2024年度城市更新项目回迁安置房代建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目回迁安置房代建协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目工期3.代建内容3.1设计代建3.2施工代建3.3质量保证3.4进度保证3.5验收标准4.费用与支付4.1代建费用4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同期限9.3合同终止10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1协议附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景本协议签订的背景为我国城市更新项目的实施，为改善城市居住环境，提高居民生活品质，甲方（城市更新项目业主方）拟进行城市更新项目，并决定采用代建模式，委托乙方（代建单位）进行项目回迁安置房的建设。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在回迁安置房代建过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二条项目概述2.1项目名称2024年度城市更新项目回迁安置房2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目占地面积及建筑面积]2.4项目性质回迁安置房2.5项目工期[项目开始时间]至[项目结束时间]第三条代建内容3.1设计代建乙方负责回迁安置房的设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、设备设计等。3.2施工代建乙方负责回迁安置房的施工工作，包括但不限于施工组织、现场管理、质量控制等。3.3质量保证乙方确保回迁安置房的建设质量符合国家相关标准和规范要求。3.4进度保证乙方确保回迁安置房的建设进度按约定的时间节点完成。3.5验收标准回迁安置房的验收标准应符合国家相关标准和规范要求，并经甲方验收合格。第四条费用与支付4.1代建费用代建费用总额为人民币[金额]元，包括设计费、施工费、管理费等。4.2付款方式代建费用分阶段支付，具体付款节点及比例如下：1.设计阶段：[金额]元，合同签订后5个工作日内支付；2.施工阶段：[金额]元，每完成10%工程量支付；3.竣工验收阶段：[金额]元，验收合格后支付；4.保修阶段：[金额]元，保修期满后支付。4.3付款时间乙方应在合同约定的时间内向甲方提交付款申请，甲方应在收到付款申请后[天数]个工作日内支付相应款项。4.4付款条件付款条件应符合国家相关法律法规和双方约定。4.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期利率]的违约金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并有权要求乙方按照约定的时间节点完成各项工作。5.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成回迁安置房的建设工作，并承担相应的责任。第六条违约责任6.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任1.按照实际损失支付赔偿金；2.按照约定的违约金支付违约金；3.承担其他违约责任。6.3争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容本合同及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、商务信息等。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。7.3保密责任双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。如因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理1.当事方应当立即将不可抗力事件的发生通知对方；2.当事方应采取一切可能的措施减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件发生后，合同各方应协商确定是否解除合同或变更合同内容。8.3不可抗力解除后的处理1.不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复正常工作；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方应按照实际影响的时间相应顺延合同履行期限；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至回迁安置房竣工验收合格之日止。9.3合同终止1.合同期限届满且回迁安置房竣工验收合格后，合同自然终止；2.双方协商一致，可以解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同自动终止。第十条合同变更10.1变更程序1.双方协商一致，对本合同内容进行变更；2.变更内容应以书面形式作出；3.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.2变更内容变更内容应包括但不限于合同期限、代建内容、费用与支付、权利与义务等。10.3变更生效变更内容经双方签字（或盖章）后立即生效。第十一条合同解除11.1解除情形1.一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；2.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.协商解决：由双方共同指定的调解机构；2.仲裁：[仲裁委员会名称]；3.诉讼：[法院名称]。12.3争议解决程序1.协商解决：按照调解机构的程序进行；2.仲裁：按照仲裁委员会的仲裁规则进行；3.诉讼：按照人民法院的诉讼程序进行。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，由[法院名称]管辖。第十四条其他约定14.1协议附件1.设计图纸；2.施工图纸；3.质量保证书；4.进度计划表；5.付款计划表；6.其他相关文件。14.2通知与送达1.任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址；2.通知或文件发送后，视为已送达。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方与乙方之间，因代建项目的需要，经双方同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保代建项目的顺利进行，提高项目质量，控制项目成本，保障项目进度，以及解决合同履行过程中的问题。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约、疏忽或其他原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行明确，具体限额应在合同中单独列明。2.第三方责任限额不得低于其提供服务所对应的合同金额的[百分比]%。16.3责任限额的调整1.如第三方责任限额在合同履行期间因政策调整或其他原因需要调整，应由双方协商一致后，以书面形式予以调整。2.调整后的责任限额应立即通知甲方、乙方及所有相关方。第十七条第三方责权利划分17.1第三方责任第三方应根据其服务内容和合同约定，对所承担的工作负责，包括但不限于：1.按时、按质完成工作任务；2.遵守国家法律法规和行业标准；3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利1.获得合同约定的服务费用；2.依法维护自身合法权益；3.在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他第三方提出合理建议。17.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方应向甲方、乙方提供合同约定的服务。2.第三方与其他第三方之间的关系，应遵循各自合同约定，如无合同关系，则应按照法律法规处理。第十八条第三方介入的合同约定18.1第三方介入程序1.甲方、乙方协商一致，确定需要介入的第三方；2.甲方、乙方与第三方签订相应的服务合同；3.第三方服务合同内容应与本合同相关条款相衔接，确保项目整体协调一致。18.2第三方介入的协调机制1.甲方、乙方应设立专门的协调机构，负责协调第三方介入后的各项工作；2.协调机构应定期召开会议，讨论和解决第三方介入过程中出现的问题；3.协调机构应确保第三方的工作符合本合同约定及项目整体要求。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形1.未按时、按质完成工作任务；2.违反国家法律法规和行业标准；3.造成甲方、乙方或其他第三方损失。19.2第三方违约处理1.第三方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任；2.甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失；3.严重违约的，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除情形1.第三方严重违约，经甲方、乙方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.第三方因自身原因导致项目无法继续进行。20.2合同解除程序1.甲方、乙方协商一致，决定解除与第三方的服务合同；2.解除合同应以书面形式通知第三方；3.解除合同后，第三方应按照约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑设计、结构设计、设备设计等，符合国家相关标准和规范要求，并由具有相应资质的设计单位出具。2.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细标注施工工艺、材料要求、施工顺序等，确保施工过程中的可操作性和质量保证。3.质量保证书详细要求和说明：质量保证书应由乙方或第三方出具，承诺回迁安置房的建设质量符合国家相关标准和规范要求。4.进度计划表详细要求和说明：进度计划表应明确列出各阶段的工期节点，确保项目按期完成。5.付款计划表详细要求和说明：付款计划表应详细列出各阶段付款金额、付款时间及付款条件。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明材料，证明事件的真实性和不可抗力性质。7.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。9.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出变更内容、变更生效日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时、按质完成设计、施工等合同约定的义务；违反国家法律法规和行业标准；因自身原因造成工程质量问题；逾期付款或未按约定支付费用；未按约定提供相关证明材料；未按约定履行保密义务；其他违反合同约定或造成损失的行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方、乙方或第三方应立即向对方发出书面通知，要求对方采取补救措施；违约方应在收到书面通知后[天数]个工作日内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致损失扩大的，违约方应承担扩大的损失；违约方应按照合同约定的违约金或赔偿金支付对方损失；严重违约的，对方有权解除合同，违约方应承担解除合同的责任。简要示例说明：乙方未按合同约定的工期完成施工，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金，并承担因延期交付造成的损失。乙方在施工过程中，因施工质量问题导致回迁安置房存在安全隐患，乙方应承担修复费用和因修复造成的损失。全文完。2024年度城市更新项目回迁安置房代建协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.代建方责任与义务3.1设计与施工3.2质量控制3.3进度控制3.4风险管理3.5沟通协调4.回迁安置房建设4.1房屋类型4.2房屋面积4.3房屋质量4.4房屋交付5.回迁安置房分配5.1分配原则5.2分配程序5.3分配时间5.4分配结果公示6.付款方式与结算6.1付款方式6.2结算方式6.3付款时间6.4付款条件7.违约责任7.1代建方违约责任7.2建设单位违约责任7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同期限第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本项目”指2024年度城市更新项目。1.1.2“代建方”指承担本项目回迁安置房代建任务的单位。1.1.3“建设单位”指负责本项目建设的单位。1.1.4“回迁安置房”指本项目为回迁居民提供的安置住房。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规及行业惯例。2.项目概况2.1项目名称2.1.12024年度城市更新项目回迁安置房代建工程。2.2项目地点2.2.1[具体地址]。2.3项目规模2.3.1总建筑面积为[平方米]。2.4项目总投资2.4.1项目总投资为[金额]元。2.5项目工期2.5.1项目建设工期为[年月日]至[年月日]。3.代建方责任与义务3.1设计与施工3.1.1代建方负责回迁安置房的设计和施工工作。3.1.2设计应符合国家相关标准和规范。3.1.3施工质量应符合国家标准。3.2质量控制3.2.1代建方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。3.2.2代建方应定期对工程质量进行监督检查。3.3进度控制3.3.1代建方应按照合同约定的工期完成工程。3.3.2如遇不可抗力等原因导致工期延误，代建方应及时通知建设单位。3.4风险管理3.4.1代建方应制定风险管理计划，防范工程风险。3.4.2代建方应采取必要措施，降低风险发生的可能性和影响。3.5沟通协调3.5.1代建方应与建设单位保持密切沟通，及时汇报工程进展情况。3.5.2代建方应配合建设单位处理工程中的相关问题。4.回迁安置房建设4.1房屋类型4.1.1回迁安置房类型为住宅。4.2房屋面积4.2.1回迁安置房建筑面积为[平方米]。4.3房屋质量4.3.1回迁安置房质量应符合国家住宅设计规范。4.3.2代建方应保证回迁安置房交付时达到入住条件。4.4房屋交付4.4.1回迁安置房应在合同约定的工期内交付使用。5.回迁安置房分配5.1分配原则5.1.1回迁安置房的分配应遵循公开、公平、公正的原则。5.2分配程序5.2.1建设单位应根据回迁居民的情况制定分配方案。5.2.2分配方案经相关部门审核后公布。5.3分配时间5.3.1回迁安置房的分配时间为[年月日]。5.4分配结果公示5.4.1分配结果应在[地点]公示，公示期为[天数]。6.付款方式与结算6.1付款方式6.1.1付款方式为分阶段付款。6.2结算方式6.2.1结算方式为按工程进度结算。6.3付款时间6.3.1付款时间为每个工程阶段完成后[天数]内。6.4付款条件6.4.1付款条件为工程进度符合合同约定，质量合格，手续完备。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[仲裁机构名称]，仲裁机构将根据其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1提出仲裁申请的一方应向仲裁机构提交书面仲裁申请。8.3.2仲裁机构收到仲裁申请后，应在[天数]内决定是否受理。8.3.3仲裁机构受理后，应在[天数]内组成仲裁庭。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在[天数]内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.1.2合同签订后[天数]内，双方应办理合同登记备案手续。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同有效期为[年月日]至[年月日]。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分条款。11.3不可抗力证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知送达时间以邮戳为准或以双方约定的其他方式确定。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2收到通知的一方应在[天数]内回复是否同意解除合同。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.1.2合同签订后[天数]内，双方应办理合同登记备案手续。14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同期限14.3.1本合同有效期为[年月日]至[年月日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责范围，提出建议和意见。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的费用结算，由甲乙双方与第三方另行约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响本合同的正常履行。16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[金额]元。17.2责任限制17.2.1第三方不承担因不可抗力、甲乙双方的过错或违反合同约定导致的损失。17.2.2第三方在履行职责过程中，因遵守国家法律法规和行业标准而产生的损失，甲乙双方不承担责任。17.3责任免除17.3.1因第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致的损失，由甲乙双方自行承担。17.4责任确认17.4.1第三方责任确认程序由甲乙双方共同决定，包括但不限于调查、取证、协商、调解等。17.4.2第三方责任确认后，甲乙双方应按照合同约定履行赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1甲乙双方可经协商一致，同意更换第三方。18.1.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，应提前[天数]通知甲乙双方。18.3后续责任18.3.1第三方退出后，因其行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[仲裁机构]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求、技术分析、经济效益等。说明：为项目立项提供依据。2.设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。说明：为代建方施工提供设计依据。3.施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：明确代建方与施工单位之间的权利义务。4.材料设备采购合同详细要求：包括采购范围、质量标准、价格、交货时间等。说明：确保项目所需的材料设备符合要求。5.质量检验报告详细要求：包括材料、设备、工程质量的检验结果。说明：证明工程质量达到合同要求。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工作、存在问题等。说明：反映工程进展情况。7.回迁安置房分配方案详细要求：包括分配原则、程序、时间、结果公示等。说明：明确回迁安置房的分配方式。8.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款人、收款人等。说明：作为款项支付的凭证。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同执行过程中的争议提供依据。10.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：作为不可抗力事件发生的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.代建方违约行为违约行为：未按合同约定完成设计或施工工作。责任认定：代建方应承担违约责任，赔偿建设单位因此遭受的损失。示例：代建方未按工期完成设计工作，延误项目进度，建设单位可要求代建方支付违约金。2.建设单位违约行为违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：建设单位应承担违约责任，支付代建方相应的违约金。示例：建设单位未按约定支付工程进度款，代建方可要求建设单位支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的咨询服务不符合要求，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款。示例：因自然灾害导致工程无法正常施工，双方可协商延期或调整工期。全文完。2024年度城市更新项目回迁安置房代建协议2本合同目录一览1.协议签订依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3项目可行性研究报告2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.代建范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收阶段3.4竣工后维护阶段4.项目投资4.1投资总额4.2投资来源4.3投资分摊5.设计要求5.1设计标准5.2设计周期5.3设计变更5.4设计成果交付6.施工要求6.1施工标准6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全7.验收标准7.1竣工验收条件7.2验收程序7.3验收标准7.4验收成果8.支付方式8.1预付款8.2进度款8.3验收款8.4保修金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.其他约定13.1信息保密13.2通知与送达13.3合同生效13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国城乡规划法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《城市更新条例》1.2地方政府相关政策1.2.1市级城市更新相关政策文件1.2.2区级城市更新相关政策文件1.3项目可行性研究报告1.3.1项目可行性研究报告名称1.3.2项目可行性研究报告编制单位1.3.3项目可行性研究报告批准日期2.项目概述2.1项目名称2.1.12024年度城市更新项目2.2项目地点2.2.1某市某区某街道2.3项目规模2.3.1建筑面积：10000平方米2.3.2容积率：2.02.4项目类型2.4.1公共租赁住房2.4.2回迁安置房3.代建范围3.1设计阶段3.1.1设计单位资质要求3.1.2设计内容3.1.3设计周期3.2施工阶段3.2.1施工单位资质要求3.2.2施工内容3.2.3施工进度要求3.3竣工验收阶段3.3.1竣工验收标准3.3.2竣工验收程序3.4竣工后维护阶段3.4.1维护内容3.4.2维护期限4.项目投资4.1投资总额4.1.1投资总额：人民币1亿元4.2投资来源4.2.1政府资金4.2.2社会投资4.3投资分摊4.3.1政府投资比例4.3.2社会投资比例5.设计要求5.1设计标准5.1.1符合国家及地方相关设计标准5.1.2符合居住区规划要求5.2设计周期5.2.1设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成5.3设计变更5.3.1设计变更程序5.3.2设计变更费用5.4设计成果交付5.4.1设计图纸5.4.2设计说明书5.4.3设计预算6.施工要求6.1施工标准6.1.1符合国家及地方相关施工标准6.1.2符合项目设计要求6.2施工进度6.2.1施工进度计划6.2.2施工进度调整6.3施工质量6.3.1施工质量控制标准6.3.2施工质量检查6.4施工安全6.4.1施工安全措施6.4.2施工安全事故处理7.验收标准7.1竣工验收条件7.1.1工程建设完成7.1.2施工质量符合设计要求7.1.3施工安全无事故7.2验收程序7.2.1验收申请7.2.2验收组织7.2.3验收内容7.3验收标准7.3.1竣工验收合格标准7.3.2竣工验收不合格处理7.4验收成果7.4.1验收报告7.4.2验收证书8.支付方式8.1预付款8.1.1预付款金额：项目投资总额的10%8.1.2预付款支付时间：合同签订后30日内8.2进度款8.2.1进度款支付比例：根据工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的款项8.2.2进度款支付时间：每个进度节点后10日内8.3验收款8.3.1验收款金额：项目投资总额的5%8.3.2验收款支付时间：竣工验收合格后30日内8.4保修金8.4.1保修金金额：项目投资总额的2%8.4.2保修金支付时间：竣工验收合格后30日内，自保修期满后无质量问题退还9.违约责任9.1违约行为9.1.1设计单位未按期完成设计工作9.1.2施工单位未按期完成施工工作9.1.3代建单位未按约定支付款项9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金9.2.2违约金计算方法：按合同约定比例计算9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称10.2.2仲裁地点10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后30日内组成仲裁庭11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知后15日内确认解除合同11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方12.2.2不可抗力事件影响合同履行的，根据影响程度部分或全部免除责任12.3不可抗力责任12.3.1不可抗力事件导致的损失由双方共同承担13.其他约定13.1信息保密13.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.4合同变更13.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.5合同解除13.5.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方13.6合同终止13.6.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及款项14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1项目可行性研究报告14.1.2设计图纸14.1.3施工合同14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式15.2.1评估机构：负责对项目进行评估，提供评估报告。15.2.2监理机构：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。15.2.3设计机构：负责提供专业的设计服务。15.2.4其他第三方：根据合同需要，甲乙双方可协商确定其他第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其工作成果符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供评估报告、监理报告、设计图纸等成果。15.5.1.2甲方有权对第三方的成果进行审核，并提出修改意见。15.5.1.3第三方应按照甲方的要求，及时对成果进行修改和完善。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供施工指导、质量监督等服务。15.5.2.2乙方有权要求第三方对施工过程中的问题进行解决。15.5.2.3第三方应按照乙方的需求，及时提供相应的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、合同金额等因素综合考虑。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。16.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失。16.3第三方责任限额的赔偿16.3.1第三方在责任限额范围内造成的损失，由其自行承担赔偿责任。16.3.2