的解除原因。1.2双方确认解除原因（1）双方应在合同解除前就解除原因进行充分协商；（2）双方应在协商一致的基础上签署解除协议；（3）解除协议应明确解除原因及解除日期。2.合同解除程序及通知2.1合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方就解除事宜进行协商；（3）协商一致后签署解除协议；（4）解除协议生效。2.2合同解除通知（1）解除协议签署后，一方应在3日内向另一方发出解除通知；（2）解除通知应明确解除日期及双方权利义务。3.履约保证金处理3.1保证金退还（1）合同解除后，如无违约行为，保证金应全额退还；（2）退还保证金前，双方应核对保证金收据及账户信息；（3）退还保证金应在解除通知发出之日起15日内完成。3.2保证金扣除（1）如一方违约，保证金可部分或全部扣除；（2）扣除保证金应按照违约责任承担比例进行；（3）扣除保证金后，剩余部分应退还给守约方。4.房屋交付与接收4.1房屋交付（1）出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人；（2）交付时，房屋应符合合同约定及法律法规的要求；（3）出卖人应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。4.2房屋接收（1）买受人应在收到交付通知后3日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买受人应在验收报告上注明不合格原因，并要求出卖人整改。5.房屋产权过户5.1过户手续（1）双方应共同办理房屋产权过户手续；（2）过户手续应按照当地房地产管理部门的要求进行；（3）过户手续费用由双方按照合同约定承担。5.2过户费用（1）过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；（2）过户费用应在办理过户手续前支付；（3）过户费用支付后，如因政策调整导致费用增加，增加部分由双方协商解决。6.房屋相关费用结算6.1房屋贷款（1）如房屋存在贷款，双方应协商解决贷款还款事宜；（2）贷款还款责任由双方按照合同约定承担；（3）如需提前还款，双方应协商一致，并按照贷款合同约定办理。6.2房屋税费（1）房屋税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（2）税费支付责任由双方按照合同约定承担；（3）税费支付应在办理过户手续前完成。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；（3）买受人未按合同约定支付房款；（4）买受人未按合同约定办理房屋产权过户；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失赔偿；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决请求；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合；（3）诉讼期间，合同其他条款继续有效。10.合同解除后房屋租赁事宜10.1租赁关系（1）合同解除后，如房屋已出租，租赁关系继续有效；（2）租赁合同中关于租金、租期、维修责任等条款不变。10.2租赁合同（1）租赁合同由出租方与承租方另行签订；（2）租赁合同内容应符合法律法规的规定。11.合同解除后的物业管理11.1物业管理责任（1）合同解除后，物业管理责任由双方协商确定；11.2物业管理费用（1）物业管理费用由双方按照实际发生费用承担；（2）物业管理费用支付方式由双方协商确定。12.合同解除后的其他后续事宜12.1其他相关事宜（1）合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的与合同相关的事宜；（2）双方应相互配合，确保合同解除后的权益得到保障。12.2双方协商解决（1）对于合同解除后出现的其他事宜，双方应友好协商解决；（2）协商不成时，可按照第9条争议解决方式处理。13.合同解除后的保密条款13.1保密内容（1）合同解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密；（2）保密信息包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。13.2保密义务（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密义务自合同签订之日起至合同解除后两年止。14.合同解除后的其他约定事项（1）合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方主体。第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）对合同标的物进行评估、鉴定；（3）提供专业法律、财务咨询；（4）其他经甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件、范围和程序；（2）第三方介入的约定应包括第三方的选择、费用承担及责任划分。16.2第三方介入的申请（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方介入的原因、范围和预期目标。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任的具体范围和限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用；（2）责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素合理确定；（3）责任限额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方提供相关报告和证明；（4）甲方应承担第三方服务的费用。18.2第三方与乙方的责权利（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方提供相关报告和证明；（4）乙方应承担第三方服务的费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应在第三方介入终止前，向对方发出终止通知；（2）终止通知应包括终止原因、终止日期及后续事宜的处理。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。20.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权登记机关的公章。说明：用于证明土地使用权的合法性。4.房屋贷款合同复印件详细要求：提供房屋贷款合同的复印件，需加盖贷款银行的公章。说明：用于证明房屋贷款的合法性。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳的凭证，如契税、营业税、个人所得税等。说明：用于证明房屋税费已缴纳。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。7.争议解决协议详细要求：如双方协商一致，签署争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，签署第三方服务协议，明确第三方职责、费用及责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.保密协议详细要求：如涉及商业秘密，签署保密协议，明确保密内容、保密期限及保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金按合同约定或实际损失赔偿。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金按合同约定或实际损失赔偿。示例：买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在评估房屋过程中，因操作失误导致评估结果不准确，造成买受人损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议约定的方式解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按争议解决协议约定的时间提出争议解决请求，违约方应支付违约金。全文完。2024年度购房合同中合同解除后的后续事宜处理1本合同目录一览1.合同解除原因及确认1.1合同解除的具体原因1.2双方确认解除合同的有效性2.解除合同的生效时间及条件2.1合同解除的生效时间2.2合同解除的条件及程序3.房屋产权过户及手续办理3.1房屋产权过户的办理3.2房屋产权过户手续的办理流程4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间及方式4.2房屋验收的标准及程序5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修的责任及义务5.2房屋保养的责任及义务6.付款及退款事宜6.1付款方式及时间6.2退款条件及程序7.违约责任及赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决的方式及途径8.2争议解决的具体程序9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的界定及确认9.2债权债务的处理方式10.合同解除后的税费承担10.1税费的种类及计算10.2税费的承担方式11.合同解除后的其他后续事宜11.1其他后续事宜的界定11.2其他后续事宜的处理方式12.合同解除后的资料及文件归档12.1资料及文件的种类12.2资料及文件的归档要求13.合同解除后的通知义务13.1通知义务的内容及要求13.2通知义务的履行方式14.合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的执行第一部分：合同如下：1.合同解除原因及确认1.1合同解除的具体原因1.1.1因房屋质量问题导致合同解除1.1.2因买方无法按时支付购房款导致合同解除1.1.3因卖方无法按时交付房屋导致合同解除1.1.4因双方协商一致决定解除合同1.2双方确认解除合同的有效性1.2.1双方签署解除合同协议1.2.2双方确认解除合同协议的生效2.解除合同的生效时间及条件2.1合同解除的生效时间2.1.1自解除合同协议签署之日起生效2.1.2自解除合同协议送达对方之日起生效2.2合同解除的条件及程序2.2.1双方达成一致意见2.2.2履行解除合同协议约定的程序3.房屋产权过户及手续办理3.1房屋产权过户的办理3.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续3.1.2卖方应在解除合同之日起30日内完成产权过户3.2房屋产权过户手续的办理流程3.2.1卖方提供相关证明文件3.2.2买方支付过户费用3.2.3办理产权过户登记手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间及方式4.1.1卖方应在解除合同协议生效之日起10日内将房屋交付给买方4.1.2房屋交付以实际占用为标准4.2房屋验收的标准及程序4.2.1买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收4.2.2验收不合格的，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修的责任及义务5.1.1房屋交付前，卖方负责房屋的维修及保养5.1.2房屋交付后，买方负责房屋的维修及保养5.2房屋保养的责任及义务5.2.1双方应按照房屋的性质和用途进行合理使用5.2.2房屋保养费用由双方协商分担6.付款及退款事宜6.1付款方式及时间6.1.1买方应在解除合同协议生效之日起10日内支付剩余房款6.1.2买方应按照合同约定的付款方式进行支付6.2退款条件及程序6.2.1如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的房款6.2.2退款金额按照合同约定的比例计算6.2.3退款程序按照双方协商一致的方式进行7.违约责任及赔偿7.1违约行为的界定7.1.1违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付购房款等7.2违约责任的承担及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额按照合同约定的比例计算7.2.3守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失8.争议解决方式8.1争议解决的方式及途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决的具体程序8.2.1争议发生后，提出方应在争议发生后30日内向对方发出争议通知8.2.2接收方应在收到争议通知之日起15日内给予回复8.2.3如双方在规定时间内未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的界定及确认9.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止9.1.2双方应就合同解除前的债权债务进行确认9.2债权债务的处理方式9.2.1债权债务应按照合同约定和法律规定进行结算9.2.2未了结的债权债务，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼10.合同解除后的税费承担10.1税费的种类及计算10.1.1合同解除后，双方应承担合同解除前产生的税费10.1.2税费计算按照国家相关法律法规和税务部门的规定执行10.2税费的承担方式10.2.1双方应按照税费的种类和金额进行分担10.2.2税费承担方式应在合同解除协议中明确约定11.合同解除后的其他后续事宜11.1其他后续事宜的界定11.1.1合同解除后的其他后续事宜包括但不限于房屋钥匙交付、合同备案解除等11.2其他后续事宜的处理方式11.2.1双方应按照合同解除协议的约定处理其他后续事宜11.2.2如合同解除协议未作约定，双方应友好协商解决12.合同解除后的资料及文件归档12.1资料及文件的种类12.1.1合同解除后的资料及文件包括但不限于合同文本、解除协议、相关证明文件等12.2资料及文件的归档要求12.2.1双方应妥善保管合同解除后的资料及文件12.2.2资料及文件应按照归档要求进行分类、整理和保存13.合同解除后的通知义务13.1通知义务的内容及要求13.1.1双方应按照合同约定和法律规定履行通知义务13.1.2通知内容应包括但不限于合同解除情况、后续事宜处理等13.2通知义务的履行方式13.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式发送13.2.2通知发出后，双方应保留通知的送达凭证14.合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同解除后，双方应遵守合同解除协议的约定14.1.2双方可根据实际情况协商增加其他约定事项14.2其他约定事项的执行14.2.1其他约定事项的执行应遵循公平、公正、自愿的原则14.2.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等环节。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。16.1.2第三方在提供服务的过中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。17.2第三方介入时的额外条款17.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得损害第三方合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务质量、服务费用等因素综合确定。18.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定和法律规定另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得泄露甲方商业秘密。19.1.2第三方在服务过程中，不得损害甲方合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得泄露乙方商业秘密。19.2.2第三方在服务过程中，不得损害乙方合法权益。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方在合同中另行约定。19.3.2第三方在服务过程中，应遵循公平、公正、自愿的原则，维护各方合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议要求：协议应详细列明合同解除的原因、生效时间、双方的权利义务等。说明：本附件为合同解除的法律文件，双方应严格按照协议内容执行。2.房屋产权过户相关文件要求：包括产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于证明双方身份和房屋产权，是办理产权过户的必备文件。3.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付和验收情况，是后续维修和保养的依据。4.维修保养记录要求：记录应包括维修保养的时间、地点、项目、费用等。说明：本附件用于跟踪房屋的维修保养情况，确保房屋质量。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款行为，是双方履行付款义务的凭证。6.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费缴纳情况，是双方履行纳税义务的凭证。7.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决的法律文件，双方应严格按照协议内容执行。8.第三方服务协议要求：包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，双方应严格按照协议内容执行。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件用于补充和变更合同内容，双方应严格按照文件内容执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时交付房屋未按时支付购房款房屋存在质量问题隐瞒房屋真实情况未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生时，根据违约的性质、严重程度、损失大小等因素进行认定。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明示例1：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例2：买方未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例3：房屋存在质量问题，卖方应负责维修或退还部分房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例4：卖方隐瞒房屋真实情况，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并赔偿损失。全文完。2024年度购房合同中合同解除后的后续事宜处理2本合同目录一览1.合同解除的条件及程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知1.3合同解除的生效2.合同解除后的房屋交付2.1房屋交付的时间2.2房屋交付的条件2.3房屋交付的方式3.合同解除后的房款退还3.1退还房款的数额3.2退还房款的时间3.3退还房款的方式4.合同解除后的税费承担4.1税费的种类4.2税费的承担方式4.3税费的结算时间5.合同解除后的违约责任5.1违约责任的认定5.2违约责任的承担5.3违约责任的赔偿6.合同解除后的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的机构6.3争议解决的法律适用7.合同解除后的其他后续事宜7.1房屋维修责任的承担7.2房屋附属设施的处理7.3合同解除后的资料退还8.合同解除后的债权债务关系8.1债权债务关系的转移8.2债权债务关系的终止8.3债权债务关系的处理9.合同解除后的合同解除通知9.1合同解除通知的形式9.2合同解除通知的送达9.3合同解除通知的效力10.合同解除后的合同解除证明10.1合同解除证明的出具10.2合同解除证明的内容10.3合同解除证明的效力11.合同解除后的合同解除备案11.1合同解除备案的要求11.2合同解除备案的机构11.3合同解除备案的程序12.合同解除后的合同解除公告12.1合同解除公告的内容12.2合同解除公告的发布12.3合同解除公告的效力13.合同解除后的合同解除登记13.1合同解除登记的要求13.2合同解除登记的机构13.3合同解除登记的程序14.合同解除后的合同解除附件第一部分：合同如下：1.合同解除的条件及程序1.1合同解除的事由1.1.1买方在合同约定的期限内未支付全部购房款；1.1.2卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋；1.1.3双方协商一致决定解除合同；1.2合同解除的通知1.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；1.2.2买方解除合同的通知应送达至卖方；1.2.3卖方解除合同的通知应送达至买方；1.3合同解除的生效1.3.1解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时生效；1.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。2.合同解除后的房屋交付2.1房屋交付的时间2.1.1在合同解除后，卖方应在收到买方书面通知后的5个工作日内将房屋交付给买方；2.2房屋交付的条件2.2.1房屋应保持合同约定的状态，不得有损坏或影响居住使用的情况；2.2.2房屋应附带所有合同约定的附属设施；2.3房屋交付的方式2.3.1卖方应将房屋钥匙交付给买方；2.3.2双方应在房屋交付现场进行房屋验收。3.合同解除后的房款退还3.1退还房款的数额3.1.1退还的房款应为买方已支付的购房款总额；3.1.2退还的房款应扣除已交付的房屋相关费用；3.2退还房款的时间3.2.1退还房款应在房屋交付后的5个工作日内完成；3.3退还房款的方式3.3.1退还的房款应以银行转账方式支付至买方指定的账户。4.合同解除后的税费承担4.1税费的种类4.1.1房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等；4.2税费的承担方式4.2.1合同解除前产生的税费由买方承担；4.2.2合同解除后产生的税费由卖方承担；4.3税费的结算时间4.3.1税费应在合同解除后的10个工作日内结算。5.合同解除后的违约责任5.1违约责任的认定5.1.1违约责任依据合同约定及法律规定进行认定；5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.3违约责任的赔偿5.3.1赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。6.合同解除后的争议解决6.1争议解决的方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；6.2争议解决的机构6.2.1争议解决机构应具有合法资质；6.3争议解决的法律适用6.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律。8.合同解除后的债权债务关系8.1债权债务关系的转移8.1.1合同解除后，原合同中的债权债务关系终止；8.1.2除非双方另有约定，合同解除不影响原合同中未履行的债权债务关系的存在；8.2债权债务关系的终止8.2.1债权债务关系的终止应根据合同约定和法律规定进行；8.2.2合同解除后的债权债务关系终止后，双方不得再行主张；8.3债权债务关系的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务关系；8.3.2若合同未约定，则应参照法律规定进行处理。9.合同解除后的合同解除通知9.1合同解除通知的形式9.1.1合同解除通知应采用书面形式；9.1.2通知内容应明确表明解除合同的意思表示；9.2合同解除通知的送达9.2.1通知应通过合同约定的送达方式送达对方；9.2.2送达应留有送达凭证；9.3合同解除通知的效力9.3.1通知送达对方后，合同解除通知即生效；9.3.2合同解除通知生效后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同解除后的合同解除证明10.1合同解除证明的出具10.1.1合同解除证明应由卖方出具；10.1.2证明内容应包括合同解除的事实、原因、时间等；10.2合同解除证明的内容10.2.1合同解除证明应载明合同解除的生效日期；10.2.2合同解除证明应确认双方的权利义务终止；10.3合同解除证明的效力10.3.1合同解除证明具有法律效力，双方应据此履行后续义务。11.合同解除后的合同解除备案11.1合同解除备案的要求11.1.1合同解除后，双方应向相关部门进行备案；11.1.2备案材料应真实、完整；11.2合同解除备案的机构11.2.1合同解除备案应由房地产登记机构负责；11.3合同解除备案的程序11.3.1双方应按照房地产登记机构的要求提交备案材料；11.3.2登记机构应在收到备案材料后的10个工作日内完成备案。12.合同解除后的合同解除公告12.1合同解除公告的内容12.1.1公告应包括合同解除的事实、原因、时间等；12.1.2公告应明确告知相关方合同解除的情况；12.2合同解除公告的发布12.2.1公告应在合同解除后的10个工作日内发布；12.2.2公告可通过媒体、网络等渠道发布；12.3合同解除公告的效力12.3.1公告发布后，合同解除对相关方具有约束力；12.3.2公告发布不影响合同解除的法律效力。13.合同解除后的合同解除登记13.1合同解除登记的要求13.1.1合同解除后，双方应向登记机构申请登记；13.1.2登记材料应真实、完整；13.2合同解除登记的机构13.2.1合同解除登记应由房地产登记机构负责；13.3合同解除登记的程序13.3.1双方应按照登记机构的要求提交登记材料；13.3.2登记机构应在收到登记材料后的10个工作日内完成登记。14.合同解除后的合同解除附件14.1合同解除附件的种类14.1.1合同解除附件包括但不限于合同解除证明、备案材料、公告等；14.2合同解除附件的内容14.2.1附件内容应与合同解除相关，如证明合同解除的生效日期、备案情况等；14.3合同解除附件的保管14.3.1双方应妥善保管合同解除附件，以备日后查询或仲裁之用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，基于合同约定或法律、行政法规的规定，介入合同关系中的个人或组织；1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等；1.3第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任；2.1.2第三方在执行任务过程中因自身原因造成损失的，应承担赔偿责任；2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定行使自己的权利；2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件；2.3利益2.3.1第三方在合同执行过程中享有合同约定的利益；2.3.2第三方在合同解除后，有权按照合同约定和法律规定获得相应的补偿。3.第三方介入的条件3.1合同约定或法律规定需要第三方介入；3.2甲乙双方同意第三方介入；3.3第三方具备相应的资质和条件。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订三方协议，明确三方权利义务；4.2第三方介入后，应按照合同约定和法律规定履行职责；4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.甲乙双方增加的额外条款5.1.1明确第三方介入的具体事项和职责；5.1.2明确第三方介入的时间、方式、费用等；5.1.3明确第三方介