二零二四年度特色商业街个体工商户房产租赁合同

二零二四年度特色商业街个体工商户房产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息4.4租金调整5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收6.使用要求6.1房产使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元整4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月的租金，采用银行转账或现金支付方式。4.3汇款账户信息：____________________4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式调整。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件：房产应具备正常使用条件，无影响使用的隐患。5.3房产验收：出租方应向承租方提供房产验收清单，承租方应在____日内对房产进行验收，如有异议，应及时书面通知出租方。6.使用要求6.1房产使用范围：仅限于____________________6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房产用于____________________6.3使用变更：如需变更使用用途，承租方应提前____个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。7.维修责任7.1出租方维修责任：房产主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：房产内部设施、设备、装修的维修责任由承租方承担。7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。8.保险8.1出租方保险责任：出租方应自行承担房产本身的保险责任，包括火灾、盗窃等风险。8.2承租方保险责任：承租方应自行承担其个人财产、设备在使用过程中可能发生的损失风险。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按约定时间交付房产或提供不符合约定的房产，应向承租方支付违约金，违约金为____元。10.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反使用要求，应向出租方支付违约金，违约金为____元。10.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.合同解除a)出租方未按约定交付房产或提供不符合约定的房产；b)承租方未按约定支付租金或违反使用要求；c)双方协商一致解除合同；d)出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。13.合同签订日期：____年____月____日14.合同双方签字盖章出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，提供咨询、评估、监理、代理等服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成相关工作。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行监督和检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。5.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总金额的____%。6.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的时间、范围和目的；b)第三方介入的经费预算和支付方式；c)第三方介入过程中产生的数据、资料和报告的保密要求；d)第三方介入过程中，甲乙双方应提供的支持和配合；e)第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方见证或确认。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定，共同评估第三方服务效果。9.2如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：a)第三方费用的结算；b)第三方提供的数据、资料和报告的移交；c)第三方介入过程中产生的债权债务的处理。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成，可提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼机构应遵循合同约定和法律规定。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入后的合同补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入后的合同变更、补充或终止，亦应遵循本条规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对房产的合法所有权。2.房产现状描述：详细描述房产的现有状况，包括结构、设施、装修等。3.租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。5.房产交付验收清单：由承租方签字确认的房产交付验收记录。6.保险单：证明出租方和/或承租方已购买相关保险的凭证。7.第三方服务协议：第三方介入时签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.争议解决相关文件：包括仲裁协议、诉讼起诉状等，证明双方已采取争议解决措施。9.合同变更协议：合同变更时双方签订的变更协议，包括变更内容、生效日期等。10.合同终止协议：合同终止时双方签订的终止协议，包括终止原因、生效日期等。说明要求：所有附件均为正本，需加盖双方公章或签字确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。附件应由双方妥善保管，如有遗失，由责任方负责补办。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：支付违约金，违约金为每日租金的____倍。提供不符合约定的房产：退还租金，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。未按约定履行维修责任：承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用总额的____%。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支