2024年度商品房买卖合同协议（含税费承担）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同协议（含税费承担）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的权属证书2.2房地产的位置、面积、结构等2.3房地产的使用性质3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.房地产的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费缴纳主体及时间5.3税费缴纳凭证及证明6.产权登记6.1产权登记的时间6.2产权登记的费用6.3产权登记的手续及程序7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算及支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的法律适用10.合同生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的主体13.合同备案13.1合同备案的时间13.2合同备案的机构13.3合同备案的手续14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方银行账户：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方银行账户：_______2.房地产的基本情况2.1房地产的权属证书2.1.1房地产权属证书编号：_______2.1.2房地产权属证书登记时间：_______2.2房地产的位置、面积、结构等2.2.1房地产地址：_______2.2.2房地产面积：_______平方米2.2.3房地产结构：_______2.3房地产的使用性质2.3.1房地产使用性质：_______2.3.2房地产用途：_______3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的价格3.1.1房地产总价款：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款及分期付款3.3.1首付款金额：_______元3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3分期付款金额及时间：_______4.房地产的交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房地产交付时应符合的条件：_______4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：_______4.3.2验收程序：_______5.税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1税费种类：_______5.1.2税费计算方式：_______5.2税费缴纳主体及时间5.2.1税费缴纳主体：_______5.2.2税费缴纳时间：_______5.3税费缴纳凭证及证明5.3.1税费缴纳凭证：_______5.3.2税费缴纳证明：_______8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决的机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同生效9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间9.2.1合同生效时间为_______9.3合同生效的法律效力9.3.1本合同一经生效，对双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书10.1.1房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋平面图10.2.1房屋平面图复印件10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件清单及复印件11.合同签署11.1合同签署的时间11.1.1合同签署时间为_______11.2合同签署的地点11.2.1合同签署地点为_______11.3合同签署的主体11.3.1出售方签署代表：_______11.3.2买受方签署代表：_______12.合同备案12.1合同备案的时间12.1.1合同备案时间为_______12.2合同备案的机构12.2.1合同备案机构为_______12.3合同备案的手续12.3.1双方应于合同生效之日起_______日内，将本合同报送相关部门备案。13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同解除13.2.1合同解除的条件：_______13.3合同终止13.3.1合同终止的条件：_______13.4合同终止后的处理13.4.1合同终止后，双方应立即结清所有未了事项，包括但不限于：财产交付、费用结算、税费承担等。14.其他14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按本合同的相关约定执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中的第三方，是指除合同双方（甲方：买受方，乙方：出售方）以外的，为促成合同签订或履行提供中介、代理、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介方：为合同双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。1.2.2代理方：代表一方或双方处理合同相关事宜。1.2.3咨询方：为合同双方提供专业意见或建议。1.2.4评估方：对房地产价值进行评估。1.2.5担保方：提供合同履行担保。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应遵循诚实信用原则，为合同双方提供真实、准确、完整的信息和服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。2.1.3第三方对因自身过错导致的合同双方损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权根据合同约定，参与合同的谈判和签订过程。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入前的通知：甲乙双方应提前_______天通知对方，并明确第三方的身份和介入目的。3.1.2第三方介入的同意：甲乙双方均需书面同意第三方的介入。3.1.3第三方的授权范围：甲乙双方应明确第三方的授权范围，包括但不限于信息获取、谈判、签字等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身过错导致合同双方损失，其责任限额为_______元。4.1.2第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基数，乘以_______%。4.2第三方责任限额的调整：4.2.1如合同双方认为第三方责任限额过低，可协商调整。4.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.1.2第三方对甲方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2.2第三方对乙方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。5.3第三方与合同双方的划分：5.3.1第三方对合同双方的责任划分，应遵循公平、合理原则。5.3.2第三方对合同双方的责任不因合同双方之间的合同关系而免除。5.4第三方与中介方的划分：5.4.1中介方对合同双方的责任划分，应遵循公平、合理原则。5.4.2中介方对合同双方的责任不因合同双方之间的合同关系而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书原件及复印件，复印件需加盖产权单位公章。说明：确认房地产权属清晰，无争议。2.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，清晰标注房屋结构、尺寸、房间功能等。说明：帮助双方了解房屋的具体情况。3.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据等。说明：证明付款的真实性和合法性。5.税费缴纳凭证详细要求：提供所有相关税费缴纳的票据。说明：证明税费已按规定缴纳。6.合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供所有补充协议的原件及复印件。说明：作为合同的重要组成部分。7.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议原件及复印件。说明：约定争议解决方式及程序。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方提供服务，提供服务协议原件及复印件。说明：明确第三方服务的范围、费用等。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付购房款。1.1.2拖欠物业管理费。1.1.3擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间交付房屋。1.2.2房屋存在质量问题。1.2.3未按约定协助办理产权登记。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定支付购房款，应支付违约金_______元。2.1.2拖欠物业管理费，每日按_______元计算滞纳金。2.1.3擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日支付_______元违约金。2.2.2房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任并赔偿损失。2.2.3未按约定协助办理产权登记，每延迟一日支付_______元违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在约定日期支付首付款，应支付违约金_______元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在约定日期交付房屋，每延迟一日支付_______元违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同协议（含税费承担）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担主体4.3税费支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付地点6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收责任7.履约保证7.1保证方式7.2保证期限7.3保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任承担12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4合同修改13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人地址：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人地址：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.1.3项目名称：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3预计套内面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1用途性质：________2.4.2用途限制：________2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证书编号：________2.5.2房屋所有权人：________2.5.3房屋产权证办理时间：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2首付比例：________3.1.3首付金额：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2首付款支付方式：________3.3.3首付款支付账户：________3.4付款凭证3.4.1付款凭证类型：________3.4.2付款凭证提交时间：________3.4.3付款凭证提交方式：________4.税费承担4.1税费种类4.1.1契税：________元4.1.2土地增值税：________元4.1.3其他税费：________元4.2税费承担主体4.2.1出卖人承担税费：________元4.2.2买受人承担税费：________元4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：________4.3.2税费支付方式：________4.3.3税费支付账户：________5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2交付条件5.2.1房屋已办理产权证5.2.2房屋已通过验收5.3交付手续5.3.1出具房屋交付凭证5.3.2签署房屋交付确认书5.4交付地点5.4.1交付地点：________6.房屋验收6.1验收标准6.1.1国家相关标准6.1.2本合同约定标准6.2验收时间6.2.1验收时间：________6.3验收程序6.3.1验收人员：________6.3.2验收流程：________6.4验收责任6.4.1出卖人责任：________6.4.2买受人责任：________8.履约保证8.1保证方式8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议。8.1.2出卖人保证房屋符合国家规定的质量标准。8.1.3买受人保证按时足额支付购房款项。8.2保证期限8.2.1出卖人保证期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。8.2.2买受人保证期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。8.3保证责任8.3.1若出卖人未能履行保证事项，买受人有权要求出卖人承担违约责任。8.3.2若买受人未能履行保证事项，出卖人有权要求买受人承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。9.1.2买受人未按约定时间支付购房款项。9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。9.1.4买受人未按约定使用房屋。9.2违约责任承担方式9.2.1违约金：按照合同约定的比例计算。9.2.2损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担。9.2.3撤销合同：因一方违约，另一方有权解除合同。9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：________9.3.2违约金支付时间：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3诉讼解决：若仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________10.2.2法院：________10.3争议解决程序10.3.1协商程序：________10.3.2仲裁程序：________10.3.3诉讼程序：________11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人严重违约。11.1.2买受人严重违约。11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1书面通知：一方解除合同，应书面通知另一方。11.2.2解除确认：双方确认解除合同。11.3解除后的责任承担11.3.1违约责任：解除合同后，双方应承担相应的违约责任。11.3.2损失赔偿：因解除合同造成的损失，由责任方承担。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3其他法定终止条件。12.2终止程序12.2.1书面通知：一方终止合同，应书面通知另一方。12.2.2终止确认：双方确认合同终止。12.3终止后的责任承担12.3.1违约责任：终止合同后，双方应承担相应的违约责任。12.3.2损失赔偿：因终止合同造成的损失，由责任方承担。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2不可抗力发生时，双方应暂停履行合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。13.3通知方式13.3.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等。13.4合同修改13.4.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同附件附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：付款凭证附件4：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖人、买受人或双方同意，由第三方提供专业服务，包括但不限于房屋交易咨询、法律咨询、评估、监理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行其职责时，如因自身过错导致甲乙双方或一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，且最高不超过________元。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以证明其具备履行合同约定的能力。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其工作。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担相应的税费。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。17.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方的关系，由第三方自行处理。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致后，可选择第三方介入。18.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，或由一方承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。20.2如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。22.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、税费承担、房屋交付、房屋验收、履约保证、违约责任、争