二零二四年度电梯安装与智能化社区建设协议

二零二四年度电梯安装与智能化社区建设协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.协议背景与目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.电梯安装与智能化社区建设范围3.1电梯安装范围3.2智能化社区建设范围4.电梯安装工程内容4.1电梯设备供应4.2电梯安装施工4.3电梯验收与交付5.智能化社区建设内容5.1智能家居系统5.2智能安防系统5.3智能环境监测系统6.工程进度安排6.1电梯安装进度安排6.2智能化社区建设进度安排7.工程费用及支付方式7.1工程费用构成7.2工程费用支付方式7.3预付款比例7.4验收合格后付款比例8.质量保证与售后服务8.1电梯质量保证8.2智能化社区系统质量保证8.3售后服务内容8.4售后服务期限9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：智能化社区系统功能清单12.3附件三：工程进度安排表12.4附件四：工程费用明细表13.协议变更与补充13.1协议变更程序13.2协议补充程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：电梯设备有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4协议双方联系方式第二条协议背景与目的2.1协议签订背景鉴于甲方开发的住宅小区即将投入使用，为满足小区居民出行需求，提高居住品质，甲方决定安装电梯，并建设智能化社区系统。2.2协议签订目的本协议旨在明确双方在电梯安装与智能化社区建设过程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。第三条电梯安装与智能化社区建设范围3.1电梯安装范围甲方住宅小区共需安装电梯部，具体安装位置如下：1号楼至3号楼之间4号楼至6号楼之间7号楼至9号楼之间3.2智能化社区建设范围智能家居系统：智能照明、智能窗帘、智能空调等智能安防系统：视频监控、门禁系统、消防报警系统等智能环境监测系统：空气质量监测、噪音监测、湿度监测等第四条电梯安装工程内容4.1电梯设备供应乙方负责提供符合国家标准和甲方要求的电梯设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门机等。4.2电梯安装施工乙方负责电梯的安装施工，包括但不限于设备进场、基础施工、设备安装、调试等。4.3电梯验收与交付电梯安装完成后，乙方应配合甲方进行验收，确保电梯运行正常。验收合格后，乙方将电梯交付甲方使用。第五条智能化社区建设内容5.1智能家居系统乙方负责智能家居系统的设计、安装、调试，确保系统稳定运行，满足甲方需求。5.2智能安防系统乙方负责智能安防系统的设计、安装、调试，确保系统安全可靠，保障小区居民生命财产安全。5.3智能环境监测系统乙方负责智能环境监测系统的设计、安装、调试，实时监测小区环境，为居民提供舒适的生活环境。第六条工程进度安排6.1电梯安装进度安排2024年1月1日至2024年3月31日：电梯设备采购、进场2024年4月1日至2024年6月30日：电梯安装施工2024年7月1日至2024年9月30日：电梯验收与交付6.2智能化社区建设进度安排2024年1月1日至2024年3月31日：智能化社区系统设备采购、进场2024年4月1日至2024年6月30日：智能化社区系统安装施工2024年7月1日至2024年9月30日：智能化社区系统验收与交付第七条工程费用及支付方式7.1工程费用构成电梯安装费用智能化社区建设费用设计费用税费7.2工程费用支付方式甲方于合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；电梯安装工程进度达到60%时，甲方支付剩余工程费用的30%；电梯安装工程完成并验收合格后，甲方支付剩余工程费用的20%；智能化社区系统工程进度达到60%时，甲方支付剩余工程费用的30%；智能化社区系统工程完成并验收合格后，甲方支付剩余工程费用的20%；设计费用及税费在合同签订后5个工作日内支付。第八条质量保证与售后服务8.1电梯质量保证乙方承诺提供的电梯设备必须符合国家相关标准和规定，并保证电梯安装质量。电梯设备自交付之日起，提供至少5年的质保服务。8.2智能化社区系统质量保证乙方承诺智能化社区系统在交付使用后，提供至少3年的质保服务，确保系统稳定运行。8.3售后服务内容乙方提供724小时的售后服务，及时响应和处理甲方提出的故障报修。乙方安排专业技术人员定期对电梯和智能化社区系统进行维护保养。乙方在接到故障报修后，承诺在24小时内响应，48小时内完成维修。第九条违约责任9.1协议双方违约责任若乙方未能按合同约定完成电梯安装或智能化社区建设，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。9.2违约赔偿标准若乙方未按约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。第十二条合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：智能化社区系统功能清单12.3附件三：工程进度安排表12.4附件四：工程费用明细表第十三条协议变更与补充13.1协议变更程序任何对本协议的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.2协议补充程序任何对本协议的补充，必须以书面形式经双方签字盖章后成为协议的一部分。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由其中一方邀请，参与本合同相关业务的实体或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工分包单位、材料供应商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件甲乙双方在合同履行过程中，根据项目需要，经协商一致，决定引入第三方参与。第三方具备完成相关业务的能力和资质。2.2程序甲乙双方共同或分别向第三方发出邀请函，明确介入的业务范围、期限、费用及权利义务。第三方接受邀请并签署相关协议或合同，成为本合同的第三方参与方。第三条第三方权利义务3.1权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2义务第三方应按照合同约定，履行相应的业务职责。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方业务范围、工作内容和可能承担的风险进行合理设定。责任限额应以书面形式在第三方协议或合同中明确。4.2责任限额的具体内容第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。若第三方违反法律法规或行业规范，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担主要责任。甲方有权要求第三方承担相应责任，同时甲方有权向乙方追偿。5.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，由乙方承担主要责任。乙方有权要求第三方承担相应责任，同时乙方有权向甲方追偿。5.3第三方与甲乙双方责任划分若第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均造成损失，则由第三方按责任比例承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方或第三方均可提出对第三方介入的变更请求，经协商一致后，以书面形式修改相关协议或合同。6.2解除若第三方无法履行合同义务或违反法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第七条第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。第八条第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第九条第三方介入的终止第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单要求：详细列出电梯设备名称、型号、数量、规格、制造商及设备价格。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在设备供应方面的权利义务。2.附件二：智能化社区系统功能清单要求：详细列出智能化社区系统的各个功能模块、技术参数、使用说明等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在智能化社区建设方面的权利义务。3.附件三：工程进度安排表要求：明确列出工程各个阶段的时间节点、验收标准、责任主体等。说明：本表格作为合同附件，用于确保工程按计划进行，明确各方责任。4.附件四：工程费用明细表要求：详细列出工程各项费用，包括设备费、人工费、材料费、管理费等。说明：本表格作为合同附件，用于明确工程费用构成，便于双方进行费用结算。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的业务范围、期限、费用、权利义务及责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，明确各方责任。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务、保密范围及违约责任。说明：本协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：本协议作为合同附件，用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付工程款。提供的场地或资料不符合要求，影响工程进度。未按约定配合第三方工作，导致第三方无法正常履行职责。乙方违约行为：未按约定时间完成工程。提供的设备或材料质量不符合要求。违反施工规范，导致工程质量问题。第三方违约行为：未按约定时间或标准完成工作。提供的设备或材料质量不符合要求。违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。2.