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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家居建材门店租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金扣除及退还程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.装修及设施改造6.1装修规定6.2设施改造申请6.3装修费用及责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修订11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同附件说明14.1房屋租赁合同附件说明14.2其他相关附件说明第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:________1.1.2出租方地址:________1.1.3出租方法定代表人:________1.1.4出租方联系电话:________1.1.5出租方营业执照号:________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:________1.2.2承租方地址:________1.2.3承租方法定代表人:________1.2.4承租方联系电话:________1.2.5承租方营业执照号:________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市:________2.1.2房屋所在区域:________2.1.3房屋具体地址:________2.1.4房屋面积:________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构:________2.2.2房屋设施:________2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供的房屋权属证明文件:________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:________3.1.2租赁终止日期:________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额:________元/月3.2.2支付方式:________3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件:________3.3.2租金调整方式:________第四条租金押金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额:________元4.1.2退还条件:________4.2押金扣除及退还程序4.2.1押金扣除条件:________4.2.2押金退还程序:________第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1房屋仅用于家居建材门店经营5.1.2不得用于其他商业用途5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋的日常维护5.2.2出租方负责房屋的大修5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方造成的房屋损坏,由承租方负责修复或赔偿第六条装修及设施改造6.1装修规定6.1.1装修方案需经出租方同意6.1.2装修费用由承租方承担6.2设施改造申请6.2.1设施改造需经出租方同意6.2.2改造费用由承租方承担6.3装修费用及责任6.3.1装修费用由承租方承担6.3.2装修后的房屋所有权归出租方所有第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致,自愿解除合同8.1.2出租方或承租方违反合同约定,经催告后仍未纠正8.1.3房屋损坏严重,无法继续使用8.1.4国家政策调整,合同无法继续履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2出租方收回房屋自用或用于其他用途8.2.3承租方放弃租赁权8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方8.3.2解除合同后,双方应办理相关手续8.3.3解除合同后,承租方应将房屋恢复原状第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按约定支付租金的,应支付滞纳金9.1.2损坏房屋的,应赔偿损失9.1.3未按约定使用房屋的,应承担相应责任9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供房屋的,应承担相应责任9.2.2未按约定维修房屋的,应承担相应责任9.2.3违反合同约定解除合同的,应赔偿承租方损失9.3违约金及赔偿9.3.1违约金金额:________元9.3.2赔偿金额:根据实际情况确定第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1仲裁委员会由双方共同选定10.2.2仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2其他费用根据实际情况分担第十一条其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同经出租方备案11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同11.2.2房屋权属证明文件11.2.3其他相关文件11.3合同修订11.3.1合同修订需双方书面同意11.3.2修订后的合同具有同等法律效力第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期12.1.1合同自双方签署之日起生效12.2合同终止日期12.2.1租赁期限届满或合同解除后第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期:________13.2签署地点13.2.1合同签署地点:________13.3签署双方代表13.3.1出租方代表:________13.3.2承租方代表:________第十四条合同附件说明14.1房屋租赁合同附件说明14.1.1房屋租赁合同附件为合同不可分割的一部分14.2其他相关附件说明14.2.1其他相关附件亦为合同不可分割的一部分第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.2介入目的:第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加顺利,提高合同的执行效率,保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.2第三方介入的流程:甲乙双方应提前通知对方,并共同确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务:17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的相关资料和信息。17.1.2甲方可对第三方的服务质量进行监督和评价。17.1.3甲方可与第三方协商确定介入的具体事宜。17.2乙方的权利与义务:17.2.1乙方可要求甲方提供第三方介入的相关资料和信息。17.2.2乙方可配合第三方的工作,提供必要的协助。17.2.3乙方可对第三方的服务质量提出意见和建议。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任限额:18.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为________元人民币,超过部分由甲乙双方另行协商解决。18.2第三方的义务:18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求,独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按时提交工作成果,并对工作成果的质量负责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。19.2具体费用支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。20.第三方的更换与退出20.1甲乙双方可根据实际情况,经协商一致后更换第三方。20.2第三方在合同履行期间,如因自身原因无法继续履行职责,应提前通知甲乙双方,并协助甲乙双方选择新的第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。22.本合同中第三方的概念界定22.1第三方是指在本合同履行过程中,提供专业服务或协助的独立第三方,不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方在履行职责过程中,应保持独立性和客观性,不得偏袒任何一方。23.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内,第三方不参与甲乙双方的内部事务。23.3第三方的责任仅限于其履行职责的范围,不承担甲乙双方之间因其他原因产生的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:合同中应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、装修及设施改造、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明:本合同为房屋租赁的基本法律文件,是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,证明出租方对房屋享有合法的出租权利。附件说明:房屋权属证明文件是出租方有权出租房屋的合法依据。3.租金支付凭证详细要求:提供租金支付的相关凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明:租金支付凭证是证明租金已支付的依据。4.押金收据详细要求:提供押金收据,证明押金已交付。附件说明:押金收据是证明押金已交付的依据。5.装修方案及费用清单详细要求:提供装修方案及费用清单,包括装修内容、材料、人工等费用。附件说明:装修方案及费用清单是双方协商装修事宜的依据。6.设施改造申请及批准文件详细要求:提供设施改造申请及批准文件,证明改造事宜已获得出租方同意。附件说明:设施改造申请及批准文件是双方协商设施改造事宜的依据。7.争议解决相关文件详细要求:提供争议解决过程中产生的相关文件,如仲裁申请书、法院判决书等。附件说明:争议解决相关文件是证明争议解决结果的依据。8.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如物业管理协议、水电费缴费凭证等。附件说明:其他相关文件是证明合同履行情况的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定标准:逾期支付租金超过约定的期限。示例说明:若约定租金每月1日支付,若承租方在1日后10日内仍未支付,则视为违约。2.损坏房屋责任认定标准:承租方在使用房屋过程中,造成房屋及其附属设施损坏。示例说明:若承租方在使用房屋过程中,未经出租方同意,擅自改变房屋结构,造成房屋损坏,则视为违约。3.未按约定使用房屋责任认定标准:承租方未按约定用途使用房屋,或使用房屋违反法律法规。示例说明:若约定房屋仅用于家居建材门店经营,若承租方将房屋用于其他商业用途,则视为违约。4.未按时缴纳水电费责任认定标准:承租方未按时缴纳房屋水电费。示例说明:若约定每月5日缴纳水电费,若承租方在5日后10日内仍未缴纳,则视为违约。5.违反装修规定责任认定标准:承租方未按约定进行装修,或装修过程中违反相关法律法规。示例说明:若约定装修方案需经出租方同意,若承租方擅自装修,则视为违约。6.违反合同解除及终止条款责任认定标准:甲乙双方未按约定解除或终止合同。示例说明:若约定合同解除需提前30日书面通知对方,若一方未按约定履行通知义务,则视为违约。全文完。2024年度家居建材门店租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备损坏赔偿8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:房屋平面图11.2附件二:租赁房屋设施设备清单12.合同签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签订人员13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同附件清单14.1附件一:房屋平面图14.2附件二:租赁房屋设施设备清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:________________________甲方法定代表人:_____________________甲方联系方式:_______________________1.2乙方基本信息乙方名称:________________________乙方法定代表人:_____________________乙方联系方式:_______________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址:________________________所在区域:________________________2.2房屋面积房屋建筑面积:____________________房屋使用面积:____________________2.3房屋结构房屋结构类型:____________________房屋层数:________________________2.4房屋用途房屋用途:家居建材门店3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期:_____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期:_____________________3.3租赁续约租赁期满后,双方可协商续约,续约期限及条件另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额:________________________4.2租金支付方式租金支付方式:按月支付4.3支付时间租金支付时间为每月的________日,逾期未支付租金的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之________支付。5.押金及退还5.1押金金额押金金额:________________________5.2押金退还条件在租赁期满或乙方提前解除合同时,若乙方按照合同约定履行完毕各项义务,且房屋及附属设施设备无损坏,甲方应无息退还乙方全部押金。5.3押金退还流程租赁期满或乙方提前解除合同时,乙方应向甲方提供相关证明文件,甲方应在收到乙方提交的证明文件后________日内退还押金。6.房屋使用规范6.1房屋用途限制乙方仅限于将房屋用于家居建材门店经营,不得改变房屋用途或进行任何与经营无关的活动。6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制乙方如需对房屋进行装修,应事先取得甲方书面同意,并按照甲方的要求进行装修。装修完成后,乙方应恢复原状或按照甲方的要求进行修复。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、延迟履行等。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或存在其他违约行为,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并视情况解除合同,要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构无特殊约定的情况下,争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止:(1)租赁期限届满,乙方按照约定完成退房手续;(2)任何一方违约,经对方书面通知后,违约方未在指定期限内纠正违约行为;(3)合同约定的其他终止条件;(4)法律、法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一:房屋平面图11.2附件二:租赁房屋设施设备清单12.合同签订12.1签订日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2签订地点合同签订地点:________________________12.3签订人员甲方代表:________________________乙方代表:________________________13.合同变更13.1变更方式任何一方要求变更本合同时,应以书面形式提出,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的补充部分。13.2变更程序(1)一方提出变更要求;(2)双方协商达成一致;(3)签订书面变更协议;(4)变更协议作为本合同的补充部分。14.合同附件清单14.1附件一:房屋平面图14.2附件二:租赁房屋设施设备清单第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等,其在合同中的具体角色和职责应根据实际情况由双方另行约定。15.2第三方介入原因(1)甲方或乙方需要专业机构提供评估、咨询、监理等服务;(2)合同履行过程中,双方需要第三方进行调解或仲裁;(3)法律、法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方申请第三方介入时,应提前向对方发出书面通知,说明介入原因、第三方机构名称及拟介入的事项。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的________日内给予书面回复,同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由双方在合同中约定,或由第三方与甲方或乙方另行签订的协议中约定。17.2责任免除(1)因不可抗力导致的责任;(2)因甲方或乙方未履行合同义务导致的责任;(3)因第三方自身能力不足导致的责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求,独立开展评估、咨询、监理等工作。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和便利条件,以完成相关工作。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构,应按照甲方的要求和合同约定,独立开展相关工作,并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构,应按照乙方的需求和合同约定,独立开展相关工作,并对乙方负责。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方(如甲方、乙方)的关系为独立第三方关系,第三方不参与合同其他各方的内部事务,但应按照合同约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件(1)第三方已完成合同约定的工作内容;(2)合同约定的第三方介入期限届满;(3)合同解除或终止;(4)法律、法规或合同约定需要终止第三方介入的情形。20.2第三方介入的终止程序21.第三方介入的保密21.1保密条款第三方在介入过程中,应遵守保密原则,对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2违约责任若第三方违反保密义务,导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋平面图要求:清晰标注房屋结构、尺寸、门窗位置、水电接口等信息。说明:房屋平面图作为合同附件,用于明确房屋的具体结构和尺寸。2.
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