2024年度房地产买卖合同标的详细约定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的详细约定经纪服务1.1经纪机构信息1.1.1经纪机构名称1.1.2经纪机构地址1.1.3经纪机构联系方式1.2经纪人员信息1.2.1经纪人员姓名1.2.2经纪人员联系方式1.3经纪服务范围1.3.1信息提供1.3.2带看陪同1.3.3交易协调1.3.4其他服务2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式2.4卖方地址2.5卖方房产证信息3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式3.4买方地址3.5买方征信报告4.房屋信息4.1房屋坐落地址4.2房屋产权性质4.3房屋建筑面积4.4房屋用途4.5房屋登记情况4.6房屋装修情况4.7房屋配套设施5.交易价格5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费缴纳责任8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同11.3其他附件12.其他约定12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3其他约定事项13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3经纪人员签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：本合同目录一览第一条经纪服务1.1经纪机构信息1.1.1经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.1.2经纪机构地址：市区路号1.2经纪人员信息1.2.1经纪人员姓名：1.2.2经纪人员联系方式：电话：13956781.3经纪服务范围1.3.1信息提供：提供房屋交易相关信息，包括但不限于房屋基本信息、市场行情等。1.3.2带看陪同：陪同买方实地查看房屋，解答买方疑问。1.3.3交易协调：协调买卖双方交易过程中的问题，协助办理相关手续。1.3.4其他服务：根据买卖双方需求提供其他相关服务。第二条卖方信息2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号码：110101197001012.3卖方联系方式：电话：13756782.4卖方地址：市区路号2.5卖方房产证信息：房产证号：市房权证字第X号第三条买方信息3.1买方姓名：3.2买方身份证号码：1101011990020223453.3买方联系方式：电话：13656783.4买方地址：市区路号3.5买方征信报告：经银行征信查询，买方信用良好。第四条房屋信息4.1房屋坐落地址：市区路号4.2房屋产权性质：住宅4.3房屋建筑面积：100平方米4.4房屋用途：居住4.5房屋登记情况：已登记，无查封、抵押等限制4.6房屋装修情况：精装修4.7房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等第五条交易价格5.1房屋总价：人民币100万元整5.2付款方式：分期付款，首付50万元，余款50万元在房屋交付后一年内付清。5.3付款时间节点：首付款：签订合同后3个工作日内支付余款：房屋交付后1个月内支付5.4违约责任：如买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：2024年6月30日6.2交付条件：房屋无查封、抵押等限制，符合交付条件6.3房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋清洁6.4房屋验收流程：买方在交付前预约验收时间卖方陪同买方进行房屋验收双方签字确认房屋验收合格第七条税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等7.2税费计算方式：根据国家相关规定及房屋交易实际情况计算7.3税费缴纳责任：卖方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费第八条合同解除与违约8.1合同解除条件：买方未按约定支付首付款或余款，卖方有权解除合同。卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任：买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，应退还买方已付款项，并支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：根据第八条约定的合同解除条件。第十一条合同附件11.1房屋产权证明：房产证复印件。11.2房屋买卖合同：本合同。11.3其他附件：买卖双方身份证复印件、付款凭证等。第十二条其他约定12.1合同签订时间：2024年3月15日12.2合同签订地点：市区路号12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本合同一式四份，买卖双方各执两份，经纪机构存档一份。第十三条合同签署13.1卖方签字：（签名）13.2买方签字：（签名）13.3经纪人员签字：（签名）第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式四份。14.2合同保管责任：卖方保管一份合同。买方保管一份合同。经纪机构保管一份合同。另一份合同由双方协商确定保管方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。1.2第三方介入本合同执行过程中，应当具备相应的资质和许可，并遵循相关法律法规及行业标准。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同执行，应当由甲乙双方共同邀请或根据合同约定邀请。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业意见或服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和职责范围，提供真实、准确、专业的服务。3.1.2第三方在执行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般应包括但不限于：4.1.1第三方因提供错误评估、鉴定或咨询意见导致的直接经济损失。4.1.2第三方因操作失误导致的直接经济损失。4.1.3第三方因违反保密义务导致的直接经济损失。4.2.1第三方的专业能力及资质。4.2.2服务内容的重要性及复杂程度。4.2.3行业惯例和标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同执行，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超出其职责范围。5.2甲乙双方应明确第三方的职责界限，避免产生责任纠纷。5.3第三方在执行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。5.4第三方在执行过程中，如需对甲乙双方提出建议或要求，应通过甲乙双方进行。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。6.4第三方完成服务后，甲乙双方应共同对服务成果进行验收。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入过程中，如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致。7.2第三方介入变更或终止后，甲乙双方应根据变更或终止的原因，调整合同相关条款。7.3第三方介入变更或终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，支付已提供服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担。9.2第三方介入费用包括但不限于：9.1.1第三方服务费用。9.1.2第三方在执行过程中产生的其他费用。9.1.3第三方因介入本合同产生的合理损失。第十条本合同其他相关条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他相关条款的效力。10.2第三方介入过程中，如与本合同相关条款冲突，以本合同为准。10.3第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修订或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房产证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.房屋买卖合同：要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。3.买卖双方身份证复印件：要求：提供双方身份证原件及复印件，确保身份真实有效。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.付款凭证：要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务，确保交易的安全。5.房屋验收报告：要求：由第三方机构出具，对房屋的装修、设施等进行验收。说明：用于证明房屋的交付条件符合合同约定。6.税费缴纳凭证：要求：提供契税、个人所得税、增值税及附加等税费的缴纳凭证。说明：用于证明卖方已履行纳税义务，确保交易的合法性。7.评估报告：要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：用于证明房屋的交易价格合理，避免价格争议。8.征信报告：要求：提供买方信用报告，证明买方信用良好。说明：用于评估买方的信用风险，确保交易的可靠性。9.第三方服务协议：要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入本合同执行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付首付款或余款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：买方应于2024年3月15日前支付首付款50万元，若未按时支付，则应向卖方支付违约金2500元。2.卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题：责任认定：卖方应退还买方已付款项，并支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：卖方应于2024年6月30日交付房屋，若未按时交付或房屋存在重大质量问题，则应退还买方已付款项，并支付违约金5000元。3.第三方提供错误评估、鉴定或咨询意见：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方评估机构出具的错误评估报告导致买方损失5万元，则第三方应赔偿买方5万元。4.第三方泄露买卖双方信息：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方泄露买方个人信息，造成买方损失2万元，则第三方应赔偿买方2万元。5.第三方违反保密义务：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方泄露买卖双方交易细节，造成买卖双方损失1万元，则第三方应赔偿1万元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的详细约定1本合同目录一览1.1房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址1.1.2房地产产权证号1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产建筑结构1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.4房地产交付及验收1.4.1房地产交付时间1.4.2房地产交付条件1.4.3房地产验收标准1.5房地产权属变更及登记1.5.1房地产权属变更1.5.2房地产登记1.6房地产税费承担1.6.1交易税费概述1.6.2买卖双方税费承担1.7房地产交易手续办理1.7.1办理交易手续的时间1.7.2办理交易手续的材料1.7.3办理交易手续的费用1.8房地产质量保证1.8.1房地产质量保证期限1.8.2房地产质量保证责任1.9房地产租赁事宜1.9.1房地产租赁权利义务1.9.2房地产租赁期限1.9.3房地产租赁租金1.10违约责任1.10.1违约情形1.10.2违约责任承担1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决地点1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.13合同附件1.13.1合同附件一1.13.2合同附件二1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产坐落地址：本合同所指房地产位于市区路号。1.2房地产产权证号：市不动产权证号：X。1.3房地产面积：本房地产总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房地产用途：本房地产用途为住宅。1.5房地产建筑结构：本房地产为框架结构。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，注册地址为市区路号。2.2卖方基本信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地址为市区路号。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：本房地产交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：3.2.1买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000）。3.2.2买方应在本合同签订之日起6个月内支付剩余房款人民币玖佰万元整（￥9,700,000）。3.3付款时间节点：3.3.1第一次付款：合同签订后3个工作日内。3.3.2第二次付款：合同签订后第6个月的第一天。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：卖方应在本合同约定的付款期限届满后5个工作日内将房地产交付给买方。4.2.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房地产符合国家规定的建筑工程质量标准。4.2.3房地产已取得所有必要的合法批准文件。4.3房地产验收标准：买方应在收到房地产后7个工作日内进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在30日内予以修复。第五条房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更：卖方应在房地产交付给买方之日起10个工作日内协助买方办理房地产权属变更手续。5.2房地产登记：买方应在收到房地产权属证书后30个工作日内办理房地产登记手续。第六条房地产税费承担6.1交易税费概述：本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2买卖双方税费承担：6.2.1买方承担契税、个人所得税等税费。6.2.2卖方承担增值税及附加、土地增值税等税费。第七条房地产交易手续办理7.1办理交易手续的时间：买方应在收到房地产权属证书后30个工作日内办理房地产交易手续。7.2办理交易手续的材料：买方需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。7.3办理交易手续的费用：本合同涉及的交易手续费用由买方承担。第八条房地产质量保证8.1房地产质量保证期限：卖方对本房地产的质量保证期限为自交付之日起两年。8.2房地产质量保证责任：8.2.1在质量保证期限内，如因卖方责任导致房地产出现质量问题，卖方应负责修复或更换。8.2.2质量问题修复或更换所产生的费用由卖方承担。8.2.3买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内响应。第九条房地产租赁事宜9.1房地产租赁权利义务：本合同未对房地产租赁事宜进行约定，买方在取得房地产权属后，可根据自身需要租赁房地产。9.2房地产租赁期限：租赁期限由买方与租赁方自行协商确定。9.3房地产租赁租金：租金由买方与租赁方自行协商确定，租金支付方式及期限也应由双方协商一致。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房地产。10.1.2卖方交付的房地产不符合约定质量标准。10.1.3买方未按约定时间支付房款。10.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约部分交易价格的%。10.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十一节争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决地点：如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第十二节合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。12.2.3合同期限届满且未续签。第十三节合同附件13.1合同附件一：房地产买卖合同附件一（房产信息表）。13.2合同附件二：房地产买卖合同附件二（付款计划表）。第十四节其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除买卖双方外的任何参与本合同履行或与本合同履行相关的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房地产的评估、产权转移登记、交易手续办理、质量监理、法律咨询等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额为第三方收取的佣金或服务费用的总额。3.2如第三方责任导致买卖双方损失超过其责任限额，超出部分由买卖双方根据实际情况自行承担。第四条第三方介入的程序4.1买卖双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、责任和费用。4.2买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务合同的规定，独立履行其职责，并有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但应提前通知买卖双方。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务合同的规定，诚实守信，勤勉尽责地履行职责。6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于服务合同中约定的范围，不涉及买卖双方的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.3第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得买卖双方的同意。第八条第三方介入后的合同修改8.1买卖双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同修改，应经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应协商解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止条件，买卖双方应书面通知第三方，并协商终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一（房产信息表）：详细要求：包含房地产坐落地址、产权证号、面积、用途、建筑结构等信息。说明：本附件为合同重要组成部分，用于确认房地产的基本情况。2.房地产买卖合同附件二（付款计划表）：详细要求：列出付款时间节点、金额、付款方式等信息。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确付款流程和金额。3.房地产买卖合同附件三（房地产权属变更手续清单）：详细要求：列出办理房地产权属变更所需的手续和文件。说明：本附件为合同重要组成部分，用于指导买卖双方办理权属变更。4.房地产买卖合同附件四（房地产交付验收清单）：详细要求：列出房地产交付时的验收标准和验收项目。说明：本附件为合同重要组成部分，用于确保房地产交付的质量。5.房地产买卖合同附件五（第三方服务合同）：详细要求：列出第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确第三方服务的内容和责任。6.房地产买卖合同附件六（争议解决协议）：详细要求：列出争议解决的方式、地点和程序。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确争议解决机制。7.房地产买卖合同附件七（合同修改协议）：详细要求：列出合同修改的内容、生效时间和双方签字。说明：本附件为合同重要组成部分，用于记录合同修改过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间交付房地产。违约方交付的房地产不符合约定质量标准。违约方未按约定时间支付房款。违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约部分交易价格的%。守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.违约责任示例：示例一：卖方未按约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例二：卖方交付的房地产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。全文完。2024年度房地产买卖合同标的详细约定2本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产权属证明1.2房地产位置1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产建筑年代1.6房地产配套设施2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同标的3.1房地产描述3.2房地产权属转移3.3房地产交易价格3.4付款方式及期限3.5房地产交付时间4.交易税费及费用4.1买方应缴纳税费4.2卖方应缴纳税费4.3双方共同缴纳税费4.4交易税费缴纳期限5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户登记费用5.4过户登记期限6.房地产使用及维修6.1房地产使用规则6.2房地产维修责任6.3房地产维修费用承担7.房地产质量及验收7.1房地产质量承诺7.2房地产验收标准7.3验收时间及方式7.4验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产权属证明本合同标的房地产，卖方应提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明其对该房地产拥有完全的、无争议的物权。1.2房地产位置本合同标的房地产位于_________（具体地址），该地址应详细至门牌号。1.3房地产面积本合同标的房地产的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，具体面积以房地产测绘部门出具的测绘报告为准。1.4房地产用途本合同标的房地产的用途为_________，任何超出此用途的使用均需卖方事先取得相关部门的批准。1.5房地产建筑年代本合同标的房地产的建设年代为_________年，建筑结构为_________。1.6房地产配套设施本合同标的房地产配备有_________等配套设施，包括但不限于：（1）_________（2）_________（3）_________2.买卖双方基本情况2.1买方信息买方名称：_________买方地址：_________买方联系人：_________买方联系电话：_________2.2卖方信息卖方名称：_________卖方地址：_________卖方联系人：_________卖方联系电话：_________2.3代理人信息（如有）如买卖双方中有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。3.买卖合同标的3.1房地产描述本合同标的房地产为坐落于_________的_________（具体描述），包括但不限于_________。3.2房地产权属转移卖方同意将其名下全部权利及义务转移给买方，买方同意接受该房地产的全部权利及义务。3.3房地产交易价格本合同标的房地产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.4付款方式及期限（1）买方应在签订本合同时支付人民币_________元整作为定金，余款_________元整应在_________前支付。（2）付款方式为_________。3.5房地产交付时间卖方应在本合同约定的付款期限届满后_________日内将房地产交付给买方。4.交易税费及费用4.1买方应缴纳税费买方应按照国家法律法规及地方政策的规定，自行承担并缴纳所有交易税费。4.2卖方应缴纳税费卖方应按照国家法律法规及地方政策的规定，自行承担并缴纳所有交易税费。4.3双方共同缴纳税费双方共同应缴纳税费为_________，由_________方承担。4.4交易税费缴纳期限交易税费应在合同约定的付款期限前缴纳。5.房地产权属过户及登记5.1过户手续卖方应协助买方办理房地产权属过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理权属变更登记等。5.2登记手续买方应在取得房地产权属证明后_________日内，向房地产登记机构申请办理登记手续。5.3过户登记费用过户登记费用为_________元整，由_________方承担。5.4过户登记期限过户登记应在合同约定的交付时间后_________日内完成。6.房地产使用及维修6.1房地产使用规则买方在取得房地产后，应按照国家法律法规、房地产使用规定及本合同约定使用该房地产。6.2房地产维修责任房地产在交付前发生的维修责任由卖方承担，交付后发生的维修责任由买方承担。6.3房地产维修费用承担房地产维修费用按实际情况由责任方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产的；（2）买方未按合同约定支付款项的；（3）任何一方违反合同约定的使用、维修责任；（4）任何一方未按合同约定履行过户登记义务；（5）任何一方未按合同约定履行争议解决义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房地产的，应向买方支付相当于已付购房款_________%的违约金；（2）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付相当于未付款项_________%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的使用、维修责任，应承担相应的维修费用；（4）任何一方未按合同约定履行过户登记义务，应承担相应的过户登记费用及违约金；（5）任何一方未按合同约定履行争议解决义务，应承担相应的诉讼费用。8.3违约赔偿方式违约赔偿应以支付违约金的方式进行，但买方或卖方可要求对方承担实际损失赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为_________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未予改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即告终止。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第十条。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提到的第三方，是指除买卖双方外的，为房地产交易提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务、物业交接服务等其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式第三方介入本合同，应以书面形式同意介入，并与买卖双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保服务内容的真实性、准确性和完整性。15.3.2第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。15.3.3第三方在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务内容，在服务协议中明确约定。（1）因第三方原因导致的房地产交易失败，应承担的违约金或赔偿金；（2）因第三方原因导致的房地产交易过程中产生的额外费用；（3）因第三方原因导致的房地产交易过程中产生的其他损失。15.4.3第三方责任限额的具体数额，由买卖双方与第三方在服务协议中协商确定。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与买方（1）第三方应协助买方了解房地产的基本情况，包括但不限于权属、用途、配套设施等；（2）第三方应确保买卖双方在交易过程中信息对称，不得隐瞒或误导；（3）第三方应协助买方完成交易过程中的相关手续。16.2第三方与卖方（1）第三方应协助卖方了解买方的购买能力及信用状况；（2）第三方应确保买卖双方在交易过程中信息对称，不得隐瞒或误导；（3）第三方应协助卖方完成交易过程中的相关手续。16.3第三方与买卖双方（1）第三方应保证买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（2）第三方应协助买卖双方解决交易过程中的问题，确保交易顺利进行；（3）第三方应监督交易资金的支付和房地产的交付。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1买方责任（1）买方应向第三方支付相应的服务费用；（2）买方应配合第三方完成交易过程中的各项手续；（3）买方应承担因第三方原因导致的交易失败而产生的损失。17.2卖方责任（1）卖方应向第三方支付相应的服务费用；（2）卖方应配合第三方完成交易过程中的各项手续；（3）卖方应承担因第三方原因导致的交易失败而产生的损失。17.3第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应承担因自身原因导致的交易失败而产生的损失；（3）第三方应承担因自身原因导致的服务失误而产生的损失。18.第三方介入时的争议解决18.1争议解决方式第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为_________。18.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，确保复印件清晰可辨，并与原件一致。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的位置、面积、用途等。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。4.房地产买卖合同要求：提供买卖双方签署的房地产买卖合同，合同内容应包括双方的基本信息、房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。5.交易资金监管协议要求：如采用资金监管方式，提供买卖双方与监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管流程及责任。6.房地产交接清单要求：提供房地产交接清单，清单内容应包括房地产的基本情况、配套设施、损坏情况等。7.代理人授权委托书（如有）要求：如买卖双方中有代理人，提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。8.第三方服务协议要求：第三方介入本合同时，提供第三方与买卖双方签订的服务协议，明确第三方责任、服务内容、费用等。9.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房地产；（2）买方未按合同约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定的使用、维修责任；（4）任何一方未按合同约定履行过户登记义务；（5）任何一方未按合同约定履行争议解决义务；（6）第三方未按服务协议约定提供服务；（7）第三方泄露买卖双方的商业秘密和个人信息；（8）第三方因自身原因导致服务出现失误。2.责任认定标准（1）卖方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于已付购房款_________%的违约金；（2）买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项_________%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的使用、维修责任，应承担相应的维修费用；（4）任何一方未按合同约定履行过户登记义务，应承担相应的过户登记费用及违约金；（5）任何一方未按合同约定履行争议解决义务，应承担相应的诉讼费用；（6）第三方未按服务协议约定提供服务，应退还相应的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（7）第三方泄露买卖双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任；（8）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房地产，逾期3天，应向买方支付相当于已付购房款1%的违约金，即人民币_________元。2.买方未按合同约定支付款项，逾期5天，应向卖方支付相当于未付款项0.5%的违约金，即人民币_________元。3.买方在使用房地产过程中，因自身原因导致设施损坏，应承担相应的维修费用，如维修费用为人民币_________元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的详细约定3本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产权属证明1.5房地产附属设施2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖标的详细描述3.3买卖价格及支付方式4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费计算标准4.3税费承担方式5.付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款责任6.房地产过户手续及费用6.1过户手续概述6.2过户手续办理流程6.3过户费用承担7.房地产交付及验收7.1交付时间及条件7.2验收标准及程序7.3交付后维修责任8.房地产权属转移及登记8.1权属转移概述8.2登记办理流程8.3登记费用承担9.违约责任9.1违约情形概述9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：位于市区街道号，具体坐落。1.2房地产面积：总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.3房地产用途：住宅用途，具体为室厅卫。1.4房地产权属证明：出卖人提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。1.5房地产附属设施：包括但不限于停车位、储藏室、电梯等。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：有限公司买方地址：市区街道号联系人：联系电话：X2.2卖方基本信息：卖方名称：个人卖方地址：市区街道号联系人：联系电话：X第三条买卖标的及价格3.1买卖标的概述：出卖人同意将其位于市区街道号的房地产出售给买方。3.2买卖标的详细描述：详见附件《房地产详细描述表》。3.3买卖价格及支付方式：买卖价格：人民币万元整。支付方式：买方分两次支付，首付款万元在合同签订之日起个工作日内支付，尾款万元在办理过户手续后支付。第四条交易税费承担4.1交易税费概述：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的交易税费。4.2税费计算标准：详见附件《税费计算标准表》。4.3税费承担方式：买方承担所有交易税费，卖方协助买方办理税费缴纳手续。第五条付款期限及方式5.1付款期限：买方应按照合同约定的时间和方式支付全部房款。5.2付款方式：银行转账，具体账号信息详见附件《付款账户信息表》。5.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款违约金。第六条房地产过户手续及费用6.1过户手续概述：买卖双方应依法办理房地产过户手续。6.2过户手续办理流程：详见附件《过户手续办理流程表》。6.3过户费用承担：买方承担所有过户费用，卖方协助买方办理过户手续。第七条房地产交付及验收7.1交付时间及条件：出卖人应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方，交付时房地产应符合合同约定的条件。7.2验收标准及程序：买方应在交付之日起个工作日内对房地产进行验收，如有不符合约定条件的情况，买方应在验收期内书面通知出卖人。7.3交付后维修责任：交付后，如因房屋质量问题导致的维修，出卖人应负责维修，但买方因不当使用或人为损坏除外。第一部分：合同如下：第八条房地产权属转移及登记8.1权属转移概述：出卖人承诺房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，愿意将房地产权属转移给买方。8.2登记办理流程：买卖双方应在合同约定的过户期限内共同办理房地产权属转移登记手续。8.3登记费用承担：登记费用由买方承担，卖方应协助买方办理登记手续。第九条违约责任9.1违约情形概述：本合同约定的违约情形包括但不限于未按时付款、未按约定交付房地产、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：发生违约情形时，违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。9.3违约金计算标准：违约金按逾期金额的每日万分之五计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定可以解除合同的情形时，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前天以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或法律规定合同终止的情形出现时，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房地产详细描述表、税费计算标准表、付款账户信息表、过户手续办理流程表等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三条第三方介入条款3.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。3.2.1双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；3.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；3.2.3因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方调解或仲裁。3.3第三方职责与权限：3.3.1第三方应根据合同约定或双方授权，履行相应的职责；3.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则；3.3.3第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。3.4第三方介入程序：3.4.1双方应就第三方介入的事宜达成书面协议；3.4.2双方应向第三方提供必要的授权文件和合同文本；3.4.3第三方应在授权范围内开展工作。3.5第三方责任限额：3.5.1第三方的责任限于其因过错或违反合同约定而产生的直接经济损失；3.5.2第三方的责任不应影响买卖双方之间的权利义务；3.5.3第三方的责任不应超过合同总价款的%。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外义务：4.1.1按时支付第三方提供服务的费用；4.1.2提供第三方所需的相关资料和文件；4.1.3配合第三方开展工作。4.2乙方的额外义务：4.2.1同意第三方介入，并按照合同约定提供必要的信息和协助；4.2.2接受第三方的服务，并按照合同约定支付第三方费用；4.2.3如第三方因甲方原因未能履行职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督；5.1.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方自行承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督；5.2.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方自行承担责任。5.3第三方与买卖双方的划分：5.3.1第三方对买卖双方均负责，但第三方在履行职责时，应保持独立、客观、公正的原则；5.3.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方自行承担责任。第六条第三方责任的具体说明6.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方因履行合同过程中出现的一般过失，不应承担赔偿责任，但应及时通知买卖双方并采取必要措施防止损失扩大；6.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致的服务中断，不应承担赔偿责任，但应及时通知买卖双方并采取必要措施恢复服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产详细描述表详细描述房地产的位置、面积、用途、权属证明、附属设施等信息。2.税费计算标准表列出交易过程中涉及的各类税费及其计算标准。3.付款账户信息表提供买卖双方用于支付房款的银行账户信息。4.过户手续办理流程表详细说明房地产过户手续的办理流程，包括所需文件、办理步骤等。5.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。7.合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充说明。8.附件清单列出合同附件的名称、数量、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按约定支付房款；未按约定办理过户手续；提供虚假信息；损坏房地产；违反合同约定的其他行为。1.2卖方违约行为：未按约定交付房地产；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应依据合同约定、法律法规及事实情况；2.2违约方应承担因其违约行为造成的直接经济损失；2.3违约方应支付违约金，违约金按合同约定计算。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期支付房款：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算；如逾期付款导致卖方遭受其他经济损失，买方应承担相应赔偿责任。3.2卖方未按约定交付房地产：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定计算；如卖方未按约定交付房地产，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的经济损失；第三方应支付违约金，违约金按合同约定计算。全文完。2024年度房地产买卖合同标的详细约定4本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产权属1.5房地产现状2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2买方应缴纳的税费4.3卖方应缴纳的税费4.4税费缴纳时间及方式5.房地产交付及使用5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产交付条件5.4房地产使用年限6.房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更6.2房地产登记6.3登记费用及承担7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量标准7.2房地产瑕疵处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1房地产返还12.2税费处理12.3违约金及赔偿金13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同解除及终止日期第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产位置本合同标的房地产位于省市区路号，具体位置以房地产权属证明文件所载为准。1.2房地产面积本合同标的房地产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房地产用途本合同标的房地产用途为住宅，具体用途以房地产权属证明文件所载为准。1.4房地产权属本合同标的房地产权属清晰，卖方为该房地产的合法所有人，并拥有该房地产的完全产权。1.5房地产现状本合同标的房地产目前处于空置状态，卖方保证该房地产不存在任何未披露的债权债务、租赁合同或任何其他法律障碍。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称为：________________________买方法定代表人（或负责人）：________________________买方地址：________________________2.2卖方信息卖方全称为：________________________卖方法定代表人（或负责人）：________________________卖方地址：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的房地产的交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应在本合同签订后个工作日内，将全部交易价款一次性支付给卖方。3.3付款时间付款时间：年月日。第四条交易税费及承担4.1交易税费概述本合同标的房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2买方应缴纳的税费买方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担并缴纳所有应由买方缴纳的交易税费。4.3卖方应缴纳的税费卖方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担并缴纳所有应由卖方缴纳的交易税费。4.4税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：与交易价款支付时间一致。税费缴纳方式：买方和卖方按照各自应缴纳的税费种类，分别自行办理缴纳手续。第五条房地产交付及使用5.1房地产交付时间卖方应在本合同约定的付款时间后个工作日内，将本合同标的房地产交付给买方。5.2房地产交付地点房地产交付地点为本合同标的房地产的实际所在地。5.3房地产交付条件房地产交付时，卖方应保证该房地产权属清晰、无任何法律纠纷，且符合交付条件。5.4房地产使用年限本合同标的房地产的使用年限为年，自房屋所有权登记之日起计算。第六条房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更买方在取得本合同标的房地产后，应及时办理权属变更登记手续。6.2房地产登记卖方应配合买方办理房地产权属变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。6.3登记费用及承担房地产权属变更登记费用由买方承担。第七条房地产质量及瑕疵7.1房地产质量标准本合同标的房地产应符合国家规定的住宅质量标准。7.2房地产瑕疵处理若本合同标的房地产存在瑕疵，卖方应承担修复责任，直至符合合同约定的质量标准。如无法修复，买方有权要求减少房价或解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定时间支付交易价款；（2）卖方未按约定时间交付房地产；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）买方未按约定支付交易价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房地产交易价格的%；（3）一方未按约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同终止条件合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则变更无效。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房地产返还合同解除或终止后，买方应将本合同标的房地产返还给卖方。12.2税费处理合同解除或终止后，双方应按照各自应缴纳的税费种类，分别自行办理缴纳手续。12.3违约金及赔偿金合同解除或终止后，违约方应向守约方支付约定的违约金及赔偿金。第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订地的房产交易市场交易合同备案证明等。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除及终止日期本合同的解除或终止日期以实际发生的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的具体情况及介入方式应在合同附件中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同标的房地产交易价格的%。2.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应按照实际损失金额与第三方责任限额的比例进行赔偿；（2）若实际损失金额超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，诚实守信，公正公平地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报履行职责的情况；（2）第三方应妥善保管甲乙双方的资料，确保信息安全；（3）第三方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定，为甲方提供优质的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方提供的服务方，应按照合同约定，为乙方提供优质的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应公平公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入费用（1）第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照合同约定分摊；（2）第三方介入费用支付时间及方式应在合同附件中明确约定。5.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同附件中明确第三方介入的具体程序；（2）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行职责。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；（2）第三方介入不影响合同其他条款的效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除及终止7.1第三方介入过程中，如发生合同解除或终止的情况，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；7.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方根据合同约定应承担的责任。第八条第三方介入后的其他约定事项8.1第三方介入后的保密条款甲乙双方及第三方对本合同内容及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入后的合同解释权本合同的解释权归卖方所有。8.3第三方介入后的合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4第三方介入后的合同解除及终止日期本合同的解除或终止日期以实际发生的时间为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：权属证明文件是确认房地产所有权的重要依据，必须真实有效。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：合同是双方权利义务的书面约定，必须完整无缺。3.付款凭证要求：提供交易价款支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：付款凭证是证明交易价款已支付的依据，必须真实有效。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖公章。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，必须真实有效。5.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，并加盖公章。6.房地产现状描述要求：提供房地产现状的描述文件，包括房屋结构、设施设备、使用情况等，并加盖公章。说明：现状描述是确认房地产交付条件的依据，必须详细准确。7.争议解决协议要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议的复印件，并加盖公章。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的依据，必须明确具体。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明：其他相关文件是补充合同内容，证明相关事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易价款卖方未按约定时间交付房地产一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：买方未按约定支付交易价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房地产交易价格的%。一方未按约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买方在合同约定的付款时间内未支付交易价款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算公式为：未付款项×违约金比例。卖方在合同约定的交付时间内未交付房地产，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算公式为：房地产交易价格×违约金比例。一方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按约定办理房地产权属变更登记手续，则构成违约。违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的详细约定5本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产权属证明1.2房地产位置与面积1.3房地产建筑结构及设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款4.房地产交付及占用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产占用权转移5.房地产权属转移手续5.1权属转移登记5.2权属转移税费5.3权属转移手续费用6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备维修责任7.交房前房屋现状及瑕疵7.1房屋现状描述7.2房屋瑕疵描述7.3瑕疵处理方式8.房地产交易税费承担8.1税费承担比例8.2税费缴纳时间8.3税费承担方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产权属证明本合同标的房地产为甲方（卖方）所有，甲方已取得合法的房地产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，上述证书均在有效期内，且无任何权属纠纷。1.2房地产位置与面积本合同标的房地产位于（具体地址），总建筑面积为（平方米），其中住宅面积为（平方米），地下室面积为（平方米），其他附属设施面积（平方米）。1.3房地产建筑结构及设施本合同标的房地产为（建筑结构类型），建于（建设年份），主要设施包括（列举主要设施，如：电梯、中央空调、燃气、暖气、供水、供电等）。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方（姓名或名称）为（身份证号或统一社会信用代码），地址为（具体地址），联系方式为（电话号码）。2.2卖方信息卖方（姓名或名称）为（身份证号或统一社会信用代码），地址为（具体地址），联系方式为（电话号码）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的房地产交易价格为人民币（大写金额），小写金额为（元）。3.2支付方式及时间支付方式：买方应于合同签订之日起（具体时间）内支付交易价格的（比例）作为预付款，剩余交易价格（比例）在房地产交付后（具体时间）内支付。3.3预付款及尾款预付款：买方应于合同签订之日起（具体时间）内支付预付款人民币（大写金额），小写金额为（元）。尾款：买方应在房地产交付后（具体时间）内支付剩余交易价格人民币（大写金额），小写金额为（元）。第四条房地产交付及占用4.1房地产交付时间甲方应于（具体时间）前将房地产交付给买方。4.2房地产交付条件4.3房地产占用权转移甲方应确保房地产交付时，买方获得房地产的占用权。第五条房地产权属转移手续5.1权属转移登记甲方应协助买方办理房地产权属转移登记手续。5.2权属转移税费权属转移税费由买方承担。5.3权属转移手续费用权属转移手续费用由买方承担。第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单本合同标的房地产附属设施及设备清单如下：（列举清单，如：电梯、中央空调、燃气、暖气、供水、供电等）。6.2附属设施及设备权属附