二零二四年度贷款房屋租赁信息平台搭建合同

二零二四年度贷款房屋租赁信息平台搭建合同本合同目录一览1.1合同订立的基本情况1.2合同当事人信息1.3合同签订的时间与地点1.4合同的生效时间1.5合同的期限1.6贷款房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与装修情况2.3房屋的权属证明2.4房屋的租赁用途2.5房屋的租赁价格3.1租赁房屋的交付与接收3.2租赁房屋的修缮与维护3.3租赁房屋的装修限制3.4租赁房屋的损坏赔偿3.5租赁房屋的退租与返还4.1贷款的基本信息4.2贷款的金额与利率4.3贷款的期限与还款方式4.4贷款的还款计划与还款责任4.5贷款的逾期处理5.1信息平台的基本情况5.2信息平台的搭建内容5.3信息平台的运营维护5.4信息平台的数据安全5.5信息平台的费用承担6.1租赁信息的发布与展示6.2租赁信息的审核与管理6.3租赁信息的修改与删除6.4租赁信息的保密与保护6.5租赁信息的更新与维护7.1合同的变更与解除7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序7.4合同解除后的处理7.5合同解除的效力8.1违约责任8.2违约的认定与处理8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的免除8.5违约责任的追偿9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决地点9.5争议解决的保密性10.1合同的转让与继承10.2转让的条件与限制10.3转让的程序与通知10.4继承的条件与限制10.5继承的程序与通知11.1合同的解除与终止11.2解除的条件与程序11.3终止的条件与程序11.4解除与终止后的处理11.5解除与终止的效力12.1合同的附件与补充12.2附件与补充的效力12.3附件与补充的修改12.4附件与补充的签署13.1合同的签署与生效13.2合同的签署人身份13.3合同的签署地点13.4合同的签署时间13.5合同的生效时间14.1合同的其他约定14.2其他约定的效力14.3其他约定的解释14.4其他约定的修改第一部分：合同如下：1.1合同订立的基本情况1.1.2甲方为贷款房屋的所有权人，乙方为租赁方。1.1.3本合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等、公平的原则。1.2合同当事人信息1.2.1甲方名称：X有限公司1.2.2甲方地址：省市区路号1.2.3甲方法定代表人：1.2.4乙方名称：X个人1.2.5乙方地址：省市区路号1.2.6乙方身份证号码：X1.3合同签订的时间与地点1.3.1合同签订时间为2024年1月1日。1.3.2合同签订地点为省市区路号。1.4合同的生效时间1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同的期限1.5.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.6贷款房屋的基本信息1.6.1贷款房屋位于省市区路号，建筑面积为100平方米。1.6.2贷款房屋为钢筋混凝土结构，内部装修为精装修。1.6.3贷款房屋权属证明为甲方持有的不动产权证书。第二部分：合同如下：2.1房屋的位置与面积2.1.1贷款房屋位于省市区路号，交通便利，周边配套设施齐全。2.1.2贷款房屋建筑面积为100平方米。2.2房屋的结构与装修情况2.2.1贷款房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为。2.2.2贷款房屋内部装修为精装修，包括但不限于：墙面涂料、地板、厨卫设施等。2.3房屋的权属证明2.3.1甲方已向乙方出示贷款房屋的不动产权证书，证明甲方为该房屋所有权人。2.4房屋的租赁用途2.4.1贷款房屋仅限乙方用于居住用途，不得用于任何商业活动。2.5房屋的租赁价格2.5.1本合同租赁价格为每月人民币10,000元，共计12个月，总额为人民币120,000元。第三部分：合同如下：3.1租赁房屋的交付与接收3.1.1甲方应在合同生效之日起3日内将贷款房屋交付乙方。3.1.2乙方应在收到房屋后3日内对房屋进行检查，并在甲方提供的房屋接收清单上签字确认。3.2租赁房屋的修缮与维护3.2.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并承担日常维护责任。3.2.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。3.3租赁房屋的装修限制3.3.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。3.4租赁房屋的损坏赔偿3.4.1乙方应确保在租赁期间房屋的安全，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.5租赁房屋的退租与返还3.5.1本合同期满或提前解除时，乙方应在规定时间内将房屋返还给甲方。3.5.2乙方应在返还房屋时确保房屋完好无损，如存在损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。第四部分：合同如下：4.1贷款的基本信息4.1.1甲方已向乙方提供贷款，用于购买贷款房屋。4.2贷款的金额与利率4.2.1贷款金额为人民币200万元，利率为年利率5%。4.3贷款的期限与还款方式4.3.1贷款期限为10年，采用等额本息还款方式。4.4贷款的还款计划与还款责任4.4.1甲方应根据贷款合同约定，制定详细的还款计划，并按时还款。4.4.2乙方在租赁期间应承担贷款的还款责任。4.5贷款的逾期处理4.5.1如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担逾期利息。第五部分：合同如下：5.1信息平台的基本情况5.1.1乙方需在租赁期间内，利用甲方提供的贷款房屋租赁信息平台进行租赁信息的发布与展示。5.2信息平台的搭建内容5.2.1甲方负责搭建贷款房屋租赁信息平台，包括但不限于：房屋信息展示、租赁合同签订、租金支付等功能。5.3信息平台的运营维护5.3.1甲方负责信息平台的日常运营和维护，确保平台正常运行。5.4信息平台的数据安全5.4.1甲方应采取必要措施，确保信息平台的数据安全。5.5信息平台的费用承担5.5.1信息平台的搭建和维护费用由甲方承担。8.1违约责任8.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同金额的5%。8.1.3如违约行为给对方造成实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.2违约的认定与处理8.2.1违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。8.2.2一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，并要求其在收到通知之日起3日内采取补救措施。8.2.3如对方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按本合同金额的5%计算，以人民币计算。8.3.2违约金应在本合同解除或违约行为发生之日起10日内支付。8.4违约责任的免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.4.2因不可抗力导致违约，双方应协商解决合同未能履行的部分。8.5违约责任的追偿8.5.1如违约方未按约定支付违约金或赔偿损失，守约方有权向人民法院提起诉讼。9.1争议解决方式9.1.1本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和文件。9.3.2争议解决机构应依法进行审理，并作出公正裁决。9.4争议解决的保密性9.4.1争议解决过程中，双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业秘密。9.5争议解决的效力9.5.1争议解决机构作出的裁决具有法律效力，双方应予以履行。10.1合同的转让与继承10.1.1本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。10.2转让的条件与限制10.2.1甲方在租赁期间不得转让贷款房屋的所有权，但可依法出租。10.2.2乙方在租赁期间不得转让租赁权利，但可依法转租。10.3转让的程序与通知10.3.1一方转让合同权利义务时，应提前30日书面通知对方。10.3.2对方应在收到通知之日起15日内给予答复，如无异议，转让有效。10.4继承的条件与限制10.4.1合同权利义务的继承需符合法律规定。10.4.2乙方在租赁期间死亡，其继承人有权继续履行合同。10.5继承的程序与通知10.5.1乙方死亡后，其继承人应向甲方提供相关证明文件。10.5.2甲方应在收到继承通知之日起15日内确认继承人的资格。11.1合同的解除与终止a)双方协商一致；b)一方违约，经对方催告后仍不履行；c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除的条件与程序11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复，如无异议，合同解除。11.3终止的条件与程序11.3.1合同期满自动终止。11.3.2如合同解除，双方应在合同解除之日起15日内办理相关手续。11.4解除与终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余事项。11.4.2双方应相互返还已支付的款项或物品。11.5解除与终止的效力11.5.1合同解除或终止后，合同的权利义务终止，但双方的权利义务关系不受影响。12.1合同的附件与补充12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件与补充的效力12.2.1附件与补充内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充的修改12.3.1附件与补充的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4附件与补充的签署12.4.1附件与补充由双方代表签署，并加盖单位公章或个人签名。13.1合同的签署与生效13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署人身份13.2.1双方签署本合同时，应提供合法有效的身份证明。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地为省市区路号。13.4合同签署时间13.4.1本合同签署时间为2024年1月1日。13.5合同生效时间13.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1合同的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定的效力14.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的解释14.3.1本合同的其他约定如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.4其他约定的修改14.4.1本合同的其他约定如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念与定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，提供专业服务。15.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方或其他相关方的责任，由第三方自行承担。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.3.3第三方对甲方、乙方或其他相关方的责任，不因本合同的签订而免除。16.1第三方介入的必要性与程序16.1.1当甲方、乙方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性。16.1.2双方应在收到通知之日起15日内共同确定第三方，并与其签订服务合同。16.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.2.1甲方、乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力。16.2.2甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以保障第三方能够顺利完成服务。16.2.3甲方、乙方应与第三方协商确定服务费用，并在服务合同中明确费用支付方式。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额为本合同金额的5%，且最高不超过人民币50万元。16.3.3第三方的责任限额仅适用于因第三方违约或过失造成的损失，不包括不可抗力等因素导致的损失。16.4第三方的违约责任16.4.1如第三方未履行合同约定或违反法律法规，导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失的，第三方应承担违约责任。16.4.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担其他法律责任。16.5第三方的服务期限与解除合同16.5.1第三方的服务期限应在本合同约定的服务范围内。16.5.2如第三方未能按约定履行服务或存在严重违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。16.6第三方的保密义务16.6.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。16.7第三方的服务监督与评价16.7.1甲方、乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.7.2第三方应积极配合甲方、乙方的监督和评价工作。16.8第三方的法律适用与争议解决16.8.1第三方在本合同履行过程中的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规。16.8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同1.1详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等详细信息。1.2附件说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的贷款关系。2.附件二：房屋权属证明2.1详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。2.2附件说明：房屋权属证明是本合同签订的基础文件，证明了甲方对房屋的所有权。3.附件三：房屋租赁合同3.1详细要求：包括租赁房屋的位置、面积、结构、装修情况、租赁价格、租赁期限等详细信息。3.2附件说明：房屋租赁合同是本合同的核心内容，明确了甲乙双方租赁房屋的权利义务。4.附件四：信息平台搭建方案4.1详细要求：包括信息平台的搭建内容、功能、技术要求、运营维护方案等。4.2附件说明：信息平台搭建方案是本合同实施的基础，明确了信息平台的建设目标。5.附件五：第三方服务合同5.1详细要求：包括第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任限额等。5.2附件说明：第三方服务合同明确