2024年度带地下车库带健身房带泳池商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带地下车库带健身房带泳池商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式4.3付款时间及比例5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及流程6.商品房产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用7.商品房税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.商品房质量保证及维修8.1质量保证期限8.2维修责任及费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同附件11.2合同附件二：商品房交付清单11.3合同附件三：商品房产权证复印件12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.商品房基本情况2.1商品房位置房屋坐落：__________________所在区域：__________________2.2商品房面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3商品房结构房屋结构：__________________2.4商品房配套设施配套设施一：地下车库配套设施二：健身房配套设施三：泳池3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间合同签订日期：__________________3.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格房屋总价款：__________________4.2支付方式支付方式一：首付款支付比例：__________________支付时间：__________________支付方式二：尾款支付比例：__________________支付时间：__________________5.商品房交付及验收5.1交付时间房屋交付日期：__________________5.2交付条件交付条件一：房屋已竣工并取得相关产权证明交付条件二：房屋配套设施齐全5.3验收标准及流程验收标准：__________________验收流程：__________________6.商品房产权转移及登记6.1产权转移时间产权转移日期：__________________6.2登记手续及费用登记手续：__________________登记费用：__________________7.商品房税费承担7.1税费种类税费种类一：契税税费种类二：个人所得税7.2承担方式税费承担：__________________8.商品房质量保证及维修8.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起五年8.2维修责任及费用维修责任：出卖方负责房屋在质量保证期限内的维修责任维修费用：维修费用由出卖方承担，但若维修原因系买受方使用不当造成，则维修费用由买受方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件一：一方违约合同解除条件二：不可抗力9.2违约责任违约责任一：逾期付款违约责任二：逾期交付违约责任三：房屋质量问题违约责任四：其他违约行为10.争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式一：协商争议解决方式二：仲裁10.2争议解决机构争议解决机构：__________________11.合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同附件附件内容包括：房屋平面图、房屋配套设施清单、维修责任书等11.2合同附件二：商品房交付清单交付清单内容包括：房屋面积、配套设施、验收意见等11.3合同附件三：商品房产权证复印件12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点合同签订地点：__________________12.2合同签订日期合同签订日期：__________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一买受方在合同签订后，不得擅自改变房屋用途13.2其他约定事项二出卖方保证房屋不存在任何权属纠纷14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起14.2合同终止日期合同终止日期：房屋交付后，买受方取得房屋产权证之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形1.协助合同双方进行房屋交易过程中的信息沟通、谈判和促成交易；2.提供房屋评估、鉴定等技术服务；3.协助合同双方处理合同履行过程中的法律事务；4.其他合同双方约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致的违约行为，对合同双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合确定。具体限额由合同双方在签订合同时约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权在合同履行过程中了解合同双方的相关信息；3.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定提供专业、及时的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.第三方应承担因自身原因导致的违约行为，对合同双方造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方应分别与合同双方签订服务协议，明确各自的权利和义务。18.2第三方与合同双方的责任划分1.第三方因自身原因导致的违约行为，由第三方承担相应责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因合同双方提供的信息不准确或不当，导致第三方产生损失的，由合同双方共同承担；3.合同双方因第三方原因导致的损失，可向第三方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更合同双方在第三方介入过程中，如需对合同内容进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有与原合同同等的法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件1.第三方无法继续履行合同；2.合同双方或第三方违约，经协商无法达成一致意见；3.出现不可抗力等情形。20.2解除程序合同解除应书面通知合同双方及第三方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式合同双方或第三方在合同履行过程中发生争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构由合同双方在合同中约定，或根据争议的性质和内容，选择合适的仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件详细要求：包含房屋平面图、房屋配套设施清单、维修责任书等，以明确房屋的具体情况、配套设施及维修责任。说明：附件一作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.商品房交付清单详细要求：记录房屋面积、配套设施、验收意见等，以确保房屋交付时的实际情况与合同约定一致。说明：交付清单由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。3.商品房产权证复印件详细要求：提供商品房产权证的复印件，证明出卖方对房屋拥有完全产权。说明：产权证复印件作为合同附件，证明房屋权属的合法性。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、权利义务等。说明：第三方服务协议作为合同附件，确保第三方服务的一致性和合法性。5.支付凭证详细要求：提供支付房屋价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证作为合同附件，证明买受方已履行付款义务。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，证明买受方已履行纳税义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，确保争议解决的合法性和有效性。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因和日期。说明：合同变更协议作为合同附件，证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受方未按合同约定的时间支付房屋价款。示例说明：买受方应于合同约定的付款日期前支付房屋总价款的50%，若买受方未在约定日期支付，则构成违约。2.逾期交付违约责任认定标准：出卖方未按合同约定的时间交付房屋。示例说明：出卖方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，若出卖方未在约定日期交付，则构成违约。3.房屋质量问题违约责任认定标准：房屋存在质量问题，影响买受方正常使用。示例说明：房屋交付后，买受方发现房屋存在漏水、墙体裂缝等问题，经鉴定确认，出卖方应承担维修责任。4.违约责任违约责任认定标准：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受方未按合同约定的时间支付房屋价款，应向出卖方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。5.不可抗力违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，合同双方可根据实际情况协商解决或解除合同。全文完。2024年度带地下车库带健身房带泳池商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2土地位置2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6使用年限3.地下车库情况3.1地下车库数量3.2地下车库面积3.3地下车库产权3.4地下车库使用方式4.健身房情况4.1健身房面积4.2健身房设施4.3健身房使用权限5.泳池情况5.1泳池面积5.2泳池类型5.3泳池使用权限5.4泳池维护责任6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款期限6.3付款方式6.4逾期付款责任7.交付条件及时间7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋及附属设施的质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本情况2.1房地产名称：___________2.2土地位置：___________2.3建筑面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5产权性质：___________2.6使用年限：___________年至___________3.地下车库情况3.1地下车库数量：___________个3.2地下车库面积：___________平方米3.3地下车库产权：___________3.4地下车库使用方式：___________4.健身房情况4.1健身房面积：___________平方米4.2健身房设施：___________4.3健身房使用权限：___________5.泳池情况5.1泳池面积：___________平方米5.2泳池类型：___________5.3泳池使用权限：___________5.4泳池维护责任：___________6.交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币___________元整6.2付款期限：___________6.3付款方式：___________6.4逾期付款责任：___________7.交付条件及时间7.1交付时间：___________7.2交付条件：___________7.3交付手续：___________8.房屋及附属设施的质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起___________年8.2质量保证范围：包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗、水电、管道等8.3质量保证责任：卖方在质量保证期内，对房屋及附属设施出现的质量问题负责维修或更换，直至符合合同约定的质量标准9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付___________的违约金；9.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付___________的违约金；9.1.3若买方逾期交付房屋，每逾期一日应向卖方支付___________的违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________的违约金；9.2.2若卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失；9.2.3若卖方单方面解除合同，应向买方支付___________的违约金。9.3违约金的计算及支付：违约金的计算依据合同约定的比例，买方应在收到卖方发出的违约金支付通知之日起___________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：___________11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约导致合同无法履行；11.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3土地使用权证13.4付款凭证13.5其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经合同双方同意，由第三方参与的合同关系。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。16.第三方介入的条件和程序16.1.1经合同双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照合同约定履行相关义务。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；17.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；17.1.3甲方不得以第三方介入为由，免除或减轻其在本合同中的责任。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；17.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；17.2.3乙方不得以第三方介入为由，免除或减轻其在本合同中的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在本合同中的责任，以合同约定的金额为限；18.1.2若第三方因自身原因造成合同一方损失的，其责任限额按合同约定的比例计算；18.1.3第三方的责任限额包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等。18.2超过责任限额的损失，由合同一方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方的协助方，应按照合同约定履行职责；19.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方的协助方，应按照合同约定履行职责；19.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的责任。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方与合同双方均为独立的合同主体，各自承担相应的权利义务；19.3.2合同双方应相互尊重，不得干涉第三方的正常工作。20.第三方的权利20.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；20.2第三方有权要求合同双方按照合同约定支付费用；20.3第三方有权要求合同双方承担其在合同履行过程中因履行职责而产生的合理费用。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；21.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；21.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需包含买卖双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交付条件及时间、房屋及附属设施的质量保证、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对该房地产拥有合法的产权。说明：本附件用于证明卖方对房地产的产权合法性。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，证明卖方对该房地产拥有合法的土地使用权。说明：本附件用于证明卖方对房地产的土地