二零二四年度特色民宿租赁合同协议书模板

二零二四年度特色民宿租赁合同协议书模板本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2民宿的地理位置及描述1.3民宿的租赁期限1.4租赁费用的支付方式及金额1.5民宿的装修及设施要求1.6民宿的交付及接收标准1.7民宿的维修及保养责任1.8民宿的用途限制1.9民宿的转租及转借规定1.10民宿的物业管理及服务1.11民宿的违约责任及赔偿1.12合同的解除及终止条件1.13合同的争议解决方式1.14合同的生效及签署日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：_____________________________________________1.1.3甲方联系人：________________________1.1.4甲方联系电话：________________________1.1.5甲方身份证号码：________________________1.2民宿的地理位置及描述1.2.1民宿地址：________________________1.2.2民宿类型：________________________1.2.3民宿面积：________________________平方米1.2.4民宿设施：________________________1.3民宿的租赁期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。1.4租赁费用的支付方式及金额1.4.1租金总额：人民币____元整1.4.2支付方式：每月____日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。1.4.3保证金：人民币____元整，于合同签订时一次性支付。1.5民宿的装修及设施要求1.5.1民宿的装修及设施应符合国家相关法律法规及行业标准。1.5.2甲方负责民宿的装修及设施完善，乙方不得擅自改变民宿的装修及设施。1.5.3甲方保证民宿的装修及设施在租赁期间内符合租赁要求。1.6民宿的交付及接收标准1.6.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将民宿交付乙方使用。1.6.2乙方在接收民宿时，应按照约定的标准对民宿进行检查，确认无误后签字确认。1.7民宿的维修及保养责任1.7.1民宿的日常维修及保养责任由甲方承担。1.7.2乙方在使用过程中，如发现民宿存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。1.7.3乙方不得擅自对民宿进行改造或维修。8.1民宿的用途限制8.1.1民宿仅用于居住用途，不得用于经营活动、储存易燃易爆物品或其他违法活动。8.1.2乙方不得擅自改变民宿的用途，不得将民宿转租、转借给他人。8.1.3乙方应遵守民宿所在地的法律法规，不得从事任何违法活动。8.2民宿的转租及转借规定8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将民宿转租或转借给他人。8.2.2如甲方同意乙方转租或转借民宿，乙方应保证新的承租人或借用人符合本合同约定的条件。8.2.3乙方转租或转借民宿所得收益，应按照甲方的要求进行分配。8.3民宿的物业管理及服务8.3.1甲方负责民宿的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、维修等。8.3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。8.3.3甲方提供的基本服务包括但不限于：24小时热水、安全监控、公共区域清洁等。8.4民宿的违约责任及赔偿8.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.4.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。8.4.3乙方擅自改变民宿用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.5合同的解除及终止条件8.5.1合同期满，双方同意续租的，应提前一个月书面通知对方。8.5.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.5.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。8.6合同的争议解决方式8.6.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7合同的生效及签署日期8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。9.5本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。9.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。9.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。9.8本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。9.9本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。9.10本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。1.1.2第三方介入合同的行为应当是在甲乙双方达成一致的基础上，且不违反法律法规及本合同的规定。1.2第三方的责权利1.2.1第三方在合同中的责任：（1）中介机构：在提供中介服务时，应保证信息的真实性、准确性，并对因提供虚假信息导致合同无法履行承担相应责任。（2）物业管理公司：在提供物业管理服务时，应保证服务质量，对因物业管理不善导致甲方或乙方权益受损承担相应责任。（3）维修保养服务提供者：在提供维修保养服务时，应保证服务质量，对因维修保养不当导致民宿设施损坏承担相应责任。（4）法律顾问：在提供法律咨询和服务时，应保证法律意见的准确性，对因法律意见错误导致合同无法履行承担相应责任。1.2.2第三方的权利：（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费。（2）物业管理公司：有权根据合同约定收取物业管理费。（3）维修保养服务提供者：有权根据合同约定收取维修保养费用。（4）法律顾问：有权根据合同约定收取法律咨询和服务费用。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲方的关系：（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。1.3.2第三方与乙方的关系：（2）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。1.3.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入合同过程中，应遵循公平、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。1.4.2若第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。1.4.3第三方的责任限额在合同中明确列出，双方应共同遵守。1.5第三方的介入程序1.5.1第三方介入合同前，应取得甲乙双方的书面同意。1.5.2第三方介入合同后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利义务。1.5.3第三方介入合同后，应按照补充协议的规定履行职责。1.6第三方的退出1.6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。1.6.2第三方退出合同后，应将相关资料、文件等移交给甲乙双方或指定的第三方。1.6.3第三方退出合同后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。1.7第三方的变更1.7.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。1.7.2第三方变更合同后，应按照变更后的协议履行职责。1.7.3第三方变更合同后，其与甲乙双方的权利义务关系按照变更后的协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情况表要求：详细列出民宿的地理位置、面积、设施、装修情况等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确民宿的基本情况。2.附件二：租赁费用明细表要求：详细列出租金、保证金、物业管理费、维修保养费等费用的具体金额和支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁费用的计算和支付方式。3.附件三：民宿设施清单要求：详细列出民宿内的各项设施，包括家具、电器、厨具等。说明：本附件作为合同附件，用于明确民宿的设施清单，便于双方在租赁期间核对。4.附件四：合同签订现场照片要求：提供合同签订当日的照片，以证明合同的真实性和签订过程。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订过程。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.附件六：违约行为记录表要求：记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪和记录违约行为。7.附件七：争议解决记录表要求：记录合同履行过程中出现的争议及解决过程。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪和记录争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付民宿。（2）乙方未按约定时间支付租金。（3）乙方擅自改变民宿用途。（4）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭