二零二四年度智慧社区店面租赁与便民服务合同

二零二四年度智慧社区店面租赁与便民服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3租赁店面位置及面积2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2逾期支付租金的违约责任2.3保证金金额及退还条件3.租赁物权利及义务3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.便民服务项目及标准4.1便民服务项目内容4.2便民服务项目收费标准4.3便民服务项目质量保证5.便民服务设备设施5.1设备设施种类及数量5.2设备设施维护责任5.3设备设施更新及更换6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同签订地9.2法律适用原则9.3法律变更及冲突10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.其他约定事项11.1双方合作原则11.2保密条款11.3通知及送达12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改及补充的效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.3租赁店面位置及面积乙方租赁甲方位于[具体地址]的店面，店面总面积为[面积]平方米。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间乙方应按月支付租金，每月租金为[金额]元，支付时间为每月[具体日期]前。2.2逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。2.3保证金金额及退还条件乙方需向甲方支付保证金[金额]元，合同期满后，乙方无违约行为，保证金将无息退还。3.租赁物权利及义务3.1租赁物使用范围乙方仅可使用租赁店面进行约定的便民服务项目，不得用于其他商业活动。3.2租赁物维护责任乙方应负责租赁店面及其附属设施的正常使用和维护，确保其处于良好状态。3.3租赁物损坏赔偿若乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。4.便民服务项目及标准4.1便民服务项目内容乙方提供的便民服务项目包括：[具体服务项目列表]。4.2便民服务项目收费标准[具体收费标准列表，包括服务项目、收费标准、计费方式等]。4.3便民服务项目质量保证乙方承诺提供的便民服务项目符合国家相关标准，保证服务质量。5.便民服务设备设施5.1设备设施种类及数量租赁店面配备[具体设备设施列表，包括名称、数量、功能等]。5.2设备设施维护责任乙方负责租赁店面内设备设施的正常使用和维护。5.3设备设施更新及更换设备设施如需更新或更换，应由甲方负责，乙方需承担相应的更换费用。6.违约责任6.1租赁方违约责任甲方未按时提供租赁店面或设备设施，应向乙方支付[金额]元的违约金。6.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金、造成租赁物损坏、未履行便民服务项目等违约行为，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同期满，合同自动终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物、设备设施及未履行完毕的义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用及其他因仲裁产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。9.法律适用9.1合同签订地本合同签订地为[具体地点]。9.2法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。9.3法律变更及冲突如遇法律变更或冲突，双方应友好协商解决，协商不成的，按变更后的法律或适用原则处理。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。10.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.其他约定事项11.1双方合作原则双方应本着诚信、互利、公平的原则进行合作。11.2保密条款双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知及送达任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。12.合同附件12.1合同附件清单[具体附件列表，如租赁店面平面图、便民服务项目明细表等]。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同修改及补充13.1合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序对本合同的补充，需经双方协商一致，并作为本合同的组成部分。13.3合同修改及补充的效力合同修改及补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行中的问题。15.3第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方签订合同；2.提供技术服务，如设备安装、维修、维护等；3.提供设备供应，满足甲乙双方设备需求；4.提供法律、财务等咨询服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其直接参与合同履行的部分，对于因第三方自身原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对本合同履行的责任限额为[具体金额]元，如因第三方原因导致甲方或乙方的损失超过此限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助；3.第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行监督。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供高质量的服务；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，三方应共同维护合同的正常履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行合同变更。19.2合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件1.第三方未按约定履行义务；2.第三方因自身原因无法继续履行合同；3.合同约定的其他解除条件。20.2合同解除程序合同解除应按照本合同第7.2条的规定进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。21.3争议解决费用仲裁费用及其他因仲裁产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面平面图详细要求：清晰展示租赁店面的平面布局，包括店面面积、门窗位置、消防设施等。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁店面的具体位置和结构。2.便民服务项目明细表详细要求：列出乙方提供的便民服务项目，包括服务名称、收费标准、服务时间等。说明：此表作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和标准。3.设备设施清单详细要求：详细列出租赁店面内配备的设备设施，包括设备名称、型号、数量、功能等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁店面内设备设施的具体情况。4.保证金收据详细要求：甲方开具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：此收据作为合同附件，用于证明乙方已履行保证金支付义务。5.合同变更协议详细要求：双方签订的任何合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。7.第三方介入协议详细要求：涉及第三方介入的协议，包括第三方基本信息、介入目的、权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约，需支付[逾期金额]元的违约金。2.未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供便民服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定提供约定的便民服务，导致甲方损失[金额]元，乙方需赔偿此损失。3.租赁物损坏责任认定标准：乙方造