2024版二手房交易代理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易代理服务协议版B版本合同目录一览1.代理服务内容1.1二手房交易代理服务范围1.2代理服务期限1.3代理服务费用2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3代理方的权利和义务3.合同的履行3.1房屋买卖合同的签订3.2房屋过户手续的办理3.3交易款项的支付与结算4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3代理方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2向第三方调解机构申请调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的责任9.适用法律和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋维修责任10.3房屋配套设施和设备11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3交易款项支付凭证12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理方签字13.联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式13.3代理方联系方式14.备注第一部分：合同如下：第一条代理服务内容1.1二手房交易代理服务范围1.2代理服务期限代理服务期限自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。如因特殊情况导致交易期限延长的，双方可协商延长代理服务期限。1.3代理服务费用代理费为房屋交易总价的【百分比】（含税），甲方应在房屋交易完成后支付给代理人。具体金额如下：（1）若房屋交易成功，代理费为房屋交易总价的【百分比】（含税）；（2）若房屋交易失败，甲方应支付给代理人人民币【金额】作为服务费。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施、设备的完好；（3）甲方应配合代理人与买家完成交易过程中的相关手续；（4）甲方应按照约定时间支付代理服务费用。2.2买方的权利和义务（1）乙方应按照约定时间支付购房款项；（2）乙方应配合代理人与卖家完成交易过程中的相关手续；（3）乙方应承担房屋交易过程中产生的税费；（4）乙方应在房屋交付后按照约定时间进行装修和入住。2.3代理方的权利和义务（1）代理人应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房屋交易；（2）代理人应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性；（3）代理人应保守交易过程中的商业秘密，未经甲方同意不得泄露；（4）代理人应按照约定时间提供交易进度报告。第三条合同的履行3.1房屋买卖合同的签订双方应按照本合同约定，与买家/卖家签订房屋买卖合同，并按照约定时间交付房屋和支付购房款项。3.2房屋过户手续的办理代理人应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。具体办理时间及费用按照国家相关规定执行。3.3交易款项的支付与结算房屋交易完成后，甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项。交易款项的支付与结算方式如下：（1）甲方应在房屋过户手续完成后【时间】内，向乙方支付购房款项；（2）甲方应按照约定的付款方式进行支付，如转账、现金等；（3）交易款项的支付应扣除已支付的定金、中介费等费用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同解除的条件和程序（1）如甲方提前解除合同，应支付给代理人人民币【金额】作为违约金；（2）如乙方提前解除合同，应支付给甲方人民币【金额】作为违约金；（3）合同解除后，双方应按照约定时间办理相关手续，并互相配合完成房屋过户等事宜。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同第二条规定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任乙方违反本合同第二条规定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3代理方违约责任代理人违反本合同第二条规定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2向第三方调解机构申请调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的甲方、乙方和代理人之间的商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。具体包括但不限于交易价格、交易策略、甲方和乙方的财务状况等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任如任何一方违反本合同保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条适用法律和争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易完成后【时间】内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字盖章。10.2房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。10.3房屋配套设施和设备房屋交付时，配套设施和设备应按照本合同约定完好，如出现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。11.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3交易款项支付凭证交易款项的支付凭证应作为本合同的附件，由双方留存。第十二条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条联系方式甲乙双方及代理人应确保联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。甲方联系方式：【联系方式】乙方联系方式：【联系方式】代理人联系方式：【联系方式】第十四条备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，代理方保留一份。各方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付时间、条件、维修责任以及交易款项的支付等。附件二：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件提供了房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的权属。附件三：交易款项支付凭证详细要求和说明：本附件作为交易款项支付的凭证，记录了交易款项的支付时间、金额以及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按照约定时间交付房屋，乙方未按照约定时间支付购房款项，代理人未按照约定提供服务等。违约责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为的责任认定标准详见本合同各条款。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方人民币【金额】作为违约金；如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方人民币【金额】作为违约金。说明三：法律名词及解释：房产证：指由人民政府房产管理部门发给的，证明房屋所有权归属关系的法律文件。土地使用权证：指由人民