二零二四年房产代持产权买卖合同范本含代持关系确认书

二零二四年房产代持产权买卖合同范本，含代持关系确认书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所1.2当事人法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.代持关系确认3.1代持双方关系说明3.2代持房产权利义务3.3代持期限3.4代持费用及支付方式4.房产买卖基本条款4.1买卖价格及支付方式4.2交房时间及条件4.3产权转移手续及费用4.4房产税费承担5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及程序6.4验收不合格的处理7.房产权利变更7.1产权转移手续7.2产权变更登记7.3产权变更费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代持人违约责任8.4争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2买卖合同13.3代持关系确认书14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所1.1.1甲方（买方）：（全称），住所地：（详细地址）1.1.2乙方（卖方）：（全称），住所地：（详细地址）1.2当事人法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：（姓名），职务：（职务），联系电话：（电话号码）1.2.2乙方法定代表人或授权代表：（姓名），职务：（职务），联系电话：（电话号码）1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：（电话号码），电子邮箱：（邮箱地址）1.3.2乙方联系电话：（电话号码），电子邮箱：（邮箱地址）2.房产基本信息2.1房产坐落地址：（具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等）2.2房产产权证号：（产权证编号）2.3房产面积：（建筑面积）2.4房产用途：（住宅、商业、办公等）2.5房产权利状况：（包括是否存在抵押、查封等情况）3.代持关系确认3.1代持双方关系说明：（说明甲方为何需要乙方代持房产）3.2代持房产权利义务：（明确甲方和乙方在代持关系下的权利和义务）3.3代持期限：（代持关系开始和结束的具体时间）3.4代持费用及支付方式：（代持费用金额及支付时间和方式）4.房产买卖基本条款4.1买卖价格及支付方式：（房产买卖总价及支付方式，如分期支付等）4.2交房时间及条件：（交房的具体时间和条件，如房屋装修完成等）4.3产权转移手续及费用：（办理产权转移手续的时间和费用承担）4.4房产税费承担：（买卖双方各自承担的税费种类及金额）5.付款方式及时间5.1首付款支付：（首付款金额及支付时间）5.2尾款支付：（尾款金额及支付时间）5.3逾期付款责任：（逾期付款的违约责任和赔偿标准）6.房产交付及验收6.1房产交付条件：（房产交付的具体条件和标准）6.2房产验收标准：（房产验收的具体标准和程序）6.3验收时间及程序：（验收的具体时间和验收程序）6.4验收不合格的处理：（验收不合格的处理方式和责任承担）8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款为止。8.1.2买方未按时办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此造成的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付房产为止。8.2.2卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定的，应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3代持人违约责任8.3.1代持人未妥善保管房产或未履行代持义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。8.4争议解决方式8.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。8.4.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成一致。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应就解除合同产生的损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，提交（具体地点）人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商解决的，双方应指定协商代表。10.2.2诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1协商解决的费用由双方协商分担。10.3.2诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房产买卖完成，产权转移手续办理完毕。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.3.2双方应就合同终止后的事宜进行清算。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。12.3合同附件及补充12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2买卖合同13.3代持关系确认书14.合同签署14.1签署时间：（具体日期）14.2签署地点：（具体地点）14.3签署人签字盖章：（甲方代表签字盖章，乙方代表签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属或与甲乙双方有直接利害关系的人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产信息查询、市场分析等服务；2.协助办理房产过户手续；3.提供法律咨询、风险评估等服务；4.提供财务审计、资金监管等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的总额的10%。15.4第三方介入的审批程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方的同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方的服务内容、费用及支付方式；16.1.2约定第三方的保密义务；16.1.3约定第三方的责任范围及免责条款。16.2.1房产的基本情况；16.2.2买卖双方的基本情况；16.2.3合同的主要内容。16.3.1第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的信息；16.3.2第三方不得利用甲乙双方的信息从事损害甲乙双方利益的行为；16.3.3第三方在履行职责过程中，如违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方的独立第三方，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务审计等服务。17.1.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不得干预甲乙双方的正常交易。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.3第三方与其他各方的权利义务17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等；17.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见或服务；17.3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产坐落地址、产权人姓名、产权面积等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同签订及房产买卖的重要依据。2.买卖合同要求：买卖合同需由甲乙双方签字盖章，明确约定房产买卖的价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件是合同的核心内容，是双方履行合同义务的基础。3.代持关系确认书要求：代持关系确认书需由甲乙双方及代持人签字盖章，明确代持关系的起始时间、代持期限、代持费用及支付方式等。说明：此附件是代持关系的法律文件，用于明确各方的权利义务。4.房产评估报告要求：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：此附件用于确定房产的买卖价格，是双方协商的基础。5.房产过户手续相关材料要求：包括房产过户申请书、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等，用于办理房产过户手续。说明：此附件是办理房产过户的必备材料，是合同履行的关键环节。6.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等，用于证明买方已支付款项。说明：此附件是买方履行付款义务的证明，是合同履行的关键环节。7.房产验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，对房产的交付情况进行验收。说明：此附件是房产交付的证明，是合同履行的重要环节。8.争议解决协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章，明确争议解决方式及程序。说明：此附件是解决合同履行过程中争议的依据，是合同履行的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款为止。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，每日应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付房产为止。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房产，若