2024年度房屋买卖合同（写字楼）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（写字楼）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付金额5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同附件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1房屋附属设施10.2房屋配套设施10.3房屋附属权利11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3保证金退还13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人法定代表人：________1.1.3出卖人住所：________1.1.4出卖人联系电话：________1.1.5出卖人开户银行：________1.1.6出卖人银行账户：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人法定代表人：________1.2.3买受人住所：________1.2.4买受人联系电话：________1.2.5买受人开户银行：________1.2.6买受人银行账户：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________，具体地址：________2.2房屋面积：________平方米，其中建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：写字楼第三条房屋产权状况3.1房屋所有权：出卖人持有该房屋的完全所有权，有权对该房屋进行处分。3.2土地使用权：出卖人持有该房屋占用范围内的土地使用权，土地使用权期限为________年。3.3房屋他项权利：该房屋无任何抵押、查封等他项权利。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，在合同签订后________日内支付；4.2.2余款：________元，在房屋交付前________日内支付；4.3付款时间：具体付款时间见付款计划表；4.4首付金额：人民币________元，支付方式为________；4.5余款支付方式：人民币________元，支付方式为________。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：________年________月________日；5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；5.3合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款计划表等。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________年________月________日；6.2房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行；6.3验收程序：6.3.1买受人收到房屋后，应在________日内对房屋进行验收；6.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收期内提出；6.4验收结果：验收合格，买受人签署验收合格证明。第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币________元；7.2保证金支付时间：合同签订后________日内支付；7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为；7.3.2买受人提出退还保证金申请，并提供相关证明材料；7.3.3出卖人收到买受人退还保证金申请后，应在________日内退还保证金。篇：第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金；8.1.2出卖人交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修复责任；如修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同并要求出卖人退还已付款项及相应利息；8.1.3出卖人未按约定办理房屋产权过户登记手续的，应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付已付款项的________%作为违约金；8.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金；8.2.3买受人购买房屋后，未经出卖人同意，擅自改变房屋结构或用途的，应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金。8.3违约金计算方式违约金按照实际逾期天数或违约行为发生的天数计算，自逾期或违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。第十条其他约定事项10.1房屋附属设施：房屋附属设施包括________等，买受人同意接受房屋现状及附属设施。10.2房屋配套设施：房屋配套设施包括________等，买受人同意接受房屋现状及配套设施。10.3房屋附属权利：房屋附属权利包括________等，买受人同意接受房屋现状及附属权利。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未履行或采取补救措施的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以确认；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于房屋返还、付款退还、保证金退还等。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。12.2付款退还：合同解除后，出卖人应退还买受人已付款项及相应利息。12.3保证金退还：合同解除后，如双方无违约行为，出卖人应在________日内退还买受人保证金。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于房屋返还、付款退还、保证金退还等。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋产权证复印件、付款计划表等。14.2附件二：补充协议，包括但不限于房屋附属设施、配套设施、附属权利等具体约定。14.3附件三：其他相关文件，如合同签订证明、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入范围及权限3.1第三方介入范围：第三方介入的范围限于本合同约定的职责范围内，包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询等。3.2第三方权限：3.2.1第三方有权根据本合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告；3.2.2第三方有权协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询等服务。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致损失的，第三方不承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等原因导致损失的，第三方不承担责任。第五条第三方介入费用及支付5.1第三方介入费用由甲乙双方按照本合同约定承担。5.2第三方介入费用支付方式：5.2.1甲乙双方应在合同签订后________日内，向第三方支付介入费用；5.2.2第三方介入费用支付至第三方指定账户。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前________日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订补充协议。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。8.2第三方与其他各方的关系：8.2.1第三方与甲乙双方之间：第三方根据本合同约定履行职责，甲乙双方应积极配合第三方的工作；8.2.2第三方与房屋买卖合同无关的第三方：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，第三方对其他第三方不承担任何责任。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。9.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本条款的修改和补充11.1本条款可根据实际情况进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.2本条款的修改和补充应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的、双方签字盖章页、合同签订证明、付款凭证等。说明：该附件是房屋买卖合同的主要组成部分，用于证明合同的成立和生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：该附件用于证明出卖人对房屋享有所有权，买受人有权取得房屋产权。3.付款计划表详细要求：列明购房款支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：该附件用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的付款安排。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，需加盖评估机构公章。5.第三方法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，需加盖律师事务所公章。说明：该附件用于确认合同的法律效力，以及双方的权利义务。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋交接过程中的物品清单，包括房屋附属设施、配套设施等。说明：该附件用于确认房屋交付时的物品状况，防止后续产生纠纷。7.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明的复印件。说明：该附件用于证明买卖双方的身份，确保合同主体合法。8.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方另行签订的补充协议。说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则出卖人应支付房屋总价款的________%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，支付已付款项的________%作为违约金。示例：若约定支付购房款时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则买受人应支付已付款项的________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过人民币________元。示例：若第三方评估机构评估房屋价值时存在重大失误，导致甲乙双方损失人民币________元，则第三方应承担全部赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则合同终止，双方互不承担责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（写字楼）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋权利瑕疵承诺5.3瑕疵责任6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决方式8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2相关税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件清单14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：_________________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________1.2房屋买受方信息买受方名称：_________________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面积：___________________________（平方米）2.3房屋用途：写字楼2.4房屋权属证书：__________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________________元整3.2支付时间：首付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付。余款：人民币__________________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。3.3支付方式：首付款：银行转账或现金支付余款：银行转账支付4.交付及过户4.1交付时间：____年____月____日4.2过户手续：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。过户费用由买受方承担。4.3过户费用：人民币__________________________元整5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量承诺：出卖方保证所出卖的房屋符合国家规定的房屋质量标准。房屋交付时，如存在质量问题，出卖方应承担修复责任。5.2房屋权利瑕疵承诺：出卖方保证所出卖的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致买受方遭受损失，由出卖方承担全部责任。5.3瑕疵责任：房屋交付后，买受方如发现质量问题或权利瑕疵，应立即通知出卖方。出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以解决，否则买受方有权解除合同并要求赔偿。6.违约责任6.1出卖方违约责任：如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。如出卖方未按约定办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2买受方违约责任：如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。如买受方擅自解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.争议解决方式7.1争议解决机构：_________________________7.2争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。首付款支付完毕后，本合同正式生效。8.2合同解除条件：出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2相关税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。10.2合同变更：本合同内容如需变更，双方应书面协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，并妥善保管。13.合同附件清单房屋产权证复印件相关税费缴纳凭证其他相关文件14.合同签字盖章出卖方（盖章）：_________________________买受方（盖章）：_________________________签字日期：____年____月____日篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、金融服务或其他辅助服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的类型中介方：负责提供房屋买卖中介服务的机构或个人。法律顾问：提供法律咨询、代理等法律服务的律师或律师事务所。评估机构：负责对房屋价值进行评估的专业机构。金融机构：提供贷款、担保等金融服务的银行或其他金融机构。16.第三方责任限额16.1中介方责任中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对提供的信息的真实性、准确性负责。中介方对因自身过错导致的合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费的____倍。16.2法律顾问责任法律顾问应保证其提供的法律意见合法、合规，并对提供的服务负责。法律顾问对因自身过错导致的合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过法律顾问服务费的____倍。16.3评估机构责任评估机构应保证其评估报告的客观、公正、准确。评估机构对因自身过错导致的评估结果错误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估服务费的____倍。16.4金融机构责任金融机构应按照合同约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。金融机构对因自身过错导致的贷款无法发放或发放错误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过贷款总额的____%。17.第三方介入的条款17.1中介方介入出卖方和买受方同意，在合同履行过程中，中介方有权介入并提供必要的服务。中介方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2法律顾问介入双方有权在合同履行过程中，聘请法律顾问提供法律意见或代理服务。法律顾问的服务费用由聘请方支付。17.3评估机构介入双方有权在合同履行过程中，聘请评估机构对房屋价值进行评估。评估机构的评估费用由聘请方支付。17.4金融机构介入买受方有权在合同履行过程中，向金融机构申请贷款。金融机构的贷款条件、利率、还款方式等由双方与金融机构协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方的划分第三方作为独立法人或其他组织，其权利义务独立于本合同双方。出卖方对第三方的服务负责，对第三方的违约行为承担相应的法律责任。18.2第三方与买受方的划分第三方作为独立法人或其他组织，其权利义务独立于本合同双方。买受方对第三方的服务负责，对第三方的违约行为承担相应的法律责任。18.3第三方之间的划分第三方之间因提供服务而产生的权利义务，由各自内部协议约定。第三方之间的争议应通过协商或仲裁解决，与本合同无关。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的申请因第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应书面申请，并经对方同意。19.2合同变更的生效合同变更经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：附件作为合同履行的重要依据，证明房屋权属的合法性和有效性。2.相关税费缴纳凭证要求：提供买卖过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：附件作为合同履行的重要依据，证明双方已按照法律规定缴纳相关税费。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户、违约责任等条款。说明：附件作为合同履行的重要依据，明确双方的权利义务。4.房屋质量承诺书要求：出卖方提供房屋质量承诺书，承诺房屋符合国家规定的房屋质量标准。说明：附件作为合同履行的重要依据，保障买受方的房屋质量权益。5.房屋权利瑕疵承诺书要求：出卖方提供房屋权利瑕疵承诺书，承诺房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。说明：附件作为合同履行的重要依据，保障买受方的房屋权属权益。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。说明：附件作为合同履行的重要依据，证明买卖双方的身份合法性。7.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时，签署房屋交接确认书，确认房屋的交付及验收情况。说明：附件作为合同履行的重要依据，证明房屋已按约定交付。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的类型、费用、期限等内容。说明：附件作为合同履行的重要依据，明确第三方服务的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。出卖方未按约定办理过户手续：应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。出卖方房屋存在权利瑕疵：应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款：应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。买受方擅自解除合同：应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.第三方违约行为及责任认定中介方未按约定提供服务：应退还中介服务费，并赔偿因中介方违约造成的损失。法律顾问提供错误法律意见：应退还法律顾问服务费，并赔偿因法律顾问违约造成的损失。评估机构评估结果错误：应退还评估费用，并赔偿因评估机构违约造成的损失。金融机构未按约定提供贷款：应退还贷款申请费，并赔偿因金融机构违约造成的损失。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币____元，并有权解除合同。买受方未在合同约定的时间内支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度房屋买卖合同（写字楼）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4预付款4.5尾款支付5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“出卖方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人；（2）“买受方”指愿意购买房屋并支付相应款项的当事人；（3）“房屋”指出卖方出售给买受方的位于市区街道号楼室的写字楼；（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的款项总额；（5）“税费”指根据我国相关法律法规，买受方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费。2.双方基本信息2.1出售方信息出卖方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2买受方信息买受方名称：公司法定代表人：住所地：市区街道号3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号楼室，建筑面积为平方米，结构为框架结构。3.2房屋面积房屋实际建筑面积为平方米，包括使用面积和公摊面积。3.3房屋结构房屋结构为框架结构，抗震设防烈度为度。3.4房屋产权状况房屋所有权证号：，房屋已登记在出卖方名下，无任何权属争议。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。4.2支付方式（1）买受方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋首付款人民币万元整（￥,000,000.00）；（2）买受方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币万元整（￥,000,000.00）；（3）支付方式：银行转账。5.交房时间与条件5.1交房时间出卖方应于本合同约定的交房时间前个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交房条件（1）房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋已办理完所有权转移登记手续，取得房屋所有权证；（2）房屋内部装修完毕，达到入住标准；（3）房屋相关配套设施齐全，包括水、电、气、暖等。5.3验收标准买受方在接收房屋时，应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。6.产权过户手续6.1过户手续办理出卖方应在房屋交付前，协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。6.2所需材料（1）房屋所有权证；（2）买卖双方的身份证明；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关材料。6.3过户费用过户费用由买受方承担，包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.4过户时间出卖方应在房屋交付前个工作日内协助买受方完成房屋所有权转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的万分之五；（2）买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金金额为逾期款项的千分之五；（3）因出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方损失的，出卖方应承担赔偿责任；（4）因买受方未按约定办理过户手续，导致出卖方损失的，买受方应承担赔偿责任。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金；（2）买受方未按约定时间支付款项的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；（3）因出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还购房款；（4）因买受方未按约定办理过户手续，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.3违约金（1）违约金最高不超过交易价格的百分之五；（2）违约金的计算方式：违约金=逾期天数×逾期款项×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序双方应本着公平、公正、合理的原则，通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定分担违约责任；（2）合同解除后，双方应按照合同约定退还或支付款项。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为年月日。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释权本合同的解释权归出卖方和买受方共同享有。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出卖方和买受方以外的，为促成房屋买卖交易而提供中介服务、金融服务、法律服务等的企业或个人。14.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，提供房屋信息发布、看房安排、合同谈判等服务；（2）金融服务：第三方提供贷款、担保、支付等服务；（3）法律服务：第三方提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。14.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范，提供真实、准确、完整的房屋信息和中介服务；（2）第三方在提供金融服务时，应确保资金安全，按照合同约定办理相关手续；（3）第三方在提供法律服务时，应保证法律意见的准确性，维护合同双方的合法权益。14.4第三方责任限额（1）中介服务方：因中介服务方提供的信息错误或服务不当导致买受方损失的，中介服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易价格的百分之五；（2）金融服务方：因金融服务方原因导致资金损失或合同无法履行的，金融服务方应承担相应的赔偿责任；（3）法律服务方：因法律服务方提供错误法律意见导致合同无法履行的，法律服务方应承担相应的赔偿责任。15.甲乙方与第三方的关系15.1甲乙方与第三方之间的协议甲乙方与第三方之间的协议应另行签订，与本合同具有同等法律效力。15.2第三方与甲乙方的权利义务（1）第三方应按照甲乙方与第三方之间的协议，履行其义务；（2）甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出卖方的关系第三方作为中介方，协