二零二四年度电梯安装、维修与节能改造服务合同

二零二四年度电梯安装、维修与节能改造服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的1.5合同金额2.电梯安装工程2.1安装范围2.2安装标准2.3安装进度安排2.4安装质量控制2.5安装验收3.电梯维修服务3.1维修范围3.2维修标准3.3维修响应时间3.4维修费用3.5维修记录4.电梯节能改造4.1改造范围4.2改造内容4.3改造进度安排4.4节能效果评估4.5节能改造费用5.服务期限与工作计划5.1服务期限5.2工作计划5.3工作量及进度6.质量保证6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保证期6.4质量责任7.费用及支付方式7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间7.4付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：物业公司乙方：电梯安装维修有限公司甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。1.4合同标的本合同标的为物业公司的电梯安装、维修与节能改造服务。1.5合同金额本合同总金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.电梯安装工程2.1安装范围本合同安装范围为甲方物业内的所有电梯设备。2.2安装标准安装工程将严格按照国家电梯安装标准及甲方要求进行。2.3安装进度安排安装工程预计于2024年4月1日开始，2024年5月31日前完成。2.4安装质量控制乙方将确保安装质量，通过定期检查和验收来保证安装工程符合要求。2.5安装验收安装工程完成后，甲方将组织验收，乙方应配合验收并提供相关资料。3.电梯维修服务3.1维修范围乙方负责甲方物业内所有电梯的日常维修服务。3.2维修标准维修服务将按照国家电梯维修标准及甲方要求进行。3.3维修响应时间乙方应在接到维修通知后2小时内响应，并在4小时内到达现场。3.4维修费用维修费用将根据实际维修项目和材料费用计算，并经甲方确认后支付。3.5维修记录乙方应记录每次维修的详情，包括时间、原因、处理措施等，并定期向甲方报告。4.电梯节能改造4.1改造范围本合同节能改造范围为甲方物业内所有电梯。4.2改造内容改造内容包括电梯控制系统升级、节能电机更换等。4.3改造进度安排改造工程预计于2024年6月1日开始，2024年7月31日前完成。4.4节能效果评估改造完成后，乙方将进行节能效果评估，并向甲方提供评估报告。4.5节能改造费用改造费用为人民币伍万元整（￥50,000.00），由甲方支付。5.服务期限与工作计划5.1服务期限本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2工作计划乙方应制定详细的工作计划，包括安装、维修和改造的具体时间表。5.3工作量及进度乙方应确保完成合同约定的各项工作量，并按照计划推进。6.质量保证6.1质量标准本合同项下的服务质量应达到国家标准及甲方的要求。6.2质量验收甲方将对服务进行验收，验收合格后支付相应费用。6.3质量保证期服务质量保证期为一年，自验收合格之日起计算。6.4质量责任乙方对服务质量承担全部责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。8.费用及支付方式8.1费用构成本合同费用包括但不限于电梯安装费用、维修服务费用、节能改造费用及相关税费。8.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。8.3支付时间安装工程验收合格后30日内支付安装费用的50%，剩余50%在服务期满后支付。8.4付款条件乙方须提供正规发票和结算清单，甲方在收到后10个工作日内支付相应费用。9.违约责任9.1违约情形双方违反合同约定的任何条款均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达任何通知或文件应通过书面形式送达对方指定的地址，视为有效送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于安装方案、维修记录、节能改造方案等。13.合同附件清单13.1安装方案13.2维修记录13.3节能改造方案13.4甲方授权代表签字页14.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于监理公司、检测机构、认证机构、法律顾问等。2.第三方介入的引入2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同双方的要求，对电梯安装、维修与节能改造服务进行监督、检查和评估。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和合同要求。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其监督和评估工作。4.2第三方有权向合同双方提出建议和改进措施，但无权单方面变更合同内容。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损害，其责任限额由合同双方与第三方协商确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。7.第三方介入的协议7.1.1第三方的名称、地址、负责人等信息；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方服务的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间安排；7.1.6第三方介入的终止条件。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更8.1合同双方如需变更第三方介入协议，应书面通知对方，并经双方同意后生效。8.2变更后的第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或因合同履行完毕而终止；9.2合同双方协商一致解除第三方介入协议；9.3第三方因故无法继续履行职责，经合同双方同意后终止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安装方案详细要求和说明：包括电梯安装的详细设计图纸、安装步骤、材料清单、安全措施等，以及安装过程中可能遇到的问题和解决方案。2.维修记录详细要求和说明：记录每次维修的时间、地点、电梯型号、故障描述、维修内容、更换部件、维修人员等信息，以及维修后的检验报告。3.节能改造方案详细要求和说明：包括节能改造的目标、改造内容、改造措施、预期效果、改造预算、改造进度安排等。4.甲方授权代表签字页详细要求和说明：包含甲方授权代表的姓名、职务、签字和日期，以证明授权代表的身份和授权范围。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的职责、权限、责任限额、费用、时间安排等，以及合同双方的确认和签字。6.质量验收报告详细要求和说明：记录验收的时间、地点、验收人员、验收结果、验收意见等，以及验收不合格时的处理措施。7.费用结算清单详细要求和说明：记录合同履行过程中的各项费用，包括安装费、维修费、改造费、税费等，以及支付时间、支付方式。8.争议解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付费用；未按时提供安装、维修或改造所需的信息和资料；未按时验收服务；违反保密条款。1.2乙方违约行为：未按时完成安装、维修或改造；服务质量不符合合同要求；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款。2.责