房产拍卖监督协议（2024年版）

房产拍卖监督协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订，以明确双方在房产拍卖过程中的权利义务，确保拍卖活动公开、公平、公正，特订立如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为房产拍卖活动的主办方，负责组织、实施房产拍卖活动；

2.乙方作为房产拍卖活动的监督方，负责对拍卖活动进行全程监督，确保拍卖活动符合法律法规及相关政策要求；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

本协议目的：

1.明确甲方在房产拍卖过程中的权利义务；

2.明确乙方在房产拍卖过程中的监督职责；

3.确保房产拍卖活动公开、公平、公正，维护各方合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方负责组织、实施房产拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、组织看样、确定拍卖时间、地点、参与竞拍人员等。

2.乙方负责对房产拍卖活动进行全程监督，包括但不限于审查拍卖公告、监督拍卖过程、核实竞拍人资格、确保拍卖价格真实有效等。

二、质量标准

1.甲方承诺拍卖的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、用途、权属等。

2.乙方应按照法律法规和相关政策要求，对拍卖活动进行严格监督，确保拍卖活动符合质量标准。

三、价格支付

1.甲方应根据房产拍卖结果，向乙方支付监督费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.乙方收到监督费用后，应向甲方出具相应的收据。

四、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

2.双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间、地点组织拍卖活动，应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

2.乙方如未按约定履行监督职责，导致拍卖活动不符合法律法规及相关政策要求，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权决定房产拍卖的具体时间、地点和方式；

b.甲方有权对参与拍卖的房产进行必要的审查和评估；

c.甲方有权根据拍卖结果与竞得人签订房产买卖合同。

2.义务：

a.甲方应确保拍卖的房产信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息；

b.甲方应按照法律法规和拍卖规则组织拍卖活动，确保拍卖过程公开、公平、公正；

c.甲方应配合乙方对拍卖活动的监督，提供必要的资料和协助；

d.甲方应在拍卖活动结束后及时支付乙方监督费用。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权对甲方组织的房产拍卖活动进行监督，确保其符合法律法规和相关政策；

b.乙方有权要求甲方提供与拍卖活动相关的资料和信息；

c.乙方有权对拍卖过程中的违法行为进行制止，并采取相应措施。

2.义务：

a.乙方应按照法律法规和本协议的规定，对拍卖活动进行全程监督，确保其合法合规；

b.乙方应保持监督的独立性，不得接受任何可能影响其公正性的利益；

c.乙方应在监督过程中，对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方；

d.乙方应在拍卖活动结束后，向甲方提供书面监督报告，包括监督过程、发现的问题及建议。

三、合作方式

1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通，及时解决问题。

2.甲方应定期向乙方提供拍卖活动的相关信息，包括但不限于拍卖公告、竞拍规则、拍卖结果等。

3.乙方应在拍卖活动前对甲方提供的信息进行审查，并在必要时提出修改建议。

4.甲方应接受乙方的监督，并对乙方的监督意见给予合理关注和回应。

5.双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保拍卖活动的顺利进行。

四、合同变更与终止

1.本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面文件。

2.如有特殊情况，经双方协商一致，本协议可提前终止。

3.合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到影响，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的问题。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期______年，直至任何一方书面通知另一方解除本协议。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件。

2.变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力。

三、合同解除

1.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议。

2.如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.一方丧失履行本协议的能力；

b.一方故意或重大过失导致本协议无法履行；

c.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；

d.发生不可抗力，导致本协议无法履行。

四、合同终止

1.本协议在有效期限内，任何一方未提前______日通知对方，不得单方面终止本协议。

2.本协议在有效期限内，如发生以下情况之一，视为自动终止：

a.双方协商一致；

b.本协议约定的有效期限届满；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国的法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突部分条款失效，不影响其他条款的效力。

3.本协议未尽事宜，按法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

a.房产拍卖活动的相关文件，包括但不限于拍卖公告、竞拍规则、房产评估报告等；

b.房产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；

c.甲方与房产相关的合同文件，如租赁合同、抵押合同等；

d.甲方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。

2.乙方需准备的附件：

a.乙方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等；

b.乙方专业资格证明文件，如相关行业资格证书等；

c.乙方过往监督项目案例，以证明其专业能力和经验；

d.乙方对甲方提供的资料和信息的保密承诺书。

3.双方共同需准备的附件：

a.双方签订的书面协议副本；

b.双方在履行协议过程中产生的其他相关文件和记录；

c.任何一方要求对方提供的其他辅助文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方授权代表签字：___________

b.甲方盖章：________________

c.签字盖章日期：______年______月______日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

a.乙方授权代表签字：___________

b.乙方盖章：________________

c.