2024年度房产买卖合同价格调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同价格调整机制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产配套设施3.合同签订时间及生效时间3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同签订地点4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.价格调整机制5.1价格调整依据5.2价格调整方式5.3价格调整频率5.4价格调整通知5.5价格调整争议解决6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3产权过户时间6.4产权过户地点7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签期限13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产产权证复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效及修改14.4合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2买卖双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：[房产具体地址]2.2房产产权证号房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]房产套内面积：[房产套内面积]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.5房产权属情况房产权属：[房产权属情况，如独立产权、共有产权等]2.6房产配套设施房产配套设施：[房产配套设施清单，如电梯、停车位、绿化等]3.合同签订时间及生效时间3.1合同签订时间本合同签订时间为：[合同签订日期]3.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同签订地点本合同签订地点：[合同签订具体地点]4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币：[房产买卖价格]元整。4.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间付款时间：[付款具体时间节点，如首付款在合同签订后X日内支付等]4.4付款地点付款地点：[付款具体地点]5.价格调整机制5.1价格调整依据价格调整依据：[价格调整依据，如市场行情、政策调整等]5.2价格调整方式价格调整方式：[价格调整方式，如按百分比调整、按固定金额调整等]5.3价格调整频率价格调整频率：[价格调整频率，如每年调整一次等]5.4价格调整通知价格调整通知：[价格调整通知方式，如书面通知、电子通知等]5.5价格调整争议解决价格调整争议解决：[价格调整争议解决方式，如协商、仲裁等]6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理过户手续办理：[过户手续办理责任方，如甲方或双方共同办理等]6.2税费承担税费承担：[税费承担方式，如由买受人承担或由双方协商承担等]6.3产权过户时间产权过户时间：[产权过户具体时间节点]6.4产权过户地点产权过户地点：[产权过户具体地点]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房产；8.1.3出卖人提供的房产不符合合同约定；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%；8.2.2出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%；8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约赔偿：违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿，包括但不限于合同解除、重新购买房产等产生的费用。8.4违约解除合同违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[可选的仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]9.4争议解决费用争议解决费用：[仲裁或诉讼费用的承担方式及具体金额]10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约；10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到通知之日起[具体时间]内确认解除合同。10.3合同解除效力合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并终止未履行的权利义务。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止情形出现时，双方应确认合同终止；11.2.2双方应按照约定处理剩余的权利义务。11.3合同终止效力合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任和争议解决等条款仍具有约束力。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2协商不成，按照相关法律法规处理。13.2合同解释合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.3合同生效及修改合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。14.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方的交易行为，确保交易的安全、公平和合法。14.2第三方责任14.2.1第三方在执行其职责时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。14.2.2第三方对因其过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额为：[具体金额]元。14.3.2若第三方因过失导致合同双方权益受损，其赔偿金额不超过责任限额。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入需经合同双方书面同意。14.4.2第三方介入前，应向合同双方提交相关资质证明和业务范围说明。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。14.5.2第三方应向合同双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。14.5.3第三方在执行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。14.5.4第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.甲乙双方额外条款及说明15.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。15.2第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。15.3第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。15.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。15.5若第三方介入导致合同履行时间延长，合同双方应协商确定新的履行期限。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构16.1.1评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告。16.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作。16.2监理机构16.2.1监理机构负责监督房产交付过程中的质量、进度和费用。16.2.2监理机构应在合同约定的时间内提交监理报告。16.3中介机构16.3.1中介机构负责协助合同双方进行交易谈判和合同签订。16.3.2中介机构应在合同约定的时间内完成中介服务。16.4法律服务机构16.4.1法律服务机构负责为合同双方提供法律咨询和代理服务。16.4.2法律服务机构应在合同约定的时间内完成法律服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本信息、合同签订时间及生效时间、房产买卖价格及支付方式、价格调整机制、房产过户手续及税费承担、房产交付及验收、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、合同续签、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需注明“与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。说明：本附件作为房产权属证明，用于合同履行过程中的产权核实。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件作为付款证据，用于证明付款行为的完成。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、水电煤费用结算证明、物业管理协议等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他相关文件，用于保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间节点支付购房款，视为违约。示例说明：买受人应于合同签订后10日内支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间节点交付房产，视为违约。示例说明：合同约定出卖人应于合同签订后60日内交付房产，若未按时交付，则构成违约。3.出卖人提供的房产不符合合同约定责任认定标准：出卖人提供的房产在面积、质量、权属等方面不符合合同约定，视为违约。示例说明：合同约定房产面积为100平方米，若实际面积不足100平方米，则构成违约。4.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，均视为违约。示例说明：合同约定双方应保持房产的整洁，若一方违反约定导致房产受损，则构成违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度房产买卖合同价格调整机制1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同当事人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.价格调整机制3.1价格调整原则3.2价格调整方式3.3价格调整频率3.4价格调整依据4.价格调整计算公式4.1基础价格4.2调整系数4.3调整金额5.价格调整通知5.1通知方式5.2通知时间5.3通知内容6.价格调整争议处理6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同履行与支付7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4支付方式7.5付款时间8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收程序9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1生效条件13.2生效时间13.3修改程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同当事人信息甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体位置详见房产证载明。2.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。2.3房产产权房产为甲方合法拥有并有权出售的房产，产权清晰无争议。2.4房产现状房产目前处于闲置状态，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。第三条价格调整机制3.1价格调整原则本合同约定的房产价格将根据市场行情、政策调整等因素进行适时调整。3.2价格调整方式价格调整采用市场比较法，以同类房产的市场价格为基础进行计算。3.3价格调整频率价格调整每[具体时间]进行一次。3.4价格调整依据价格调整依据为[具体机构或部门]发布的房地产市场价格数据。第四条价格调整计算公式4.1基础价格基础价格为甲方与乙方签订本合同时约定的房产价格。4.2调整系数调整系数为[具体数值]。4.3调整金额调整金额=基础价格×调整系数。第五条价格调整通知5.1通知方式价格调整通知通过[具体方式]进行，包括但不限于短信、电子邮件、书面通知等。5.2通知时间价格调整通知应在价格调整实施前[具体时间]内完成。5.3通知内容通知内容包括调整后的价格、调整原因、调整时间等。第六条价格调整争议处理6.1争议解决方式价格调整争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定执行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同履行与支付7.1履行期限甲方应在[具体时间]内将房产交付给乙方。7.2履行地点房产交付地点为[具体地址]。7.3履行方式甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，乙方应按合同约定接收房产。7.4支付方式乙方应在[具体时间]内将购房款支付给甲方。7.5付款时间购房款支付时间为合同签订后[具体时间]内。第八条交付与验收8.1交付时间甲方应在合同约定的履行期限内，将房产及相关权利和义务完整、无保留地转移给乙方。8.2交付条件1.房产已取得所有权证书，且不存在任何权利瑕疵。2.房产内的设施设备齐全，符合合同约定的使用条件。3.房产无任何未了结的债权债务。4.房产交付时，应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.3验收标准乙方应在收到房产后[具体时间]内进行验收，验收标准如下：1.房产结构、外观、设施设备等应符合合同约定。2.房产面积、层高、门窗等尺寸应符合合同约定。3.房产内的水电、燃气、供暖等设施设备应正常使用。8.4验收程序验收程序如下：1.乙方在收到交付通知后，应在[具体时间]内进行验收。2.验收过程中，如发现不符合合同约定的情形，乙方应在[具体时间]内向甲方提出书面异议。3.甲方应在收到异议后[具体时间]内予以修复或更换。第九条产权过户9.1过户时间甲方应在乙方支付全部购房款后[具体时间]内办理产权过户手续。9.2过户手续1.提供房产证、土地使用权证等必要的文件。2.协助乙方办理税务、登记等手续。3.承担过户过程中产生的税费。9.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即协商解决合同履行问题，如无法解决，可中止合同履行。10.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除与终止11.1解除条件1.甲方未按合同约定交付房产。2.乙方未按合同约定支付购房款。3.合同约定的解除条件成就。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起[具体时间]内生效。11.3终止条件1.房产买卖合同约定的期限届满。2.合同双方协商一致解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及合同约定执行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十三条合同生效与修改13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。13.3修改程序对本合同的修改，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面修改协议。修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产资料清单等。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.4合同解除条件1.一方当事人丧失民事行为能力。2.合同标的物灭失或无法交付。3.合同目的无法实现。14.5合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致终止合同。3.不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4银行或其他金融机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元。2.2第三方责任限额的约定不限制甲乙双方根据本合同对第三方提出赔偿的权利。2.3如第三方因故意或重大过失导致本合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利包括：3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2在其职责范围内，享有独立作出判断和决策的权利；3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的服务和支持。3.2第三方在合同中的义务包括：3.2.1按照合同约定，履行其服务职责；3.2.2对其服务过程中获取的甲乙双方信息保密；3.2.3对其服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方；3.2.4遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署书面协议。4.2第三方介入后，应将其服务范围、职责、权利和义务明确告知甲乙双方。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中，应独立承担其服务职责，不干涉甲乙双方的合同履行。5.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2如合同未约定第三方介入费用，则由甲乙双方协商确定。6.3第三方介入费用应在合同履行过程中支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的费用结算清楚。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的赔偿请求。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入期间，如需修改本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入期间的合同修改，应书面通知甲乙双方，并自通知送达之日起生效。9.3第三方介入期间的合同修改，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：合同应包含甲乙双方的详细信息、房产的基本情况、价格调整机制、交付与验收标准、产权过户手续等。2.房产证详细要求和说明：提供房产证原件或复印件，证明房产的合法产权。3.土地使用权证详细要求和说明：提供土地使用权证原件或复印件，证明房产土地使用的合法性。4.房产资料清单详细要求和说明：列明房产内的设施设备、面积、层高、门窗等详细信息。5.价格调整通知详细要求和说明：通知应包含调整后的价格、调整原因、调整时间等。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.违约通知详细要求和说明：违约通知应包含违约事实、违约方、违约责任等。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包含争议解决方式、程序、费用等。9.合同修改协议详细要求和说明：合同修改协议应包含修改内容、修改原因、修改生效日期等。10.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包含第三方身份、职责、权利、义务、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产乙方未按合同约定支付购房款甲方或乙方未按合同约定办理产权过户手续第三方未按合同约定履行服务职责任何一方未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额应根据违约情节、损失程度等因素确定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：1.甲方未按合同约定交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]元。2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方要求乙方支付违约金[具体金额]元。3.第三方在服务过程中泄露乙方个人信息，乙方要求第三方支付赔偿金[具体金额]元。全文完。2024年度房产买卖合同价格调整机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2价格调整机制3.3付款方式3.4付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担主体5.4税费缴纳期限6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限6.4过户责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产买卖合同补充协议10.3附件三：房产买卖合同附件11.合同签署及日期11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同变更通知13.其他约定事项13.1合同履行过程中的变更13.2合同履行过程中的争议13.3合同履行过程中的协助14.合同解除及终止的后续处理14.1合同解除后的后续处理14.2合同终止后的后续处理14.3合同解除或终止的补偿与赔偿第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住所地：某市某区某街道某小区某号楼某室1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住所地：某市某区某街道某小区某号楼某室1.3双方联系方式1.3.1出卖人联系电话：138001380001.3.2买受人联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市：某市2.1.2所在区：某区2.1.3所在街道：某街道2.1.4所在小区：某小区2.1.5所在楼号：某号楼2.1.6所在室号：某室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产权属2.4.1房产证号：某房证某号2.4.2房产性质：商品住房2.4.3房产权利状态：无抵押、无查封2.5房产用途2.5.1用途：住宅3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2价格调整机制3.2.1调整频率：每半年调整一次3.2.2调整依据：市场评估价格3.2.3调整方法：以评估价格的变动幅度为基础，按比例调整买卖价格3.3付款方式3.3.1付款方式一：银行转账3.3.2付款方式二：现金支付3.4付款时间节点3.4.1首付款：合同签订后5个工作日内支付3.4.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：合同约定的房产过户手续办理完毕后30日内4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行4.2.2验收程序：双方共同验收，如有异议，可委托专业机构进行鉴定4.3验收程序4.3.1验收时间：交付时间前3个工作日内4.3.2验收地点：房产所在地4.3.3验收人员：双方代表及见证人4.4交付条件4.4.1出卖人须提供完整的房产过户手续4.4.2房产须符合合同约定的用途和标准4.4.3房产须无任何未知的债务或权利纠纷5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他相关税费5.2税费计算方法5.2.1按照国家相关法律法规及地方政策计算5.2.2以房产买卖价格为基础5.3税费承担主体5.3.1出卖人承担房产证过户税费5.3.2买受人承担契税及个人所得税5.4税费缴纳期限5.4.1出卖人须在合同约定的房产交付前缴纳房产证过户税费5.4.2买受人须在合同约定的房产交付前缴纳契税及个人所得税6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1双方共同办理房产过户手续6.1.2出卖人须提供必要的过户文件6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税等6.3过户期限6.3.1房产过户手续应在合同约定的房产交付前完成6.4过户责任6.4.1出卖人负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行6.4.2买受人配合办理房产过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人或买受人一方违约7.1.2双方协商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方确认7.2.2双方签署解除合同协议7.3违约责任7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失7.3.2违约金计算：按合同约定的比例计算7.4违约金计算7.4.1违约金总额：合同总价款的5%7.4.2违约金支付时间：合同解除后5个工作日内8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交某市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1某市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：某市8.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行8.3争议解决程序8.3.1争议方提出仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭8.3.3仲裁庭进行调查取证8.3.4仲裁庭进行开庭审理8.3.5仲裁庭作出仲裁裁决9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2合同经公证机关公证9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同终止条件9.3.1房产买卖合同目的实现9.3.2双方约定的终止条件成就10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.1.1合同10.1.2合同附件10.2附件二：房产买卖合同补充协议10.2.1补充条款10.3附件三：房产买卖合同附件10.3.1相关证明文件11.合同签署及日期11.1合同签署日期：2024年X月X日11.2合同签署地点：某市某区某街道某公证处11.3合同签署人员11.3.1出卖人代表：11.3.2买受人代表：11.3.3公证员：某公证处某公证员12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份，一份交某市仲裁委员会，一份存档12.2合同保管责任12.2.1出卖人负责保管合同原件12.2.2买受人负责保管合同复印件12.3合同变更通知12.3.1合同变更需双方签署书面协议，并按照原合同份数进行修改12.3.2合同变更协议生效后，双方应立即通知对方13.其他约定事项13.1合同履行过程中的变更13.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致13.1.2变更后的合同条款作为原合同的补充13.2合同履行过程中的争议13.2.1合同履行过程中发生的争议，应按本合同第八条规定的争议解决方式处理13.3合同履行过程中的协助13.3.1双方应相互协助，确保合同顺利履行13.3.2如一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取补救措施14.合同解除及终止的后续处理14.1合同解除后的后续处理14.1.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项14.1.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任14.2合同终止后的后续处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项14.2.2合同终止后，双方应解除与合同相关的所有权利义务关系14.3合同解除或终止的补偿与赔偿14.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定及实际情况进行补偿与赔偿14.3.2补偿与赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按本合同第八条规定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的服务范围。15.4.2第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的合同关系而直接产生。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方提供专业服务或协助。16.1.2第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方共同选择合适的第三方。16.2.2甲方和乙方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.2.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定。16.3.2