2024年度房屋收购合同土地使用与规划要求范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋收购合同土地使用与规划要求范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让人2.2受让人3.房屋收购的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构4.土地使用情况4.1土地权属4.2土地用途4.3土地使用年限5.收购价格及支付方式5.1收购价格5.2支付方式5.3付款时间6.产权过户手续6.1过户手续6.2需提供的文件6.3过户费用7.土地规划要求7.1规划性质7.2规划指标7.3规划审批8.附属设施与配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房屋收购合同土地使用与规划要求范本》。1.1.2“出让人”指拥有房屋所有权及土地使用权的一方。1.1.3“受让人”指购买房屋及土地使用权的一方。1.1.4“房屋”指出让人所拥有的位于____市____区的____号房屋。1.1.5“土地”指与房屋相对应的土地使用权。1.1.6“收购价格”指本合同约定的房屋及土地使用权的购买价格。1.1.7“过户手续”指房屋及土地使用权过户所需的各项法律手续。1.2解释1.2.1本合同中未明确约定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1出让人2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2受让人2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______第三条房屋收购的基本情况3.1房屋的位置3.1.1所在市：_______3.1.2所在区：_______3.1.3所在街道：_______3.1.4具体地址：_______3.2房屋的面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋的结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______第四条土地使用情况4.1土地权属4.1.1土地使用权人：_______4.1.2土地使用权证号：_______4.2土地用途4.2.1土地用途类别：_______4.2.2土地用途性质：_______4.3土地使用年限4.3.1土地使用起始日期：_______4.3.2土地使用终止日期：_______第五条收购价格及支付方式5.1收购价格5.1.1房屋收购价格：_______元5.1.2土地使用权收购价格：_______元5.2支付方式5.2.1首付款：_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付。5.2.2尾款：_______元，于房屋及土地使用权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日5.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第六条产权过户手续6.1过户手续6.1.1出让人负责办理房屋及土地使用权的过户手续。6.1.2受让人配合出让人办理过户手续。6.2需提供的文件6.2.1出让人提供：房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。6.2.2受让人提供：身份证、营业执照等。6.3过户费用6.3.1房屋及土地使用权过户费用由双方各自承担。第七条土地规划要求7.1规划性质7.1.1规划性质：_______7.1.2规划指标：_______7.2规划审批7.2.1出让人保证房屋及土地使用权符合规划要求。7.2.2受让人同意按照出让人提供的规划要求进行房屋建设。第八条附属设施与配套设施8.1附属设施8.1.1附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、电梯等。8.1.2附属设施的具体情况详见附件一。8.2配套设施8.2.1配套设施包括但不限于：学校、医院、商场、公园等。8.2.2配套设施的具体情况详见附件二。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出让人违约情形：9.1.1.1未按约定时间完成过户手续；9.1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.1.3未能满足规划要求。9.1.2受让人违约情形：9.1.2.1未按约定时间支付款项；9.1.2.2未按约定使用房屋及土地；9.1.2.3逾期未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出让人违约责任：9.2.1.1向受让人支付违约金，违约金为_______元；9.2.1.2承担因违约给受让人造成的损失。9.2.2受让人违约责任：9.2.2.1向出让人支付违约金，违约金为_______元；9.2.2.2承担因违约给出让人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1.1合同约定的期限届满；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1.1邮寄；13.1.1.2传真；13.1.1.3电子邮件；13.1.1.4直接交付。13.2送达地址13.2.1出让人送达地址：_______13.2.2受让人送达地址：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲、乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。第三条第三方责任限额的界定3.1第三方在本合同中的责任限额由甲、乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲、乙双方损失的赔偿责任；3.2.2第三方违反合同约定或法律法规导致甲、乙双方损失的赔偿责任；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.1.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；4.1.3第三方应保护甲、乙双方的商业秘密。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；4.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的权益。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；4.3.2第三方应接受甲、乙双方的监督和检查；4.3.3第三方应配合甲、乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入的程序5.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.3第三方介入后，甲、乙双方应将第三方纳入合同履行过程，并确保第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方根据合同约定或协商结果承担。6.2.1第三方服务费用；6.2.2第三方差旅费用；6.2.3第三方其他合理费用。第七条第三方介入的合同终止7.1若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除与第三方的协议。7.2第三方介入的合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十条第三方介入的其他约定事项10.1本合同中未明确约定的第三方介入事项，由甲、乙双方另行协商解决。10.2本合同条款的补充和修改，应以书面形式作出，并经甲、乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权相关证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、土地使用规划图等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房屋及土地使用权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋及土地使用现状描述要求：详细描述房屋及土地使用现状，包括房屋的结构、面积、装修情况，土地的使用性质、面积、周边环境等。说明：附件二用于明确房屋及土地的使用情况，为合同履行提供详细的基础信息。3.附件三：附属设施及配套设施清单要求：列出房屋及土地所包含的附属设施及配套设施，如停车位、储藏室、电梯、学校、医院等。说明：附件三用于明确房屋及土地的配套设施情况，方便受让人了解和评估。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：附件四用于规范第三方介入的过程，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括付款凭证、过户手续文件、维修保养记录等。说明：附件五用于记录合同履行过程中的重要事项，作为后续处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人违约行为：未按约定时间完成过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未能满足规划要求。1.2受让人违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定使用房屋及土地；逾期未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出让人违约责任认定：未按约定时间完成过户手续：出让人应向受让人支付违约金，违约金为_______元；提供虚假信息或隐瞒重要事实：出让人应承担因违约给受让人造成的损失；未能满足规划要求：出让人应承担因违约导致合同无法履行或履行不符合约定的赔偿责任。2.2受让人违约责任认定：未按约定时间支付款项：受让人应向出让人支付违约金，违约金为_______元；未按约定使用房屋及土地：受让人应承担因违约给出让人造成的损失；逾期未履行合同约定的其他义务：受让人应承担因违约导致合同无法履行或履行不符合约定的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1出让人违约示例：出让人未在约定的时间内完成房屋及土地使用权的过户手续，导致受让人无法按期入住，出让人应支付违约金_______元。3.2受让人违约示例：受让人未在约定的时间内支付房屋收购款项，导致出让人无法按期收到款项，受让人应支付违约金_______元。全文完。2024年度房屋收购合同土地使用与规划要求范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋收购合同标的2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.土地使用与规划要求3.1土地性质3.2土地面积3.3土地使用年限3.4土地规划用途3.5土地规划指标4.收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户期限5.2过户手续费用5.3过户手续办理方6.土地使用权过户手续6.1土地使用权过户期限6.2过户手续费用6.3过户手续办理方7.合同生效条件7.1合同生效日期7.2合同生效条件8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋收购合同附件12.2附件二：土地使用权过户手续附件13.合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.房屋收购合同标的2.1房屋坐落位置[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋面积[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型，如：框架结构]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]3.土地使用与规划要求3.1土地性质[土地性质，如：国有建设用地]3.2土地面积[土地面积，如：50平方米]3.3土地使用年限[土地使用年限，如：70年]3.4土地规划用途[土地规划用途，如：居住用地]3.5土地规划指标[具体规划指标，如：容积率1.5，建筑密度30%，绿地率35%]4.收购价格与支付方式4.1收购价格[房屋收购总价，如：100万元]4.2支付方式（1）支付比例：[首付比例，如：30%]（2）支付时间：[首付支付时间，如：合同签订后10日内]（3）尾款支付时间：[尾款支付时间，如：房屋过户后30日内]5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户期限[房屋产权过户期限，如：合同签订后3个月内]5.2过户手续费用[过户手续费用，如：2万元]5.3过户手续办理方[过户手续办理方，如：甲方委托乙方办理]6.土地使用权过户手续6.1土地使用权过户期限[土地使用权过户期限，如：合同签订后3个月内]6.2过户手续费用[过户手续费用，如：1万元]6.3过户手续办理方[过户手续办理方，如：甲方委托乙方办理]7.合同生效条件7.1合同生效日期[合同生效日期，如：合同双方签字盖章之日起生效]7.2合同生效条件（1）合同双方签署并盖章；（2）房屋收购总价支付至甲方指定账户；（3）房屋产权过户手续办理完毕。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋或土地存在严重质量问题，经双方协商无法达成解决方案；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同达成一致；（3）解除合同后，应按照合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付购房款的；（2）乙方未按时办理房屋产权过户手续的；（3）因一方原因导致合同无法履行的；（4）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情节和损失程度确定；（3）因违约给对方造成的损失，违约方还应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]11.合同变更与解除11.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）双方应就变更内容达成一致；（3）变更内容应以书面形式进行确认。11.2合同解除程序同第八条合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房屋收购合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋测绘报告复印件。12.2附件二：土地使用权过户手续附件（1）土地使用权过户申请书；（2）土地登记申请书；（3）土地登记收件收据。13.合同生效与备案13.1合同生效日期[合同生效日期，如：合同双方签字盖章之日起生效]13.2合同备案机构[备案机构名称]，地址：[备案机构地址]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业意见或服务；（2）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定；（3）第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方可协商确定第三方；（2）如协商不成，可由一方委托相关行业协会或政府部门推荐。16.2第三方参与（1）第三方应按照甲乙双方的要求，参与合同履行的相关活动；（2）第三方在参与活动前，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如5%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业意见或服务时，已尽合理注意义务的，不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应服务费用；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应服务费用；（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应共同承担服务费用；（2）第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊；19.2第三方介入费用在服务协议中明确，并作为合同附件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方同意，可终止第三方介入；21.本合同其他条款的适用21.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方；21.2本合同其他条款，如与本合同第三方介入条款冲突的，以本合同第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋收购合同附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋测绘报告复印件房屋买卖合同复印件房屋评估报告复印件2.附件二：土地使用权过户手续附件土地使用权过户申请书土地登记申请书土地登记收件收据土地使用权变更登记证明3.附件三：第三方服务协议中介机构服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议会计师事务所服务协议4.附件四：付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证服务费用支付凭证5.附件五：争议解决相关文件争议调解协议仲裁裁决书法院判决书6.附件六：合同变更及解除文件合同变更协议合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时办理房屋产权过户手续；第三方未按约定提供专业服务；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约金：根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总价的一定比例；损害赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。3.违约责任示例：示例1：甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；示例2：乙方未按时办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应过户手续费用的1%；示例3：第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约金为服务费用的一定比例。全文完。2024年度房屋收购合同土地使用与规划要求范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.收购房屋基本情况4.土地使用要求5.规划要求6.收购价格及支付方式7.土地权属转移8.交房时间与条件9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效及解除12.附件与补充协议13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2双方经友好协商，就房屋收购事宜达成一致意见，特订立本合同。第二条双方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________第三条收购房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋面积：____________________平方米3.5房屋用途：____________________第四条土地使用要求4.1土地使用性质：____________________4.2土地使用权证号：____________________4.3土地使用年限：____________________年4.4土地使用权人：____________________第五条规划要求5.1建筑容积率：____________________5.2建筑密度：____________________5.3绿地率：____________________5.4建筑高度限制：____________________5.5其他规划要求：____________________第六条收购价格及支付方式6.1收购价格：人民币____________________元整。6.2支付方式：6.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元。6.2.2余款于房屋交割前全部付清。第七条土地权属转移7.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。7.2甲方应配合乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，并承担相关税费。7.3乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。第八部分：合同如下：第八条交房时间与条件8.1甲方应于本合同签订之日起__个月内，将房屋及土地使用权交付给乙方。8.2.1房屋结构安全，无安全隐患。8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.2.3土地使用权证及房屋所有权证已过户至乙方名下。8.3甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元。第九条违约责任9.1甲方未能按时交付房屋或土地使用权，应按第九条第八款约定支付违约金。9.2乙方未能按时支付款项，应按第九条第十款约定支付违约金。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。11.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二条附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3付款凭证12.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。12.2任何与本合同有关的补充协议，均应作为本合同的组成部分。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，至房屋及土地使用权交付完毕，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵循相关法律法规，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越授权范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同收购价格的__%。第四条第三方职责4.1.1房屋及土地使用权的评估、咨询、代理等服务。4.1.2协助甲乙双方办理房屋及土地使用权的过户手续。4.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的授权，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托授权。6.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方的关系，由第三方自行负责。6.3第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方应退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方介入的职责或权利，应书面通知第三方，并签订补充协议。9.2第三方介入的变更，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。10.2第三方介入费用超出甲乙双方约定比例的部分，由第三方自行承担。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务