二零二四年度豪华别墅整体改造及土建施工一体化服务合同

二零二四年度豪华别墅整体改造及土建施工一体化服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目名称1.3项目地点1.4项目内容1.5项目期限1.6项目预算2.项目设计2.1设计要求2.2设计图纸2.3设计变更2.4设计费用3.土建施工3.1施工范围3.2施工期限3.3施工进度3.4施工质量3.5施工安全3.6施工现场管理3.7施工材料4.材料采购4.1材料品牌4.2材料规格4.3材料价格4.4材料供应4.5材料验收5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收结果7.保修服务7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3材料清单12.4付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：1.1.2甲方地址：1.1.3乙方法定代表人（或负责人）：1.1.4乙方地址：1.2项目名称1.2.1二零二四年度豪华别墅整体改造及土建施工一体化服务项目1.3项目地点1.3.1中国省市区路号1.4项目内容1.4.1豪华别墅整体改造，包括但不限于室内装修、室外景观、设施设备更换等1.4.2土建施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等1.4.3一体化服务，包括设计、施工、材料供应等1.5项目期限1.5.1设计阶段：自合同签订之日起30日内完成1.5.2施工阶段：自设计阶段完成后60日内完成1.6项目预算1.6.1项目总预算为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.项目设计2.1设计要求2.1.1设计应符合甲方要求，满足相关设计规范和标准2.1.2设计应包括初步设计、施工图设计等2.2设计图纸2.2.1设计图纸应包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图等2.2.2设计图纸应由乙方提供，并确保其准确性、完整性和可实施性2.3设计变更2.3.1设计变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认2.3.2设计变更可能导致工程量增加、工期延长或费用增加2.4设计费用2.4.1设计费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）3.土建施工3.1施工范围3.1.1土建施工范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等3.1.2施工范围应严格按照设计图纸进行施工3.2施工期限3.2.1施工期限自设计阶段完成后60日内完成3.3施工进度3.3.1施工进度应按照施工组织设计进行，并定期向甲方汇报3.4施工质量3.4.1施工质量应符合国家相关质量标准和规范3.4.2乙方应负责施工过程中的质量监督和验收3.5施工安全3.5.1施工安全应符合国家相关安全标准和规范3.5.2乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全3.6施工现场管理3.6.1施工现场应保持整洁、有序，不得随意堆放材料3.6.2乙方应负责施工现场的垃圾清理和环境卫生3.7施工材料3.7.1施工材料应符合设计要求和国家相关标准3.7.2乙方应负责材料采购、检验和供应4.材料采购4.1材料品牌4.1.1材料品牌应符合甲方要求，并具有较高的市场声誉4.2材料规格4.2.1材料规格应符合设计图纸要求，并满足使用功能4.3材料价格4.3.1材料价格应通过招标或协商确定，并确保合理4.4材料供应4.4.1材料供应应按照施工进度进行，确保施工顺利进行4.5材料验收4.5.1材料验收应由甲乙双方共同进行，并做好验收记录5.付款方式5.1付款比例5.1.1设计费用：合同签订后5日内支付50%5.1.2施工进度款：每月支付20%，10%作为质保金5.2付款时间5.2.1每月付款时间为每月的25日5.3付款方式5.3.1付款方式为银行转账5.4付款凭证5.4.1乙方应在每月25日前提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单等8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：未按时支付款项、提供虚假信息、擅自改变项目内容等8.1.2乙方违约情形：未按时完成设计、施工进度落后、施工质量不达标、材料不符合要求等8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失8.2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金，并承担因违约造成的损失和修复费用8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在仲裁委员会规定的时间内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方原因解除合同：如乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.2乙方原因解除合同：如甲方严重违约，乙方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担继续履行的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自生效11.2合同终止条件11.2.1项目完成后，合同终止11.2.2合同解除后，合同终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3材料清单12.4付款凭证12.5施工组织设计12.6其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1省市区路号13.3签署当事人13.3.1甲方代表（签字）：_________________13.3.2乙方代表（签字）：_________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理方、咨询方、评估方、招标代理方等，以及任何其他被甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、专业性和效率，以及确保项目质量、安全和进度。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和范围确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任限额计算16.2.1.1第三方提供服务的性质和重要性；16.2.1.2第三方专业服务的费用；16.2.1.3相关行业标准和惯例。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并提供必要的资料和条件。17.1.2第三方有权对项目进度、质量和安全进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和专业标准提供专业服务。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接向甲方报告工作，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应直接与乙方沟通，并提供必要的服务。18.2.2第三方在执行任务时，应尊重乙方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入协议19.1.1甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入费用应根据介入协议约定，由甲乙双方承担。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限应根据介入协议约定，但不得超过项目合同期限。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入任务完成后；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3出现合同约定或法律规定应终止介入的情形。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，确保所有工作完成或合理交接。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据介入协议处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，通过协商解决。21.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构21.2.1仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：图纸应包含平面图、立面图、剖面图、节点详图等，并符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是项目施工的依据，需清晰、准确，确保施工质量。2.施工图纸要求：图纸应详细说明施工工艺、材料规格、施工要求等，并符合国家相关施工规范。说明：施工图纸是施工人员操作的指南，需确保施工过程符合设计要求。3.材料清单要求：清单应包含材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等，确保材料采购的准确性。说明：材料清单是材料采购的依据，需确保材料质量符合项目要求。4.付款凭证要求：凭证应包括银行汇款单、转账记录等，作为付款的证明。说明：付款凭证是证明款项支付的文件，需妥善保管。5.施工组织设计要求：设计应包含施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全管理措施等。说明：施工组织设计是确保项目按期、按质完成的重要文件。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方参与项目的基础文件。7.合同补充协议要求：协议应包含双方协商一致增加的条款，如设计变更、费用调整等。说明：合同补充协议是对原合同内容的补充和细化。8.争议解决文件要求：文件应包含争议解决的方式、程序和结果。说明：争议解决文件是解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、提供虚假信息、擅自改变项目内容等。责任认定：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付工程款，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成设计、施工进度落后、施工质量不达标、材料不符合要求等。责任认定：支付违约金，并承担因违约造成