2024年商铺租赁转让合同含商业地产资产重组及优化方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁转让合同，含商业地产资产重组及优化方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方2.商铺及商业地产资产概述2.1商铺位置及面积2.2商业地产资产构成2.3商铺及资产权属证明3.租赁转让事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4转让费用及支付4.资产重组及优化方案4.1资产重组原则4.2资产重组方式4.3资产优化目标4.4优化方案实施步骤5.商铺及资产使用5.1使用性质5.2使用范围5.3使用限制5.4维护保养责任6.合同变更及解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：商铺及资产清单10.2附件二：资产重组及优化方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺及商业地产资产租赁转让给乙方，并就相关事项达成一致意见。1.3合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.商铺及商业地产资产概述2.1商铺位置及面积商铺位于[具体地址]，商铺面积共计[面积]平方米。2.2商业地产资产构成商业地产资产包括商铺、附属设施及土地使用权。2.3商铺及资产权属证明甲方保证商铺及资产权属清晰，已取得相关权属证明文件。3.租赁转让事项3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付。3.3租金调整机制租金调整按国家相关政策及市场行情每年调整一次，调整幅度不超过[调整比例]。3.4转让费用及支付转让费用包括但不限于税费、手续费等，乙方应于合同签订之日起[支付期限]内支付。4.资产重组及优化方案4.1资产重组原则资产重组遵循合法、合规、高效的原则。4.2资产重组方式资产重组采用[具体重组方式]。4.3资产优化目标通过资产重组，实现资产价值最大化、运营效率提升。4.4优化方案实施步骤[具体实施步骤]5.商铺及资产使用5.1使用性质商铺及资产仅用于[具体使用性质]。5.2使用范围商铺及资产使用范围限于[具体使用范围]。5.3使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺及资产的使用性质和使用范围。5.4维护保养责任乙方负责商铺及资产的日常维护保养，确保其处于良好状态。6.合同变更及解除6.1变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。6.3解除条件发生不可抗力等法定解除条件时，合同可解除。6.4解除程序解除合同应提前[解除期限]通知对方，并采取书面形式。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，提交[具体争议解决机构]解决。7.3争议解决程序争议解决机构依法受理、审理、判决，双方应予以配合。8.争议解决8.1争议解决方式在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因期满、双方协商一致解除、法定解除条件出现等原因终止。9.3合同终止程序合同终止时，双方应相互结算，并办理资产移交手续。10.合同附件10.1附件一：商铺及资产清单10.2附件二：资产重组及优化方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在[具体地点]签署。11.3签署人员甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]12.合同备案12.1备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。12.2备案手续双方应按照备案机关的要求提交相关备案材料。12.3备案期限本合同备案期限为[备案期限]。13.其他约定13.1通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：商铺及资产清单[商铺名称]及附属设施清单[商业地产资产]清单14.2附件二：资产重组及优化方案[方案名称][方案内容]14.3附件三：其他相关文件[文件名称][文件内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介方、咨询方、评估方、担保方等第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的各项事项，确保合同履行的高效性和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申请甲、乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在[具体期限]内给予回复。16.2介入条件第三方介入需满足合同约定条件，并经甲、乙双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或其他责任，对甲、乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。17.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，若发生违约或其他责任，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。第三方应确保其提供的咨询、评估、中介等服务真实、准确、有效。18.3第三方责任第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托合同关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托合同关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合作关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任第三方介入后，合同履行责任仍由甲、乙双方共同承担。20.2合同变更通知甲、乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并取得对方同意。20.3合同终止第三方介入结束后，甲、乙双方应根据合同约定继续履行合同，或协商终止合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第8条的规定执行。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。21.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入协议详细规定第三方介入的条款、责任、权利和义务。22.2附件二：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及资产清单详细列出商铺及附属设施、商业地产资产的名称、型号、数量、规格、位置等信息。附件要求：清单需经甲乙双方签字确认，并加盖公章。2.附件二：资产重组及优化方案详细说明资产重组的目标、方式、步骤、预期效果等内容。附件要求：方案需经甲乙双方签字确认，并加盖公章。3.附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用权证明、商铺租赁合同、资产评估报告等。附件要求：所有相关文件需真实有效，并经甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条款、责任、权利和义务。附件要求：协议需经甲乙双方签字确认，并加盖公章。5.附件五：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体内容。附件要求：协议需经甲乙双方签字确认，并加盖公章。6.附件六：争议解决协议详细规定争议解决的方式、机构、程序等。附件要求：协议需经甲乙双方签字确认，并加盖公章。7.附件七：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括租金支付、资产使用、争议解决等。附件要求：报告需真实、完整，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺及资产的使用性质。乙方未按合同约定进行维护保养。甲方未按时交付商铺及资产。甲方未按合同约定提供必要的服务和协助。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的赔偿金额应按照实际损失或合同约定的赔偿标准确定。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。乙方擅自改变商铺及资产的使用性质，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时交付商铺及资产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁转让合同，含商业地产资产重组及优化方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺及商业地产资产基本情况2.1商铺名称、位置、面积2.2商业地产资产名称、位置、面积2.3商业地产资产权属证明3.租赁转让双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.租赁转让期限4.1租赁转让起始日期4.2租赁转让终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及期限6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.租赁转让费用及承担7.1租赁转让税费7.2其他相关费用及承担8.商业地产资产重组及优化方案8.1重组方案概述8.2优化方案概述8.3重组及优化方案的执行9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业地产资产权属证明14.3附件三：商业地产资产重组及优化方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.1.5甲方开户银行：__________________1.1.6甲方银行账号：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________1.2.5乙方开户银行：__________________1.2.6乙方银行账号：__________________2.商铺及商业地产资产基本情况2.1商铺名称、位置、面积2.1.1商铺名称：__________________2.1.2商铺位置：__________________2.1.3商铺面积：__________________平方米2.2商业地产资产名称、位置、面积2.2.1商业地产资产名称：__________________2.2.2商业地产资产位置：__________________2.2.3商业地产资产面积：__________________平方米2.3商业地产资产权属证明2.3.1商业地产资产权属证明文件：__________________2.3.2商业地产资产权属证明文件编号：__________________3.租赁转让双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。3.1.2甲方应保证商铺及商业地产资产的合法权属。3.1.3甲方应按约定时间将商铺及商业地产资产交付乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺及商业地产资产。3.2.2乙方应按约定支付租金。3.2.3乙方应遵守国家法律法规及商业地产管理相关规定。4.租赁转让期限4.1租赁转让起始日期：__________________4.2租赁转让终止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：__________________元/月5.2支付方式及期限：每月__日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。6.押金及退还条件6.1押金金额：__________________元6.2押金退还条件及流程：乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起__日内退还乙方押金。7.租赁转让费用及承担7.1租赁转让税费：根据国家相关政策规定，税费由双方按实际发生情况各自承担。7.2其他相关费用及承担：除租金外，双方应按约定承担其他相关费用。8.商业地产资产重组及优化方案8.1重组方案概述8.1.1甲方将根据乙方需求，对商铺及商业地产资产进行重组。8.1.2重组方案包括但不限于资产整合、功能优化、布局调整等。8.2优化方案概述8.2.1优化方案旨在提升商铺及商业地产资产的运营效率和市场竞争力。8.2.2优化方案包括但不限于品牌引进、业态调整、形象提升等。8.3重组及优化方案的执行8.3.1甲方应在合同签订后__个月内完成重组及优化方案的设计。8.3.2乙方应积极配合甲方实施重组及优化方案。8.3.3重组及优化方案的实施过程中，双方应保持良好沟通。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对双方无益的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2因一方违约解除合同的，守约方有权要求违约方承担相应责任。9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为__元。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：__仲裁委员会12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自__之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附件二：商业地产资产权属证明14.2.1本合同附件二为商业地产资产权属证明，与本合同具有同等法律效力。14.3附件三：商业地产资产重组及优化方案14.3.1本合同附件三为商业地产资产重组及优化方案，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述第三方，指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或双方一致同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1甲方指定的第三方：指甲方根据合同需要，引入的具有专业资质的第三方。15.2.2乙方指定的第三方：指乙方根据合同需要，引入的具有专业资质的第三方。15.2.3双方共同指定的第三方：指甲、乙双方协商一致，引入的具有专业资质的第三方。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的合同或协议中予以确认。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务的合法性和合规性。16.2.2第三方应按照合同约定或双方一致同意的服务内容和标准，提供专业、高效的服务。16.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲、乙双方的商业信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲、乙双方应对其自身的违约行为承担责任。17.1.2第三方仅对其自身的违约行为承担责任，不承担甲、乙双方的违约责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合同约定或双方一致同意的方式，收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1第三方介入需经甲、乙双方一致同意。18.1.2第三方介入需符合国家法律法规及相关政策要求。18.2第三方介入的程序18.2.1甲、乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。18.2.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定或第三方介入协议的约定承担。19.2若第三方介入的费用超出合同约定或协议约定的范围，甲、乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1第三方完成其服务内容，合同自然终止。20.1.2甲、乙双方协商一致，提前终止第三方介入的合同。20.2第三方介入的合同终止程序20.2.1第三方介入的合同终止，甲、乙双方应签订书面协议。20.2.2第三方介入的合同终止后，甲、乙双方应根据合同约定或协议约定，处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1争议解决机构：__仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记载商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。2.附件二：商业地产资产权属证明说明：包括商铺及商业地产资产的产权证、土地使用权证等证明文件。3.附件三：商业地产资产重组及优化方案说明：详细描述甲方提出的商业地产资产重组及优化方案，包括具体措施和预期效果。4.附件四：第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.附件五：违约金计算方法说明：详细规定违约金的计算方法和标准。6.附件六：争议解决流程说明：规定发生争议时的解决流程，包括协商、调解、仲裁等。7.附件七：不可抗力证明文件说明：发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。示例：若每月租金为10000元，乙方未按时支付，每日违约金为100元。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定：乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失10000元，乙方应赔偿该损失。3.违约行为：擅自转租商铺责任认定：乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违约行为：未按约定进行装修责任认定：乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方按照约定进行整改。示例：乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方在__日内完成整改。5.违约行为：违反商业地产管理相关规定责任认定：乙方违反商业地产管理相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。示例：乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相关责任。全文完。2024年商铺租赁转让合同，含商业地产资产重组及优化方案2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本要求2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺的基本情况3.1商铺的物理位置3.2商铺的面积及结构3.3商铺的产权状况4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.商铺使用及维护责任5.1承租方的使用权限5.2商铺的维护责任5.3商铺的修缮责任6.商业地产资产重组及优化方案6.1资产重组原则6.2优化方案内容6.3实施步骤及时间表7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿方式及金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商业地产资产重组及优化方案详细内容11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署地点及日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同解除后的处理事项14.1商铺的返还14.2资产重组及优化方案的终止14.3违约责任及赔偿的执行第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本要求1.2.1合同内容应当真实、合法、明确、完整。1.2.2合同双方应当具有完全民事行为能力。1.2.3合同订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.商铺的基本情况3.1商铺的物理位置商铺位于_______，具体位置描述：_______。3.2商铺的面积及结构商铺面积为_______平方米，结构为_______。3.3商铺的产权状况商铺产权清晰，无产权争议，出租方拥有完全的处置权。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额及支付方式租金总额为_______元人民币，支付方式为每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行。5.商铺使用及维护责任5.1承租方的使用权限承租方有权在租赁期限内合法使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2商铺的维护责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。5.2.2承租方应保持商铺内外整洁，确保消防设施完好。5.3商铺的修缮责任5.3.1租赁期内，因自然损耗导致的商铺损坏，承租方负责修缮。5.3.2因人为原因导致的商铺损坏，承租方应承担赔偿责任。6.商业地产资产重组及优化方案6.1资产重组原则6.1.1符合国家相关法律法规和政策要求。6.1.2保障各方合法权益。6.1.3促进商业地产市场健康发展。6.2优化方案内容6.2.1商铺的装修升级。6.2.2商业运营模式的创新。6.2.3商业地产资产结构的优化。6.3实施步骤及时间表6.3.1制定详细实施方案。6.3.2协调相关资源。6.3.3按计划推进实施，预计完成时间为_______年_______月_______日。8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。8.1.2出租方未按时提供商铺使用的，视为违约。8.1.3承租方擅自改变商铺用途或结构的，视为违约。8.1.4承租方造成商铺损坏的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应支付违约金，违约金为_______元。8.2.2出租方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3赔偿方式及金额8.3.1赔偿方式包括但不限于：直接经济损失、合理费用、违约金等。8.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2出租方将商铺交付承租方使用。10.2其他约定事项10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商业地产资产重组及优化方案详细内容11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署地点及日期本合同于_______年_______月_______日在_______签署。12.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更程序13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式记载。13.2解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关事宜。14.合同解除后的处理事项14.1商铺的返还14.1.1合同解除后，承租方应将商铺返还给出租方。14.1.2返还时，商铺应保持原状。14.2资产重组及优化方案的终止14.2.1合同解除后，资产重组及优化方案自动终止。14.2.2双方应按原方案终止后的规定处理相关事宜。14.3违约责任及赔偿的执行14.3.1合同解除后，违约责任及赔偿仍应按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行合同或提供相关服务而介入合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方：负责协助合同双方进行商铺租赁转让事宜的沟通、协调及促成交易。15.2.2评估机构：负责对商铺资产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文件等服务。15.2.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等服务。16.第三方介入的必要性与程序16.1第三方介入的必要性16.1.1为确保合同履行的公正、透明和效率。16.1.2为解决合同履行过程中可能出现的争议。16.1.3为满足合同履行所需的特定专业服务。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2.2第三方根据合同约定或双方委托，提供相关服务。16.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和委托事项，收取合理的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的_______%。18.1.2第三方的责任限额以合同签订时本合同标的额为准。18.2第三方责任限额的确定18.2