2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方当事人信息2.1物业服务方基本信息2.2社区文化活动服务方基本信息3.合同标的物3.1住宅小区基本情况3.2物业服务范围3.3社区文化活动服务范围4.服务内容4.1物业服务内容4.2社区文化活动服务内容5.服务期限5.1物业服务期限5.2社区文化活动服务期限6.服务费用及支付方式6.1物业服务费用6.2社区文化活动服务费用6.3支付方式7.服务质量及标准7.1物业服务质量标准7.2社区文化活动服务质量标准8.双方权利义务8.1物业服务方权利义务8.2社区文化活动服务方权利义务9.违约责任9.1违约责任概述9.2物业服务方违约责任9.3社区文化活动服务方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：物业服务内容明细12.2合同附件二：社区文化活动服务内容明细13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同变更与解除13.4合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务双方的权利义务，确保物业服务质量和社区文化活动服务的顺利进行。2.双方当事人信息2.1物业服务方基本信息物业服务方：物业管理有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2社区文化活动服务方基本信息社区文化活动服务方：社区文化活动中心法定代表人：住所地：市区路号3.合同标的物3.1住宅小区基本情况住宅小区名称：住宅小区小区地址：市区路号小区占地面积：平方米小区总建筑面积：平方米3.2物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、养护；（3）小区车辆停放管理；（4）小区安全管理；（5）小区业主投诉处理；（6）小区社区文化活动组织与实施。3.3社区文化活动服务范围（1）举办各类社区文化活动；（2）组织社区文艺演出、体育赛事；（3）开展社区教育培训；（4）提供社区志愿者服务；（5）维护社区文化设施。4.服务内容4.1物业服务内容（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持小区环境整洁；（2）绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水、施肥，确保绿化效果；（3）公共设施维修：发现公共设施损坏，及时进行维修；（4）车辆停放管理：合理规划停车位，维护车辆停放秩序；（5）安全管理：加强小区安全管理，确保业主生命财产安全；（6）业主投诉处理：及时处理业主投诉，提高业主满意度。4.2社区文化活动服务内容（1）举办社区文化活动：每月至少举办一场社区文化活动，丰富业主业余生活；（2）组织文艺演出：定期举办社区文艺演出，展示社区文化风采；（3）开展教育培训：针对业主需求，开展各类教育培训活动；（4）提供志愿者服务：组织志愿者为社区提供各类服务；（5）维护文化设施：定期检查、维护社区文化设施，确保设施完好。5.服务期限5.1物业服务期限本合同物业服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2社区文化活动服务期限本合同社区文化活动服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。6.服务费用及支付方式6.1物业服务费用物业服务费用按下列标准收取：（1）住宅物业费：每平方米每月元；（2）非住宅物业费：每平方米每月元。6.2社区文化活动服务费用社区文化活动服务费用由物业服务方代收，收费标准为元/户/年。6.3支付方式物业服务费用及社区文化活动服务费用于每月1日前缴纳，逾期未缴纳的，物业服务方有权采取相应措施。7.服务质量及标准7.1物业服务质量标准（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持小区环境整洁；（2）绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水、施肥，确保绿化效果；（3）公共设施维修：发现公共设施损坏，及时进行维修；（4）车辆停放管理：合理规划停车位，维护车辆停放秩序；（5）安全管理：加强小区安全管理，确保业主生命财产安全；（6）业主投诉处理：及时处理业主投诉，提高业主满意度。7.2社区文化活动服务质量标准（1）举办社区文化活动：每月至少举办一场社区文化活动，丰富业主业余生活；（2）组织文艺演出：定期举办社区文艺演出，展示社区文化风采；（3）开展教育培训：针对业主需求，开展各类教育培训活动；（4）提供志愿者服务：组织志愿者为社区提供各类服务；（5）维护文化设施：定期检查、维护社区文化设施，确保设施完好。8.双方权利义务8.1物业服务方权利义务（1）物业服务方有权要求业主遵守小区管理规定，维护小区秩序；（2）物业服务方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理；（3）物业服务方有权根据合同约定调整物业服务内容和服务标准；（4）物业服务方应定期向业主公布服务内容和费用使用情况；（5）物业服务方应接受业主的监督，对业主的合理意见和建议予以改进。8.2社区文化活动服务方权利义务（1）社区文化活动服务方有权根据合同约定开展社区文化活动；（2）社区文化活动服务方有权要求业主参与社区文化活动，并配合活动的组织；（3）社区文化活动服务方有权对违反活动规定的行为进行制止和处理；（4）社区文化活动服务方应定期向业主公布活动内容和经费使用情况；（5）社区文化活动服务方应接受业主的监督，对业主的合理意见和建议予以改进。9.违约责任9.1违约责任概述双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2物业服务方违约责任（1）如物业服务方未按约定提供物业服务，应向业主支付违约金；（2）如物业服务方未按约定完成维修养护工作，应承担相应的赔偿责任；（3）如物业服务方未按约定处理业主投诉，应向业主支付违约金。9.3社区文化活动服务方违约责任（1）如社区文化活动服务方未按约定开展社区文化活动，应向业主支付违约金；（2）如社区文化活动服务方未按约定完成活动组织工作，应承担相应的赔偿责任；（3）如社区文化活动服务方未按约定处理业主参与活动中的问题，应向业主支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。10.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件一：物业服务内容明细12.2合同附件二：社区文化活动服务内容明细13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达至对方住所地或合同约定的地址视为送达。13.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.4合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应互相返还已收取的费用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同事项的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术服务提供方等。14.2第三方介入范围（1）提供技术服务或专业咨询；（2）进行项目监理或质量监督；（3）进行合同履行的评估或审计；（4）处理合同履行过程中的争议；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形。14.3第三方责任14.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）技术服务提供方：元；（2）监理单位：元；（3）评估机构：元；（4）其他第三方：元。14.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。14.4第三方权利14.4.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供技术服务或专业咨询；（2）对项目进行监理或质量监督；（3）对合同履行的评估或审计；（4）参与合同履行的争议处理；（5）其他甲乙双方约定的权利。14.4.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并确保其行为不违反法律法规和合同约定。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为技术服务或专业咨询关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。14.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监理或质量监督关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。14.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为合同履行的辅助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保其行为符合合同约定。15.第三方介入的程序15.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。15.2第三方介入同意对方应在收到申请后日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的范围和权限。15.3第三方介入实施第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务。15.4第三方介入结束第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，报告介入过程中的工作情况和结论。16.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.合同解释本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同享有。如对合同条款有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业服务内容明细详细要求：列明物业服务的内容、标准、执行时间、责任人等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业服务方应履行的具体义务。2.合同附件二：社区文化活动服务内容明细详细要求：列明社区文化活动服务的具体活动、时间、地点、负责人等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确社区文化活动服务方应履行的具体义务。3.合同附件三：物业服务费用明细详细要求：列明物业服务费用的计算方式、收费标准、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业服务费用的相关事宜。4.合同附件四：社区文化活动服务费用明细详细要求：列明社区文化活动服务费用的计算方式、收费标准、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确社区文化活动服务费用的相关事宜。5.合同附件五：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的具体事项、范围、权限、责任、费用等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的相关事宜。6.合同附件六：违约责任及处理细则详细要求：列明各种违约行为、违约责任认定标准、处理方式等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确违约责任及处理的相关事宜。7.合同附件七：争议解决机制详细要求：列明争议解决的方式、程序、时限等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成公共区域清洁、绿化养护、公共设施维修等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：如因物业服务方未能按时完成公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应支付违约金元。2.社区文化活动服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时举办社区文化活动、组织文艺演出、开展教育培训等。责任认定：社区文化活动服务方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：如因社区文化活动服务方未能按时举办社区文化活动，导致业主不满，社区文化活动服务方应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供技术服务或专业咨询、进行监理或质量监督、评估或审计过程中出现失误。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：如第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致项目延误，第三方应支付违约金元。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用、未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金元。全文完。2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1物业移交范围2.2社区文化活动服务内容3.物业移交流程及时间3.1物业移交前的准备工作3.2物业移交的具体流程3.3物业移交的时间节点4.物业移交费用及支付方式4.1物业移交费用总额4.2物业移交费用支付方式4.3物业移交费用支付时间5.社区文化活动服务费用及支付方式5.1社区文化活动服务费用总额5.2社区文化活动服务费用支付方式5.3社区文化活动服务费用支付时间6.物业管理及维护6.1物业管理职责6.2物业维护范围及标准6.3物业管理费用及支付方式7.社区文化活动组织与实施7.1社区文化活动策划7.2社区文化活动组织7.3社区文化活动实施8.物业及文化活动服务质量的监督与考核8.1物业服务质量考核标准8.2社区文化活动服务质量考核标准8.3考核结果及处理措施9.合同期限及续签9.1合同期限9.2合同续签条件及程序10.违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件及程序13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：物业移交清单14.2附件二：社区文化活动服务方案14.3附件三：物业管理及维护细则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条合同标的2.1物业移交范围包括但不限于小区内的公共区域、公共设施、绿化带、停车场、道路等。2.2社区文化活动服务内容包括但不限于节日庆典、文化讲座、亲子活动、健身活动、兴趣小组等。第三条物业移交流程及时间3.1物业移交前的准备工作包括但不限于双方确认移交范围、编制移交清单、确认移交条件等。3.2物业移交的具体流程（1）甲方提供移交清单，包括物业设施、设备、文档等；（2）乙方对移交清单进行审核，确认无误后签署接收确认书；（3）双方共同进行现场移交，确认设施、设备等运行正常；（4）双方签署物业移交完毕确认书。3.3物业移交的时间节点自本合同生效之日起30日内完成物业移交。第四条物业移交费用及支付方式4.1物业移交费用总额[金额]元。4.2物业移交费用支付方式乙方应在物业移交完毕后10个工作日内，向甲方支付物业移交费用。第五条社区文化活动服务费用及支付方式5.1社区文化活动服务费用总额[金额]元。5.2社区文化活动服务费用支付方式甲方应在社区文化活动服务实施完毕后，每月[日期]前向乙方支付当月社区文化活动服务费用。第六条物业管理及维护6.1物业管理职责乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。6.2物业维护范围及标准乙方应按照国家相关标准，对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。6.3物业管理费用及支付方式物业管理费用按月收取，具体收费标准由双方另行协商确定。第七条社区文化活动组织与实施7.1社区文化活动策划乙方应根据小区居民的喜好和需求，制定年度社区文化活动计划。7.2社区文化活动组织乙方负责社区文化活动的组织、宣传和实施。7.3社区文化活动实施乙方应确保社区文化活动的质量和效果，提高居民的生活品质。第八部分：合同如下：第八条物业及文化活动服务质量的监督与考核8.1物业服务质量考核标准考核标准包括但不限于物业管理规范、服务态度、设施设备维护状况等。8.2社区文化活动服务质量考核标准考核标准包括但不限于活动策划、组织执行、活动效果、居民满意度等。8.3考核结果及处理措施考核结果以书面报告形式提交双方，对考核不合格的，乙方应采取措施进行整改，并提交整改报告。第九条合同期限及续签9.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年数]年。9.2合同续签条件及程序双方应在本合同到期前[提前通知期限]内向对方提出续签意向，经协商一致后，可签订本合同的续签协议。第十条违约责任10.1违约情形及处理方式包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务质量、违反保密条款等。10.2违约金的计算及支付违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例或金额计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十四条合同附件14.1附件一：物业移交清单包括但不限于物业设施、设备、文档等清单。14.2附件二：社区文化活动服务方案包括但不限于年度活动计划、具体活动方案等。14.3附件三：物业管理及维护细则包括但不限于物业管理规范、服务标准、维护流程等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方定义第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等，其具体身份和职责由双方在合同中约定。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意参与本合同履行的相关活动。2.2介入程序（1）甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限及义务；（2）第三方根据介入协议的约定，参与本合同的履行；（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）根据介入协议的约定，完成相关工作；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展情况。3.2第三方权利（1）根据介入协议的约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同履行需要而建立的合作关系，第三方应积极配合甲方的工作。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合同履行需要而建立的合作关系，第三方应积极配合乙方的工作。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方在介入过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%；（2）第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，不超过责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，认为需要变更合同条款；（2）通知第三方，征求第三方意见；（3）经甲乙双方和第三方协商一致后，签署合同变更协议。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违反介入协议；（2）甲乙双方协商一致，认为需要解除合同。7.2解除程序（1）甲乙双方通知第三方，说明解除合同的理由；（2）第三方在接到通知后[期限]内，有权提出异议；（3）经协商仍无法达成一致意见的，甲乙双方可依法解除合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，为本合同约定的争议解决机构。第九条本条款的生效及适用9.1生效本条款自双方签署之日起生效。9.2适用本条款适用于本合同履行过程中，第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单详细要求：清单应详细列明所有移交的物业设施、设备、文档等，并附有相应的照片或扫描件作为证明。说明：物业移交清单是确认物业移交完成的重要文件，应确保清单的准确性和完整性。2.附件二：社区文化活动服务方案详细要求：方案应包括年度活动计划、具体活动方案、活动预算、预期效果等。说明：社区文化活动服务方案是指导乙方开展社区文化活动的重要依据，应确保方案的可行性和吸引力。3.附件三：物业管理及维护细则详细要求：细则应包括物业管理规范、服务标准、维护流程、应急处理措施等。说明：物业管理及维护细则是乙方履行物业管理职责的指导文件，应确保细则的规范性和实用性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件，应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同内容进行修改的重要文件，应确保协议的合法性和完整性。6.附件六：违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金的计算方式、比例或金额。说明：违约金计算标准是界定违约责任的重要依据，应确保标准的公平性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定比例或金额计算。示例：若乙方未按时支付物业移交费用，应向甲方支付合同约定比例的违约金。2.违约行为：未按约定提供服务质量责任认定标准：违约方应根据实际损失承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。3.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：未按约定进行社区文化活动责任认定标准：违约方应根据实际损失承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：若乙方未按合同约定组织社区文化活动，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。5.违约行为：未按约定进行物业维护责任认定标准：违约方应根据实际损失承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：若乙方未按合同约定对物业进行维护，导致设施设备损坏，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.物业移交范围及内容3.1物业移交范围3.2物业移交内容4.物业移交时间及方式4.1物业移交时间4.2物业移交方式5.物业移交费用及支付方式5.1物业移交费用5.2支付方式6.社区文化活动服务内容6.1活动类型及频率6.2活动组织及实施6.3活动场地及设施7.社区文化活动费用及支付方式7.1社区文化活动费用7.2支付方式8.物业及社区文化活动服务期限8.1物业服务期限8.2社区文化活动服务期限9.物业及社区文化活动服务标准9.1物业服务标准9.2社区文化活动服务标准10.物业及社区文化活动服务费用调整10.1物业服务费用调整10.2社区文化活动费用调整11.违约责任及处理方式11.1物业违约责任11.2社区文化活动违约责任11.3处理方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：住宅小区业主委员会地址：市区路号乙方：物业管理有限责任公司地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方管理的住宅小区自成立以来，物业管理服务一直由乙方负责，现双方经协商一致，决定签订本合同。2.2合同目的为明确双方在物业移交及社区文化活动服务过程中的权利义务，确保物业管理服务质量和社区文化活动效果，特签订本合同。3.物业移交范围及内容3.1物业移交范围本合同涉及的物业移交范围包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化带等。3.2物业移交内容（1）物业设施设备的清单及使用状况；（2）小区内公共区域的清洁、绿化、维护等；（3）小区内公共设施的运行维护；（4）小区内安全保卫及消防设施；（5）小区内环境卫生及垃圾清运。4.物业移交时间及方式4.1物业移交时间本合同约定的物业移交时间为2024年3月1日。4.2物业移交方式乙方应在物业移交时间前将物业设施设备、公共区域、绿化带等移交至甲方。5.物业移交费用及支付方式5.1物业移交费用物业移交费用为人民币万元整。5.2支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将物业移交费用一次性支付给乙方。6.社区文化活动服务内容6.1活动类型及频率活动类型包括但不限于节日庆典、文体活动、亲子活动等，每月至少举办一次。6.2活动组织及实施6.3活动场地及设施乙方应提供适宜的场地及必要的设施设备，确保活动顺利进行。7.社区文化活动费用及支付方式7.1社区文化活动费用社区文化活动费用为人民币万元整。7.2支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将社区文化活动费用一次性支付给乙方。8.物业及社区文化活动服务期限8.1物业服务期限本合同约定的物业服务期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。8.2社区文化活动服务期限本合同约定的社区文化活动服务期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，与物业服务期限一致。9.物业及社区文化活动服务标准9.1物业服务标准（1）公共区域保持整洁，绿化带定期修剪；（2）公共设施设备定期检查、维修，确保正常运行；（3）安全保卫工作严格执行，确保小区安全；（4）环境卫生及垃圾清运每日进行。9.2社区文化活动服务标准（1）活动策划符合居民需求，内容丰富多样；（2）活动组织有序，确保活动顺利进行；（3）活动场地及设施安全、舒适，符合活动需求；10.物业及社区文化活动服务费用调整10.1物业服务费用调整在物业服务期限内的费用调整，需经双方协商一致，并书面通知对方。10.2社区文化活动费用调整在社区文化活动服务期限内的费用调整，需经双方协商一致，并书面通知对方。11.违约责任及处理方式11.1物业违约责任（1）乙方未按时完成物业移交，应向甲方支付违约金；（2）乙方未达到约定的服务标准，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.2社区文化活动违约责任（1）乙方未按时举办社区文化活动，应向甲方支付违约金；（2）乙方未达到约定的活动质量，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决方式协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业移交清单、社区文化活动计划等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的个人、企业或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，保障双方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务；（3）第三