二零二四年度旅游开发贷款反担保合同

二零二四年度旅游开发贷款反担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.反担保方式3.1反担保物3.2反担保物价值评估3.3反担保物交付4.反担保物保管4.1保管方式4.2保管责任4.3保管费用5.反担保物的使用与处置5.1使用条件5.2处置条件5.3使用与处置审批程序6.反担保物的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.反担保物的权利义务7.1反担保物的权利7.2反担保物的义务7.3反担保物的变更与转让8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同的其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（一）甲方：旅行社有限公司（二）乙方：银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人（一）甲方法定代表人：（二）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至贰零贰五年十二月三十一日止。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率百分之四点五（4.5%）。3.反担保方式3.1反担保物本合同项下反担保物为甲方名下位于市区路的房产，房产证号为。3.2反担保物价值评估本合同项下反担保物价值经房地产评估有限公司评估，评估结果为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.3反担保物交付甲方应在本合同签订之日起五日内，将反担保物产权证书交付乙方。4.反担保物保管4.1保管方式乙方将指定专人负责保管反担保物，并采取必要的安全措施。4.2保管责任乙方对反担保物承担妥善保管的义务，因保管不善导致反担保物毁损、灭失的，乙方应承担相应的责任。4.3保管费用反担保物保管费用由甲方承担。5.反担保物的使用与处置5.1使用条件在本合同项下贷款未偿还完毕前，乙方不得对反担保物进行使用。5.2处置条件在本合同项下贷款未偿还完毕且甲方未履行还款义务的情况下，乙方有权处置反担保物。5.3使用与处置审批程序乙方处置反担保物前，应经甲方同意，并按照国家有关法律法规进行审批。6.反担保物的保险6.1保险种类本合同项下反担保物应购买财产保险，包括火灾、盗窃等风险。6.2保险金额本合同项下反担保物保险金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。6.3保险期限本合同项下反担保物保险期限自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止。8.违约责任8.1违约情形（一）甲方未按合同约定提供反担保物的；（二）甲方未按合同约定履行还款义务的；（三）乙方未按合同约定保管反担保物的；（四）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式（一）违约方应向守约方支付违约金，违约金为贷款金额的百分之五（5%）；（二）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（三）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地为市，争议解决机构为市人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。10.合同的解除与终止10.1合同解除条件（一）本合同约定的解除条件成就；（二）任何一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（三）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件（一）本合同约定的终止条件成就；（二）贷款全部偿还完毕；（三）双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序（一）任何一方提出解除或终止合同的，应提前三十日书面通知对方；（二）合同解除或终止后，双方应按合同约定妥善处理剩余事项。11.合同的生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家有关法律法规的规定进行备案。12.合同的其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、反担保物产权证书、评估报告等。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1修改程序本合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（一）提供中介服务，协助甲、乙双方签订本合同；（二）进行反担保物的评估；（三）提供法律、财务等专业意见；（四）履行合同约定的其他职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求甲、乙双方应要求第三方具备相应的资质证书，确保第三方具备履行职责的能力。16.2第三方费用承担第三方费用由委托方承担，具体费用由甲、乙双方与第三方另行协商确定。16.3第三方保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因履行本合同约定职责而发生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定，未约定的，以人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）为限。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能发生的违约责任，甲、乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方在其职责范围内，按照合同约定履行职责，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。18.2甲、乙双方责任（一）甲方应按合同约定提供反担保物，并确保反担保物真实、合法；（二）乙方应按合同约定发放贷款，并监督甲方履行还款义务；（三）甲、乙双方应按照合同约定，妥善处理第三方介入过程中产生的相关事宜。18.3第三方与其他各方的责任关系第三方与甲、乙双方之间，基于本合同的约定，形成委托与受托关系。第三方与其他各方之间，除合同另有约定外，不承担任何责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序甲、乙双方如需变更本合同关于第三方介入的条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。19.2变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除与终止20.1解除条件（一）本合同约定的解除条件成就；（二）第三方因自身原因无法继续履行职责；（三）甲、乙双方协商一致解除合同。20.2终止条件（一）本合同约定的终止条件成就；（二）第三方履行完毕其职责；（三）甲、乙双方协商一致终止合同。20.3解除与终止的程序（一）任何一方提出解除或终止合同的，应提前三十日书面通知对方；（二）合同解除或终止后，双方应按合同约定妥善处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率等贷款基本要素，以及双方的权利义务。2.反担保物产权证书详细要求：提供反担保物的真实产权证明，确保反担保物不存在权属纠纷。3.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估反担保物的市场价值。4.第三方资质证书详细要求：第三方具备履行职责所需的资质证书，如中介机构、评估机构等。5.第三方保密协议详细要求：第三方承诺在介入过程中保守甲、乙双方的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。8.合同解除协议详细要求：约定合同解除的条件、程序及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（一）甲方未按合同约定提供反担保物；（二）甲方未按合同约定履行还款义务；（三）乙方未按合同约定发放贷款；（四）第三方未按合同约定履行职责；（五）任何一方泄露商业秘密；（六）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（一）甲方违约：1.1甲方未提供反担保物：甲方承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失；1.2甲方未履行还款义务：甲方承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方损失。（二）乙方违约：2.1乙方未发放贷款：乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方损失；2.2乙方未按合同约定履行职责：乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿甲、乙双方损失。（三）第三方违约：3.1第三方未履行职责：第三方承担违约责任，支付违约金及赔偿甲、乙双方损失。（四）泄露商业秘密：4.1泄露方承担违约责任，支