二零二四年度租赁合同：科研实验室租赁

二零二四年度租赁合同：科研实验室租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本状况2.1租赁实验室的名称、地址、面积等2.2租赁实验室的设施、设备、配置等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担6.3保险理赔程序7.租赁物的维修7.1维修责任7.2维修费用的承担7.3维修时间的确定8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3其他约定事项13.合同的份数和效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3联系人：___________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3联系人：___________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁物基本状况2.1租赁实验室的名称、地址、面积等2.1.1名称：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3面积：_____________________2.2租赁实验室的设施、设备、配置等2.2.1设施清单：

实验室桌椅：_________________

仪器设备：__________________

其他设施：__________________2.2.2设备清单：

仪器1：_____________________

仪器2：_____________________

设备3：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限延长需提前____个月提出书面申请3.3.2租赁期限延长经双方协商一致，签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：

4.2.1预付款：租赁期限首月租金总额

4.2.2月租金：每月____日前支付4.3租金支付时间：

4.3.1首次支付时间：____年____月____日

4.3.2以后每月支付时间：每月____日前4.4逾期支付租金的处理

4.4.1逾期支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金

4.4.2逾期超过____日，承租方有权解除合同5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.1.1承租方仅限于科研实验用途5.1.2未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物的使用目的5.2租赁物的维护责任5.2.1承租方负责租赁物在租赁期间内的日常维护5.2.2承租方不得擅自拆装、改动租赁物5.3租赁物的损坏赔偿5.3.1承租方对租赁物的损坏负责赔偿5.3.2损坏赔偿金额按实际维修费用计算6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.1.1租赁方负责购买并承担租赁物保险费用6.1.2保险金额不低于租赁物的实际价值6.2保险费用的承担6.2.1保险费用由租赁方承担6.2.2保险费支付方式同租金支付方式6.3保险理赔程序6.3.1保险事故发生后，承租方应及时通知租赁方和保险公司6.3.2租赁方协助承租方进行保险理赔7.租赁物的维修7.1维修责任7.1.1租赁方负责租赁物的日常维修7.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修7.2维修费用的承担7.2.1日常维修费用由租赁方承担7.2.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.3维修时间的确定7.3.1租赁方应在接到维修申请后____小时内安排维修7.3.2维修时间需与承租方协商一致8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2经双方协商一致，且不违反法律法规的变更8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.3合同变更和解除的程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2变更或解除合同需签订书面协议9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1未能按照合同约定支付租金9.1.2未经允许擅自改变租赁物用途9.1.3故意损坏或未妥善维护租赁物9.2违约责任的承担9.2.1违约方需承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金9.3违约赔偿的计算方法9.3.1赔偿损失按实际损失计算9.3.2违约金按合同约定比例计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁机构的程序进行10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止的程序11.3.1合同终止需书面通知对方11.3.2终止合同后，承租方应将租赁物恢复原状12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：

租赁物清单

保险单

其他相关文件12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行13.合同的份数和效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1签署日期14.1.1租赁方签署日期：____年____月____日14.1.2承租方签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1签署地点：_________________14.3签署人员14.3.1租赁方签署人员：_________________14.3.2承租方签署人员：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方是指在租赁合同中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、咨询服务方等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率，或是在特定情况下提供必要的专业服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务性质以及可能产生的风险来确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则默认为无限责任。2.3第三方责任限额的具体条款如下：2.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.3.2第三方提供的服务造成甲乙双方损失的，应按照实际损失进行赔偿，但赔偿金额不超过约定的责任限额。2.3.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，由第三方自行承担无限责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以保障其服务的正常进行。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.1.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，但应协助双方解决争议。4.2第三方与租赁物的关系4.2.1第三方对租赁物不享有任何权利，其服务仅限于协助甲乙双方履行合同。4.2.2第三方不得擅自对租赁物进行任何操作或改动。4.3第三方与保险的关系4.3.1第三方不承担租赁物的保险责任，保险责任由甲乙双方共同承担。4.3.2第三方提供的服务若涉及保险事宜，应由甲乙双方共同办理保险手续。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1双方同意第三方介入，并签订相应的合作协议。5.1.2第三方具备提供所需服务的资质和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围。5.2.2双方签订合作协议，明确第三方介入的具体条款。5.2.3第三方根据合作协议提供所需服务。5.3第三方介入的变更和解除5.3.1第三方介入的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。5.3.2第三方介入的变更和解除不影响原合同的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁实验室的设施、设备、配置等，包括品牌、型号、数量等信息。要求附件中附有租赁物的照片或图纸。2.保险单附件中需包含租赁物保险单的正本或复印件。要求保险单中明确保险金额、保险期间、保险责任等。3.合同附件包括但不限于租赁物使用说明、设备操作手册、安全注意事项等。要求附件内容清晰、完整，便于承租方使用。4.补充协议任何对合同内容进行变更或补充的协议。要求补充协议中明确变更或补充的内容，并经双方签字盖章。5.财务报表租金支付记录、费用结算单等财务报表。要求报表真实、准确，便于双方核对。6.争议解决协议争议解决过程中的相关文件，如仲裁协议、调解协议等。要求协议内容合法、有效，并经双方签字盖章。7.其他附件如合同执行过程中产生的其他相关文件。要求附件内容与合同执行相关，并有助于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的支付时间内支付租金。责任认定：承租方需支付逾期支付的滞纳金，并承担合同解除的法律责任。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，则需支付每日租金金额的1%作为滞纳金。2.未经允许擅自改变租赁物用途违约行为：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物的使用目的。责任认定：承租方需承担由此造成的损失，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方将实验室用于商业活动，导致租赁方遭受名誉损失，承租方需赔偿相应损失。3.故意损坏或未妥善维护租赁物违约行为：承租方故意损坏租赁物或未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：承租方需赔偿租赁物的实际损失，包括维修费用、更换费用等。示例：承租方损坏实验室设备，造成设备