二零二四年度民宿租赁运营管理合同

二零二四年度民宿租赁运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.合同租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长及终止条件3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他相关费用的支付责任3.3违约责任及滞纳金4.合同标的物使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.合同标的物维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维护保养费用承担6.合同标的物维修6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.合同纠纷解决方式8.1协商解决8.2仲裁或诉讼9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同其他约定10.1合同附件10.2通知方式及送达10.3合同修改及补充11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿范围13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2合同标的物归还13.3合同解除后的其他事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：___________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：___________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.3合同标的物信息1.3.1标的物名称：____________________1.3.2标的物地址：____________________1.3.3标的物面积：____________________1.3.4标的物设施：____________________2.合同租赁期限2.1租赁开始日期：____________________2.2租赁结束日期：____________________2.3租赁期限延长及终止条件2.3.1延长条件：____________________2.3.2延长程序：____________________2.3.3终止条件：____________________2.3.4终止程序：____________________3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：____________________3.1.2支付方式：____________________3.2水电费及其他相关费用的支付责任3.2.1水电费：____________________3.2.2其他费用：____________________3.3违约责任及滞纳金3.3.1违约责任：____________________3.3.2滞纳金：____________________4.合同标的物使用范围及限制4.1使用范围4.1.1日常生活使用：___________________4.1.2商业活动限制：__________________4.2使用限制4.2.1禁止行为：____________________4.2.2限制行为：____________________4.3违约责任4.3.1违约责任：____________________4.3.2违约赔偿：____________________5.合同标的物维护与保养5.1出租方责任5.1.1维护保养事项：__________________5.1.2维护保养责任：__________________5.2承租方责任5.2.1维护保养事项：__________________5.2.2维护保养责任：__________________5.3维护保养费用承担5.3.1费用承担：____________________5.3.2费用支付方式：__________________6.合同标的物维修6.1维修责任划分6.1.1出租方责任：____________________6.1.2承租方责任：____________________6.2维修费用承担6.2.1费用承担：____________________6.2.2费用支付方式：__________________6.3维修期限及方式6.3.1维修期限：____________________6.3.2维修方式：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：___________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：____________________7.2.2赔偿方式：____________________7.3合同解除程序7.3.1解除通知：____________________7.3.2解除生效：____________________8.合同纠纷解决方式8.1协商解决8.1.1协商原则：____________________8.1.2协商程序：____________________8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2仲裁程序：____________________8.2.3诉讼途径：____________________8.2.4诉讼管辖法院：__________________6525789.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1生效条件：____________________9.2合同备案要求9.2.1备案机关：____________________9.2.2备案程序：____________________9.2.3未备案的后果：__________________65257910.合同其他约定10.1合同附件10.1.1附件名称：____________________10.1.2附件内容：____________________10.2通知方式及送达10.2.1通知方式：____________________10.2.2送达地址：____________________10.2.3送达方式：____________________10.3合同修改及补充10.3.1修改程序：____________________10.3.2补充协议：____________________65258011.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：__________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：__________________11.3合同解除及终止程序11.3.1解除或终止通知：_________________11.3.2解除或终止生效：_________________65258112.合同违约责任12.1违约责任概述12.1.1违约责任类型：__________________12.1.2违约责任承担方式：_________________12.2违约责任承担方式12.2.1经济责任：____________________12.2.2其他责任：____________________12.3违约责任赔偿范围12.3.1赔偿范围：____________________12.3.2赔偿计算方式：__________________65258213.合同解除后的处理13.1租金退还13.1.1退还金额：____________________13.1.2退还时间：____________________13.2合同标的物归还13.2.1归还条件：____________________13.2.2归还时间：____________________13.3合同解除后的其他事宜13.3.1未了事宜处理：__________________13.3.2合同终止后的费用结算：_________________65258314.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：租赁合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除等各个环节，具体包括：1.2.1合同签订阶段的见证、评估、咨询等；1.2.2合同履行阶段的监理、检测、验收等；1.2.3合同解除阶段的鉴定、评估、赔偿等。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件；2.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方介入的权利和义务2.3.1第三方有权依法行使自己的权利，包括但不限于收集证据、提出建议、出具报告等；2.3.2第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，公正、客观、独立地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：3.1.1第三方的直接责任限额；3.1.2第三方的间接责任限额；3.1.3第三方的连带责任限额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额的确定应充分考虑第三方的资质、能力、业务范围等因素；3.2.2责任限额的确定应参照相关法律法规及行业标准；3.2.3责任限额的确定应经甲乙双方协商一致。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；4.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方有权要求第三方承担。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；4.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方有权要求第三方承担。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同向第三方追究；4.3.2第三方对甲乙双方的违约责任，甲乙双方均有权要求第三方承担。4.4第三方与其他相关方的划分4.4.1第三方在合同履行过程中，对其他相关方承担的责任，由相关方直接向第三方追究；4.4.2第三方对其他相关方的违约责任，相关方有权要求第三方承担。5.第三方介入的合同条款修改5.1合同中涉及第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同；5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用年限等信息。标明租赁物的权属证明文件。描述租赁物的使用状态及维护保养情况。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用方法及注意事项。规定禁止行为及相应的违约责任。列出租赁物的维护保养责任及流程。3.附件三：租赁合同签订确认书详细要求：双方确认租赁合同的条款已达成一致。确认租赁合同的生效日期及租赁期限。双方签字盖章，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、范围、责任及费用。规定第三方介入的程序及双方的权利义务。列明第三方的资质证明文件。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租赁物的使用情况、维护保养情况等。提出改进建议，确保合同履行质量。6.附件六：违约责任认定书详细要求：列明违约行为的类型、认定标准及责任承担方式。提供相关证据，证明违约行为的成立。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2甲乙双方未按合同约定履行