2024年度专业房产中介委托购买服务标准化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业房产中介委托购买服务标准化合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效与解除条件2.委托方与中介方信息2.1委托方基本信息2.2中介方基本信息2.3双方联系方式3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务地域3.3服务期限3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行与监督5.1合同履行义务5.2合同履行期限5.3合同履行监督6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件12.合同签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：双方联系方式14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同参照《专业房产中介服务规范》执行。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：委托方委托中介方提供专业房产购买服务，以满足其购房需求。1.2.2合同原则：诚信、公平、合法、自愿。1.3合同生效与解除条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。2.委托方与中介方信息2.1委托方基本信息2.1.1委托方名称：_______2.1.2委托方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2中介方基本信息2.2.1中介方名称：_______2.2.2中介方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3双方联系方式2.3.1双方应确保在合同有效期内提供的联系方式准确无误。2.3.2双方应及时更新联系方式，确保通讯畅通。3.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1中介方为委托方提供房产信息搜集、实地看房、购房咨询等服务。3.1.2中介方协助委托方进行购房合同谈判，提供法律咨询和风险提示。3.2服务地域3.2.1服务地域：_______3.3服务期限3.3.1服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4服务方式3.4.1中介方通过电话、短信、电子邮件、面谈等方式与委托方沟通。3.4.2中介方在委托方授权下，代表委托方进行房产交易。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用：_______元。4.2费用支付方式4.2.1委托方应在签订合同时支付_______%的费用，即_______元。4.2.2剩余_______%的费用，在成交后_______个工作日内支付。4.3费用支付时间4.3.1第_______次支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2第_______次支付时间：_______年_______月_______日。5.合同履行与监督5.1合同履行义务5.1.1中介方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。5.1.2委托方应积极配合中介方的工作，提供必要的信息和资料。5.2合同履行期限5.2.1中介方应在合同约定的服务期限内完成服务项目。5.2.2委托方应在合同约定的期限内支付费用。5.3合同履行监督5.3.1双方应定期就合同履行情况进行沟通和协调。5.3.2委托方有权对中介方的服务质量进行监督。6.保密与知识产权6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属6.2.1合同中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。7.违约责任7.1违约情形7.1.1中介方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量要求。7.1.2委托方未按合同约定支付费用。7.2违约责任承担7.2.1中介方未履行合同义务，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2委托方未按时支付费用，中介方有权终止合同，并要求支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同因法定事由被宣告无效或被撤销。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并按约定的方式支付首期费用。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同变更程序10.2.1变更合同需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件一为服务项目明细表。11.2.2本合同附件二为服务费用明细表。11.2.3本合同附件三为双方联系方式。12.合同签订与生效12.1签订时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点12.2.1本合同在_______签订。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.1.1服务项目名称13.1.2服务项目内容13.1.3服务项目标准13.2附件二：服务费用明细表13.2.1费用项目13.2.2费用金额13.2.3费用支付方式13.3附件三：双方联系方式13.3.1委托方联系方式13.3.2中介方联系方式14.合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，委托方执_______份，中介方执_______份。14.2合同保存期限14.2.1双方应妥善保存本合同，保存期限自合同终止之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入的目的应与合同目的相符。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致意见。2.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确其在合同中的地位和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中产生的违约责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。3.1.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括违约金、赔偿金等。3.2第三方责任限额的调整3.2.1若第三方在合同履行过程中发生重大违约行为，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。4.1.2第三方有权根据协议约定，参与合同履行过程中的相关决策。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照协议约定，履行其在合同中的义务。4.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方签订单独的协议，明确其在合同中的权利和义务。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方签订单独的协议，明确其在合同中的权利和义务。5.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。6.2第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更7.1.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.1.2第三方介入后的合同变更，应重新签订书面协议，明确各方的权利和义务。7.2合同解除7.2.1第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2.2第三方介入后的合同解除，应按照原合同约定的解除条件和程序进行。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.1.2第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定的终止条件和程序进行。8.2第三方责任终止8.2.1第三方责任终止，应按照其与甲乙双方签订的协议中约定的终止条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：列出所有服务项目的名称、内容、标准及费用。服务项目应具体、明确，便于双方核对。费用应包含在合同约定的总费用中。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列出所有服务费用的项目、金额、支付方式及时间。费用应详细列出，避免产生争议。支付方式应包括银行转账、现金等。3.附件三：双方联系方式详细要求和说明：列出甲乙双方的姓名、电话、邮箱等联系方式。联系方式应确保准确无误，便于沟通。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的身份、职责、权利和义务。协议中应包含第三方的责任限额。协议应由甲乙双方及第三方共同签订。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列出合同变更的内容、原因及双方达成的一致意见。变更协议应由甲乙双方及第三方共同签订。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：列出合同解除的原因、双方达成的一致意见及后续处理措施。解除协议应由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1中介方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。1.2委托方未按合同约定支付费用。1.3第三方未按协议约定履行义务。1.4双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。2.3违约金数额可根据合同约定或法律法规规定确定。3.违约责任示例说明示例一：中介方未按合同约定提供服务，导致委托方遭受损失。责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，包括违约金和实际损失。示例二：委托方未按合同约定支付费用。责任认定：委托方应向中介方支付逾期付款的违约金，并承担中介方因此产生的利息损失。全文完。2024年度专业房产中介委托购买服务标准化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.服务内容2.1房产购买咨询2.2房产信息搜集与筛选2.3房产实地考察2.4房产交易谈判2.5合同签订与过户手续办理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务标准5.1服务质量要求5.2服务效率要求5.3服务保密要求6.服务成果6.1房产购买成功6.2房产交易顺利完成7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件的效力12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方住所：____________________1.1.4委托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方住所：____________________1.2.4受托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.服务内容2.1房产购买咨询2.1.1受托方根据委托方需求，提供房产市场分析、政策解读等服务。2.1.2受托方协助委托方了解购房流程、税费计算等相关知识。2.2房产信息搜集与筛选2.2.1受托方负责搜集符合委托方要求的房产信息，包括但不限于房产类型、地理位置、价格范围等。2.2.2受托方对搜集到的房产信息进行筛选，确保信息的准确性和有效性。2.3房产实地考察2.3.1受托方陪同委托方对筛选出的房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。2.3.2受托方提供专业意见，协助委托方做出购房决策。2.4房产交易谈判2.4.1受托方代表委托方与卖方进行交易谈判，争取最优购房价格和交易条件。2.4.2受托方确保谈判过程合法合规，维护委托方权益。2.5合同签订与过户手续办理2.5.1受托方协助委托方与卖方签订购房合同，确保合同条款公平合理。2.5.2受托方负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用4.1服务费用总额：____万元整4.2费用支付方式：现金支付、银行转账等，具体支付方式双方协商确定。4.3费用支付时间：每次服务完成后____日内支付。5.服务标准5.1服务质量要求：受托方应按照行业标准，提供专业、高效、周到的服务。5.2服务效率要求：受托方应在合同约定的时间内完成各项服务任务。5.3服务保密要求：受托方应对委托方提供的个人信息和商业秘密予以保密。6.服务成果6.1房产购买成功：受托方协助委托方成功购买目标房产。6.2房产交易顺利完成：受托方确保委托方与卖方达成一致，完成交易过户手续。7.违约责任7.1委托方违约责任：7.1.1委托方未按约定支付服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。7.1.2委托方单方面解除合同，应向受托方支付违约金，违约金为已支付服务费用的____%。7.2受托方违约责任：7.2.1受托方未按约定提供服务质量，委托方有权要求受托方承担违约责任，包括但不限于退还已支付费用。7.2.2受托方未在约定时间内完成服务任务，委托方有权要求受托方承担违约责任，包括但不限于退还已支付费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.1.2如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在____日内给予书面答复，若未答复，视为同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签署本合同并加盖公章（或合同专用章）。10.2.2合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括但不限于房产信息清单、服务记录、费用清单等。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。11.2.2通知发送后，自发送之日起____个工作日视为送达。11.3合同附件的效力11.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件的变更或补充，应经双方书面同意，并作为合同附件的附件。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更效力12.2.1合同变更不影响合同其他条款的效力。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定履行合同终止后的义务。13.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料移交等。14.合同附件14.1.1房产信息清单14.1.2服务记录14.1.3费用清单14.1.4双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的事项；15.2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关程序。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或文件。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因不符合资质要求而产生的风险。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因不符合资质要求而产生的风险。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的____%。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何连带责任。17.2.2第三方责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。18.3.2第三方在履行本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除；19.1.2第三方完成其职责，甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应自收到终止通知之日起____日内，完成其职责的移交和后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的基本信息，如房产类型、面积、位置、价格、产权状况等。说明：该清单用于记录甲乙双方共同认可的房产信息，作为合同附件。2.服务记录详细要求：记录受托方提供服务的具体内容、时间、地点、服务人员等。说明：该记录用于证明受托方已履行合同约定的服务内容。3.费用清单详细要求：列出服务费用总额、各项费用明细、支付时间等。说明：该清单用于明确甲乙双方的服务费用支付情况。4.合同签订页详细要求：甲乙双方签字（或盖章）确认合同内容。说明：该页用于证明合同的有效性。5.第三方协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议文件。说明：该协议文件用于明确第三方的职责、权限和责任。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：该协议文件用于明确争议解决的具体程序。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：该协议文件用于明确合同变更的具体条款。8.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除内容达成的协议。说明：该协议文件用于明确合同解除的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付服务费用违约方未按约定提供服务违约方泄露委托方商业秘密第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。乙方未按约定提供房产信息，导致甲方购房决策失误，乙方应赔偿甲方因购房决策失误造成的损失。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，包括但不限于赔偿经济损失和名誉损失。第三方未按约定进行房产评估，导致评估结果不准确，第三方应承担因评估结果不准确造成的损失。全文完。2024年度专业房产中介委托购买服务标准化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务流程4.1信息收集与筛选4.2房源推荐4.3看房安排4.4签约与过户5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]1.3.2受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]2.服务内容2.1服务范围2.1.1受托方根据委托方的需求，提供专业房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、筛选、推荐、看房安排等。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自双方签订之日起至[具体日期]止。2.3服务方式2.3.1受托方通过电话、电子邮件、等方式与委托方保持沟通，及时反馈房源信息及进展情况。3.服务费用3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式3.2.1委托方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将服务费用一次性支付给受托方。3.3费用支付时间3.3.1费用支付时间为每日上午9:00至下午17:00，节假日除外。4.服务流程4.1信息收集与筛选4.1.1委托方应向受托方提供购房需求，包括但不限于预算、区域、面积、户型等。4.2房源推荐4.2.1受托方根据委托方提供的需求，收集并筛选符合要求的房源信息。4.3看房安排4.3.1受托方将推荐的房源信息告知委托方，并根据委托方的时间安排看房。4.4签约与过户4.4.1委托方看房满意后，受托方协助委托方与卖方签订购房合同。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方对本合同内容、房源信息及委托方个人信息负有保密义务。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1双方在履行合同过程中，如有一方未按约定履行义务，即构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行已无意义。8.2.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效。8.3合同解除程序8.3.1双方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收费用、归还相关文件等。9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同补充条款9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.1.1附件一应详细列出推荐房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、价格、户型等。10.2附件二：服务费用明细表10.2.1附件二应列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于中介费、税费等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于委托方提供的购房需求表、双方签订的补充协议等。11.合同签订日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署地点13.1本合同签署地为[具体地点]。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：房源信息表14.1.2附件二：服务费用明细表14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除委托方和受托方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于法律咨询、评估、审计、技术支持等。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由受托方负责，但需事先征得委托方的同意。15.3.2受托方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽给委托方或受托方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.2.2如无特殊约定，第三方责任限额不低于人民币[具体金额]元。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并更新合同相关条款。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。17.1.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守本合同内容及相关秘密。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对本合同中明确约定的服务内容承担责任。18.1.2委托方和受托方对本合同项下的其他责任和义务仍承担连带责任。18.2费用承担18.2.1第三方提供服务的费用由委托方或受托方根据合同约定支付。18.2.2如委托方和受托方未支付第三方费用，第三方有权向任意一方追索。18.3信息共享18.3.1第三方在履行合同过程中获取的信息，仅用于合同目的，不得泄露给任何第三方。18.3.2委托方和受托方