二零二四年度教育机构租赁合同

二零二四年度教育机构租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.配套设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还时间6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维修责任7.1.租赁方维修责任7.2.出租方维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地址：_________________1.2.出租方基本信息名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地址：_________________2.租赁标的物2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面积：____平方米2.3.房屋结构：_________________2.4.配套设施：电梯水电空调网络厕所3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____天书面协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3.支付时间：每月____日前。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币____元整。5.2.保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁保证金全额退还。租赁期内，因租赁方原因造成租赁物损坏，按实际损失扣除保证金。5.3.保证金退还时间：租赁期满后____个工作日内。6.使用范围及限制6.1.使用范围：租赁物仅用于教育机构正常运营。不得用于非法活动或进行与教育无关的经营活动。6.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构。不得擅自改变房屋用途。不得损坏租赁物及配套设施。7.维修责任7.1.租赁方维修责任：租赁期间，租赁物因正常使用产生的维修费用由租赁方承担。7.2.出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租方承担。7.3.维修费用承担：租赁方承担的维修费用在支付租金时一并支付。出租方承担的维修费用由出租方自行承担。8.违约责任8.1.违约情形租赁方未按时支付租金的；租赁方擅自改变房屋结构或用途的；租赁方损坏租赁物的；租赁期满后未按时退还租赁物的；出租方未按时提供租赁物的；出租方未按时维修租赁物的；双方协商一致解除合同的。8.2.违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件双方签署合同；租赁保证金支付完毕。10.2.合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件房屋租赁合同房屋产权证明租赁物清单保证金收据12.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署日期年月日14.合同签署地点_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义本合同中“第三方”指非合同双方当事人，为合同的履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估方、保险方等。16.第三方介入的同意16.1.合同双方同意，在必要时引入第三方介入，以保障合同的履行和双方的合法权益。16.2.引入第三方介入前，需征得双方书面同意。17.第三方介入的职责17.1.中介方职责负责为合同双方提供信息沟通、协商、签订合同等服务。确保双方在合同履行过程中遵守合同约定。17.2.担保方职责在合同双方约定的情况下，提供担保服务，确保合同履行。17.3.评估方职责对租赁物的价值、租赁期限、租金等进行评估。17.4.保险方职责为租赁物或租赁期间的人身安全提供保险服务。18.第三方介入的费用与承担18.1.费用承担第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况协商承担。18.2.费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。19.第三方介入的责任限额19.1.责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的____倍。19.2.免责条款因不可抗力或双方违约导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的保密义务20.1.保密义务第三方在履行职责过程中，对合同双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2.违约责任第三方违反保密义务，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的变更与解除21.1.变更合同双方可协商一致，对第三方介入的职责、费用等进行变更。21.2.解除合同双方可协商一致，解除第三方介入协议。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1.划分说明第三方介入的职责范围明确划分，不得干预合同双方的正常权利和义务。第三方介入不得损害合同双方的合法权益。22.2.合作关系第三方介入与合同双方应建立合作关系，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录双方租赁关系的各项条款，包括租赁期限、租金、押金等。2.房屋产权证明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的产权。3.租赁物清单：详细列明租赁房屋内所有物品的名称、数量、状况等。4.保证金收据：证明租赁保证金已支付。5.第三方介入协议：详细记录第三方介入的职责、费用、责任等。6.维修记录：记录租赁期间房屋及设施的维修情况。7.争议解决协议：记录双方在争议解决过程中达成的协议。8.补充协议：记录合同履行过程中双方协商一致的其他事项。说明要求：所有附件应为正式文件，由双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同相一致，不得有冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应支付逾期租金，并按日支付____%的违约金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金及____%的违约金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁物。责任认定标准：出租方应承担违约责任，向租赁方支付____元违约金。示例：出租方未按时提供租赁物，应支付____元违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：租赁方应承担恢复原状的责任，并支付____元违约金。示例：租赁方擅自改变房屋结构，应恢复原状并支付____元违约金。4.违约行为：租赁方损坏租赁物。责任认定标准：租赁方应承担修复或赔偿损失的责任，并支付____元违约金