二零二四年度绿色能源店铺租赁管理合同

二零二四年度绿色能源店铺租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3租赁场所信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租赁物的使用及维护3.1租赁物使用范围3.2使用责任与义务3.3维护责任与义务4.装修及改动4.1装修标准4.2改动申请与审批4.3装修费用承担5.水电及其他公共事业费用5.1水电费用承担5.2公共事业费用承担5.3费用结算方式6.税收及费用承担6.1税收承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.租赁物的返还与验收9.1返还条件9.2验收标准9.3返还程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同附件11.4合同份数12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______租赁方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______1.3租赁场所信息租赁场所名称：_______租赁场所地址：_______租赁场所面积：_______平方米租赁场所使用性质：_______第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金金额及支付方式租金金额：人民币_______元整。支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至租赁方指定账户。2.3租金调整机制第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物使用范围承租方仅限于在租赁场所内进行_______经营。3.2使用责任与义务承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。3.3维护责任与义务租赁物及附属设施的日常维护保养由承租方负责，租赁期间发生的维修费用由承租方承担。第四条装修及改动4.1装修标准装修应符合国家相关法律法规和租赁场所的使用性质。4.2改动申请与审批承租方如需对租赁场所进行改动，应提前_______日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。4.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但租赁方应给予合理的装修期限。第五条水电及其他公共事业费用5.1水电费用承担租赁期间的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。5.2公共事业费用承担租赁期间产生的其他公共事业费用，如物业费、垃圾处理费等，由承租方承担。5.3费用结算方式上述费用每月结算一次，于次月_______日支付至租赁方指定账户。第六条税收及费用承担6.1税收承担租赁期间产生的相关税费，如增值税、城市维护建设税等，由承租方承担。6.2其他费用承担租赁期间产生的其他费用，如广告费、促销费等，由承租方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物结构、用途；（3）未按约定进行维护保养；（4）未按约定进行装修；（5）违反租赁物使用范围；（6）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按未付租金的_______%计算；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的其他责任。7.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起_______日内，向守约方支付违约金和赔偿金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）租赁方违反合同约定，严重影响承租方经营；（3）承租方违反合同约定，严重损害租赁方利益；（4）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除或终止的程序一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即进行租赁物的返还和费用结算。第九条租赁物的返还与验收9.1返还条件合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物及其附属设施完好无损地返还给租赁方。9.2验收标准（1）租赁物及附属设施应保持原状，无损坏；（2）租赁物及附属设施应清洁、卫生；（3）租赁物的使用功能应保持正常。9.3返还程序承租方应在合同解除或终止之日起_______日内完成租赁物的返还。租赁方在收到租赁物后，应立即进行验收。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应为本合同履行地所在地的_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁场所图纸、装修图纸等。11.4合同份数本合同一式_______份，租赁方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式或电子邮件形式，以送达一方为准。12.2送达地址双方送达地址如下：租赁方地址：_______承租方地址：_______12.3送达方式书面通知通过邮寄或专人送达，电子邮件通知通过电子邮件发送。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员租赁方代表：_______承租方代表：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指租赁方或承租方在合同履行过程中，因需要专业意见、监督或协助，而引入的第三方服务机构。第二条第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）租赁方或承租方提出引入第三方的需求，并说明具体原因和目的。（2）双方协商确定第三方的资质、服务内容和费用。（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务。（2）第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务不到位，应承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。3.2权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求租赁方或承租方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权根据实际情况，提出合理的服务建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方、承租方的划分（1）第三方与租赁方、承租方在法律地位上是独立的，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在服务过程中，不得干预租赁方、承租方的正常经营活动。（3）第三方与租赁方、承租方的权利义务关系，由第三方服务协议约定。4.2第三方与租赁物、租赁场所的划分（1）第三方仅对租赁方、承租方提供的服务进行监督和协助，对租赁物、租赁场所本身不承担任何责任。（2）租赁物、租赁场所的维护、保养、使用等责任，仍由租赁方、承租方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方在服务过程中，因自身原因造成租赁方、承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，最高不超过人民币_______元。5.2责任赔偿（1）第三方责任赔偿应按照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规执行。（2）租赁方、承租方在发现第三方责任赔偿问题时，应及时通知第三方，并要求其承担相应责任。第六条第三方服务协议的终止6.1终止条件（1）第三方服务协议期满或双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致第三方服务协议无法履行；（3）第三方服务协议约定的其他终止条件。6.2终止程序（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第七条第三方介入后的合同履行7.1租赁方、承租方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方在服务过程中，如发现租赁方、承租方违反本合同约定，应及时向双方报告，并协助处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。第九条本合同与第三方服务协议的协调9.1本合同与第三方服务协议的协调（1）本合同与第三方服务协议如有冲突，以本合同为准。（2）本合同与第三方服务协议的约定，不影响双方在本合同项下的权利义务。9.2本合同与第三方服务协议的补充本合同与第三方服务协议如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所图纸要求：提供租赁场所的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示租赁场所的结构和布局。说明：图纸需由专业测绘机构出具，并加盖公章。2.装修图纸要求：提供租赁场所的装修设计图，包括布局图、效果图、材料清单等。说明：图纸需由专业设计师出具，并加盖设计师及设计单位公章。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细约定服务内容、费用、责任等条款。说明：协议需由双方签字（或盖章）并经公证。4.租金收据要求：提供每次租金支付的收据，证明租金已支付。说明：收据需由租赁方出具，并加盖财务章。5.水电费结算单要求：提供租赁期间的水电费用结算单，证明费用已结算。说明：结算单需由水电公司出具，并加盖公章。6.税费缴纳凭证要求：提供租赁期间产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：凭证需由税务机关出具，并加盖公章。7.维修记录要求：提供租赁期间租赁物及附属设施的维修记录，证明维修情况。说明：记录需由承租方或专业维修人员出具，并加盖公章。8.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和期限。说明：协议需由双方签字（或盖章）并经公证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未付租金的_______%计算。示例：如每月租金为人民币_______元，违约方未支付租金_______个月，则应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：擅自改变租赁物结构、用途责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：如违约方擅自改变租赁物结构，导致租赁方遭受损失，违约方应赔偿人民币_______元。3.违约行为：未按约定进行维护保养责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿