2024年度房屋租赁合同补充协议（租赁期限调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同补充协议（租赁期限调整）1本合同目录一览1.租赁期限调整原因及依据1.1调整原因概述1.2相关政策法规依据2.租赁期限调整方案2.1调整后的租赁期限2.2调整后的租金标准3.租赁合同相关条款调整3.1租赁合同续签及终止条件3.2租赁合同违约责任4.租赁房屋的交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.租赁房屋的维修及保养责任5.1房屋维修及保养责任划分5.2维修及保养费用的承担6.租赁房屋的保险6.1房屋保险种类及范围6.2保险费用及承担7.租赁房屋的税费7.1租赁房屋税费种类及计算方法7.2税费承担8.租赁房屋的装修及改造8.1装修及改造申请及审批流程8.2装修及改造费用的承担9.租赁房屋的租赁保证金9.1保证金金额及缴纳方式9.2保证金退还条件及流程10.租赁合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任的承担11.2赔偿标准及方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及管辖13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2本协议的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁期限调整原因及依据1.1调整原因概述根据我国相关政策法规及市场行情，甲方（出租方）决定对租赁期限进行调整。1.2相关政策法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条租赁期限调整方案2.1调整后的租赁期限原租赁期限自年月日至年月日，现调整为年月日至年月日。2.2调整后的租金标准原租金标准为人民币元/月，调整后的租金标准为人民币元/月。第三条租赁合同相关条款调整3.1租赁合同续签及终止条件双方可根据实际情况协商续签合同，续签期限自调整后的租赁期限届满之日起计算。3.2租赁合同违约责任如甲方未按时交付租赁房屋或存在影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。第四条租赁房屋的交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在调整后的租赁期限届满前将房屋交付乙方使用。4.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在影响正常使用的问题，应及时通知甲方。第五条租赁房屋的维修及保养责任5.1房屋维修及保养责任划分房屋主体结构、设施设备等由甲方负责维修及保养；室内装修、家具家电等由乙方负责。5.2维修及保养费用的承担除因乙方使用不当导致的损坏外，维修及保养费用由甲方承担。第六条租赁房屋的保险6.1房屋保险种类及范围甲方应办理房屋财产保险，保险范围包括房屋主体结构、设施设备等。6.2保险费用及承担保险费用由甲方承担，乙方无需另行缴纳。第七条租赁房屋的税费7.1租赁房屋税费种类及计算方法租赁期间产生的税费包括房产税、城镇土地使用税等，具体计算方法按国家相关规定执行。7.2税费承担租赁期间产生的税费由甲方承担。第八条租赁房屋的装修及改造8.1装修及改造申请及审批流程乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前X日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.2装修及改造费用的承担装修及改造费用由乙方自行承担，但不得影响房屋结构安全和使用功能。第九条租赁房屋的租赁保证金9.1保证金金额及缴纳方式乙方需在签订本协议之日起X日内向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为人民币元。9.2保证金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在X日内退还保证金。第十条租赁合同解除及终止10.1解除合同的条件双方协商一致，可解除本合同；如遇不可抗力致使合同无法履行，合同自动解除。10.2终止合同的条件乙方未按时缴纳租金或存在严重违约行为，甲方有权解除合同。第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2赔偿标准及方式赔偿标准按实际损失计算，赔偿方式为一次性现金支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及管辖争议解决地点为租赁房屋所在地，管辖法院为租赁房屋所在地人民法院。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议的解释及适用法律本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问、保险理赔机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、监理、法律咨询、保险理赔等服务。第二条第三方介入的流程和程序2.1第三方介入申请甲乙双方任何一方在需要第三方介入时，应提前X日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、服务内容和预计费用。2.2第三方选择和确认申请方有权选择第三方，并应保证第三方的资质和信誉。双方应共同确认第三方，并签署相关协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方应按照双方约定提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。如因第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有相应的知情权和参与权。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的直接合同关系。4.2第三方与甲方的责任第三方对甲方提供的服务负责，甲方应支付第三方相应的服务费用，并协助第三方完成工作。4.3第三方与乙方的责任第三方对乙方提供的服务负责，乙方应支付第三方相应的服务费用，并协助第三方完成工作。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的X倍。第六条第三方介入的费用和支付6.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。6.2支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定的时间和方式支付。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起至本合同终止后X年。第八条第三方介入的终止和解除8.1终止条件如第三方违反保密义务、服务质量不达标或发生其他严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2解除条件如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决地点及管辖争议解决地点为租赁房屋所在地，管辖法院为租赁房屋所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于租赁期限、租金标准、房屋状况、维修责任等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.《房屋现状描述》详细要求：对租赁房屋的现有状况进行详细描述，包括结构、设施、装修等。说明：此附件作为房屋交付验收的依据。4.《维修保养记录》详细要求：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明维修保养责任的履行情况。5.《保险单》详细要求：房屋保险的有效凭证，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：此附件作为房屋保险的证明文件。6.《税费缴纳凭证》详细要求：租赁期间产生的税费缴纳凭证，包括房产税、城镇土地使用税等。说明：此附件用于证明税费的缴纳情况。7.《装修改造申请及审批文件》详细要求：乙方提出的装修改造申请及相关审批文件。说明：此附件用于证明装修改造的合法性和合理性。8.《违约金计算方法说明》详细要求：违约金的具体计算方法和依据。说明：此附件用于明确违约金的标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付或房屋不符合约定而造成的损失。示例说明：甲方未在约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方相应的违约金。2.违约行为：乙方未按时缴纳租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付约定的违约金。示例说明：乙方未在约定的租金缴纳日缴纳租金，应按照合同约定的违约金比例支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状或赔偿甲方损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方提供的服务存在重大质量问题，导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求第三方赔偿。全文完。2024年度房屋租赁合同补充协议（租赁期限调整）2本合同目录一览1.1补充协议签订依据1.2补充协议目的1.3补充协议生效条件1.4租赁期限调整原因1.5租赁期限调整内容1.6租赁期限调整后的租金计算1.7租赁期限调整后的押金退还1.8租赁期限调整后的物业管理费用1.9租赁期限调整后的维修责任1.10租赁期限调整后的合同解除条件1.11补充协议的解除和终止1.12补充协议的变更和补充1.13补充协议的履行和争议解决1.14补充协议的附件和补充文件第一部分：合同如下：1.1补充协议签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及原《2024年度房屋租赁合同》的规定，由甲方（出租人）与乙方（承租人）双方签订。1.2补充协议目的本补充协议的目的是为了明确双方在原租赁合同基础上，就租赁期限调整的相关事宜达成一致，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3补充协议生效条件1.1双方已就租赁期限调整达成一致；1.2本补充协议经双方合法代理人签字或盖章；1.3本补充协议已按照相关法律法规的规定进行登记备案。1.4租赁期限调整原因因甲方（出租人）原因，需将原租赁合同的租赁期限进行调整，具体调整原因如下：1.1甲方因个人原因需要提前收回房屋；1.2甲方房屋因政策性原因需要进行改造或拆除；1.3其他双方协商一致认为需要调整租赁期限的情形。1.5租赁期限调整内容经双方协商一致，原租赁合同的租赁期限调整为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租赁期限调整后的租金计算租赁期限调整后的租金，按照原租赁合同约定的租金标准计算，自租赁期限调整之日起按月支付。1.7租赁期限调整后的押金退还乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付押金____元。租赁期限调整后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，无息退还乙方押金。1.8租赁期限调整后的物业管理费用租赁期限调整后的物业管理费用，按照原租赁合同约定的物业管理费用标准收取，自租赁期限调整之日起按月支付。1.9租赁期限调整后的维修责任租赁期限调整后，房屋及其附属设施的维修责任按照原租赁合同的约定执行。1.10租赁期限调整后的合同解除条件租赁期限调整后，双方如需解除合同，应按照原租赁合同的约定执行，包括但不限于合同解除的条件、程序和责任。1.11补充协议的解除和终止本补充协议的解除和终止，应遵循原租赁合同的约定，并经双方协商一致。1.12补充协议的变更和补充本补充协议的变更和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。1.13补充协议的履行和争议解决双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14补充协议的附件和补充文件本补充协议的附件和补充文件，与本补充协议具有同等法律效力。8.1租赁期限调整后的合同解除条件8.1.1甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋；8.1.2乙方未按照约定支付租金或物业管理费用；8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；8.1.4双方约定的其他合同解除条件。8.2补充协议的解除和终止8.2.1解除通知：任何一方解除本补充协议，应提前____天书面通知对方；8.2.2解除效力：本补充协议解除后，原租赁合同的相应条款同时失效；8.2.3解除后果：解除本补充协议后，双方应按照原租赁合同的约定处理剩余的租赁期限、租金支付、押金退还等事宜。8.3补充协议的变更和补充8.3.1变更形式：变更和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；8.3.2变更内容：变更和补充内容应与本补充协议的宗旨和目的相一致；8.3.3变更生效：变更和补充自双方签字盖章之日起生效。8.4补充协议的履行和争议解决8.4.1履行：双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务；8.4.2争议解决：如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5补充协议的附件和补充文件8.5.1原租赁合同；8.5.2房屋租赁登记备案证明；8.5.3甲方提供的房屋所有权证明；8.5.4双方协商一致的其他文件。8.6补充协议的法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。8.7补充协议的生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.8补充协议的签字和盖章本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。8.9补充协议的送达本补充协议自双方签字盖章之日起，视为送达。8.10补充协议的解释本补充协议的条款如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。8.11补充协议的不可分割性本补充协议的各条款为不可分割的整体，任何一方不得以任何理由部分或全部免除其责任。8.12补充协议的放弃权利本补充协议的任何一方在合同履行过程中放弃对对方的权利，不得视为对其他权利的放弃。8.13补充协议的终止条件本补充协议的终止条件包括但不限于：8.13.1租赁期限届满；8.13.2本补充协议被解除；8.13.3双方达成书面协议终止本补充协议。8.14补充协议的保存本补充协议自双方签字盖章之日起，应妥善保存，作为双方履行租赁关系的依据。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本补充协议履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的情形9.2.1甲乙双方在签订本补充协议过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助履行合同。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行本补充协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：9.3.1.1乙方因第三方原因遭受损失的，第三方赔偿限额为____元；9.3.1.2甲方因第三方原因遭受损失的，第三方赔偿限额为____元。9.4第三方责任免除9.4.1因不可抗力导致第三方无法履行本补充协议的，第三方不承担赔偿责任。9.5第三方权利义务9.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其服务职责；9.5.2第三方应遵守本补充协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；9.5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.6第三方介入的流程9.6.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；9.6.2第三方服务协议的签订，不得违反本补充协议的约定；9.6.3第三方服务协议的生效，需经甲乙双方签字盖章。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与本补充协议的其他各方（甲乙双方）之间，应明确划分各自的权利、义务和责任；9.7.2第三方在履行服务过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；9.7.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担；9.8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由聘请方承担。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定支付费用；9.9.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应就服务成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.11.2协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.12第三方介入的补充条款9.12.1本补充条款是对本补充协议的补充和细化，与本补充协议具有同等法律效力；9.12.2本补充条款的任何变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原《2024年度房屋租赁合同》详细要求：包括但不限于合同编号、签订日期、甲方、乙方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业管理费用、维修责任、合同解除条件等条款的完整内容。附件说明：作为本补充协议的附件，用于证明双方原租赁合同的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：房屋租赁登记备案证明详细要求：包括但不限于登记备案编号、登记备案日期、甲方、乙方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限等。附件说明：作为本补充协议的附件，用于证明房屋租赁关系的合法性和有效性。3.附件三：甲方房屋所有权证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证编号、所有权人基本信息、房屋基本情况等。附件说明：作为本补充协议的附件，用于证明甲方对租赁房屋享有合法的所有权。4.附件四：第三